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  • “GS건설, 대형건설사 분양 재편 속 실적 회복 가장 빨라…투자의견 ‘매수’ 상향”
    “GS건설, 대형건설사 분양 재편 속 실적 회복 가장 빨라…투자의견 ‘매수’ 상향”
    GS건설이 보증한 PF 브릿지론과 토지담보대출 금액은 2분기 말 기준 2조1000억 원이며, 회사에서 내다보는 연말 기준 보증 잔액은 1조 원 후반으로 소폭 감소한다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "신규로 진행하는 민간 시행 사업지가 절대적으로 부족한 만큼, 신규 보증 실적 없이 기존 현장의 착공 전환에 힘입어 PF 우발채무는 꾸준하게 순감한다...
    2024-10-02 08:15
  • "키움증권, 일부 PF 시장 반등에 우량 딜 익스포저 확대"
    "키움증권, 일부 PF 시장 반등에 우량 딜 익스포저 확대"
    백 연구원은 “이를 통해 리테일 이외의 다양한 부문으로 사업 포트폴리오를 다각화하겠다는 구상으로, 올해 실시한 PF 딜들도 해당 범주에 속한다”며 “3분기 중에도 목동 옛 KT부지 개발사업에 대해 단독으로 6100억 원 브릿지론을 들어가 상당한 수익이 예상되며, 해당 사업은 내년에 본PF로 전환될 예정”이라고 설명했다. 또 “PF뿐 아니라 리테일 부문도...
    2024-10-02 08:03
  • 중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…재무 건전성 지표 악화 [레고랜드 악몽 소환할까③]
    중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…재무 건전성 지표 악화 [레고랜드 악몽 소환할까③]
    자본 대비 순요주의이하 비율 20% 넘는 중소형사 수두룩신평사 “마지노선 최하단 비율 15%로 BB등급 분류” 최근 총력을 다 한 결과 브릿지론으로 들어갔던 건을 3번째 연장하는데 가까스로 성공했다. 부동산 가격이 피크일 때 들어갔던 건들이 대부분인 만큼 부동산 가격이 오르지 않는 이상 빠져나오기 쉽지 않은 상태다.(증권사 부동산PF 관계자) 국내 부동산...
    2024-10-01 09:00
  • 부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    특히 본 PF와 브릿지론만 평가하던 사업성 평가대상에 토지담보대출과 채무보증 약정을 추가했다. 대상 기관에는 새마을금고가 포함됐다. 부동산 PF 사업장의 사업성 평가 기준은 기존 3단계(양호·보통·악화우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화했다. 이때 유의 등급으로 평가받으면 대주단이 사업장을 재구조화하거나 자율매각을 해야 한다. 부실우려...
    2024-09-29 11:31
  • 한신평 “최종 성과 예측 어려운 증권사 부동산PF 익스포져 6.5조”
    한신평 “최종 성과 예측 어려운 증권사 부동산PF 익스포져 6.5조”
    한신평은 "1차 사업성 평가 결과 더욱 구체화된 사업성 판단 기준이 도입되면서 브릿지론의 사업성 저하가 뚜렷하게 나타나기 시작했다"며 "증권사 부동산 PF 중 약 1조4000억 원이 추가로 고정이하 전이될 것"이라고 말했다. 전체 '정상', '요주의' 브릿지론 5조3000억 원 중 비수도권 또는 비주거형은 3조9000억 원이었다. 이중 내년 상반기 전에 약...
    2024-09-25 16:52
  • “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    금융당국은 지난 6월 부동산 PF 사업성 평가 기준을 세분화하고 기존에는 본 PF와 브릿지론만 평가하던 내용에 토지담보대출, 채무보증, 새마을금고까지 평가대상을 확대했다. 또 평가등급을 이전 3단계(양호‧보통‧악화우려)에서 4단계(양호‧보통‧유의‧부실 우려)로 구체화하는 내용이 담겼다. 이를 토대로 시나리오 분석을 거친 결과 제2금융권의 PF...
    2024-09-24 17:26
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    일부 건설현장들이 브릿지론을 진행 중임에도 추가 신용보강 등의 영향으로 건설사 합산 PF 보증 규모는 작년과 유사한 27조 원 수준에서 쉽게 줄어들지 못하는 상태다. 전 연구원은 "분양경기 일부 개선에도 건설업 전반의 리스크 요인들이 아직 해소되지 못하고 있다. 지방주택 및 비주택 경기회복의 불확실성, 건설사 추가 부실인식 가능성 등은 영업실적 및...
    2024-09-23 16:54
  • 포스코그룹, 기후산업국제박람회 참가…6개 그룹사 통합 부스 운영
    포스코그룹, 기후산업국제박람회 참가…6개 그룹사 통합 부스 운영
    전시관 내부에서는 수소 생산 및 CCUS 기술(포스코홀딩스), 하이렉스 기술 상용화 이전 기존 철강 공정에 적용할 탄소저감 브릿지기술(포스코), 탄소포집 및 저장(CCS)과 국내 저탄소 에너지 인프라 및 탄소 저감 발전기술(포스코인터내셔널), 이차전지소재사업(포스코퓨처엠), 구동모터코아 사업(포스코모빌리티솔루션), 탄소저감 EPC 사업(포스코이앤씨) 등을 선보인다....
    2024-09-03 15:57
  • 골프연습장은 기본 수영장·영화관은 있어야…아파트 커뮤니티 차별화 전쟁
    골프연습장은 기본 수영장·영화관은 있어야…아파트 커뮤니티 차별화 전쟁
    수영장과 피트니스센터, 스카이브릿지, 사우나, 골프연습장 등 2000가구 대단지에 맞먹을 정도로 다양하게 조성했고 고급화에도 신경을 썼다. 울산 남구 '라엘에스'는 실내 수영장과 체육관, 게스트하우스, 북카페, 독서실, 프라이빗 시네마를 도입했다. 그 덕분에 지방 분양시장 분위기가 주춤한 가운데서도 최근 완판에 성공했다. 커뮤니티를 다시 짓거나 새로 만드는...
    2024-08-31 07:00
  • [부동산PF 1차 사업성 평가]칼 빼 든 당국, 9월 말부터 재구조화 이행 점검
    [부동산PF 1차 사업성 평가]칼 빼 든 당국, 9월 말부터 재구조화 이행 점검
    사업성 평가의 취지를 고려해 브릿지･토담대의 원활한 본PF 전환, 본PF의 공사 지속 추진을 위한 자금 지원 등을 추진한다. 1차 평가대상 이외의 전체 사업장에 대해서는 다음 달 말 기준으로 사업성 평가를 11월까지 실시한다. 1차 사업성 평가 대상 외 남은 평가대상 사업장 182조8000억 원 중 유의·부실우려 여신은 2조3000억 원이다. 올해 12월부터는 PF...
    2024-08-29 14:44
  • [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    박 부원장은 “건설사의 경우 유의·부실우려 여신 대부분이 브릿지론·토담대이며 공사가 진행중인 본PF 규모는 크지 않아 건설사에 미치는 영향은 제한적”이라며 “시행사는 유의·부실우려 사업장에 참여한 시행사는 대부분 소규모 영세업체이고 이번 사업성 평가 이전에 이미 부실화된 경우가 많아 시스템리스크 우려는 없는 것으로 판단한다”고...
    2024-08-29 14:00
  • [부동산PF 1차 사업성 평가][Q&A]‘부실 우려’ 규모 13.5조…예상치 2배 웃돌아
    [부동산PF 1차 사업성 평가][Q&A]‘부실 우려’ 규모 13.5조…예상치 2배 웃돌아
    사업성 평가에 따른 건설사 및 시행사의 영향은? 건설사의 경우, 유의·부실우려 여신 대부분이 브릿지론·토담대이며 공사가 진행중인 본PF 규모는 크지 않아 건설사에 미치는 영향은 제한적이다. 시행사의 경우, 유의·부실우려 사업장에 참여한 시행사는 대부분 소규모 영세업체이고 이번 사업성 평가 이전에 이미 부실화된 경우가 많아 시스템리스크 우려는 없는...
    2024-08-29 14:00
  • 키움증권, 목동 옛 KT부지 개발 브릿지론 6100억 투자
    키움증권, 목동 옛 KT부지 개발 브릿지론 6100억 투자
    키움증권이 ‘목동 옛 KT부지 개발사업’ 브릿지론에 6100억 원을 단독 투자했다. 키움증권은 "최근 부동산 경기가 얼어붙으면서 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하지 못하는 사업장이 속출하고 있으나, 키움증권은 대규모 자금을 부동산 PF 사업장에 투자하며 업계의 주목을 받고 있다"고 28일 이같이 밝혔다. 본건 사업은 양천구 목동 924번지...
    2024-08-28 13:34
  • [오늘의 IR] 현대자동차·CJ제일제당 등
    [오늘의 IR] 현대자동차·CJ제일제당 등
    △현대자동차, 2024 CEO Investor Day 개최 통한 현대자동차 주요 전략 설명 △CJ제일제당, 2024 Korea: the Rest of the Best 참석 △브릿지바이오, 사업 개요 및 주요 과제 개발 현황 보고 △진시스템, 기업설명회를 통한 투자자 이해 증진 △피씨엘, 기업가치 및 투자가치 제고 △크래프톤, 2024년 2차 시장 온라인 IR 참가 △한국콜마, 2024년 2분기 경영실적...
    2024-08-28 08:14
  • 삼성물산, 4500억 규모 부산 사직2 재개발 시공사 선정
    삼성물산, 4500억 규모 부산 사직2 재개발 시공사 선정
    먼저 세계적인 건축 디자인 그룹 저디(JERDE)와 협업해 높이 105m,길이 43m에 달하는 사직 최초의 스카이 브릿지를 디자인하고 다이닝 라운지, 스카이 테라스 하우스 등 7가지 고품격 스카이 커뮤니티를 통해 360도 파노라믹 뷰와 함께 즐기는 특별한 경험을 제공한다. 또한 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 모든 세대를 남향 100%로 배치하고, 2개의 블록을 하나로...
    2024-08-25 09:39
  • 기보, 한경국립대학교와 지역산업 연계 기술이전 활성화 추진
    기보, 한경국립대학교와 지역산업 연계 기술이전 활성화 추진
    또한, 대학 및 연구소 등이 보유한 우수기술을 중소기업으로 이전하고, 이전기술의 사업화를 촉진하기 위해 중소기업 개방형 기술거래플랫폼인 ‘스마트 테크브릿지’를 운영하며 기술금융을 지원하고 있다. 협약식에 참석한 조영길 기보 경기지역본부장은 “이번 협약으로 경기도 지역 우수기술기업의 개방형 기술혁신을 위한 협력 방안이 마련된 점에서 의미가...
    2024-08-22 09:13
  • 스토어링크, 실적 뒷받침되니 따르는 투자…설립 3년새 매출 1900%↑
    스토어링크, 실적 뒷받침되니 따르는 투자…설립 3년새 매출 1900%↑
    지원 사업인 수출 바우처 수행기업이기도 하다. 고도화된 데이터 플랫폼 역량에 기반해 오픈마켓 경쟁 환경 분석, 마케팅 전략 수립 및 실행, 광고 집행 등 이커머스 비즈니스 전 과정에 대응하는 과학적 의사결정 지원 및 자동화 마케팅 서비스를 제공하고 있다. 스토어링크는 설립 첫해 20억 원 규모의 시리즈A를 시작으로 90억 원의 시리즈B와 후속 브릿지 투자...
    2024-08-20 14:22
  • 개발호재 구체화 된 부산 북항 주변, 신규 공급 아파트 "눈길 가네"
    개발호재 구체화 된 부산 북항 주변, 신규 공급 아파트 "눈길 가네"
    부산 북항재개발 사업지와 가깝고, 부산 최초의 트리플 스카이 브릿지 설계가 적용된다. 단지는 전용 37~84㎡, 총 2205가구 규모다. DL건설과 DL이앤씨는 범일3구역 재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’를 분양 중이다. 단지는 총 4개 동 49층으로, 오피스텔 224실 포함 총 1080가구 규모로 조성된다.
    2024-08-16 09:49
  • 기보·한국가스안전공사, 中企 개방형 기술혁신 지원 위해 '맞손'
    기보·한국가스안전공사, 中企 개방형 기술혁신 지원 위해 '맞손'
    기술이전과 사업화 제고를 위해 함께 노력하기로 했다. 기보의 ‘스마트 테크브릿지’는 기획재정부 ‘민간·공공기관 협력 미활용 특허 무료나눔 사업’의 주요 계약 수단으로 채택됐다. 인공지능(AI) 엔진을 통해 사용자에게 필요한 정보를 자동으로 추천해주고 온라인 전자계약 시스템을 구현하여 편리하고 안전한 기술거래 환경을 제공하고 있다. 양 기관은 이번...
    2024-08-16 09:04
  • 다올투자증권, 2분기 적자 전환…“부동산PF 대손충당금 영향”
    다올투자증권, 2분기 적자 전환…“부동산PF 대손충당금 영향”
    그러나 부동산 PF 사업성 평가 기준 강화에 따라 증권 257억 원, 저축은행 83억 원의 대손충당금을 추가로 적립하며 손실 규모가 커졌다. 다올투자증권은 채권 매각 및 상환 등을 통해 부동산 PF 관련 익스포져를 꾸준히 축소했다. 브릿지론의 경우 2100억 원대(2022년 12월 말) 규모에서 1100억 원대(2024년 6월 말)로 절반 가까이 축소했다. 여기에 대손충당금을...
    2024-08-14 16:46
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