빌딩투자수익률 검색결과

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‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

이는 미국 매사추세츠주 보스턴에 있는 스테이트 스트리트 빌딩에 투자한 기금 여유자금이나. 해당 빌딩의 건물주가 자금난으로 채무불이행(디폴트)을 선언하면서 원금 손실 가능성이 불거졌고, 5개월 뒤 국토부와 자금을 위탁받은 미래에셋운용이 원금 전액 손실을 확정했다. 이처럼 해외 부동산 시장이 나아질 기미가 보이지 않자, 일단 손실 시점을 미루기...

2024-10-03 16:44
"2027년까지 벤처투자 16兆 달성"…중기부, 글로벌 최고 수준 벤처투자 시장 조성

창업 초기 스타트업에 안정적으로 투자자금을 공급하기 위해 모태펀드 창업 초기 분야 출자 확대를 추진하고, 창업기획자가 보육부터 투자까지 전 주기 지원하는 자회사 설립 방식의 투자(컴퍼니 빌딩) 허용범위를 확대한다. 글로벌 세컨더리 펀드를 2025년 1억 달러 규모로 조성하고, 인수합병(M&A)과 세컨더리 분야 규제를 대폭 완화하는 한편, ‘기업승계 M&A...

2024-10-02 08:00
오영주 장관, 벤처캐피털 업계 간담회…“글로벌 벤처투자 생태계 조성방안 곧 발표” [종합]

이어 “한국이 벤처투자 선진국으로 성장하고, 높은 수익률을 거둬온 성과는 도전을 주저하지 않은 우리 스타트업의 노력과 이를 믿고 지지해준 벤처투자자의 역할이 매우 컸다고 생각한다”고 덧붙였다. 오 장관은 “이제는 세계 5위권을 넘어 한 단계 더 높은 목표를 향해야 하는 시점”이라면서 “우리 스타트업이 충분한 벤처투자를 유치하여 글로벌 기업을...

2024-09-30 15:35
오영주 장관, 벤처캐피탈 업계 간담회 개최…투자 생태계 조성 방향 논의

오영주 장관은 "우리나라 벤처투자 규모는 미국, 중국, 영국, 인도에 이어 전 세계 5위 수준을 기록하고 있으며, 1987년 벤처투자조합 제도화 이후 청산된 펀드는 연평균 9%의 높은 수익률을 거둔 것으로 나타났다"면서 "한국이 벤처투자 선진국으로 성장하고, 높은 수익률을 거둬온 성과는 도전을 주저하지 않은 우리 스타트업의 노력과 이를 믿고...

2024-09-30 14:00
“성공적인 노후 보장”…하나은행 ‘시니어 케어 특화 서비스’ 눈길

은행권 최초로 ‘퇴직연금 ETF(상장지수펀드)’를 출시해 고객의 다양한 투자 니즈를 충족시켰다. 모바일 퇴직연금 자산관리시스템 연금닥터 서비스를 신설해 고객의 퇴직연금 자산관리 현황을 한 번에 진단하고, 맞춤형 솔루션도 제공하고 있다. 그 결과로 올해 2분기 말 기준 최근 1년간 하나은행의 확정기여형(DC) 퇴직연금 운용 수익률은 원리금비보장상품 14.83...

2024-09-27 11:15
美 연준 금리 ‘빅컷’에도 수혜주 상장리츠 ‘시들시들’

자산을 새로 편입해 포트폴리오를 다각화하면 리츠 투자자들은 배당 등 수익성 개선을 기대해 볼 수 있다. 다만 이달 미국 연방준비제도(Fed·연준)이 ‘빅컷’(0.50%포인트 금리인하)을 단행하는 등 금리 인하 시기가 도래하자 되레 리츠 주가는 주춤한 상황이다. 이달 들어 상장리츠 24개의 평균 수익률은 -0.74%를 기록했다. 가장 크게 하락한 종목은 NH올원리츠로...

2024-09-22 09:58
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

가장 손실이 큰 상품은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자 중인 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’ 1~4호로, 모두 마이너스 71~72%대 수익률을 보였다. 이달 초 재평가한 자산 가격을 펀드 기준가에 반영하면서 981.92원이었던 기준가가 282.49원으로 폭락한 영향이다. 금융투자협회 펀드 공시에 따르면 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’이 담은 자산 가치는...

2024-08-25 16:38
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

태영빌딩을 매각하기로 결정했다. 리츠 투자·운용 전문 기업 디앤디인베스트먼트(DDI)가 인수한다. 태영건설이 이를 통해 손에 쥘 수 있는 현금성 자산은 2537억 원 상당으로 알려졌다. 약 50% 지분을 보유하고 있는 자회사 환경기업 에코비트의 매각까지 마치면 약 1조 원을 추가로 확보할 수 있을 전망이다. 상대적으로 수익성이 낮은 것으로 평가받는 민간형...

2024-08-25 16:26
청산 앞둔 국민연금 NPS1호 리츠, 투자금 2배 넘게 회수한다

편입 자산은 △송파구 올림픽로 시그마타워 △중구 후암로 서울시티타워 △강남구 테헤란로 그레이스타워 △강남구 삼성로 골든타워 등 4개 빌딩으로 각 업무지구를 대표하는 오피스 자산이라고 코람코자산신탁 측은 설명했다. NPS 1호의 투자 전략은 전액 자본 투자로 단기간 높은 수익이 아닌 꾸준하고 안정적인 수익 창출이다. IMF 위기를 거치며 리스크...

2024-07-25 09:39
[투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요

디앤디플랫폼리츠는 SK디앤디로부터 명동N빌딩을 인수하기 위한 협의를 마쳤다. 이 밖에도 저금리로 리파이낸싱(차환)에 성공하는 등 수익성 제고 기대감이 커지는 상황이다. 다만 리츠가 종목별로 차별화는 발생할 수 있다는 시각도 있다. 박세라 신영증권 연구원은 “매크로 관점에서 리츠 섹터에 대한 투자심리는 회복된 가운데, 어떤 리츠가 보다 경쟁력이 있는지...

2024-07-13 09:00
“수익률로 증명하는 회사 될 것”…미래에셋운용, 경쟁사 겨냥하는 듯한 발언도

이 부회장은 “ETF 시장이 매우 성장했고, 경쟁사들도 활발하게 경쟁하고 있는데, 마지막으로 말씀드리고 싶은 것은 라디오 광고를 하거나 이런 식으로 껌 팔 듯 하지는 않을 것”이라며 “정말 투자자들이 수익을 봐서 미래에셋을 신뢰할 수 있도록 하겠다”고 말했다. ETF 보수에 대한 설명에 대해서도 업계 지적이 나왔다. 이날 이경준 미래에셋자산운용...

2024-06-24 16:37
국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선

그러나 해당 리츠가 투자 중인 세 펀드의 투자 이후 평균 배당수익률은 5.1%다. 지난해 배당수익률은 3.5%에 그쳤다. 즉 해외 부동산 우려 속에서도 향후 펀드들이 올라 그 상승분을 환매할 수 있어야만 배당수익률을 충족할 수 있다는 것이다. 수수료에 대한 부담도 제기됐다. 한 자산운용업계 관계자는 “이 리츠는 운용 수수료, 매입·매각 수수료를 가져가는...

2024-06-17 07:32
“올해만 62% 넘게 하락?”…‘벼랑 끝’ 해외 부동산 펀드

이 펀드는 미국 워싱턴D.C에 있는 미국 나사(NASA) 본사 빌딩에 투자한다. 다음 달 만기 도래 예정이던 ‘이지스글로벌공모부동산투자신탁281호’도 내일 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 4년 연장하는 안건을 추진할 예정이다. 다만 증권가에서는 만기 연장이 손실 시기를 지연시키는 것뿐 아니냐는 지적도 나온다. 실제 연초 이후 수익률이 가장 낮은 펀드는...

2024-06-11 15:38
카사, 8호 ‘그레인바운더리 빌딩’ 공모 완판…누적 공모총액 528억 원

이번 공모에 성공하면서 카사의 누적 공모총액은 527억7000만 원으로 국내 부동산 조각투자 플랫폼 중 최대 규모를 기록했다. 이미 2건의 공모물건을 성공적으로 매각한 카사는 최근 여섯 번째 공모 물건이었던 ‘TE 물류센터’ 수익자총회를 통해 매각을 결정했다. 이전 매각 사례에서 10%를 웃도는 누적수익률을 나타낸 카사는 이번 그레인바운더리 빌딩 역시 주변...

2024-05-13 10:36
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

수익률이 반토막 났다는 얘기다. 하나대체투자자산운용은 미국 워싱턴DC에 위치한 오피스빌딩에 투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2...

2024-05-12 17:22
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

대체 투자처로 주목받았던 해외부동산 펀드가 최근 줄줄이 마이너스 수익률을 기록하자, 자산운용사들은 펀드 만기를 연장하면서 대응 중이다. 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호’는 2월 말 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 5년 연장하는 안을 통과시켰다. 이 펀드의 만기는 2029년 3월로 바뀌었다. 해당 펀드는 미국 워싱턴 D.C. 국회의사당...

2024-05-12 17:21
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

같은 해 비가 해당 빌딩을 1400억 원에 매각하려 한다는 이야기가 나왔지만, 소속사 측은 이를 부인한 바 있습니다. 되레 부동산 시장 침체로 손해를 보고 있다는 분석도 나왔죠. 당시 해당 건물의 임대수익은 월 2억 원 수준으로 알려졌는데, 만실 시 연 24억 원으로 매입가 대비 수익률이 2.6%대에 불과했습니다. 임대 수익 등을 따져봤을 때 건물 가치는 920억 원에...

2024-05-08 16:53
유진투자증권 대형화·고급화 영업점 ‘포항WM센터’ 출범

이날 개점식에 참여한 유진투자증권 정애진 포항WM센터장은 “포항지역 최고의 종합자산관리 센터로 거듭나기 위해 포항지점과 포항북지점을 통합하여 포항WM센터를 선보이게 됐다”면서 “고객만족과 고객수익률을 최우선 목표로 삼아 차별화된 금융투자 서비스를 제공해 나가겠다”고 전했다.

2024-04-16 16:48
돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

풀이되고, 투자 시장이 나아질 것으로 전망된다"고 말했다. 가장 분위기가 좋은 곳은 오피스 빌딩 시장이다. 낮은 공실율을 유지하고 있고 임대료는 상승하고 있어 안정적인 수익 창출원으로 여겨지는 분위기다. 부동산플래닛에 따르면 2월 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.27%다. 직전월 2.15%에서 0.12p 증가하기는 했지만, 통상 자연공실률로 보는 5% 미만을...

2024-04-14 10:59
“이지스밸류리츠, 획기적 배당 인상 발표…안정적 주가 상승 예상”

그는 “이를 통한 전용 면적은 약 1300평 증가(23%)로 순영업이익(NOI) 증가가 예상된다”며 “캡레이트(Cap Rate‧투자 대비 수익률)를 4% 가정하면 2000억 원의 자산가치 상승이 예상된다”고 했다. 이 연구원은 “태평로빌딩을 담은 이지스97호의 재구조화가 마무리 단계”라며 “이는 기업공개(IPO) 당시 대비 태평로빌딩의 자산가치가 40% 이상 상승했음을 고려해...

2024-04-11 08:39

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