부동산시장감독 검색결과

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‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

3일 금융감독원에 따르면 올해 3월 말 기준으로 국내 금융사가 투자한 해외부동산 단일 사업장(34조5000억 원) 중 2조5000억 원(7.27%) 규모에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD 규모는 지난해 9월 말 2조3100억 원, 지난해 12월 말 2조4100억 원을 기록하며 부실 규모를 지속해서 키우고 있다. 해외 상업용 부동산 시장에서 임차 수요가 급감하면서 공실률은 치솟고...

2024-10-03 16:44
‘호가 띄우기’용 미등기ㆍ직거래 잡는다… 외국인 투기거래도 ‘철퇴’

김규철 국토부 주택토지실장은 “부동산 시장 안정을 위해서는 안정적 주택공급과 함께 부동산 거래질서를 교란하는 불법·불공정 행위를 적발하고 투명한 거래질서를 확립하는 것이 필수적”이라며 “관계부처·지자체와 함께 수도권 주택 이상 거래에 대한 추가 현장점검, 기획조사를 실시하는 한편 거래신고 시 제출하는 자금조달계획서도 보다 면밀히 검토해...

2024-10-03 11:00
“중국 금융지원책, 증시에는 우호적이나 경기 흐름 바꾸기는 역부족”[차이나 마켓뷰]

지난달 24일 중국 인민은행, 금융감독관리총국, 증권감독관리위원회는 중국 경제 발전과 관련한 금융지원책을 발표했다. 이에 따라 지급준비율과 금리 인하, 부동산 및 주식시장 부양책이 동시에 발표됐다. 박인금 NH투자증권 연구원은 “통화정책과 부동산 시장 및 주식시장 부양 등 일련의 정책이 하루에 동시 발표되며 시장 예상을 크게 웃돌았다”고 평가했다. 다만...

2024-10-02 07:56
금감원, 부동산 PF 경·공매 실적 매주 점검한다

이복현 금감원장 “부실채권 골든타임 10~11월”지난달 '경·공매 처리 계획서'를 제출받아...6개월 내 이행 완료 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경·공매 실적을 매주 보고받기로 하는 등 구조조정에 속도를 낸다. 30일 금융당국 및 금융권에 따르면 금감원은 전 금융권의 부동산 PF 경·공매 실적 점검 주기를 월 단위에서 주 단위로 강화한다. 이복현...

2024-09-30 09:04
[단독]연체율 10% 넘는 부실 금고 220곳…반년 새 2.8배 ↑[새마을금고, 더 나빠졌다上]

지난해 7월 뱅크런(대규모 예금 인출) 사태와 불법대출 등 금융사고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 우려로 정부와 새마을금고중앙회가 경영혁신과 건전성 개선에 집중적으로 나섰지만 개별 금고의 실태는 오히려 퇴보했다는 비판까지 나온다. 29일 본지가 전국 새마을금고 1284곳 중 상반기 실적 공시가 된 1278곳을 전수조사한 결과 올해 6월 말 기준...

2024-09-30 05:00
부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

이경자 삼성증권 연구원은 “자본 비율에 따라 위험 가중치가 차등화된다면 수도권, 아파트 및 오피스, 대형 플레이어(대주·시공사) 중심의 시장 재편 불가피하다”며 “중소 플레이어가 주력하는 지방 및 수익형 부동산 시장의 공급이 감소할 수 있음은 장기적으로 고려해야 할 요소”라고 지적했다.

2024-09-29 11:31
[단독] 주인 바뀌는 한양증권, 구조조정 칼바람…IB본부 40% 날아간다

금융감독원 전자공시시스템에 따르면 한양증권의 전체 근로자 수는 2022년 말 246명에서 작년 말 278명으로 약 13% 증가했다. 계약직이 많은 중소형사 특성 외에도 한양증권의 계약직 근로자 수가 여타 증권사에 비해 유독 많다는 점을 고려하면 PF 구조조정 대상자는 앞으로 더 늘어날 수 있다. M&A업계 한 관계자는 "인수하는 쪽에서는 아직 PF시장이...

2024-09-27 18:01
10대 건설사 미청구공사액 증가에 ‘몸살’… “부실 뇌관 되나”

대형 건설사들이 국내외 시장에서 다양한 공사를 진행 중인 가운데 미청구공사액이 증가하며 대규모 손실이 발생할 위기에 처했다. 급증한 공사비와 업황 부진으로 인한 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 이어지며 건설사의 재무 건전성에 ‘빨간불’이 켜질 수 있다는 우려가 제기된다. 27일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올 상반기 상위 10위권...

2024-09-27 07:00
끝없는 부동산 PF 여진…연체율 폭등 속 부실 위기 괜찮나 [레고랜드 악몽 소환할까①]

금융감독원이 부실 우려가 되는 부동산 PF 사업장(PF 익스포저(위험노출액) 규모 33조7000억 원)을 대상으로 올해 강화된 사업성 평가를 한 결과, 유의 및 부실 우려 등급을 받은 사업장의 익스포저는 총 21조 원으로 집계됐다. 전체 부동산 PF 익스포저(216조5000억 원)의 9.7% 규모다. 전체 부동산 PF 사업장 10곳 중 1곳이 구조조정 대상인 셈이다. 이중 ‘부실우려’...

2024-09-26 16:14
중국, 경기부양 본격 시동 걸어…지준율 0.5%p 인하로 1조 위안 유동성 공급

중국은 올해 ‘5% 안팎’의 성장률 목표를 설정했지만, 부동산 침체와 내수 부진이 발목으로 최근 실망스러운 경제지표가 잇따라 발표되면서 성장률 목표 달성 실패에 대한 우려가 고조됐다. 그럼에도 그간 중국 당국은 환율 안정을 위해 기준금리 조정에는 신중한 자세를 보여 왔다. 인민은행은 연준이 기준금리를 대폭 인하한 후인 20일에도 사실상 기준금리인...

2024-09-24 16:40
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

이복현 금융감독원장이 은행 대출 관련 시장 개입 발언을 잇따라 한 데 따른 것이다. 그의 한마디에 은행들은 일사불란하게 움직였고 그의 눈치를 보며 하루아침에 내부 정책을 바꾸기에 이르렀다. 난데없이 집이 있는 사람은 은행 대출을 받지 못하게 되거나 전세대출이 막히게 됐다. 서울 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공아파트)의 경우 11월 입주를 앞두고...

2024-09-23 18:54
삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②

한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을 확보하고 있는 것이다. 삼성·LG 등 두둑한 현금으로 M&A 속도 낸다 22일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 10대그룹의 2분기 말 기준 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함) 총합은 353조2636억 원으로 나타났다....

2024-09-22 17:20
공공 신축매입 약정 12만호 돌파...정부 "후속조치 신속 이행"

정부는 20일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 '제8차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)'를 열고 이같이 밝혔다. 회의에는 기재부와 국토부를 비롯해 금융위원회, 금융감독원이 참석했다. 이날 발표된 주간 아파트 가격 동향에서 추석 연휴 등 영향으로 서울 아파트 가격 상승세가 둔화했다. 정부는 앞으로도 8·8...

2024-09-20 17:35
[논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다

또한 금융감독원은 금융시장 경색 방지를 추구한다는 명목으로 올해 상반기 부실 우려가 높은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대하여 30조 원의 추가지원 및 지급보증을 주도하였다. 변동금리를 적용하여 금리 상승이 유도될 수 있는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 시행을 7월에서 9월까지로 연장한 바 있다. 그런데 이와 같은 정부의 금융안정화 시책은...

2024-09-19 18:46
美 '빅컷'에 이복현 "자금이동 모니터링·외화 건전성 강화"

미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)가 기준금리 0.5%포인트 인하(빅컷)를 단행한 것과 관련, 이복현 금융감독원장은 19일 "앤 캐리 추가청산 등 급격한 자금이동 가능성이 있으므로 면밀한 모니터링 및 안정적인 외화 건전성 유지해야 한다"고 강조했다. 이 원장은 이날 금융상황 점검회의를 주재하고 "국가간 통화정책 차별화 과정에서 경기지표와 시장기대...

2024-09-19 10:23
美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"

이날 회의에는 이창용 한국은행 총재, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장 등이 참석했다. 회의에서는 이날 미국 연준 연방공개시장위원회(FOMC)이 기준금리를 인하한 것에 대한 영향을 점검하고 대응방향을 논의했다. 미국 연준은 이날 새벽 FOMC에서 정책금리를 0.5%포인트(p) 인하하는 '빗컷'을 단행해 4.75%~5.00%로 결정했다. 연준이 정책금리를 인하한...

2024-09-19 08:48
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선 지연 등으로 해외 부동산 대체투자 금액은 전분기 대비 감소했다"면서 "재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성은 여전히 높아 EOD발생 사업장 증가 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다"고 진단했다. 이어 "해외 부동산 투자규모가 총자산 대비 1...

2024-09-19 06:00
금융권 해외 부동산 대체투자 57조 원…부실 우려 2조5000억 원 규모

고금리가 지속하고, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 해외 부동산 대체투자 규모가 감소한 것으로 풀이된다. 업권별로는 보험이 31조3000억 원으로 가장 많았고, 은행 12조 원, 증권 7조8000억 원 순으로 뒤를 이었으며 상호금융 3조7000억 원, 여전 2조1000억 원, 저축은행은 1000억 원 규모인 것으로 나타났다. 지역별로는 북미가 36조1000억...

2024-09-19 06:00
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

부동산 대출의 경우 상담과 대출 시행일 사이에 3~6개월 정도 시차가 있는데 그사이 새로운 대출 규제가 생길 수 있어서 적합한 상품을 추천하기 조심스럽습니다.” (A은행 창구직원 김 모씨) “당국이 가계대출 관리를 은행 자율에 맡기겠다는 건 앞으로도 은행별로 대출 정책을 달리 가져가겠다는 거 아니겠어요. 지금도 타 은행의 정책을 즉각적으로 알 수 없어서...

2024-09-12 05:00
[종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증

이어 "가을철 이사 수요 및 부동산 가격 상승세, 금리인하 기대감 등으로 인해 가계부채 증가세가 언제든지 확대될 수 있는 만큼, 주택담보대출 뿐만 아니라 풍선효과가 우려되는 신용대출과 2금융권 대출 등을 포함한 가계부채 증가 양상과 추이를 면밀히 모니터링해 나갈 것"이라고 당부했다.

2024-09-11 13:57

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