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경기로 번지는 집값 상승세… 15억 넘는 고가 거래 ‘급증’

4일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과, 올해 1~8월 경기에서 거래된 아파트 중 거래액 15억 원 이상은 총 1517건으로 이는 전년 동기(745건) 대비 103.6% 증가했다. 총 거래금액은 2조8278억 원으로 지난해 같은 기간(1조8634억 원)보다 51.7% 많다. 올해 경기에서는 강남 3구(강남·서초·송파)에 버금가는 신고가가 속출했다....

2024-10-04 17:18
‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

한 금융투자업계 관계자는 “미국 연방준비제도(Fed·연준)이 빅컷(기준금리 0.5%포인트 이하)을 단행했지만, 팬데믹 이후 공실률 랠리가 지속되는 상황에서 당분간 해외 부동산 회복세를 기대하기는 어려울 것”이라고 전망했다. 실제 글로벌 신용평가사 무디스에 따르면 올해 6월 말 기준 미국 오피스 공실률은 20.1%로, 통계가 집계된 이후 사상 최고치를...

2024-10-03 16:44
“갑자기 식네” 서울 아파트 ‘경매 낙찰가율 100%’ 이상 거래 뚝…매수 선행지표 ‘경고등’

3일 부동산 경매 전문 기업 지지옥션 통계를 분석한 결과 9월(9월 1일~9월 30일) 서울 아파트(주상복합 포함) 경매 사례 중 낙찰가율 100% 이상을 기록한 건수는 총 11건으로 조사됐다. 이는 8월(8월 1일~8월 31일) 낙찰가율 100% 이상 거래 26건 대비 57.7% 줄어든 수준이다. 서울 전체 아파트 낙찰 건수도 급감했다. 9월 전체 낙찰 건수는 76건으로 8월 131건과 비교하면 약...

2024-10-03 13:40
서울 집값 한달 새 4.5% 하락?…"공인중개사협회, 신뢰도 낮은 통계로 불안 키워"

민간통계인 KB부동산 시세를 봐도 마찬가지다. KB부동산의 월간 주택시장 동향 자료에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전달 보다 0.809% 상승했다. 공중협은 부동산 실거래 가격을 계약 체결 즉시 반영하는 '부동산 통합지수시스템(KARIS)'을 구축하고 이를 기반으로 시세 통계를 작성한다. 협회 소속 개업 공인중개사의 70~80%가 이용하는 공식 거래정보망 '한방...

2024-10-01 16:17
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

실거래가를 기반으로 작성되는 각종 부동산 통계자료도 왜곡될 가능성이 크다. 2022년 강남구 현대6차 157.36㎡가 역대 최고가인 58억 원(4층)에 중개 거래됐다가 7개월 후 갑작스럽게 거래가 취소된 바 있다. 거래가 취소된 당일 같은 매물이 다시 58억 원에 팔렸다. 이처럼 호가를 올리기 위한 허위 거래일 수 있다는 의혹이 커지자 정부 역시 발빠르게 움직였다....

2024-10-01 09:27
[유럽증시] 자동차주 약세에 하락…스톡스600, 0.98%↓

9월 평균 부동산 가격은 전달 2.4%에서 3.2%로 치솟으면서 2022년 11월 이후 가장 빠른 상승률을 기록했다. 로이터가 집계한 전문가 예상치는 2.7% 상승이었다. 영국 경제는 2분기에 기존 예상보다 느리게 확장됐을 것으로 추정됐다. 영국 통계청은 2분기 영국의 국내총생산(GDP) 상승률을 0.5%로 추정했다. 이는 기존 예상치인 0.6%보다 0.1%포인트 낮아진...

2024-10-01 06:49
[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

구체적인 통계는 없지만 세계 역사상 유례없는 사례가 아닐까 싶다. 청약 시장이 말 그대로 투기판이 됐다. 이 같은 청약 광풍의 주요 원인으로는 부동산 시장의 대표적인 규제 중 하나인 ‘분양가상한제(분상제)’가 꼽힌다. 분상제는 ‘택지비+건축비’ 이하로 분양 가격을 제한하는 제도로 1997년 처음 도입됐다. 이후 1999년 분양가 자율화로 규제가 풀렸다가 집값...

2024-09-29 18:35
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치다. 강북(한강 이북 14개 구)지역과 강남(한강 이남 11개 구)지역은 각각 115.9, 116.2로 역대 최대치를 기록했다. 서울 아파트 월세는 연일 오르는 모습이 연출되고 있다. 이달 10일 강남구 '디에이치자이개포' 전용면적 63.76㎡는 보증금 7억 원, 월세 235만 원에 계약됐다. 올 2월 월세 150만...

2024-09-29 17:00
'얼죽신' 열풍에 커진 주목도…‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 선착순 계약

27일 부동산 R114 자료에 따르면, 올해 8월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가는 입주 5년 이하 아파트가 3015만 원으로 전년 동기(2700만 원)보다 11.67%(315만 원) 상승했다. 같은 기간 6~10년 이하 아파트는 0.29%(2434만 원→2441만 원), 10년 초과 아파트 0.3%(2001만 원→2007만 원)에 그쳤다. 실제 같은 생활권을 공유하더라도 새 아파트일수록 가격이 높게 형성되고...

2024-09-27 06:00
中企·내수 제조업 심리지수, 4년來 최저…“건설업 회복 지연 등 영향”

부동산업은 67에서 65로 하락했다. 제조업 CBSI는 전월보다 1.9포인트 하락한 90.9로 나타났다. 7월(95.7)에 하락 전환한 이후 3개월 연속 하락세다. 작년 10월(90.5) 이후 최저치다. 제조업 대기업과 수출기업의 CBSI는 각각 전월대비 2.3포인트, 1.1포인트 하락한 91.8, 95.4로 집계됐다. 비제조업 CBSI는 전월보다 0.8포인트 하락한 91.4로 나타났다. 전산업 CBSI도 7월(95....

2024-09-27 06:00
고령자 10명 중 4명은 혼자 산다…절반 이상 "노후 준비 안돼"

작년 고령 1인가구 214만…전체 고령가구 37.8%2038년 고령가구 천만 돌파…2052년 전체 50.6%고령가구 순자산 4.5억원…부동산 비중 81.3%전체 고령자 연금수급률 90.4%…월평균 65만원 지난해 혼자 사는 가구주 연령 65세 이상 고령자 가구가 213만8000가구로 전체 고령자 가구의 40%에 육박하는 것으로 나타났다. 통계청이 26일 발표한 '2024 고령자...

2024-09-26 12:00
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

25일 서울부동산정보광장 월별 아파트 매매량 통계 분석 결과 8월 매매량은 5908건으로 전세 9923건과 월세 5978건보다 적은 수준으로 조사됐다. 8월 신고기한(계약 후 30일)이 이달 말까지인 것을 고려하면 7월 거래량(8851건)을 밑돌 가능성이 크다. 지난 7월에는 서울 아파트 매매 수요에 불이 붙으면서 매매량이 급증한 바 있다. 7월 전세 거래량은 1만985건으로...

2024-09-25 16:29
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “금리를 내리려면 명분이 있어야 되기 때문에 착시효과가 포함된 통계라고 할지라도 인용할 수 있을 것”이라며 “실질적인 가계부채, 부동산 문제보다 한은의 입장에서는 금리를 내리기 위한 명분이 필요하다고 보인다”고 설명했다. 국회에서도 통화정책 결정 배경과 가계부채 추이에 관한 관심을 기울이고 있다....

2024-09-25 14:34
"미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]

이어지는 고물가에 부동산 가격도 크게 오르면서 '로또 1등에 당첨돼도 서울에 집 한 채 못 산다'는 볼멘소리가 커지고 있죠. '인생역전'이 아니라 '인생여전'이라는 비아냥도 나옵니다. 일각에서는 조작설까지 제기했습니다. 로또 당첨 조작설이 한두 번 나온 건 아니지만, 최근 1등 당첨이 무더기로 속출하면서 다시금 고개를 든 건데요. 동행복권 측의...

2024-09-24 16:48
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “빌라 선호도가 높아졌다기보다는 아파트 가격이 과도하게 오르고 대출까지 봉쇄되며 구매능력이 줄어든 것뿐”이라며 “아파트 매매가 조정되거나 대출 관련 규제가 풀리면 언제든지 수요자들은 아파트로 돌아갈 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 상반기 아파트 매매비중은 통계 집계 이래 역대...

2024-09-23 16:35
“비싼 곳만 더 비싸졌다”…서울 아파트값, 도봉 7만 원 오를 때 서초 1.6억 급등

22일 한국부동산원 평균 아파트값 통계를 분석한 결과 서울 아파트 전체 평균가격은 1월 10억5223만 원에서 8월 11억159만 원으로 4.69%(4936만 원) 올랐다. 이는 전국 평균 상승률 1.62%와 수도권 상승률 2.79%를 훌쩍 뛰어넘는 수준이다. 다만 서울 내 자치구별로 뜯어보면 평균 아파트값 상승 폭은 천차만별로 집계됐다. 강남지역에서도 핵심지로 분류되는...

2024-09-22 15:49
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

08%포인트(p) 오른 1.27%로 집계됐다. 같은 기간 부동산원과 협회 통계의 차이는 분석 방식에서 기인했다. 협회 관계자는 “협회 통계는 현재 시장에서 거래되는 실시간 데이터를 기반으로 하나 부동산원은 호가를 통해 시세를 조사하다 보니 시장 변동성 측면에서는 협회 통계가 더욱 민감하다”며 “약 한 달 정도의 시차가 날 수 있다”고 말했다.

2024-09-20 14:18
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 단지별 거래량 통계 분석 결과 8월 1일 이후 서울 아파트 거래량 1위를 기록한 곳은 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’로 총 53건이 거래됐다. 이어서 2위는 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브’ 29건, 3위는 송파구 ‘파크리오’ 28건, 4위는 동대문구 ‘래미안라그란데’ 27건, 5위는 강북구 ‘SK북한산시티’ 25건 등으로...

2024-09-19 17:03
암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까

주택 공사 물량이 줄면서 건설 취업자 수가 급감한 데다 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설사의 수익성이 악화한 영향이다. 지방을 중심으로 미분양 적체도 심화하면서 단기간 업황 회복을 기대하긴 어렵다는 게 전문가의 분석이다. 19일 통계청이 최근 발표한 '8월 고용 동향’을 보면, 건설업 취업자는 전년 동월보다 8만4000명 줄어 전월...

2024-09-19 16:45
비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]

민지: 영수증은 없는데 다시 부동산에 요청해야겠다. 대출 기간이 어떻게 돼? 명진: 대출 기간은 2년인데, 그동안 4회 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있어. 민지: 그렇구나, 조건은? 명진: 만 19살에서 34살 청년 세대주나 예비 세대주를 대상으로 하는데, 이번에는 여러 조건이 따라붙긴 해. 일단 무주택자여야 하고, 중복 대출은 안 되거든. 주택도시기금대출이나...

2024-09-19 16:33

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