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[객석에서] 해외투자로 평안한 노후의 삶

부동산에만 쏠려있지 않은가? 평안한 노후 자금을 마련하기 위해서는 장기적으로 미국을 필두로 한 신흥국 인도 등 해외투자를 포트폴리오에 포함해야 한다. 하지만 현업에서 일하면서 세계적인 트렌드를 읽고 어떤 산업이 유망한지 그 중 어떤 단일 종목투자를 결정하는 것은 너무 어렵기 때문에 전문가와 함께 상장지수펀드(ETF), 타깃데이트펀드(TDF), 공모펀...

2024-06-19 13:44
국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선

신한글로벌액티브리츠는 상장 후 2년간 연평균 예상 배당수익률은 공모가 기준 8.5%, 10년 연평균 예상 배당수익률은 9.2%를 제시하고 있다. 그러나 해당 리츠가 투자 중인 세 펀드의 투자 이후 평균 배당수익률은 5.1%다. 지난해 배당수익률은 3.5%에 그쳤다. 즉 해외 부동산 우려 속에서도 향후 펀드들이 올라 그 상승분을 환매할 수 있어야만 배당수익률을 충족할...

2024-06-17 07:32
신한글로벌액티브리츠, 일반청약 경쟁률 120.37대 1…내달 1일 상장

국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs)인 신한글로벌액티브리츠가 13~14일 일반 투자자 대상 공모주 청약을 시행한 결과 120.37대 1의 경쟁률을 기록했다고 14일 밝혔다. 이에 따른 청약증거금은 약 1조2638억 원으로 집계됐다. 신한글로벌액티브리츠는 3~5일 진행한 수요예측에서 경쟁률 38.7대 1로 공모가를 3000원에 확정했다. 기관 수요예측과 일반청약 모두...

2024-06-14 16:31
“올해만 62% 넘게 하락?”…‘벼랑 끝’ 해외 부동산 펀드

다음 달 만기 도래 예정이던 ‘이지스글로벌공모부동산투자신탁281호’도 내일 수익자 총회를 열고 펀드 만기를 4년 연장하는 안건을 추진할 예정이다. 다만 증권가에서는 만기 연장이 손실 시기를 지연시키는 것뿐 아니냐는 지적도 나온다. 실제 연초 이후 수익률이 가장 낮은 펀드는 △한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호(-62.57...

2024-06-11 15:38
신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정

국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs) 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사)가 3일~5일 3일간 국내외 기관 투자자 대상으로 수요예측을 진행한 결과, 최종 공모가를 희망 공모밴드 가격(3000원~3800원) 하단인 3000원에 확정했다고 11일 밝혔다. 이번 수요예측에는 국내 기관 512개, 해외 기관 23개 등 총 535개 기관이 참여해 총...

2024-06-11 08:50
3.5조 대어 시프트업 출격…IPO 흥행 계속된다

앞서 수요예측 결과 공모밴드 상단인 3만 원에 공모가를 확정했다. 올해 상장 예정인 첫번째 리츠 신한글로벌액티브리츠도 이달 28일 상장을 앞두고 있다. 신한글로벌액티브리츠는 신한리츠운용의 국내 1호 미국 부동산 펀드로, 부동산을 소유하지 않고 펀드를 통해 수익을 얻는 방식으로 운용된다. 조 연구원은 “밸류에이션 매력이 상대적으로 낮은 종목들은...

2024-06-10 15:09
운용사 1분기 당기순익 전 분기 대비 55% 급증…MMF 잔액도 24%↑

공모펀드는 전년 말 대비 45조9000억 원(14%) 늘었다. 시장 불확실성 확대로 MMF가 25조6000억 원(23.6%) 대폭 증가했고, 주식형이 8조2000억 원(9.7%), 채권형이 4조4000억 원(9.5%) 늘어났다. 사모펀드는 지난해 말 대비 5조8000억 원(1%) 증가했다. 채권형이 3조8000억 원(4.2%) 늘었고, 부동산 2조9000억 원(1.9%), 혼합자산 2조7000억 원(5.2%) 순으로 늘어났다....

2024-06-05 06:00
이지스, 독일 트리아논 빌딩 EDO 발생…펀드 투자자 손실 불가피

앞서 트리아논 펀드는 2018년 공모펀드와 사모펀드로 총 3750억 원을 모집했다. 다만 정확한 투자자 손실 규모는 대주단 주도의 자산 처분이 이뤄진 후에 확정될 것으로 전망된다. 이지스자산운용 측은 “도산절차 개시 등 후속 경과에 대해서는 추후 별도의 수시공시 등을 통해 지체없이 안내할 예정”이라며 “본건 펀드로 투자자분들께 심려를 끼쳐 송구하다는...

2024-06-04 17:03
“2년간 연 8.5% 배당”…美 부동산 펀드 투자 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장 앞둬

국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠USGB‧PRISA‧CBRE USCP 통해 550여개 자산에 분산 투자‘기관 중심’ 美 개방형 부동산에 개인 투자길 열려공모가 기준 2년간 연환산 8.5% 배당 계획 기관 투자자들만 투자할 수 있던 미국 부동산 펀드에 개인투자자도 투자할 수 있도록 새로운 형태의 리츠를 만들었습니다. 윤영진 신한리츠운용 이사는 3일 서울 여의도에서 열린...

2024-06-03 14:04
신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입

해외 부동산 시장에 대한 우려가 있는 만큼 공모가 밴드를 하향 조정해 투자자들의 진입 장벽을 낮췄다. 신한글로벌액티브는 현재 미국 유수의 부동산 투자사가 운용 중인 미국정부빌딩펀드(USGB), 프리사펀드(PRISA), CBRE 미국코어파트너스펀드(CBRE USCP)에 투자하고 있다. 투자자금의 50%를 차지하는 USGB는 연방수사국(FBI), 연방항공국, 워싱턴 시청 등 미국 정부가...

2024-05-28 10:23
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

해외부동산 펀드의 주요 투자자들은 연기금, 공제회, 보험사, 증권사 등 기관투자자지만, 개인에게 판매된 해외부동산 공모펀드의 규모도 상당한 수준으로 늘었다. 윤창현 국민의힘 의원이 지난해 금융감독원에서 받은 ‘해외부동산 공모펀드 판매현황’ 자료에 따르면 2018년 이후 해외 부동산 공모펀드에 투자한 일반 개인투자자는 2만7187명, 이들의 투자...

2024-05-12 17:21
대신자산운용, AUM 10조 돌파…4개월 만에 17% 증가

또 하이일드 공모주 펀드와 만기매칭 채권형 사모펀드도 지속적으로 출시하며 수탁고 증가에 기여했다. 특히 채권형 사모펀드는 은행 등을 비롯한 기관투자자들의 수요에 부응했다. 이외에도 주식형 펀드 운용자산 규모가 3057억 원, 재간접 펀드가 1097억 원, 부동산 펀드가 1014억 원 증가하는 등 대부분의 자산군에서 고른 성장세를 보였다. 이재우...

2024-05-10 14:23
금감원, 20일부터 농협금융 정기검사...지배구조 정조준

부동산 브로커로부터 금품을 수수한 농협은행 A지점 직원이 이들과 공모해 사문서 위조･행사(허위계약서 작성 등) 및 담보가액 부풀리기를 통해 거액의 부당대출을 취급한 것으로 드러났다. 또다른 농협은행 직원은 고객(국내 금융업무가 익숙하지 않은 귀화 외국인) 동의 없이 펀드 2억 원을 무단 해지해 횡령한 사실도 발견했다. 사고 직원이 다른 금융사고를...

2024-05-08 20:16
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한리츠운용은 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 본격적인 공모 절차에 돌입했다고 8일 밝혔다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않은 채, 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당하는 리츠다....

2024-05-08 16:56
부동산 불황에 공모주 투자하는 운용사…"수요예측 경쟁 격화"

부동산 펀드를 주로 다루던 운용사들이 공모주 펀드를 신규 출시해 공모주 투자에 나서고 있다. 길어지는 부동산 시장 불황에 수익채널을 다양화해 이를 타개하기 위함으로 풀이된다. 25일 한국예탁결제원에 따르면 업계 1위 부동산 자산운용사인 이지스자산운용은 2023년부터 올해까지 4개의 공모주 관련 사모 펀드를 판매했다. 이지스자산운용은 지난해 8월...

2024-04-25 13:28
금감원, 농협 지배구조 손본다... "내부통제 취약점 발견, 5월 중순 정기검사"

검사 결과 부동산 브로커로부터 금품을 수수한 농협은행 A지점 직원이 이들과 공모해 사문서 위조･행사(허위계약서 작성 등) 및 담보가액 부풀리기를 통해 거액의 부당대출을 취급한 것으로 드러났다. 또 농협은행 B지점 직원은 고객(국내 금융업무가 익숙하지 않은 귀화 외국인) 동의 없이 펀드 2억 원을 무단 해지해 횡령한 사실도 발견했다. 금감원에 사고 직원은...

2024-04-24 10:58
코람코-파이퍼블릭 MOU…개인에 초대형 리츠 투자 길 연다

이호승 파이퍼블릭 대표는 “국토교통부와 ‘공모 리츠 기반 플랫폼 활성화’에 대한 협의를 진행 중이고 향후 다수의 리츠 자산관리회사(AMC)와 부동산 투자플랫폼 컨소시엄을 구성할 예정”이라며 “혁신금융서비스 신청을 통해 필요한 금융 규제도 해소해 나갈 계획”이라고 말했다.

2024-04-19 09:00
지난해 자산운용사 영업익 전년 대비 27.5% 증가…당기순익 사실상 개선

공모펀드는 특히 상장지수펀드(ETF)를 중심으로 급격하게 성장한 것으로 해석된다. ETF 순자산총액은 2022년 말 78조5000억 원에서 지난해 말 121조1000억 원으로 증가했다. 사모펀드는 부동산 펀드와 특별자산, 혼합자산이 수탁고 증가를 이끌어 2022년 말 대비 40조 원 늘었다. 투자일임계약고는 557조8000억 원으로 채권형 422조5000억 원, 주식형...

2024-04-02 06:00
[이슈&인물] 취임 한 달 ‘대체투자 전문가’ 최승재 우리자산운용 대표

이날 최 대표는 “공모 펀드를 론칭하고 결과적으로 균형 잡힌 ‘밸런스드 포트폴리오’를 구축한 이후 이를 기반으로 연금 상품까지 출시할 예정”이라고 방향을 공개했다. 기본적으로 장기 투자 성격을 지닌 연금은 금융투자시장이 다소 빠져도 저가 매수하면서 단가를 낮추는 식으로 4~5%대 수익률을 유지하도록 설계할 수 있는 유리한 금융상품이라는...

2024-03-29 05:00
최승재 우리자산운용 대표이사 “7%의 매직…‘안정적 수익’ 장기투자 유도할 것” [이슈&인물]

“변동성 작은 자산 기초할 때 장기투자 가능”‘부동산‧선박인프라’ 신상품 통해 수익률 제고‘수익률 7%’ 10년간 쌓이면 자산은 원금 2배전통자산‧대체투자 결합 역량 강화투자효율 높은 ETF시장 전망 좋아공모 펀드 론칭→‘밸런스드 포트폴리오’ 구축연금 상품까지 개발…연금펀드 판매비중 확대 연간 7% 안팎에서 꾸준한 수익률을 거두는 안정적인...

2024-03-29 05:00

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