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  • 건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”
    건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”
    4분기에도 전문건설업 업황 개선을 위한 긍정적 요인이 많지 않아 계약액 감소가 예상된다. 박선구 건정연 실장은 “건설경기 부진의 요인으로 작용했던 공사비 상승과 선행지표 부진이 차츰 완화되고 있다”며 “여전히 부동산PF 위기가 지속되고 있어 내년까지 건설경기 부진과 불확실성이 지속될 수밖에 없는 환경”이라고 말했다.
    2024-10-02 14:35
  • 정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다
    정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다
    부동산투자회사(CR리츠) 대상으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증한도를 감정평가금액의 60%에서 70%로, 내년 말까지 한시적으로 확대한다. 금융 애로를 겪는 취약계층의 상환부담을 완화하고 한계 서민·자영업자에 대해 선제적이고 과감한 채무조정을 지원한다. 햇살론유스 지원 대상은 청년 개입사업자로 확대하고 저소득 청년 대상으로 2%대 초저금리 대출을...
    2024-10-02 08:00
  • “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 ‘앞으로 필요한 부동산 정책’을 묻는 말에 건설업계에선 각종 대출 규제와 정비사업 관련 규제 완화를 주문하는 목소리가 컸다. 특히 무주택·1주택자 대상 주택담보대출 규제를 먼저 풀어야 한다는 의견이 많았다. 한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출...
    2024-10-02 06:00
  • 건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    올해 남은 기간 부동산 시장의 가장 큰 변수는 대출 규제라는 데 의견이 모였다. 금융권의 대출 옥죄기가 강하면 기준금리가 떨어져도 자금조달 여력을 축소해 실수요까지 위축시킬 수 있다는 점에서다. 정부 정책과 경기 상황이 중요하다는 견해도 제시됐다. 다른 대형건설사 관계자는 "수도권은 경기 변동에 민감도가 높아졌기 때문에 경기 개선 여부에...
    2024-10-02 06:00
  • LH, 3조 원 규모 건설업계 보유 토지 2차 매입 나선다…“업계 의견 반영”
    LH, 3조 원 규모 건설업계 보유 토지 2차 매입 나선다…“업계 의견 반영”
    금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리가 반영돼 예상보다 참여는 저조했다. 이에 LH는 6월부터 두 달에 걸쳐 건설·금융업계를 찾아 의견을 수렴하고 접수기간 연장, 인허가 취소 조건 완화 등 건의사항을 반영해 2차 공고를 시행한다. LH는 유의·부실 우려가 있다고 평가된 약 21조 원 규모의 PF 익스포져 재구조화나 경·공매 과정에서 대출채권...
    2024-09-30 10:52
  • 첨단산업 해외인재에 '소득세 감면' 혜택…특별비자도 제공
    첨단산업 해외인재에 '소득세 감면' 혜택…특별비자도 제공
    정주 지원을 위해서는 해외 인재 자녀의 외국인학교 정원 외 입학을 허용하고, 전세 대출 규모를 현행 2억 원에서 5억원으로 늘려 내국인 수준으로 확대한다. 외국인 기술자에게 제공하는 근로소득세 감면(10년간 50%) 대상에 K-테크 패스 발급자를 포함하는 것을 추진한다. 원활한 국내 정착을 위해 한국어 교육, 통역, 행정 처리, 부동산 알선, 한국문화 공연·전시...
    2024-09-27 15:22
  • 한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    한은은 “금융여건 완화시 취약차주 및 부동산PF 등을 중심으로 채무상환 부담이 완화되는 등의 효과가 있을 수 있다”며 “하지만 이와 동시에 부동산가격 상승 및 가계부채 누증 등의 부정적인 영향도 예상되는 점을 감안하면, 통화정책과 거시건전성정책간 조화로운 정책조합에도 유의해야 할 것”이라고 짚었다.
    2024-09-26 11:20
  • 장용성 금통위원 “거시건전성 관리 강화 기조 유지해야”
    장용성 금통위원 “거시건전성 관리 강화 기조 유지해야”
    장 위원은 “부동산PF에 대해 강화된 사업성 평가 기준이 적용되며 부실채권이 늘어났지만 금융기관의 정리계획이 차질 없이 이행될 경우 관련 리스크는 점차 완화될 것으로 보인다”고 진단했다. 다만 취약 자영업자와 한계기업은 부실이 누증되는 모습을 보이고 있어 구조조정 노력을 지속하는 것이 중요하다고 강조했다. 장 위원은 “대내외 여건의 불확실성이 큰...
    2024-09-26 11:04
  • 중국, 경기부양 본격 시동 걸어…지준율 0.5%p 인하로 1조 위안 유동성 공급
    중국, 경기부양 본격 시동 걸어…지준율 0.5%p 인하로 1조 위안 유동성 공급
    대담한 완화가 이뤄질 여지가 있을 것으로 보인다”고 말했다. 다만 이번 부양 패키지도 중국의 디플레이션(경기 침체 속 물가하락) 악순환과 고질적인 부동산 위기를 끊어내기에는 충분치 않을 수 있다는 지적도 나온다. 이스트스프링 인베스트먼트 홍콩의 켄 웡 아시아 주식 포트폴리오 책임자는 “모든 것을 해결하는 데 도움이 되는 만병통치약이 있다고...
    2024-09-24 16:40
  • [데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다
    [데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다
    부동산 가격 상승과 빚내서 투자하는 문화, 저성장 고착화 등 구조적 문제를 해결하지 않고는 아무리 땜질해봤자 소용없다. 이는 마치 암 환자에게 감기약을 처방하는 것과 다를 바 없다. 이 달은 긴축, 다음 달은 완화라는 식의 ‘언 발에 오줌 누기’ 정책은 시장에서 아무도 믿지 않는다. 오락가락 정책, 눈가리기식 규제로는 가계부채라는 거대한 눈덩이를 막을 수...
    2024-09-23 18:54
  • “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    하나증권은 향후 중국 경기 부양책으로 △국경절 연휴 이전 지준율 인하 △역RP-MLF-LPR 순으로 4분기 정책금리 인하 △부동산 관련 미상환 대출 금리 인하 및 1선 도시 규제 완화 △1조~2조 위안 규모 특별 국채 조기 집행 결정 △내구재 소비 지원 규모 확대와 공급개혁 정책 강화 등이 선택될 수 있다고 내다봤다. 김 연구원은 “2025년을 바라볼 때 5% 성장 목표 유지 혹은...
    2024-09-23 08:07
  • ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    다만, 이달은 추석 연휴가 길었던 만큼 아직 가계대출 완화를 예단하기는 어렵다는 시각도 있다. 실제로 이달은 주말까지 닷새에 이르는 추석 연휴가 끼어 주택 거래나 가계대출이 일시적으로 줄었다. 미국의 통화정책 전환(금리인하)으로 시장금리가 더 낮아지고, 이에 따라 대출금리도 추가 하락할 경우 가계대출과 집값을 잡기가 갈수록 어려워질...
    2024-09-22 13:24
  • [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 지원할 가능성이 있다고 전했다. 신흥 기술주는 부진했다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 0.47% 하락했고...
    2024-09-20 16:58
  • 이창용 총재, 국회 강연서 “구조개혁 추진 어려워…사회적 합의 도출에 정치권 역할 중요”
    이창용 총재, 국회 강연서 “구조개혁 추진 어려워…사회적 합의 도출에 정치권 역할 중요”
    이 총재는 자원배분(대출)도 부동산으로 과도하게 집중됐다고 우려했다. 이 총재는 “주거비 부담 완화를 위한 정책금융 확대와 집값 상승 간 악순환을 나타냈다”고 짚었다. 이에 이 총재는 여러 계층간 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어 구조개혁이 어려운 만큼 정치권의 역할이 중요하다고 당부했다. 이 총재는 “이제는 여유가 없어 태풍이 아닌 한, 해 안 나더라도...
    2024-09-20 12:26
  • [논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다
    [논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다
    또한 금융감독원은 금융시장 경색 방지를 추구한다는 명목으로 올해 상반기 부실 우려가 높은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대하여 30조 원의 추가지원 및 지급보증을 주도하였다. 변동금리를 적용하여 금리 상승이 유도될 수 있는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 시행을 7월에서 9월까지로 연장한 바 있다. 그런데 이와 같은 정부의 금융안정화 시책은...
    2024-09-19 18:46
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    김인만 김인만부동산연구소장은 "대출금리가 낮아져도 심사를 더 까다롭게 하는 방식 등으로 그만큼 문턱을 높일 가능성이 높아 실질적인 대출 여건이 완화되지 않을 것"이라며 "한은의 기준금리 인하 폭이 작을 수밖에 없다는 점을 생각하면 금리 인하 기대로 거래가 일부 늘어나도 유의미한 수준은 아닐 것"이라고 내다봤다. 이런 이유로 강한 대출...
    2024-09-19 17:01
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은은 “과거 확장기는 대체로 주택건설 감소 등으로 공급부족 우려가 제기되는 가운데 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 완화적인 상황에서 시작됐다”며 “최근에도 서울 등의 신축 아파트 공급부족 및 비아파트 기피에 따른 수급불균형 우려, 금리인하 기대 등에 따른 대출금리 하락, 규제완화 및 정책금융 확대 등이 복합적으로 영향을 받았다”...
    2024-09-12 12:00
  • [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    금융당국은 이달부터 2단계 스트레스 DSR이 시행되고, 수도권 주담대에는 더 강한 규제가 적용되는 만큼 9월 가계대출 증가세는 다소 완화할 것으로 기대하고 있다. 다만 주택 시장 과열이 지속되고 가계부채 증가세가 잡히지 않으면 추가적인 규제 수단을 적기에, 과감하게 시행하겠다는 입장이다. 금융위 관계자는 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR...
    2024-09-11 13:57
  • 가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    이어 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 은행권이 취급하는 수도권 주담대에 대해서는 강화된 스트레스 금리를 적용하고 있으며, 은행권에서도 자율적인 가계대출 관리 노력을 강화하고 있는 만큼, 9월에는 가계부채 증가세가 다소 완화될 것으로 기대한다"고 말했다. 다만 "가을철 이사 수요 및 부동산 가격 상승세, 금리인하 기대감...
    2024-09-11 12:00
  • ‘다중채무자발 충당금 폭탄’ 피한 저축은행…“서민금융 확대 여력은 아직”
    ‘다중채무자발 충당금 폭탄’ 피한 저축은행…“서민금융 확대 여력은 아직”
    금융당국, 2026년 초까지 충당금 적립기준 단계적 상향부동산 PF 부실 사업장 정리ㆍ경기 회복 지연에단기간 내 서민금융 공급 확대는 어려워…추가 조치 필요 금융당국이 다중채무자 가계대출에 대한 대손충당금 단계적 도입을 결정하면서 저축은행업권이 한숨을 돌렸다. 다만, 이에 따른 대손충당금 적립 부담 감소가 단기간 서민금융 기능 강화로 이어지기는...
    2024-09-11 05:00
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