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  • [단독]부실채권비율 당국 권고치 넘은 곳 '수두룩'[새마을금고, 더 나빠졌다上]
    [단독]부실채권비율 당국 권고치 넘은 곳 '수두룩'[새마을금고, 더 나빠졌다上]
    부동산시장 호황기 개발 관련 기업투자에 올인했던 금고들이 부동산 경기 침체가 계속돼 돌려받기 어려운 부실채권이 급증하면서 비상상황에 놓인 것이다. 올해 상반기 새마을금고 지역 개별금고의 부실 지표가 대폭 악화됐다. 특히 부산 지역 금고의 순고정이하여신(부실채권) 비율은 금융당국 권고치(8% 이하)를 훌쩍 넘어선 것으로 파악됐다. 29일...
    2024-09-30 05:00
  • [단독] 주인 바뀌는 한양증권, 구조조정 칼바람…IB본부 40% 날아간다
    [단독] 주인 바뀌는 한양증권, 구조조정 칼바람…IB본부 40% 날아간다
    또 강성부 KCGI 대표가 이번 인수·합병(M&A) 우선협상 대상 과정에서 부동산 PF 부문 축소에 대한 의지를 보인 점도 반영된 것으로 알려졌다. 앞서 한양증권이 최근 PF 인력을 축소 중인 증권업계의 흐름과는 역행했던 점도 구조조정에 영향을 미쳤다. 2년째 PF 불황이 이어지면서 연초 증권사들은 조직 통폐합과 부서 축소 등 대대적인 PF 기능 개편을 시행한...
    2024-09-27 18:01
  • “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    상황은 급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 불황에 접어들면서 반전됐다. 분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까 전전긍긍하는 사이 공사 자재비와 인건비, 금융비용이 오르며 부담이 커졌다. 개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다. 시행사가 토지 대금을 6개월 이상...
    2024-09-08 16:51
  • [위기의 시진핑] 막내린 장강의 기적…흔들리는 시진핑 리더십
    [위기의 시진핑] 막내린 장강의 기적…흔들리는 시진핑 리더십
    또 중국 가계자산의 약 70%를 차지하는 부동산 시장의 불황이 이어지면서 도시의 중산층은 위기에 내몰리게 됐다. 미래에 대한 불안감이 커지면서 청년층은 결혼과 출산을 꺼리게 돼 세계 1위 인구 대국 지위도 인도에 내주게 됐다. 급격한 출산율 감소와 고령화로 2050년에는 노동인구의 20%가 감소할 것으로 전망된다. 전문가들은 서민들의 살림살이가 갈수록...
    2024-09-02 05:00
  • ‘재정난’ 중국 지방정부, ‘과태료 폭탄’으로 대응…10년 새 2배 이상↑
    ‘재정난’ 중국 지방정부, ‘과태료 폭탄’으로 대응…10년 새 2배 이상↑
    부동산 시장의 극심한 불황으로 지방정부의 주요 재원이었던 토지 매각 수입이 급감했다. 이처럼 줄어든 재원을 충당하기 위한 고육지책으로 적극적인 과태료 징수에 나선 것이다. 문제는 이처럼 생활 곳곳에서 과태료를 부과하는 일이 많아질수록 시민의 불만은 거세지고, 시진핑 중국 국가지도부가 중시하는 사회 안정 또한 흔들릴 우려가 있다. 실제로 위기를...
    2024-08-27 15:43
  • 지난해 건설계약액 12.1% 줄어...건설업 한파에 5년 만에 감소세 전환
    지난해 건설계약액 12.1% 줄어...건설업 한파에 5년 만에 감소세 전환
    2019년 이후 꾸준히 늘어났던 건설계약액은 건설업 경기 불황 여파로 5년 만에 감소세로 전환했다. 통계청이 27일 발표한 '2023년 건설업 조사 결과(잠정)'에 따르면 지난해 우리나라 건설공사액은 359조 원으로 전년 대비 4.7%(16조 원) 증가했다. 반면 건설계약액은 298조 원으로 1년 전보다 12.1%(41조 원) 감소했다. 국내 공사액은 319조 원으로 지난해보다...
    2024-08-27 12:00
  • 부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입
    부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입
    현재 부산 지역은 예정된 오피스 공급이 적은 데다, 공사비 상승 및 금리 인상으로 다수의 개발 사업의 진행이 더딘 상황으로 실제 순항 중인 부동산 개발 사업장은 제한적이다. 이에 업계는 '공급량이 부족한 부산 지역은 실물 오피스 수요가 더 커질 것'으로 예상한다. 알스퀘어는 “오피스 투자시장 회복과 부산역 일대의 위상 강화에 대한 투자자 기대감이...
    2024-08-23 08:56
  • 불황에도 역시…역세권 아파트 인기 '활활'
    불황에도 역시…역세권 아파트 인기 '활활'
    부동산 시장의 불확실성이 여전하고 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 커지면서 역세권 아파트의 인기가 두드러지고 있다. 교통이 편리한 데다 많은 유동인구를 바탕으로 다양한 생활인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높다는 점이 더욱 주목받고 있는 것이다. 15일 부동산R114에 따르면 올해(1~7월) 수도권 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 16개가 도보 10분...
    2024-08-15 07:00
  • [아시아증시] 미국 경제 불안감 지속에 하락…닛케이, 0.74%↓
    [아시아증시] 미국 경제 불안감 지속에 하락…닛케이, 0.74%↓
    중국 수출은 올해 상반기 17조 달러 (약 2경 3412조 4,000억 원) 규모의 중국 경제에서 내수 부진과 부동산 장기 불황으로 인한 경제적 어려움을 극복하기 위한 필수 요소로 여겨져 왔다. 하지만 미국 소비에 둔화 조짐이 감지 되면서 중국 경제에 위험 요소로 꼽히고 있다. 중국의 7월 달러 기준 수출 증가율은 전년 동월 대비 7%로 예기치 않게 둔화했다. 판테온...
    2024-08-08 16:58
  • 미국 소비 둔화에 중국도 직격탄…수출 주도 회복 시나리오에 ‘암초’
    미국 소비 둔화에 중국도 직격탄…수출 주도 회복 시나리오에 ‘암초’
    7일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 수출은 올해 상반기 17조 달러 (약 2경3412조 4,000억 원)규모의 중국 경제에서 내수 부진과 부동산 장기 불황으로 인한 경제적 어려움을 극복하기 위한 필수 요소로 여겨져 왔다. 중국 정부는 수출 및 제조업을 강력하게 지원했으며, 소비 부진으로 팔리지 않은 과잉 생산분을 저가에 해외로 떠넘기면서 수출은 호조세를 보였다. 하지만...
    2024-08-08 15:38
  • 인건비 부담에 이익 급감 회계 빅4, 새로운 활로 찾아 나선다
    인건비 부담에 이익 급감 회계 빅4, 새로운 활로 찾아 나선다
    삼일은 올해 2월 기업의 부동산 문제를 해결하는 ‘부동산헬스케어센터’ 출범에 이어 5월엔 정부와 발맞춰 ‘밸류업지원센터’도 공개했다. 이어 7월엔 국내 기업의 해외상장 서비스를 강화하기 위한 ‘글로벌 IPO 전담팀’과 국내 최초로 미국 상장기업 감사지원 센터를 신설했으며 같은 달 ‘지역거점 M&A 센터’, ‘개발부담금 서비스 팀’ 등을...
    2024-07-30 15:53
  • '업계 톱' 한국자산신탁, 악화한 수익성에 위기
    '업계 톱' 한국자산신탁, 악화한 수익성에 위기
    한 신용평가사 관계자는 "정상적인 신탁사는 대여금이 없어야 하는 구조인데, 대여금이 늘었다는 것은 문제가 생긴 사업장에 투입하는 돈이 늘었다는 것"이라며 "부동산 경기가 불황일 때는 환입 문제가 생기는 사업장이 늘면서 수익에 악영향을 줄 수 있다"고 설명했다. 특히 현금 흐름이 뒷걸음질 치고 있다는 점이 어려움을 가중시킨다....
    2024-07-25 06:00
  • 비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]
    비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]
    2021년 이후 부동산 경기는 불황인데 공사비 등 사업 비용은 상승해 사업성이 떨어지다 보니 아예 공사를 시작하지 않는다는 것이다. 여기에 부동산 PF 시장에선 금융권의 위험 관리 기조로 시행사가 기존 대비 더 많은 이자를 부담해야하고, 아예 자금 조달이 어려운 경우도 많아졌다. 이에 업계는 단기적으로 주택 공급을 확대하기 위해선 정상사업장의 본 PF...
    2024-07-22 06:00
  • '가계대출 한파'에 카드론 잔액 역대 최고…불황형 대출 '불티'
    '가계대출 한파'에 카드론 잔액 역대 최고…불황형 대출 '불티'
    대출 수요자들이 불황형 대출에 손을 뻗는 이유는 은행과 저축은행 등에서 돈을 빌리기가 어려워졌기 때문이다. 중·저신용자 수요를 받아줘야 하는 저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 인해 여유가 없어지며 대출을 대폭 줄인 영향이 컸다. 심지어 3금융권으로 꼽히는 대부업체마저 건전성 관리를 이유로 대출을 거절하자 불법 사금융에 손을 대는...
    2024-07-22 05:00
  • 시진핑 산업재편 通하나…“전기차·태양광·반도체로 부동산 침체 극복 가능”
    시진핑 산업재편 通하나…“전기차·태양광·반도체로 부동산 침체 극복 가능”
    전기자동차, 태양광, 반도체 산업의 발전이 현재 중국 경제 최대 ‘아킬레스건’인 부동산시장 불황 충격을 극복하는 데 도움이 되고 있다는 진단이다. 중국 경제는 주택시장 불황과 그에 따른 소비 둔화로 허덕였지만, 기술 발전과 수출 붐에 힘입어 상반기 경제성장률은 목표치인 5%를 유지했다. 2분기 신규주택 가격이 2015년 6월 이후 최저치를 기록하고 소매판매...
    2024-07-16 15:26
  • 현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    SS&D는 사전적, 사후적 부실상황으로 저평가된 부동산, 채권, 기업 등의 자산에 투자하는 전략으로 금융사는 자산운용사에서 운영하는 펀드에 투자해 수익을 낼 수 있다. 15일 금융권에 따르면 현대커머셜은 올해 상반기 부동산과 부실채권 투자를 전문으로 하는 자산운용사의 다양한 SS&D 블라인드 펀드와 프로젝트 펀드에 1000억 원 이상을...
    2024-07-15 16:56
  • [시론] 중국 개혁의 시금석 될 3중전회
    [시론] 중국 개혁의 시금석 될 3중전회
    지난 5월 정부의 5000억 위안 규모의 부동산 시장 부양책에도 불구하고 중국의 부동산 불황은 나아질 기미가 보이지 않고 있고, 2024년 공무원 채용시험에 역대 최다인 303만 명이 몰려들었다는 뉴스는 청년취업난의 심각성을 보여준다. 그러나 이번 회의에서 시장 심리를 개선할 만한 대규모 경기부양책 발표에 대한 기대감은 크지 않다. 전통적으로 개방 등 핵심...
    2024-07-15 05:00
  • 시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    중장기 관점에서 경제 개혁을 논의하는 이 자리에서 부동산 불황, 내수 부진, 저출산 고령화, 지방 재정난 등 산적한 문제에 대해 얼마나 구체적인 대책을 내놓을지 관심이 쏠린다. 14일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 ‘중국식 현대화’와 ‘개혁의 전면적 심화’를 의제로 내세운 이번 3중전회는 중국 정치 관례보다 조금 늦은 시기에 개최됐다. 경제...
    2024-07-14 14:28
  • 중국, ‘빅뱅 솔루션’ 방아쇠 당길까…“연준처럼 완화 땐 주택 재고 70%↓”
    중국, ‘빅뱅 솔루션’ 방아쇠 당길까…“연준처럼 완화 땐 주택 재고 70%↓”
    부동산 불황이 계속해서 국내 경제를 위협하는 가장 큰 요인으로 작용하고 있어 부동산 정책은 중점 분야다. 앞서 중국 중앙은행인 인민은행은 5월 국유기업의 미분양 주택 구매를 지원하기 위해 410억 달러(약 56조5882억 원) 규모의 프로그램을 발표했다. 블룸버그이코노믹스는 “유망한 접근법이지만 현재로써는 문제 규모를 감당하기에 충분치 않다”고...
    2024-07-11 16:53
  • 이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"
    이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"
    여전한 사회의 불신과 건설·부동산 시장 구원투수로서 적극적으로 나서야 하는 위치라는 점에서도 그렇다. 취임 1년 8개월을 맞은 이한준 LH 사장은 '선택과 집중' 전략을 선명히 드러냈다. 만약 부채가 늘더라도 전세사기나 공공주택 공급 확대와 같은 정부 정책을 수행하는 데 집중하겠다는 것이다. 이 사장은 지난 4일 세종시에서 기자간담회를 열고 올해...
    2024-07-08 15:22
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