서울오피스매매지수 검색결과

검색결과 총19건

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정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

서울 지식산업센터 매매 지수는 2011년부터 2019년까지 연간 3.0% 전후의 상승세를 보였었다. 2020년부터 2022년 2분기까지는 연간 20% 상승하기도 했다. 지식산업센터의 경우 오피스에 비해 적은 비용만 투자해도 매입이 가능해 개인 투자가 가능하고, 주택에 비해 대출규제가 높지 않은 양호한 투자환경을 바탕으로 가격도 상승세를 나타냈다. 그러나 2023년...

2024-05-30 15:52
서울 지식산업센터 몸값 ‘뚝’…거래액은 지난해 절반 수준

29일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어는 '2023년 3분기 서울 오피스·지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 3분기 지식산업센터 매매지수는 188.5로 지난 분기보다 3.4%, 전년 같은 기간보다 16.6% 하락했다. 고점이었던 2022년 2분기와 비교하면 20% 가까이 내렸다. 거래 규모도 지난해의 60% 수준에 그쳤다. 올해 1~3분기 서울 지식산업센터 거래 규모(계약...

2023-11-29 10:20
서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”

지난해 같은 기간보다 30.6% 줄었다. 서울 오피스 2분기 매매지수는 483.1로 전분기보다 0.9%, 전년 같은 기간보다 1.0% 내렸다. 캡레이트(1년 수익률) 상승 폭은 역대 최대치를 기록했다. 하지만, 렌트프리(무상임차) 기간이 줄고 임대료는 오르면서 서울 오피스 가격 하락 폭은 크지 않았던 것으로 나타났다.

2023-09-01 10:02
[글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?

이 지수는 매매 계약은 체결했지만, 대금 지급은 끝나지 않은 주택 수를 측정하는 지표다. 미국에서는 통상 거래가 완료될 때까지 1~2개월 소요되는데, 해당 지수를 통해 기존주택 판매를 예측할 수 있어 선행지표 역할을 한다. 100을 기준으로 그 이상이면 판매 활성화를, 이하면 부진을 의미한다. 잠정 주택판매지수는 여전히 100 이하지만, 최근에는 매달...

2023-04-06 11:04
서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”

지난해 4분기 서울 오피스 매매지수가 3년 만에 처음으로 하락했다. 금리 인상으로 자금 조달과 투자 수익률에 대한 부담이 커진 영향으로 보인다. 21일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 매매 지수는 520.19로, 전 분기보다 5.6% 하락했다. 서울 오피스 매매지수는 미국의 대표 주택 매매가격 지수인...

2023-02-21 09:11
[CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망

도쿄는 2019년 이래 1~4위권, 시드니는 1~3위권, 오사카는 4~8위권, 서울은 4~10위권이다. 도시 금융경쟁력 측정지수(GFCI)에 따르면 상위 20개 글로벌 금융도시에 아시아 도시가 8개나 포함돼 있다. 상위 20개 도시는 뉴욕, 런던, 싱가포르(3위), 홍콩(4위) 샌프란시스코, 상하이(6위), LA, 베이징(8위), 선전(9위), 파리, 서울(11위), 시카고, 시드니(13위), 보스턴, 워싱턴 DC, 도쿄...

2023-02-21 06:00
내년 상업용 부동산 핵심 키워드는 ‘금리 인상 속도ㆍ자산 리밸런싱’

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울의 올해 5월 상업·업무용 건물 매매 건수는 287건에 달했다. 하지만 10월에는 99건으로 5개월 만에 65.5% 줄었다. 한국은행 기준금리는 같은 기간 1.75%에서 3.00%로 올랐다. 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상 폭을 두고 전문가 해석도 제각각이다. 11월 미국 소비자물가지수(CPI)가 7.1%로 작년 12월 이후 최소 인상 폭을...

2022-12-22 13:38
부동산 침체에도 서울 ‘오피스’ 시장은 활황

임대 수요가 늘어나면서 공실률은 줄고, 매매·임대 가격도 높아지고 있다. 30일 ‘KB 오피스 투자지수로 살펴본 서울 오피스 시장 동향’에 따르면 2분기 서울 오피스 가격지수는 168.67로, 전 분기 대비 2.3% 상승했다. 서울 오피스 가격은 2016년 4분기 이후 오름세가 지속하고 있다. 권역별로 강남권 오피스 가격이 전 분기 대비 16.4% 상승하면서 가장 많이 올랐다....

2022-10-30 11:25
[스탁리포트] 1일, 코스피 기관 순매수 개인·외국인 매도, 코스닥 기관·외국인 순매수 개인 매도 마감

04%), 서울옥션(+21.33%), 진원생명과학(+19.96%), 드래곤플라이(+19.05%), 폴라리스오피스(+18.16%), 쎄미시스코(+17.67%), 덕성(+17.5%), 효성ITX(+16.75%), 프리엠스(+16.55%) 하락 종목: 비케이탑스(-27.2%), 엘아이에스(-18.09%), 아센디오(-13.9%), 에이스토리(-13.73%), 안랩(-13.05%), 다믈멀티미디어(-12.81%), 지아이텍(-10.93%), 써니전자(-10.38%), 솔브레인홀딩스...

2021-11-01 15:36
이지스자산운용 “올해 오피스ㆍ물류센터 매매가 상승 전망”

아울러 이지스자산운용은 대신증권과 함께 매 분기 발표하고 있는 ‘서울 오피스 매매지수’에 더해 물류, 리테일 매매지수 등도 추가 공개했다. 이 지수들은 노벨경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러 교수의 케이스-쉴러 지수를 활용해 만들어졌다. 보고서에 따르면, 2020년 오피스의 매매가격은 2010년 대비 1.58배 상승했고, 같은 기간 물류와 리테일은 각각 1.67배...

2021-01-20 09:57
이지스자산운용, 대신증권과 3분기 서울 오피스 매매지수 발표

이지스자산운용은 1일 대신증권과 2020년 3분기 ‘이지스-대신 서울 오피스 매매지수’ 보고서를 발표했다고 밝혔다. 이지스-대신 서울 오피스 매매지수는 노벨경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러 교수의 케이스-쉴러 지수를 활용해 개발했다. 해당 지수는 2019년 2월 금융투자협회에서 기자간담회를 통해 처음 공개되었으며, 분기 단위로 발표될 예정이다....

2020-12-01 11:28
이지스운용ㆍ대신증권 “2분기 서울 오피스 가격, 코로나19에도 전년비 8.4%↑”

실물자산인 오피스의 가격상승을 이끈 것으로 보인다”며 “코로나19 재확산으로 인한 경기둔화로 임차수요 감소가 예상되는 하반기에는 가격 상승세가 둔화될 가능성이 있다”고 설명했다. 한편, 이지스-대신 서울 오피스 매매지수는 매분기 발표되고 있다. 이 지수는 노벨경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러 교수의 케이스-쉴러 지수를 활용해 개발됐다.

2020-08-28 15:14
이지스운용ㆍ대신증권 “1분기 서울 오피스 가격, 코로나19에도 전년비 5.7%↑”

28일 이지스자산운용과 대신증권은 2020년 1분기 ‘이지스-대신 서울 오피스 매매지수’ 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 1분기 서울 오피스 매매가격지수는 355.4포인트로 직전 분기 대비(350.9포인트) 대비 1.3% 상승했다. 전년 동기(336.1포인트) 대비로는 5.7% 증가한 수준이다. 보고서는 코로나19에 대한 우려는 있으나 아직 오피스 임차수요 감소는...

2020-05-28 10:51
이지스자산운용ㆍ대신증권, 지난해 4분기 서울 오피스 매매지수 발표

이지스자산운용은 대신증권과 이같은 내용을 담은 2019년 4분기 ‘이지스-대신 서울 오피스 매매지수’ 보고서를 발표한다고 25일 밝혔다. 보고서에 따르면 올해 4분기 서울 오피스 매매가격지수는 351.5포인트로 전년 동기(345.7포인트) 대비 1.7% 상승했다. 직전 분기와 비교하면 0.8% 올랐다. 지수 기준값은 2001년 서울 오피스 매매가격 지수다. 보고서는 이같은...

2020-02-25 10:10
이지스자산운용ㆍ대신증권, 3분기 서울 오피스 매매지수 발표…전년비 1.4%↑

이지스자산운용과 대신증권이 올 3분기 ‘이지스-대신 서울 오피스 매매지수’ 보고서를 발표했다. 3일 이지스자산운용에 따르면 이지스ㆍ대신 서울 오피스 매매지수는 노벨경제학 수상자 예일대 로버트 쉴러 교수의 케이스-쉴러 지수를 활용해 개발했다. 보고서에 따르면 올해 3분기 서울 오피스 매매가격지수는 347.8포인트로, 전년 동기(342.9포인트)...

2019-12-03 09:38
“서울 오피스 가격 18년간 연평균 7.2% 상승…거래액 연 10조 원”

부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용은 대신증권과 공동으로 28일 ‘서울 오피스 매매지수’를 발표했다. 이지스운용과 대신증권에 따르면 서울 오피스 매매가격은 2001년부터 2018년까지 연평균 7.2% 상승한 것으로 나타났다. 글로벌 금융위기 이후 오피스 매매가격은 2011년부터 회복, 지속적으로 상승했다. 최근 3년간 연평균 가격상승률은 5.3%로, 같은...

2019-02-28 14:32
3분기 빌딩 수익률 줄고, 공실률 소폭 늘어

3분기 임대가격지수는 일부 경제지표의 회복세 전환에 따른 영향으로 오피스빌딩(0.1%)과 매장용빌딩(0.2%)에서 모두 상승했다. 지역별로는 오피스빌딩은 서울, 부산, 경기에서 올랐고 인천, 울산, 전북, 전남에서 하락했다. 매장용빌딩은 서울, 부산, 대구, 울산에서 상승을 기록했고 인천, 충남, 전남에서 하락했다. 자세한 내용은 통계청 국가통계포털(kosis....

2014-10-29 11:56
[코스피시황]

3월 무역적자가 403억8000만 달러로 집계되면서 예상(400억 달러)을 넘어섰고, AIG와 오피스데포의 부진한 실적 발표도 부담으로 작용했다. 이날 코스피지수는 소폭 상승 출발했지만 이내 하락 반전으로 돌아섰다. 경제지표 부진으로 투자심리가 위축된 모습이다. 장 초반 외국인이 5거래일 연속 매도에 나서고 있다. 이 시각 현재 투자자별 매매동향을...

2014-05-07 09:42
부동산 하반기 전세난 계속된다

서울의 아파트 가격은 60.0%가 '상승', 23.0%가 '하락', 17.0%가 '보합'이라고 각각 답해 전국 아파트 가격에 비해서는 다소 부정적인 태도를 보였다. 하반기 토지 가격은 77.0%가 상승할 것이라고 답했고, 오피스 임대료(월세 기준)는 47.3%가 상승할 것이라고 내다봤다. 오피스 임대료가 오를 것이라고 답한 전문가들은 물가지수 상승에 따른 빌딩관리 비용 증가(41.0...

2011-06-26 15:18