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  • 미국인, 뉴욕증시 호황·고금리에 사상 최대 투자소득
    미국인, 뉴욕증시 호황·고금리에 사상 최대 투자소득
    미국인들은 올해 1분기에 이자와 배당금으로 역대 최대 규모인 약 3조7000억 달러(약 5080조 원)를 벌었다고 5일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 미국 상무부 자료를 인용해 보도했다. 이는 4년 전보다 약 7700억 달러 늘어난 것이다. 또 미국인들이 주식·부동산·연금 등으로 보유한 자산도 지난해 4분기 기준 사상 최대 수준에 이르렀다. 이렇게 투자소득과 가계자산이...
    2024-06-06 16:43
  • 멀어지는 미국 금리 인하...뒷걸음질 치는 아메리칸 드림
    멀어지는 미국 금리 인하...뒷걸음질 치는 아메리칸 드림
    고금리 기조가 장기화하면서 미국인들의 ‘내 집 마련’ 꿈도 신기루가 돼 가고 있다. 미국의 30년 고정 주택담보대출(모기지) 금리는 최근 한 달 넘게 7% 안팎을 맴돌고 있다. 이는 3년 전의 두 배 수준이다. 고금리 압박은 미국 소비자들의 인생 설계를 망가뜨리고 있다. 더 많은 사람이 주택 구매를 포기하면서 주택 소유자와 비소유자 간 빈부 격차는 더욱 확대될...
    2024-05-29 15:29
  • 미국 NAR·소비자 단체 수수료 소송 합의…부동산 수수료 인하 기대
    미국 NAR·소비자 단체 수수료 소송 합의…부동산 수수료 인하 기대
    매도자 부담 관행 폐지키로 미국 부동산 업계가 수십 년간 지속해 온 수수료 관행을 바꾸는 데 합의하면서 미국인의 주택 매매에 변화가 올 가능성이 생겼다. 17일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 전미부동산협회(NAR)은 15일 소비자 단체가 제기한 부동산중개업자 수수료 규정에 대한 소송에서 4년여에 걸쳐 약 4억1800만 달러(약 5567억 7600만 원)의 합의금을 지급하고...
    2024-03-18 08:19
  • 미국 강타한 주택난…“집 사려면 연소득 최소 1억 원 넘어야”
    미국 강타한 주택난…“집 사려면 연소득 최소 1억 원 넘어야”
    전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 11월 기준 미국 중간 가격 주택 구매에 필요한 최소 연소득은 10만5000달러로 집계됐다. 이는 미국 연소득 중위값인 9만9000달러를 웃도는 수치로, 미국인 절반 이상은 집을 사기 어렵다는 것을 의미한다. 미국 집값이 고공 행진하는 배경에는 고금리와 매물 부족이 있다. 지난달 마지막 주 미국의 30년 만기 고정 모기지...
    2024-02-05 17:03
  • “재선되면 60% 넘는 중국 관세 고려”...‘트럼프 2.0’에 중국 투자자 불안 최고조
    “재선되면 60% 넘는 중국 관세 고려”...‘트럼프 2.0’에 중국 투자자 불안 최고조
    트럼프 “시진핑 좋은 친구지만, 우릴 이용했다”중국, 내수 부진·부동산 침체 이어 새로운 변수 직면미국 경제도 중국 보복에 막대한 타격 우려“바이든이 더 심해, 큰 영향 없을 것” 분석도 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 중국을 향해 관세 카드를 꺼내 들면서 미·중 무역전쟁 불을 다시 지폈다. ‘트럼프 2.0’ 가능성에 중국 투자자들의 불안이 최고조에...
    2024-02-05 14:59
  • 미국 부유층 상위 10%, 전체 주식 93% 보유해 역대 최대
    미국 부유층 상위 10%, 전체 주식 93% 보유해 역대 최대
    주식 자산은 0.3조 달러에 불과했다. 상위 1%의 주식과 부동산 자산은 각각 16조, 6조로 나타났다. 한편 지난해 미국증시는 인플레이션 하락과 연준의 금리 인하 기대감에 호황을 누렸다. S&P500지수는 지난해 24.2% 상승했다. 나스닥지수와 다우지수도 각각 43.4%, 13.7% 올랐다.
    2024-01-11 16:58
  • 중국 샨다그룹 천톈차오 회장, 미국땅 부자 외국인 2위에 올라
    중국 샨다그룹 천톈차오 회장, 미국땅 부자 외국인 2위에 올라
    미국 농무부의 최신 자료에 따르면 2021년 기준 4000만 에이커의 미국 농지를 비미국인이 소유했으며, 미국 전체 농지의 0.3%를 중국법인이 보유했다. 일부 의원들은 외국인의 미국 농작지 소유를 제한하는 법을 추진했다. 앞서 상원은 작년 7월 중국, 러시아, 이란, 북한 출신의 개인이나 기업이 일정 면적 또는 가치 이상의 농지 판매를 금지하는 법안을 표결에...
    2024-01-09 17:33
  • “경기 침체라고 하더니” 美경제학자들의 빗나간 2023년 예측
    “경기 침체라고 하더니” 美경제학자들의 빗나간 2023년 예측
    특히 부동산 분야에서 빗나간 전망은 속속 이어진다. 2010년대 들어 미국 경제학자들은 "대도시 주변에 더 많은 주택을 지을 수 있도록 규제를 완화하면 미국이 더 부유해질 것"이라고 입을 모았다. 시카고대학의 중국계 미국인 경제학자 ‘창 타이 셰이(Chang-Tai Hsieh)’ 교수와 캘리포니아 버클리대학의 엔리코 머레티(Enrico Moretti) 교수는 연구를 통해...
    2023-12-31 16:00
  • “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    아울러 개인사업자가 금융기관으로부터 기업 운전자금 용도로 대출을 받은 후 실제로는 주택 등 부동산을 매수한 경우 4건, 주택 거래를 하면서 실제 거래가격과 다른 거래금액으로 신고한 것으로 의심되는 경우 20건을 적발했다. 위법의심행위 423건을 국적별로 분석한 결과, 중국인이 226건(53.4%)으로 가장 많았다. 다음으로 미국인 63건(14.9%), 필리핀인 23건(5.4...
    2023-12-21 11:00
  • “대출이 왜 필요해?”…美 베이비부머 '알짜 집주인' 등극
    “대출이 왜 필요해?”…美 베이비부머 '알짜 집주인' 등극
    대출 없이 주택을 소유한 미국인 대다수는 베이비부머(1946~1964년생) 세대다. 지난해 미국 소유주 실거주 주택 8460만 채의 약 33%는 65세 이상이 보유한 것으로 나타났다. 이는 10년 전과 비교하면 4.6%p 증가한 수치다. 은퇴 연령대인 베이비부머는 금리가 낮아진 시기 재융자를 통해 대출 상환 부담을 낮춰 왔다. 30년 만기 고정 모기지 금리는 1990년대 초 한...
    2023-11-19 14:13
  • [데스크 시각] 미국 경제 잘 나가지만 바이든은 죽 쑤는 이유
    [데스크 시각] 미국 경제 잘 나가지만 바이든은 죽 쑤는 이유
    유럽이 경기침체의 수렁으로 빠져들어 가고 있고 중국도 부동산 개발사 채무불이행(디폴트)과 사상 최고 수준의 청년실업률 등으로 휘청거리는데 미국 경제만 나 홀로 고공행진 하는 셈이다. 그러나 미국인들의 불만은 하늘을 찌를 듯하다. CBS방송이 6일(현지시간) 공개한 여론조사에서 ‘미국이 안 좋은 방향으로 가고 있는지’라는 질문에 “그렇다”라고 답한...
    2023-11-13 05:00
  • 미국 상위 20%만 초과 저축 늘어…“3분기에 초과 저축액 모두 고갈 예정”
    미국 상위 20%만 초과 저축 늘어…“3분기에 초과 저축액 모두 고갈 예정”
    미국 가계 80%, 팬데믹 초기보다 초과 저축 감소소비 둔화로 경기 침체 우려 커져 상위 20% 고소득층을 제외한 미국인들의 초과 저축액이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 시작 시기보다 줄어든 것으로 나타났다고 블룸버그통신이 25일(현지시간) 보도했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준) 데이터에 따르면 미국 모든 가구의 초과 저축액은...
    2023-09-26 14:26
  • 국토부 "외국인 토지거래 위법의심행위 437건 적발"…중국 국적 많아
    국토부 "외국인 토지거래 위법의심행위 437건 적발"…중국 국적 많아
    이어 미국인 79건(21%), 타이완인 30건(8%) 순으로 많았다. 지역별로는 경기 지역의 위법의심행위가 177건(40.7%)으로 가장 많았다. 경기에 이어 충남 61건(14.0%), 제주 53건(12.2%) 순으로 적발됐다. 한편 국토부는 조사대상 920건 중 가장 비중이 큰 농지거래 490건에 대해서는 농식품부에 자료를 제공해 자기의 농업경영 의무 위반 등 농지법 위반에 대해 현장조사를...
    2023-07-02 11:00
  • [시론] 지금 샌프란시스코는 변신 중
    [시론] 지금 샌프란시스코는 변신 중
    19세기 중반 황금 노다지를 찾겠다는 꿈과 욕망을 안고 개척시대 미국인들이 찾았던 골드 러시의 목적지 샌프란시스코를 상징하는 노래가 됐다. 돈과 욕망이 들끓던 곳. 누구나 일확천금을 꿈꾸게 만든 미국의 엘도라도였을 이곳이 또 한 번 용광로 같은 도시로 변한다. 기성세대의 틀과 질서에 반항하는 젊은이들이 무한한 자유와 도전을 꿈꾸며...
    2023-06-14 05:00
  • “이제 살겠어요”...외국인 돌아온 명동 상권 ‘활짝’[르포]
    “이제 살겠어요”...외국인 돌아온 명동 상권 ‘활짝’[르포]
    인근 부동산 공인중개사 B 씨는 “임대료가 코로나19 유행전보다 50% 수준까지 떨어졌다가 최근 코로나가 풀리자 70~80% 정도로 회복했다”면서 되살아난 명동 상권 분위기를 전했다. B 씨는 “3개월 전쯤부터 외국인들이 크게 늘어났다”면서 “몇몇 비어 있는 상가는 명동역 근처의 임대료가 특히 비싼 곳으로 그 외 메인거리 상가들은 한두 곳 빼고는 거의 다 찬...
    2023-05-14 15:43
  • 미국, 1분기 경제성장률 1.1% 그쳐…금리 인상 후폭풍
    미국, 1분기 경제성장률 1.1% 그쳐…금리 인상 후폭풍
    민간 기업과 부동산 투자가 금리가 오른 탓에 대폭 줄어들었다. 기업의 설비 투자가 0.7% 증가에 그쳤다. 주택 투자는 4.2% 감소했다. 특히 민간 기업의 투자와 생산 축소는 전체 GDP를 2.3%포인트 끌어내린 것으로 분석됐다. GDP의 70%를 차지하는 개인 소비는 미국의 경제 성장을 견인했다. 1분기 미국인의 소비 지출은 전 분기 대비 3.7% 증가했다. 전 분기(1%) 대비 소비...
    2023-04-28 08:21
  • 가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    가상자산 추락에도 버티는 투자자들…“재산 축적할 다른 방법 없다”
    프린스턴대 사회학 교수인 애덤 골드스타인은 지난 수십 년에 걸쳐 미국에서 반복됐던 자산 관련 이슈가 지금의 현상을 일으키고 있다고 짚었다. 그는 “일련의 반복을 통해 미국인들은 ‘붐’과 ‘버블’을 어떻게 극복하느냐에 따라 자산형성이 결정된다고 생각하고 있다”며 “이들은 적절한 시기에 금융시장 내 적절한 위치에 있는 게 성공을 위한 지름길이라고...
    2023-03-04 06:00
  • [뉴욕통신] 중국발 정찰 풍선이 부른 나비효과
    [뉴욕통신] 중국발 정찰 풍선이 부른 나비효과
    미국인이나 기업들은 중국 내 부동산을 살 수 없는데, 왜 미국만 이들에게 땅을 팔아야 하느냐며 상호주의 원칙에도 위반된다는 주장도 있다. 더욱이 최근 중국이 남미나 아프리카 등에서 토지를 사들임으로써 신식민지화를 꾀하고 있다며 미국에서까지 이를 허용해선 안 된다는 것이다. 심지어 규제 옹호론자들은 외국인들의 토지 취득을 규제하는 건 ‘인종차별’이...
    2023-02-13 05:00
  • [뉴욕통신] 경기침체, 피할 수 없으면 맞서라
    [뉴욕통신] 경기침체, 피할 수 없으면 맞서라
    갤럽이 최근 미국인 1800여 명을 대상으로 조사한 결과 10명 가운데 8명이 올해 경제가 어려울 것이라고 대답했다. 좋아질 것이란 답변은 고작 20%. 물가상승이 계속되고(65%), 실업률이 높아질 것(53%)이며 정치적 갈등이 심화될 것(90%)이라는 어두운 전망 일색이다. 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재도 1일 정초부터 CBS 뉴스 프로그램에 출연, 세계 경제...
    2023-01-09 05:00
  • 외국인 부동산 투기 중국인 55%로 1위…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    외국인 부동산 투기 중국인 55%로 1위…국토부 “불법거래 엄정 대응”
    미국인 104건(18.3%), 캐나다인 35건(6.2%) 순이었다. 지역별로는 경기 지역의 위법의심행위가 185건(32.6%)으로 가장 많았다. 서울 171건(30.2%), 인천 65건(11.5%) 순으로 수도권에서 적발된 위법의심행위가 421건으로 전체의 74.2%를 차지했다. 국토부는 이번 기획조사 결과를 토대로 외국인의 국적별 거주현황, 위법행위 유형 등을 종합 분석해 향후 외국인의 투기성 부동산 거래...
    2022-10-28 10:30
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