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  • 8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향
    8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향
    2일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 '8월 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과'에 따르면, 8월 전국에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래량은 총 1206건으로, 전월 1323건 대비 8.8% 하락했다. 거래 금액은 직전월 4조341억 원에서 13.2% 가량 감소한 3조5003억 원으로 집계됐다. 다만 전년 동월(2023년 8월)과 비교하면 거래량(1111건)...
    2024-10-02 11:00
  • 연준 피벗에...침체된 미국 상업용 부동산 업계 회생 기대감
    연준 피벗에...침체된 미국 상업용 부동산 업계 회생 기대감
    상업용 부동산 시장은 연준이 금리 인상을 시작한 2022년 이후 침체를 면치 못했다. 고금리 기조와 재택근무 확대가 맞물리면서 도심 사무실 수요가 크게 위축됐다. 실제로 뉴욕시의 10층짜리 오피스 빌딩은 코로나19 팬데믹(전염병 대유행) 이전인 2018년 대비 67% 낮은 금액에 매매되기도 했다. 업계 관계자들은 연준이 지난주 4년 만에 금리를 내리면서 통화정책과...
    2024-09-25 17:01
  • LG전자, ‘HVAC 솔루션’ 총집합…“산업용 칠러부터 주거용 에어컨까지”
    LG전자, ‘HVAC 솔루션’ 총집합…“산업용 칠러부터 주거용 에어컨까지”
    i)’와 빌딩이나 시설물 내부 공기의 온도와 습도를 동시에 제어하는 환기시스템 ‘실외공기전담공조시스템(DOAS)’ 등을 전시했다. ‘상업 솔루션’으로는 편의점이나 중형 저온창고 등에서 식음료를 신선하게 유지하는 ‘콜드체인’이 공개됐다. 40평형 국내 제품 중 유일하게 에너지효율 1등급으로 소상공인 대상 고효율 기기 지원사업 제품에 해당하는 ‘상업용...
    2024-09-25 11:00
  • 삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    이 회장은“현대차의 발표대로라면 10년간 투자금 121조 원이 필요한데 조달 어려움으로 뒤늦게 헐값에 자산을 매각할 수도 있다”며 “그보다는 선제적으로 강남의 상업용 빌딩과 타회사 지분을 정리해서 현금을 확보하고 주가순자산비율(PBR) 1대에 도달해야 한다”고 주장했다.
    2024-09-22 17:20
  • 스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수
    스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수
    리테일 프롭테크 기업 스위트스팟이 케펠자산운용 소유 프라임 오피스 자산 ‘INNO88 TOWER(이노88 타워)’의 자산 가치를 높이기 위해 상업시설을 재편하는 밸류애드 프로젝트를 착수했다고 밝혔다. 옛 삼환빌딩의 전면 리모델링에 따라 영단어 ‘Innovation(혁신)’과 도로명 주소 율곡로 88’에서 착안해 명칭 변경된 이노88 타워는 안국역 초역세권 입지에 주변으로...
    2024-09-11 15:14
  • LG전자, ‘기후산업국제박람회’서 고효율 HVAC 솔루션 선보여
    LG전자, ‘기후산업국제박람회’서 고효율 HVAC 솔루션 선보여
    i)’ △빌딩이나 시설물 내부 공기의 온도와 습도를 동시에 제어하는 환기시스템 ‘실외공기전담공조시스템(DOAS)’ △배출가스 저감장치를 부착해 대기오염물질 배출을 줄인 상업용 가스식 시스템에어컨(GHP) 등을 전시했다. AI 시스템 에어컨 멀티브이 아이는 국내 제품 기준으로 에너지소비효율 1등급이다. 16마력 동급 기준 기존 모델인 ‘멀티브이 슈퍼5’ 대비...
    2024-09-04 10:00
  • 한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    ‘매우 투명’ 국가들은 지난 2년 동안 전 세계 투자 총액의 80%(1조2000억 달러) 이상의 상업용 부동산 직접 투자를 유치한 나라로, 자본 시장의 유동성 회복과 활발한 활동을 주도한다는 평가를 받는다. 아시아 국가들은 2022년 이후 투명성 개선에서 가장 큰 성과를 보였다. 인도는 물류ㆍ데이터 센터에서 데이터 가용성과 품질이 크게 향상되며 투명성 최고 개선...
    2024-09-03 11:00
  • 7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓
    7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓
    2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래는 총 1323건으로 전달 대비 11.6% 늘었다. 거래금액은 4조105억 원으로 전달(4조520억 원)보다 1% 감소했지만, 지난해 동월과 비교하면 65.4% 증가한 것으로 나타났다. 이는 올해 월간 거래금액 기준으로 보면 6월(4조520억 원)에 이어 두 번째로 많은 금액이다. 시도별로...
    2024-09-02 14:42
  • “서울 업무∙상업용 건물 시장, 바닥 다졌다”…7월 거래량 전월 대비 23% 늘었다
    “서울 업무∙상업용 건물 시장, 바닥 다졌다”…7월 거래량 전월 대비 23% 늘었다
    2일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 7월 서울 업무∙상업용 건물 거래량은 187건, 총 2조479억 원이 거래됐다. 전월 대비 거래 건수는 23.0% 늘었으며 전년 동기 대비 거래액은 81.2% 급증한 것으로 나타났다. 다만 전월 대비 거래액은 28.9% 하락했다. 7월 거래액 감소 이유는 6월 중구 산림동 빌딩 1조4185억 원에 매각됐지만, 7월에는 이런 초대형...
    2024-09-02 09:52
  • 미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    앞서 6월에는 맨해튼 센트럴파크 인근의 유서 깊은 브로드웨이 1740번지 빌딩이 매입가보다 70% 낮은 1억8500만 달러에 팔려 시장에 충격을 줬다. 또 무디스애널리틱스에 따르면 올해 1분기 미국 오피스 공실률은 19.8%로 사상 최고치를 기록했다. 압류도 급증하고 있다. 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 2분기 미국에서 압류된 상업용 부동산 규모를 전분기에...
    2024-09-01 15:29
  • 기업거버넌스포럼 "조금 아쉬운 현대차 밸류업 계획…학점 A-"
    기업거버넌스포럼 "조금 아쉬운 현대차 밸류업 계획…학점 A-"
    이어 “10년간 121조 원 투자가 필요한데 모두 자체 현금흐름으로 조달 못하는 위기 직면 시, 뒤늦게 헐값에 강남의 상업용 빌딩, 타 회사 지분을 매각하지 말고 선제적으로 정리하면 현금 확보도 되고 주가순자산비율(PBR) 1배도 빨리 도달할 수 있을 것”이라고 강조했다. 또 “자본비용이 높은 우선주 전량 소각해 주주환원하고 전체 자본비용 낮추는 것이...
    2024-08-29 15:34
  • 수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    지난달 30일(현지시간) 블룸버그통신은 ‘미국 상업용 부동산에 대한 한국의 위험한 베팅이 실패로 돌아가다’란 제목의 기사에서 미국 부동산 투자에 실패한 국내 자산운용사 사례를 집중 조명했다. 현대인베스트먼트운용도 최근 뉴욕 맨해튼의 고층 사무실 건물인 ‘245 파크애비뉴’ 빌딩 인수 과정에 변제 순서가 선순위 대출보다 낮은 메자닌 대출자로...
    2024-08-25 16:38
  • 기업부터 개인까지… 부동산R114, 부동산 컨설팅 서비스 확대
    기업부터 개인까지… 부동산R114, 부동산 컨설팅 서비스 확대
    앞으로 기존 서비스의 고도화를 통해 주거용 부동산과 상업용 부동산, 토지 등에 대해 △시장분석 △세무분석 △매물 컨설팅 △소규모 개발 등을 제공한다. 이 같은 컨설팅 서비스를 통해 기업ㆍ개인 대상 리스크를 줄이고 자산 가치를 확대하는 의사결정에 도움이 될 것이라는 평가다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “최근 아파트 한 채가 웬만한 꼬마빌딩과...
    2024-08-21 13:51
  • 서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    서울 강남구 테헤란로 '여삼빌딩'이 매물로 나왔다. 20일 상업용 부동산 기업 알스퀘어에 따르면 회사는 여삼빌딩의 매각 자문사로 선정됐으며 현재 매수 의향서를 접수 중이라고 밝혔다. 여삼빌딩 총 대지면적은 1452㎡, 연면적 1만4256㎡로 지하 3층~지상 15층 규모다. 공실 없이 모든 층을 오피스로 사용 중인 매물이다. 공유오피스 기업 스파크플러스가 주요...
    2024-08-20 09:11
  • CBRE 코리아, 국내 3번째로 WELL 국제 골드 인증 획득…ESG 강화
    CBRE 코리아, 국내 3번째로 WELL 국제 골드 인증 획득…ESG 강화
    CBRE 코리아 임동수 대표는 “CBRE코리아는 국내 상업용 부동산 자문사 최초로 ESG솔루션팀을 신설해 이번 WELL 인증과 같은 성과를 통해 자사와 고객의 ESG 이니셔티브 강화를 위해 더욱 노력할 것”이라며 전했다. 한편, CBRE는 2013년 세계 최초로 CBRE LA 오피스에 WELL 인증을 받은 바 있으며, 2023년에는 올해의 WELL 엔터프라이즈 제공자(Enterprise Provider)...
    2024-08-12 13:46
  • 6월 서울 오피스 거래량·거래액 큰 폭 증가…서초 'JW타워' 2023억 원 거래
    6월 서울 오피스 거래량·거래액 큰 폭 증가…서초 'JW타워' 2023억 원 거래
    8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 6월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 8건으로, 올해 최저치를 기록한 5월(5건) 보다 늘었다. 거래 금액도 직전 월(2657억 원) 대비 66.3% 상승한 4418억 원이었다. 지난해 6월(7건, 596억 원)과 비교해서는 거래량은 14.3%, 거래 금액은 641.3% 상승했다. 특히 거래 금액이 크게 증가한 이유로는 서초구...
    2024-08-08 09:43
  • “집값 오르자, 오피스도 들썩”…전국 2분기 상업ㆍ업무용 빌딩 매매 늘었다
    “집값 오르자, 오피스도 들썩”…전국 2분기 상업ㆍ업무용 빌딩 매매 늘었다
    올해 2분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액 모두 지난 분기보다 10% 이상 늘었다. 1일 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(7월 31일 기준)를 기반으로 2024년 2분기 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다. 부동산플래닛에 따르면 2분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총...
    2024-08-01 09:31
  • CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    글로벌 최대 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 ‘2024년 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’를 통해 상반기 상업용 부동산 거래규모가 1년 전보다 3% 증가한 8조 원을 기록했다고 22일 밝혔다. 2분기 상업용 부동산 투자 규모는 직전 1분기보다 12% 감소한 3조7686억 원으로 집계됐다. 하락 원인은 물류 부문이 호텔과 A급 자산의 선매입 사례로 소폭...
    2024-07-22 16:41
  • "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    올해 하반기 상업용 부동산 시장이 금리 인하 기대감에 힘입어 오피스 시장을 중심으로 두드러진 성장세를 나타낼 것이란 전망이 나왔다. 22일 CBRE코리아는 '2024년 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'를 발표했다. 보고서에 따르면 상반기 상업용 부동산 총거래 규모는 8조 원으로 지난해 같은 기간보다 3% 증가했다. 2분기는 1분기보다 12% 감소한...
    2024-07-22 09:54
  • 글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”
    글로벌 부실부동산 투자도 美 쏠림 가속…“미국 상업용 빌딩 폭락은 기회”
    유럽·아시아 부실 부동산 처리 지연 우려도 미국 상업용 부동산 가치의 급락이 시장을 계속 흔들고 있는 가운데, 부실자산 투자자들은 미국 내 문제 부동산을 매입할 수 있다는 흔치 않은 기회가 찾아온 것으로 보고 있다고 블룸버그통신이 10일(현지시간) 전했다. 사모펀드(PE·비상장주식) 투자회사들은 이 기회를 활용할 준비를 하고 있다. 글로벌 대체자산 데이터...
    2024-07-11 15:11
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