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  • 정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다
    정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다
    기업구조조정부동산투자회사(CR리츠) 대상으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증한도를 감정평가금액의 60%에서 70%로, 내년 말까지 한시적으로 확대한다. 금융 애로를 겪는 취약계층의 상환부담을 완화하고 한계 서민·자영업자에 대해 선제적이고 과감한 채무조정을 지원한다. 햇살론유스 지원 대상은 청년 개입사업자로 확대하고 저소득 청년 대상으로 2%대...
    2024-10-02 08:00
  • “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “신축 쏠림에 따른 양극화를 완화하기 위해 도심지 신축 아파트를 공급할 수 있는 정비사업 관련 규제 완화가 필요하다”고 말했다. 부동산 전문가들은 거래 활성화를 위한 세제 완화와 전월세 시장 안정화 등을 주문했다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “공급이 부족한 시장에서 우선 전월세 시장을 안정시켜야만...
    2024-10-02 06:00
  • 건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    올해 남은 기간 부동산 시장의 가장 큰 변수는 대출 규제라는 데 의견이 모였다. 금융권의 대출 옥죄기가 강하면 기준금리가 떨어져도 자금조달 여력을 축소해 실수요까지 위축시킬 수 있다는 점에서다. 정부 정책과 경기 상황이 중요하다는 견해도 제시됐다. 다른 대형건설사 관계자는 "수도권은 경기 변동에 민감도가 높아졌기 때문에 경기 개선 여부에...
    2024-10-02 06:00
  • 한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    시나리오는 △금리인하 시나리오 적용 및 계획된 거시건전성 관리 방안 이행(스트레스 DSR 2~3단계 등) △시나리오1에 추가해 DSR 중심 규제 강화(DSR 적용범위 확대 등, 다만 DSR 강화 이외 조치 효과는 미반영) 등으로 구성했다. 한은은 “금융여건 완화시 취약차주 및 부동산PF 등을 중심으로 채무상환 부담이 완화되는 등의 효과가 있을 수 있다”며...
    2024-09-26 11:20
  • 기업이 집주인인 20년 임대주택 설명회 열린다… 투자 활성화 목표
    기업이 집주인인 20년 임대주택 설명회 열린다… 투자 활성화 목표
    신유형 장기임대주택의 사업성 개선을 위한 임대료 상한 완화 등 규제 완화 사항, 세제ㆍ기금ㆍ택지 등 공적 지원 사항이 소개된다. 금융업계의 사업참여 촉진을 위한 진입규제ㆍ위험관리 규제 완화와 임대의무 기간 중 포괄양수도 허용 등 내용을 설명할 계획이다. 신유형 장기임대주택의 시범사업으로 추진 예정인 실버스테이의 임대료와 서비스ㆍ시설 요건...
    2024-09-26 11:00
  • [종합] 밸류업 지수가 다할 순 없어…“세제해택 금투세 폐지가 답”
    [종합] 밸류업 지수가 다할 순 없어…“세제해택 금투세 폐지가 답”
    다음은 △산업재(20개) △헬스케어(12개) △자유소비재(11개) △금융/부동산(10개) △소재(9개) △필수소비재(8개) △커뮤니케이션(5개) 에너지(1개)이다. 기업별로 보면 IT분야에서는 △삼성전자 △SK하이닉스 △포스코DX 등 코스피 종목이 11개였고 △한미반도체 △HPSP △주성엔지니어링 등 코스닥 종목 13개가 포함됐다. 산업재 분야에서는 △HMM △대한항공...
    2024-09-24 17:38
  • [데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다
    [데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다
    이 달은 긴축, 다음 달은 완화라는 식의 ‘언 발에 오줌 누기’ 정책은 시장에서 아무도 믿지 않는다. 오락가락 정책, 눈가리기식 규제로는 가계부채라는 거대한 눈덩이를 막을 수 없다. 가계부채의 근원은 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값이다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 아파트값은 전달보다 1.27% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 2018년 9월(1.84%) 이후 6년...
    2024-09-23 18:54
  • “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    하나증권은 향후 중국 경기 부양책으로 △국경절 연휴 이전 지준율 인하 △역RP-MLF-LPR 순으로 4분기 정책금리 인하 △부동산 관련 미상환 대출 금리 인하 및 1선 도시 규제 완화 △1조~2조 위안 규모 특별 국채 조기 집행 결정 △내구재 소비 지원 규모 확대와 공급개혁 정책 강화 등이 선택될 수 있다고 내다봤다. 김 연구원은 “2025년을 바라볼 때 5% 성장 목표 유지 혹은...
    2024-09-23 08:07
  • ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    9월 증가폭 지난달 27% 수준… 10월 기준금리 인하 기대감스트레스 DSR 2단계 적용…1억 연봉자 주담대 한도 9300만 원 축소연휴 긴 영향 가계부채 안정세 판단하기 ‘시기상조’ 의견도 금융당국의 고강도 규제와 추석 연휴 등이 겹쳐 이달 들어 가계대출 증가 속도가 완만해지고 있다. 부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이...
    2024-09-22 13:24
  • 바닥 아래 바닥도 뚫렸다…추락하는 中펀드
    바닥 아래 바닥도 뚫렸다…추락하는 中펀드
    수입 규제에 나섰다. 중국은 유럽연합(EU)과 중국산 전기차 관세를 완화하기 위한 협상을 진행 중이지만, 마땅한 진전은 없는 상태다. 미·중 관계가 어긋나는 동안 중국 경제가 부진해지는 점도 중국이 증시를 끌어올릴 동력을 찾지 못하고 있는 요소로 꼽힌다. 중국 당국은 연초 이후 갖은 부양책을 동원하며 내수와 부동산 살리기에 나섰지만, 성과는 가시화하지...
    2024-09-22 08:38
  • [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 지원할 가능성이 있다고 전했다. 신흥 기술주는 부진했다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 0.47% 하락했고...
    2024-09-20 16:58
  • [논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다
    [논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다
    정책 엇박자에 금융시장 혼란가중규제완화하고 세제지원 강화 통한장기공급능력 확충이 올바른 해법 최근 금융감독원의 금융안정화 시책과 한국은행의 통화정책 간에 엇박자가 나타났다. 2008 글로벌 금융위기 이후 금융부문의 위기가 실물경제부문으로 확대되는 것을 방지하기 위해 물가안정을 최우선 목표로 하는 중앙은행 역할에 금융안정을 위한 역할이...
    2024-09-19 18:46
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    이런 이유로 강한 대출 규제가 이어지면서 오름폭이 다소 완화되겠지만 공급 부족 우려와 전·월세 강세 지속으로 서울 집값 상승세가 계속되는 흐름은 큰 변화가 없을 전망이다. 다만 중저가 아파트값 상승은 탄력이 붙을 수 있다는 관측이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "가격이 비싼 강남 3구와 한강벨트 아파트는 전고점을 넘어섰거나 거의 회복한...
    2024-09-19 17:01
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은은 “과거 확장기는 대체로 주택건설 감소 등으로 공급부족 우려가 제기되는 가운데 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 완화적인 상황에서 시작됐다”며 “최근에도 서울 등의 신축 아파트 공급부족 및 비아파트 기피에 따른 수급불균형 우려, 금리인하 기대 등에 따른 대출금리 하락, 규제완화 및 정책금융 확대 등이 복합적으로 영향을 받았다”...
    2024-09-12 12:00
  • [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    금융당국은 이달부터 2단계 스트레스 DSR이 시행되고, 수도권 주담대에는 더 강한 규제가 적용되는 만큼 9월 가계대출 증가세는 다소 완화할 것으로 기대하고 있다. 다만 주택 시장 과열이 지속되고 가계부채 증가세가 잡히지 않으면 추가적인 규제 수단을 적기에, 과감하게 시행하겠다는 입장이다. 금융위 관계자는 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR...
    2024-09-11 13:57
  • 가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    이어 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 은행권이 취급하는 수도권 주담대에 대해서는 강화된 스트레스 금리를 적용하고 있으며, 은행권에서도 자율적인 가계대출 관리 노력을 강화하고 있는 만큼, 9월에는 가계부채 증가세가 다소 완화될 것으로 기대한다"고 말했다. 다만 "가을철 이사 수요 및 부동산 가격 상승세, 금리인하 기대감...
    2024-09-11 12:00
  • “중국 인민은행, 지급준비율 인하 효과 의문…추가 금리 인하 예상”[차이나 마켓뷰]
    “중국 인민은행, 지급준비율 인하 효과 의문…추가 금리 인하 예상”[차이나 마켓뷰]
    백관열 LS증권 연구원은 “최근 중국 경기 회복 시그널이 다시금 소멸되면서 비관론이 거세지고 있는 상황”이라며 “중국 정부는 연초 이후 이구환신, 부동산 규제 완화 등의 부양책을 잇달아 발표하고 있으나, 시장 참여자들은 정부의 대응이 직면한 리스크와 시장 기대치 대비 소극적인 수준이라 평가되며 2024년 국내총생산(GDP) 성장률 전망치는 하향 조정되는 중”...
    2024-09-11 07:56
  • ‘다중채무자발 충당금 폭탄’ 피한 저축은행…“서민금융 확대 여력은 아직”
    ‘다중채무자발 충당금 폭탄’ 피한 저축은행…“서민금융 확대 여력은 아직”
    업권 역시 서민금융 공급 확대를 위해 추가적인 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 저축은행 관계자는 “지난해 7월부터 꾸준히 햇살론에 대한 영업구역 내 의무여신비율 가중치 부여를 금융당국에 요청해 왔다”며 “대손충당금 부담을 줄여주는 것 이외에 추가적인 인센티브도 필요한 상황”이라고 말했다.
    2024-09-11 05:00
  • [종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"
    [종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"
    이 원장은 “일각에서는 은행이 손쉽고 안정적으로 이자수익을 얻을 수 있는 부동산(주택) 부문 위주로 자금을 공급하면서 혁신 성장 부문으로의 자금공급은 도외시한다는 비판도 제기돼 왔다”고 지적했다. 그러면서 “이러한 취지에서 최근 은행권이 여신심사기준을 강화하고 자율적인 리스크 관리 노력을 기울이는 것은 개별은행 뿐만 아니라 거시경제적...
    2024-09-10 15:28
  • 미국 금융당국, 대형은행 ‘자본 강화’에서 한발 물러나
    미국 금융당국, 대형은행 ‘자본 강화’에서 한발 물러나
    완화된 자본 규제는 정치권의 상황까지 얽혀 있는 것으로 분석된다. 바이든 대통령의 임기가 3개월여 남은 데다, 11월 대선 등이 이번 결정에 영향을 미친 것으로 관측된다. 블룸버그 역시 “도널드 트럼프 전 대통령이 이번 대선에서 당선할 경우 해당 규제가 무산될 수도 있다”라며 “정치적 변수가 최종 결정에 영향을 미친 것”이라고 분석했다. 연준 은행규제...
    2024-09-10 11:05
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