청약으로 나오는 아파트는 117동 1층 물건이며, 분양가는 19억5638만8000원(유상 옵션 등 포함)으로 책정됐다. 이는 현재 시세 대비 약 20억 원가량 저렴한 가격이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡는 올해 2월 5층이 40억 원에 손바뀜됐다. 지난달엔 고층인 32층이 42억5000만 원에 거래됐다. 이번 물건이 1층인 점을 감안해도...
한 부동산 업계 전문가는 “신축 아파트 분양가 상승세에 더해 소규모 가족 증가가 맞물려 분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로의 수요 쏠림이 두드러지고 있는 모습”이라며 “특히 환금성이 우수하고, 풍부한 수요를 바탕으로 시장 상황과 관계없이 안정적인 가격 흐름을 보인다는 점에서 실수요와 투자수요 모두에게 많은 관심을 받고 있다”...
분상제 아파트 경쟁률이 높은 이유는 분양가가 낮기 때문이다. 올해 서울에서 분양한 단지 중 분상제가 적용되는 아파트의 평균 분양가는 평당 6792만 원인 반면 비적용 단지의 분양가는 평당 7275만 원으로 483만 원 비싼 것으로 나타났다.
올해 분상제가 적용되는 아파트의 비율은 예년의 3분의 1 수준으로 줄었다. 올해까지 1순위 청약을 받은 민간아파트...
둔촌주공은 당초 분양가상한제가 적용되는 단지라 실거주 의무가 있었다. 하지만 올 2월 분양가상한제 단지의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 전세 물건이 나오기 시작했다.
온라인에서는 전용 84㎡형 전세 매물이 6억 원 중반대에부터 나와 있지만 실제 거래되는 전세가는 7억 원 중반에서 8억 원대에 이르는 것으로...
전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 568만3000원(3.3㎡당 1875만3900원)으로 전월 대비 0.89% 올랐다. 이는 전년 동월 대비 17.33% 상승한 수준이다.
기타 지방은 ㎡당 441만8000원으로 전월보다 0.26%, 전년 동월 대비로는 10.46% 올랐다.
지난달 전국의 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만7847가구로 전년 동월 보다 93...
곳"이라며 "최근 분양시장에는 구도심 등 인프라가 잘 형성돼 있고 학군·학원가 등 교육 여건이 좋은 단지에 수요가 몰리는 경향이 있다"고 말했다.
그러면서 "정비사업이나 새로운 개발 사업 여부를 떠나 앞으로도 이런 특성과 주변 시세보다 10% 이상 낮은 분양가란 조건을 갖춘 단지들이 흥행에 성공할 수 있을 것"이라고 내다봤다....
2015년 8월 분양가(5억9300만 원) 대비 175% 오른 값이다.
호품아 단지에 대한 선호도가 높은 만큼 공급도 이어지고 있다. 반도건설은 다음 달 총 1649가구 규모의 '고양 장항 유보라'를 분양한다. 고양장항지구 내에서 유일하게 일산 호수공원과 맞붙어 있는 단지다. 포스코이앤씨는 이달 중 '더샵 속초 프라임뷰'를 선보인다. 총 1024가구 규모로 단지 바로 앞에...
시세차익이 10억 원에 달할 것이라는 전망이 나오는 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(신반포15차 아파트 재건축)가 7월 중 분양이 이뤄질 예정이다. 분양가상한제 지역에 공급되는 대형 건설사 단지인 만큼 수요자들의 청약이 몰릴 것으로 예상된다.
14일 정비업계에 따르면 래미안 원펜타스 일반분양 일정이 7월로 가닥 잡혔다. 대표적인 후분양 단지로...
서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85 : 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등 중인 정비사업지가 많다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.
건설 원가 상승에 따른 본청약 분양가 급등과 부동산 경기 악화 영향으로 약속한 본청약 일정을 지킬 수 없자, 정부가 사전청약 제도 폐지라는 극약처방을 내린 것이다. 이에 올해 예정된 공공분양 사전청약 물량 1만2000가구 계획도 시행하지 않는다. 앞으로 본청약 일정 지연이 예상되는 사전청약 단지 당첨자에게는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지연 상황을...
공사비가 오른 데다 토지 보상이 늦어지고 사업승인이 변경되면서 분양가가 오르고 입주가 지연되는 일이 연속 일어났다.
최근 국토부가 발표한 자료를 보면 인천 계양지구 테크노밸리 A2블록 공공분양 아파트 총 사업비가 2년 만에 약 30% 늘어났다. 3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 점에서 상징성이 있는 곳이다. 2022년 1월 사업계획 승인 당시에는...
은행과 보험사의 수익이 각각 20조, 6조~7조 원에 달하기 때문에 감내할 수 있다.
PF 재구조화, 정리 이후 분양가 전망은
PF 사업장은 토지대와 공사비가 있는데, 수요와 금리 등 여러 요소를 따져야 하기 때문에 일률적으로 말하기는 어렵다. (재구조화와 정리 과정을 거치면) 토지대가 정리되면서 분양가가 하락할 가능성이 있을 것으로 기대하고 있다.
서초구와 강동구 등 고급 주거지 위주로 분양이 진행되며 전체 분양가가 높아졌다. 고급 주거지의 희소가치와 상징성 등에 따라 높은 분양가에도 수요가 몰린 것으로 분석된다.
광진구 포제스한강은 최고급 한강을 품은 아파트로 3.3㎡당 1억이 넘는 분양가에 공급됐다. 서초구 메이플자이는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 6831만 원에 공급됐다. 81가구 모집에...
또 지난해 6월 입주한 경기도 수원시 '영흥숲푸르지오파크비엔' 전용 84㎡A도 분양가가 6억800만 원이었는데, 현재는 10억~11억 원 사이에 매물이 나오고 있다.
한 부동산업계 전문가는 "실수요자들은 녹지 등 자연환경과 가까울수록 주거 만족도가 높아지는 만큼, 공원 품은 아파트는 인기가 높을 수밖에 없다"며 "여유롭고 쾌적한 삶을 집 안팎에서...
분양가와 옵션비용을 포함한 공급 금액은 19억5000만 원가량이다.
같은 단지의 아파트가 40억 원대에 거래되고 있어 당첨되면 20억 원가량의 시세차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트 전용 84㎡ 32층 아파트는 지난달 21일 42억5000만 원에 거래됐다. 전용 84㎡ 11층 물건은 3월 40억4000만 원에 손바뀜했다.
물론 조합원 취소분으로...
분양시장에서 높은 경쟁률을 나타내거나 가격이 오르는 등 변화가 관측된다.
10일 관련 업계에 따르면 분양가 상승, 고금리 등의 영향으로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 가격이 저렴한 지역에서 매매가 상승이 나타났다.
최근 3년간 평택 지제역(동삭동, 지제동) 주변 지역 집값이 빠르게 올랐다. 평택 지제역은 삼성전자 평택캠퍼스가 있는...
비싼 분양가와 전세가 상승 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.
10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 입주율이 63.4%로 전월보다 5%p 하락했다고 밝혔다.
수도권은 80.6%에서 77.6%로 3%p 낮아졌다. 비수도권 5대 광역시는 70.9%에서 62.5%, 기타지역은 62%에서 58.8%로 각각 8.4%p, 3.2%p 하락했다.
수도권 중 서울(85.2%→86.2%)은...
금호건설은 6월 분양을 앞두고 있으며, 주변 시세 대비 분양가가 저렴할 것으로 예상된다.
금호건설은 지난 7일 새로운 주거 브랜드 아테라를 선보인 바 있다. 청주테크노폴리스 A8블록 사업장에도 아테라를 적용한다.
금호건설 관계자는 "아테라 론칭 후 첫 수주 단지로 아테라 슬로건인 '당신의 삶을 비추는 아름다움'을 담아 품격 있는 주거공간을...
이곳은 장윤정·도경완 부부가 2021년 3월 50억 원에 분양받은 뒤 실거주한 곳으로, 약 3년 2개월 만에 매도된 겁니다. 나인원 한남 244㎡형은 분양가보다 40억 원 높은 2021년 12월 90억 원에 실거래된 바 있습니다. 이후 2년여 만에 30억 원이 더 뛴 셈이죠.
코미디언 박명수와 한수민 부부도 건물 재테크의 귀재로 알려져 있습니다. 한수민 씨는 2011년 10월 서울 강서구...
2020년 6월 분양한 서울 동작구 상도역 롯데캐슬 84㎡ 타입도 3월 11억 4500만 원에서 지난달 14억8500억 원으로 손바뀜됐다.
특히 강북 지역에서 신고가가 경신 아파트 거래가 증가한 것은 분양가 인상 여파와 더불어 신생아 특례대출 영향이 더해진 결과로 분석된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올 1월부터 이달 6일까지 신고된 서울 아파트...
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