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  • 한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공
    한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공
    최근 경기 평택시에 있는 물류센터 사업장에도 참여를 결정했다. 대기업 계열사 임차가 예정돼 있어 준공 후 매각이나 운영에 문제가 없을 것으로 예상한다. 한국토지신탁은 공사가 멈추거나 지연되고 있는 사업들의 일시적인 유동성 공백과 준공리스크 우려를 해소하는 데에 집중하고 있다. 부실 우려가 있는 사업장을 재구조화하거나 경‧공매를 통해 부동산PF...
    2024-10-02 13:27
  • 코람코라이프인프라리츠, 6개 자산매각…10%대 배당 확정
    코람코라이프인프라리츠, 6개 자산매각…10%대 배당 확정
    상장 리츠다. 상장 당시에는 매출 전체가 주유소 관련분야에서 나왔지만 현재는 물류센터 32%, 리테일 11%, 전기차 충전소 5%, 오피스 4% 등으로 다양하다. 주유소 매출 비중은 48%로 낮아진 상태다. 아울러 이번 추석을 전후로 포항 영일대와 부산 괴정동 2곳에서 폴바셋 드라이브스루(DT점) 매장 개점을 앞두고 있어 지속적인 매출처 다각화가 예상된다. 최근...
    2024-09-09 08:53
  • “국내 리츠 시장, 내년 150조까지 성장 가능”
    “국내 리츠 시장, 내년 150조까지 성장 가능”
    미국 부동산 펀드에 투자 중인 신한글로벌액티브리츠는 초기 2년 배당률이 8.5%며, 주거와 물류센터 투자를 확대하겠다는 점을 설명했다. 리테일 리츠인 롯데리츠는 향후 다양한 자산을 편입해 포트폴리오 다각화하겠다고 했다. 삼성FN리츠는 삼성화재 판교 사옥 매입 등 코어 오피스 자산을 편입해 외형 성장을 이루겠다고 했다.
    2024-09-05 14:38
  • 한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”
    한국의 부동산 투명성 지수 개선 요인으로는 오피스와 물류 분야에서의 데이터 가용성과 품질 향상, 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 성장ㆍ제도화, 기업의 조달ㆍ입찰ㆍ시설 관리의 표준 향상으로 인한 거래 프로세스 개선 등이 지목됐다. 지속가능성 부문에서는 정부의 제로에너지빌딩(ZEB) 규정이 영향을 미쳤다. 이한국 JLL 임대차 본부장은 “한국의 부동산...
    2024-09-03 11:00
  • 수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만, 해외 부동산펀드가...
    2024-08-25 16:38
  • 미래에셋 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 순자산 5000억 돌파
    미래에셋 ‘TIGER 리츠부동산인프라 ETF’ 순자산 5000억 돌파
    또 이 ETF는 오피스, 호텔, 물류창고 등 리츠의 보유 자산에서 발생하는 임대료를 기초로 매월 분배금을 지급하는 월분배형 ETF다. 전날 기준 최근 1년간 지급된 주당 분배금은 총 338원으로, 연 환산 분배율은 7.2%에 달한다. 리츠는 기준금리 인하 시 실물 부동산대출 금리가 하락 안정화되는 등으로 주가 상승을 기대할 수 있는 대표적인 금리 인하 수혜...
    2024-08-13 09:22
  • 롯데發 신용등급 강등 속…롯데리츠 ‘강남 롯백’ 걸고 수요예측 1조 흥행
    롯데發 신용등급 강등 속…롯데리츠 ‘강남 롯백’ 걸고 수요예측 1조 흥행
    롯데리츠는 2019년 10월 상장된 부동산투자회사로 롯데쇼핑이 전체 회사의 지분 50%를 보유하고 있다. 지난 2019년 롯데백화점 강남점을 시작으로 현재 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트몰 김포물류센터 등 15개 유통 관련 자산과 매입가액 기준 약 2조3000억 원에 달하는 부동산을 매입하고 있다. 백화점 및 대형할인점의 지역이 서울 경기 및 수도권에...
    2024-07-31 10:02
  • CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”
    하락 원인은 물류 부문이 호텔과 A급 자산의 선매입 사례로 소폭 증가했지만, A급 오피스 섹터 자산의 거래가 전무했던 영향으로 풀이된다. 물류센터 거래는 전체 시장의 35%(1조3222억 원)으로 가장 높은 비중을 차지했고, 오피스 거래는 33%(약 1조2345억 원)로 2위였다. 이어서 호텔 거래는 21%(7937억 원), 리테일 11%(4179억 원) 이었다. 물류센터 규모가 오피스를...
    2024-07-22 16:41
  • "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    "상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"
    물류는 1조3222억 원으로 35%였다. 호텔은 7937억 원(21%), 리테일은 4179억 원(11%)을 기록했다. 오피스 시장 주요 거래를 보면 캡스톤자산운용이 영국계 M&G 소유의 아이콘 역삼을 블라인드펀드를 통해 2040억 원에 인수했다. 결혼정보업체 듀오는 케이플라츠 신논현 빌딩을 케이리츠로부터 825억 원에 인수했고 한국토지신탁은 보령홀딩스 사옥인 보령빌딩을...
    2024-07-22 09:54
  • [오늘의 주요공시] 한국항공우주·SK이노베이션·HLB 등
    [오늘의 주요공시] 한국항공우주·SK이노베이션·HLB 등
    계약 △마스턴프리미어리츠, 정범식 대표이사 선임 △삼성바이오로직스, 영국 제약사 키닉사와 2114억 규모 의약품 위탁생산계약 △SK오션플랜트, 1조1529억 규모 신규 시설 투자 △SK이노베이션, 블루오벌SK 7778억 규모 유상증자 및 자회사 SK온에 총 2조6392억 규모 금전 대여 결정 △CJ CGV, CGV 튀르키예 법인에 133억 규모 금전 대여 결정 △HLB글로벌, 60억 규모...
    2024-06-25 17:15
  • [부자아빠 재테크] 메리츠증권, 투자 노하우 집대성한 ‘Meritz365’ 추천
    [부자아빠 재테크] 메리츠증권, 투자 노하우 집대성한 ‘Meritz365’ 추천
    리츠 검색에서는 국내 및 해외 상장 리츠 종목을 숙박, 주거용, 오피스, 리테일, 물류창고 등의 카테고리로 간편하게 검색할 수 있다. 또 배당주와 리츠 모두 검색한 종목을 별도 화면 전환 없이 빠르게 바로 매매할 수도 있다. 한편 ‘365 시리즈’는 메리츠증권이 2022년부터 순차적으로 선보이고 있는 서비스다. 메리츠증권은 2022년 말 종합투자계좌...
    2024-06-20 12:00
  • 국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선
    국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선
    미국 정부 인프라와 물류, 주거 등 투자 섹터도 다양해 안정성이 높은 펀드에 투자한다는 평가를 받는다. 다만 일각에서는 신한글로벌액티브리츠가 리츠 공모 의무 기간에 떠밀려 상장을 준비한 것 아니냐는 의문이 나온다. 공모 기한을 넘겨 리츠 인가가 취소되지 않기 위해 해외 부동산 리스크를 무릅쓰고 상장한다는 것이다. 리츠는 의무적으로 영업인가나...
    2024-06-17 07:32
  • 신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정
    신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정
    향후 성장성이 높은 섹터인 물류, 주거뿐만 아니라 데이터센터, 헬스케어 등 신성장 섹터에도 투자해 안정성, 수익성, 성장성을 모두 겸비한 대한민국 대표 해외 부동산 투자 리츠로 도약하겠다는 포부다. 한편, 신한글로벌액티브리츠는 이번 상장에서 약 2333만 주를 공모한다. 공모가가 3000원으로 확정됨에 따라 공모 금액은 700억 원이다. 13일~14일...
    2024-06-11 08:50
  • “2년간 연 8.5% 배당”…美 부동산 펀드 투자 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장 앞둬
    “2년간 연 8.5% 배당”…美 부동산 펀드 투자 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장 앞둬
    섹터별 비율을 살펴보면 △미국 정부 인프라(51.5%) △물류(15.5%) △주거(12.8%) △오피스(8.4%) △대체자산(7.4%) △리테일(4.4%)로 다양한 섹터에 분산투자 중이다. 해당 리츠의 가장 큰 차별성은 특별배당의 정례화로, 투자자들의 수익 환원에 집중한다. 실물자산에 직접 투자하는 일반적인 상장리츠는 자산을 매각할 때만 특별배당을 할 수 있고, 회수된 원금을...
    2024-06-03 14:04
  • 부동산플래닛, ‘코람코라이프인프라리츠’ 보유 수도권 주유소 및 부지 자산 매각 주관
    부동산플래닛, ‘코람코라이프인프라리츠’ 보유 수도권 주유소 및 부지 자산 매각 주관
    이번 매각을 추진하는 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 HD현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도날드·폴바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다. 코람코라이프인프라리츠는 포트폴리오 재편을 목적으로 지난해 사명을 기존...
    2024-05-30 09:12
  • 코람코라이프인프라리츠, 주요소 3곳 매각…추가 매각도 속도↑
    코람코라이프인프라리츠, 주요소 3곳 매각…추가 매각도 속도↑
    코람코라이프인프라리츠는 △전국 HD현대오일뱅크 직영주유소 △대형 가전매장(삼성‧LG전자 등) △물류센터(쿠팡 풀필먼트, 라스트마일) △대형 식음료(F&B) 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장(맥도날드, 폴바셋 등) 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다. 최근 서초업무지구의 랜드마크 오피스빌딩 마제스타시티타워1에 투자하며 투자 대상을 다각화하고...
    2024-05-30 08:55
  • “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이 모두 개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어 주가는 지난해 11월 저점 대비 54% 상승”이라고 했다. 그는 “그럼에도 불구하고 투자부동산의 감정평가 증분을 고려한 시가총액 대비 순장부가치의 괴리율(P/NAV)은 여전히 0.8배에 불과하다”며 “하반기 이후 금리...
    2024-05-29 08:10
  • [오늘의 증시리포트] “한미반도체, HBM4 이후에도 경쟁력 유지 전망”
    [오늘의 증시리포트] “한미반도체, HBM4 이후에도 경쟁력 유지 전망”
    1%, YoY) 예상 이충헌 밸류파인더 연구원 ◇ESR켄달스퀘어리츠 물류센터 수급 개선 본격화 투자의견 Buy 유지, 목표주가 6500원 상향 여전히 저렴한 밸류에이션 이은상 NH투자증권 연구원 ◇센서뷰 비상장 시기부터 Space X, Qualcomm 벤더 등록 Qualcomm이 인정한 RF 솔루션 업체 2024년 하반기 이후 가시화될 국방용 RF 솔루션 국산화 성과 반도체 ATE 장비용 케이블...
    2024-05-29 08:00
  • 신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입
    신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 효력 발생…본격 공모 절차 돌입
    섹터별 비율을 살펴보면 정부 인프라 51%, 물류 15%, 주거 13%, 대체자산 7%로 다양한 섹터에 분산투자하고 있다. 신한글로벌액티브리츠의 가장 큰 차별성은 특별배당을 정례화해 투자자들의 수익 환원에 집중했다는 것이다. 실물자산에 직접 투자하는 일반적인 상장리츠는 자산을 매각할 때만 특별배당을 할 수 있고 회수된 원금을 재투자하려면 새로운 자산을...
    2024-05-28 10:23
  • 코람코라이프인프라리츠, 중소형 호텔로 투자영역 ‘확대’
    코람코라이프인프라리츠, 중소형 호텔로 투자영역 ‘확대’
    코람코라이프인프라리츠는 △전국 HD현대오일뱅크 직영주유소(150개) △대형 가전매장(삼성‧LG전자 등) △물류센터(쿠팡 풀필먼트, 라스트마일) △대형 식음료(F&B) 브랜드의 드라이브스루(DT점) 매장(맥도날드, 폴바셋 등) 등을 보유한 코람코자산신탁의 대표 상장 리츠다. 코람코자산신탁은 중소형 호텔로 투자 영역을 넓히기 위해 최근 정보기술(IT) 기반 중소형...
    2024-05-27 08:41
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