서울전세가격 검색결과

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“집값 무서워” 서울 떠난 인구 경기·인천에 몰렸다

KB부동산의 주택가격 분석 결과 지난달 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 2461만 원으로 전년 동기(2264만 원) 대비 약 8.7% 늘었다. 인천 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 1671만 원, 경기가 2245만 원인 것과 비교하면 서울에서 전세로 사는 것이 인천∙경기에서 아파트를 한 채 매입하는 것보다 더 비싼 수준이다. 업계 관계자는 “서울과 수도권 전역으로...

2024-10-09 07:00
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]

전세사기 영향으로 빌라(연립·다세대주택) 시장은 보합과 하락에 무게가 실렸지만, 오피스텔 시장은 금리 인하 전망 등으로 상승 전망이 고개를 들었다. 또 4분기 이후 분양시장은 서울은 경쟁률 고공행진을 이어가겠지만, 그 외 지역은 입지와 가격 등 상품성에 따라 양극화가 심화할 것으로 내다봤다. 2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

한국부동산원 주간 동향을 보면 서울 아파트매매가격지수는 3분기(6월 마지막 주~9월 넷째 주) 3.19% 올랐다. 최근까지 27주 연속 상승세가 지속됐지만 오름폭이 작아지는 모습도 나타나고 있다. 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 상승하며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 0.28%, 0.26%, 0.21%, 0.23%, 0.16%, 0.12% 등으로 줄곧 축소됐다. 서울과 정반대로 지방...

2024-10-02 06:00
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

한국부동산원 자료에 따르면 9월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.1% 오르면서 71주 연속 상승했다. 은행권은 가계대출 관리를 위해 전세대출 한도를 제한하거나 갭투자용 전세대출을 중단하고 있는 상황이다. 이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간...

2024-09-29 17:00
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

특히 매매값에 미치는 영향은 제한적일 것이란 게 중론이다. 박 위원은 "현 시점의 수급이 가격에 반영되는 전세와 달리, 매매는 손실회피와 미래에 대한 기대 심리가 크게 작용한다. 지금 가격이 낮아도 2~3년 뒤 올려받으면 되기 때문에 매매값은 약한 조정을 받는 정도에 그칠 것"이라고 덧붙였다.

2024-09-25 16:28
"미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]

네티즌들은 "로또 운이 오지 않은 게 천만다행", "로또 1등 당첨금으로 서울 아파트 매매는커녕 전세도 못 구한다", "1등 당첨자가 63명이라니, 말이 되냐" 등 회의적인 반응을 쏟아냈죠. 특히 자산가격 상승에 맞춰 로또복권 당첨금액을 상향해야 한다는 목소리도 커졌습니다. 지난해 로또 1등 당첨자들의 1인당 평균 수령금액은 약 21억...

2024-09-24 16:48
SH공사, "판교 개발사업, SH골드타운 방식으로 개발했으면 수익·가치상승 2배"

장기전세 50%를 공급할 예정이다. 판교 신도시에 사업별 주택배분 비율을 적용해 분석하면, 공공수익과 자산가치 상승은 △서울 방식=18조8000억 원 △SH(골드타운)방식=23조9000억 원에 이르는 것으로 추정됐다. 특히 SH방식은 건물만 분양주택을 공급함에 따라 수분양자의 시세차익을 최소화하고 9.5조 원 가량의 가격 안정 효과가 있는 것으로 추정된다는 게...

2024-09-24 10:30
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

2022년 8월 이후 23개월간 하락했던 서울 오피스텔 매매가격지수가 8월에는 전달보다 0.03% 오르며 상승 전환했다. 이런 상황에서 대출 규제만으로 문제를 해결하려는 건 끓어 넘치는 냄비에 뚜껑 하나 더 덮는 것일 뿐이다. 정부와 금융당국은 눈앞의 수치에만 매달리는 근시안적 접근을 관둘 때가 됐다. 오락가락 땜질식 정책의 끝은 뻔하다. 실질적인 답을 찾지 않으면...

2024-09-23 18:54
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

서울 아파트값이 천정부지로 오르자 역전세와 전세 사기 등으로 지난해 수요자에게 외면을 받던 비(非)아파트 시장이 회복세를 보이기 시작했다. 아파트 매매가격 상승세가 전ㆍ월세 시장까지 확대되며 무주택 실수요자가 비아파트의 문을 두드리는 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 매매가격이 올 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데...

2024-09-23 16:35
서울 오피스텔 매매가 2년만에 상승전환 [포토]

고금리와 전세사기 여파 등으로 하락세를 이어오던 서울 오피스텔 매매가가 지난달 2년만에 상승 전환했다. 23일 한국부동산원에 따르면 2022년 8월 이후 23개월간 하락했던 서울 오피스텔 매매가격지수가 지난 7월 보합을 이룬 데 이어, 8월에는 전달보다 0.03% 오른 것으로 나타났다. 최근 서울 아파트값이 계속 오르면서 역세권을 중심으로 상대적으로 저렴한...

2024-09-23 11:46
서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세

고금리에 따른 금융비용과 조직적 전세사기 영향으로 침체됐던 서울 오피스텔 시장이 약 2년 만에 상승세로 돌아섰다. 아파트 매매가격이 급등하자 상대적으로 저렴한 오피스텔로 무주택 수요가 몰린 것으로 분석된다. 24일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가격지수는 전월(0.00%) 대비 0.03% 오르며 상승 전환했다. 2022년 8월 이후 23개월...

2024-09-23 11:46
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

서울 인기지역의 청약 열기가 뜨거운 가운데 오는 12월부터는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받게 될 것으로 보인다. 이에 청약 경쟁률이 더 높아질 것이라는 예상이 나오고 있다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 지난 20일 입법예고했다. 개정안은 청약...

2024-09-22 09:55
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주담대(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8388억 원으로, 8월 말(568조6616억 원)보다 2조1772억 원 증가했다. 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(8조9115억 원)보다는 증가세는 둔화했다. 이달부터 2단계 스트레스 DSR이 시행된 데다 지난 7월부터 가계대출 금리를 줄인상한 은행권이...

2024-09-18 09:05
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

상황이며 서울의 경우 매년 6만 호가 신규 공급되어야 하는데 현재 임대주택까지 포함해 4만 호 수준에 그치고 있다. 역세권 청년주택 등 기존에 추진되고 있던 사업들은 공사비, 금융비용 상승 등으로 신규 사업이 중단되고 있는 상황으로 도심 내 주택 신규 공급이 매우 어려운 상황이다. 1인 가구, 청년들이 거주하는 초소형주택은 그동안 가격이 오르지 않았고...

2024-09-13 07:00
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중(국토교통부 자금조달계획서상 임대계획이 있는 비중)은 올해 1·2분기에 30% 내외로 2021년 중 평균 45%보다 낮은 것으로 나타났다. “주택가격 상승, 경기진작 효과 제한적…전망 불확실성 커” 한은은 주택가격 상승에 따른...

2024-09-12 12:00
[르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"

강남 인근 우리은행 영업점을 찾은 회사원 김수용(가명)씨는 “서울 쪽 빌라 1채 구입하려고 하는데 빌라 84㎡ 이하 공시가격 5억 원 이하는 무주택자라고 들었다. 전세자금 대출받는데 문제 없는지 궁금해서 방문했다”면서 “1주택자 제한이 오피스텔, 빌라 등은 적용 안되는 건지 어떻게 바뀐다는 건지 자꾸 오락가락하니 헷갈린다”고 토로했다. 또 다른 점포를 찾은...

2024-09-10 05:00
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다. 원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간 금융당국의 가계대출 대책이다. 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 568조6616억 원으로 전월 대비...

2024-09-09 18:42
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

집은 서울과 경기 인기 지역에 없다. 직접 원인이 아니다”라고 말했다. 박 장관은 이어서 “전세사기 영향을 포함한 저조한 빌라 시장과 아파트 전세 수요 증가, 신축 위주의 매수세 등이 복합 요인으로 작용하고 있다”며 “주택가격 상승을 관리하기 위한 근본적인 해법은 장기적으로 좋은 주택이 꾸준히 시장에 공급된다는 믿음을 주고, 실제로 실행되는 것이...

2024-09-09 15:00
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

특히 노원구 등 서울 외곽 지역에서도 고가 낙찰이 속출하면서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰된 아파트가 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%(43건)를 차지했다. 지지옥션 관계자는 "매매 시장 실거래 가격과 매도 호가 상승이 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 분석했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전달 보다 0.8명이 줄었다. 경기도 아파트...

2024-09-09 10:53

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