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“저축은행, 하반기 조달 부담 상승 가능성↑…유동성 위험 모니터링해야”

이미 지난해와 올해 상반기 대규모 적자가 발생했고, 저축은행의 수익창출력이 과거 대비 저하됐다는 점, 가계신용대출과 사업자모기지론 등에서 아직 대손이 지속적으로 발생하고 있음을 고려하면 당분간 수익성 저하 압박이 이어질 것이기 때문이다. 정 연구원은 저축은행 자금조달의 특징과 현재 조달환경을 고려했을 때 올해 하반기에 조달 부담이 상승할...

2024-10-04 16:13
'DSR 규제 한달' 고민 들어간 금융당국…"지켜보자" vs "타이밍 중요"

20%포인트(p) 올리기로 했다. 전세자금대출 금리도 보증기관에 따라 0.15%p∼0.25%p 높이고, 신용대출 금리도 0.20%p 인상한다. 신한은행도 같은 날부터 주담대 고정형 상품에 적용되던 우대금리 0.1%p를 삭제하기로 했다. 또 주담대 변동형 상품은 0.2%p, 전세대출은 상품에 따라 0.1~0.45%p, 주담대 생활안정자금 상품은 0.1~0.2%p씩 금리를 인상한다.

2024-10-04 05:00
NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다

이달 중 잡아놓은 '홈드림 모기지론' 물량이 첫 주도 지나지 않은 시점에 모두 소진된 것이다. 이 회사는 내달 신청분부터 주담대 적용 금리를 연동형 0.4%포인트, 3년 고정형 0.5%포인트, 5년 고정형 0.3%포인트씩 각각 올리기로 했다. 이들 보험사들이 잇달아 대출 빗장을 걸어 잠근 건 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 시행되고 시중 은행들이...

2024-09-09 14:38
경제 자신감 회복하는 미국인들…“유가·모기지 금리 하락 영향”

미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 30년물 모기지 고정금리 평균이 지난주에 4월 이후 최저치인 연 6.35%를 기록했다고 보고했다. 이는 올해 5월 초 기록한 최고치 7.22%에서 0.87%p 하락한 수치이자 지난해 4월 이후 최저 수준이다. 뉴욕증시도 8월 초 폭락장세에서 벗어나면서 지난달 30일에는 다우지수가 사상 최고치로 마감했다. 향후 경기에 대한 낙관론이...

2024-09-01 13:38
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

한도 감소율은 주기형(5년) 고정금리로 주담대를 받을 경우에는 수도권 4%, 비수도권 3%로 추정됐다. 또 혼합형(5년 고정+변동금리)은 한도가 각각 8%, 5% 축소되고, 변동금리는 13%, 8% 줄어들 것으로 분석됐다. 여기에 은행 자체적으로도 가계대출 문턱을 대거 높였다. KB국민은행과 신한은행 등이 주담대의 최장 만기를 50년에서 30년으로 단축키로 했다. 주담대...

2024-09-01 08:03
전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"

22일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(혼합형·주기형) 금리는 이날 기준 연 3.64~6.04%로 집계됐다. 지난달 19일 연 2.84~5.58% 대비 하단은 1%포인트(p) 가까이 올랐고, 상단은 6%대를 넘어섰다. 대출금리는 시장금리와 역행하고 있다. 은행 주담대 금리는 코픽스(COFIX·자금 조달 지수), 금융채 등 기준이 되는 기본 금리에...

2024-08-23 05:00
미국, 2분기 금융소득 3.7조 달러 ‘역대 최대’...일본의 40배 달해

실제로 연준이 금리를 인상하기 전인 2021년 초 30년 고정 모기지 금리는 2.65%에 불과했지만 작년 10월에는 24년 만의 최고치인 7.79%로 치솟았다. 현재는 6.47%로 다소 낮아졌지만 여전히 높은 수준이다. 다만 미국 경제 전체로 보면 자산을 가진 사람들의 소비가 버팀목이 돼 실업률 급등과 같은 어려움을 피하면서 견고함을 유지하고 있다고 닛케이는 짚었다.

2024-08-22 15:45
금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'

앞서 부산은행이 출시한 2%대 주택담보대출(주담대) 특판 상품인 ‘BNK357 금리안심 모기지론(5년 고정금리형)’은 13일 만에 소진됐다. 이달 14일 기준 주담대 최저금리는 부산은행이 3.3%, 경남은행이 3.37%로 집계됐다. 이는 KB국민은행(3.54%), 우리은행(3.62%), NH농협은행(3.57%)보다 낮은 수준이다. 대출금리를 상대적으로 낮게 유지할 수 있는 것은 시중은행과 달리...

2024-08-16 05:00
“방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]

앞서 금감원은 정책모기지를 제외하고 5년 이상 주기형 대출과 순수고정형 대출의 목표 비율을 올해 말까지 30%로 설정했다. 차주의 금리변동 리스크를 줄이기 위해 은행의 자체 순수고정금리 대출 비중 확대 유도가 필요하다는 취지에서다. 신 선임연구원은 “(금감원 목표 비율은) 중장기적으로는 충분하지 않다”며 “은행 자체 주담대에서 순수고정·5년 이상 주기형...

2024-07-25 05:00
해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]

30년 이상의 고정금리 모기지를 자체적으로 공급하는 사례는 거의 없다. 커버드본드는 국내 장기 주담대를 활성화하기 위해 2014년 도입됐지만, 국내 금융사의 활용도는 높지 않다. 금융위는 주금공 MBS의 물량을 조정해 커버드본드 수요를 확보할 방침이다. 당국은 은행의 커버드본드 발행을 독려하기 위해 만기 10년 이상의 커버드본드를 발행하는 경우 조달 자금...

2024-07-24 05:00
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

하나은행은 1일 주담대 금리를 0.2%p 올렸으며, 우리은행은 12일부터 주담대출5년 주기형 금리와 전세자금대출 2년 고정금리를 0.1%p씩 상향 조정할 계획이다. 그럼에도 금융당국은 은행권 압박에 더 힘을 쏟는 모습이다. 은행권 한 관계자는 “매달 정기적으로 금융당국과 만나는 것 말고도 수시로 대출 관리와 관련해 금융당국으로 부터 의견을 듣고 있다”면서...

2024-07-10 17:29
94조 풀어 부동산PF 안정화…스트레스 DSR 2단계 시행 [하반기 경제정책]

이와 함께 은행 등 금융회사가 주택담보대출(모기지), 국·공채 등 우량자산을 담보로 발행하는 채권인 커버드본드 시장 활성화를 통해 주담보 대출의 장기·고정금리 취급 기반도 조성한다. 올해 하반기에는 빅데이터(신용카드 결제액 등), 인공지능(AI) 모형 등을 활용해 소비ㆍ투자 등 실물경기 흐름을 실시간으로 파악·진단하는 경기 모니터링 시스템 구축도...

2024-07-03 12:30
하나생명 "하나은행 앱에서 우대 금리로 아담대 받으세요"

추가로 3년·5년 고정금리로 대출을 실행할 경우에는 0.1%·0.3%의 금리 우대도 적용된다. 3개월(90일) 이후 중도 상환 시 수수료가 면제돼 고객의 부담을 덜어준다. 윤미애 하나생명 모기지사업부장은 "하나은행과의 협력을 통해 고객 상황에 맞는 최적의 상품을 제공하기 위해 이번 서비스를 오픈하게 됐다"며 "앞으로도 그룹사와 상품 연계를 통해 고객...

2024-06-21 11:08
하나생명, 주담대 비교 플랫폼 '담비' 입점 기념 "금리 최대 0.3% 우대"

금리 우대이벤트도 함께 진행되는데 3년·5년 고정금리로 아파트 담보대출을 받으면 0.1%·0.3%의 금리 우대도 적용된다. 윤미애 하나생명 모기지사업부장은 “손님들이 편리하게 하나생명 아파트 담보대출 서비스를 이용할 수 있도록 지난 2월 뱅크몰과의 제휴 이후 새로운 대출 플랫폼인 ‘담비’ 와의 제휴를 확장했다”며 “앞으로도 손님에게 편리한 서비스로 보답할...

2024-06-07 10:47
한은, 주기형 주담대 변동형→고정형 분류 통계 개편 실시

시장금리가 하락세를 보이고 있는 추세를 고려하면 혼합형 비중이 고정형 비중을 웃도는 역전 현상이 나타날 가능성도 배제할 수 없다. 한은 관계자는 “혼합형을 고정형으로 분류하는 만큼 주기형도 변동형으로 분류하는 게 맞지 않다고 판단해 개편 작업을 하기로 했다”며 “IMF 권고에 따르면 고정형 기준을 각 국가에서 결정할 수 있고, 모기지론이 활성화돼...

2024-06-04 10:00
최준우 HF사장 “사회배려층과 실수요자 주거안정 위한 포용금융 실천할 것”

장기고정금리 대출 공급, 주택대출채권 유동화, 주택연금 공급 등으로 주택금융 발전에 크게 기여했다”고 강조했다. 김 교수는 “앞으로도 공사는 안정적 정책모기지 공급과 금융포용성 확대, 자산유동화증권(MBS) 발행 확대 및 투자기반 강화, 핀테크 활용도 제고 등을 추진해 국민들의 내 집 마련과 주거수준 향상에 기여하고 수요에 부응하는 주택을 안정적으로...

2024-05-31 15:30
멀어지는 미국 금리 인하...뒷걸음질 치는 아메리칸 드림

미국의 30년 고정 주택담보대출(모기지) 금리는 최근 한 달 넘게 7% 안팎을 맴돌고 있다. 이는 3년 전의 두 배 수준이다. 고금리 압박은 미국 소비자들의 인생 설계를 망가뜨리고 있다. 더 많은 사람이 주택 구매를 포기하면서 주택 소유자와 비소유자 간 빈부 격차는 더욱 확대될 전망이다. 실제로 지난해 주택 순자산 가치는 1조3000억 달러(약 1773조 원) 증가했지만...

2024-05-29 15:29
커버드본드 지급보증 서비스 개시…"장기·고정금리 주담대 확대 기대"

이를 통해 조달된 장기자금은 현재 정책모기지로 제공이 어려운 시가 6억 원 이상의 주택에 대한 장기·고정금리 주담대를 공급하는데 활용할 수 있을 것으로 기대된다. 금융당국은 이번 지급보증 서비스 출시에 맞춰 커버드본드를 발행·투자하는 기관에 대한 다양한 유인책도 내놓았다. 먼저 발행 측면에서는 커버드본드의 예대율 인정 한도가 오는 9월 확대한다....

2024-05-27 10:10
'고금리 직격탄' 저축은행 대출 규모 2년3개월 만에 '최저'

한국신용평가는 신규 PF사업성 기준이 도입되면 저축은행 기준 요주의이하여신 비율은 지난해말 기준 평균 51.1%로 증권 및 캐피털 대비 상당히 높다면서 브리지론을 중심으로 요주의에서 고정이하로의 전이 속도는 계속 진행될 것으로 예측했다. 한신평은 또 저축은행의 경우 부동산 PF뿐 아니라 가계신용대출, 사업자모기지론, 건설업 여신 등에 대한 부실화...

2024-05-19 09:36
가계대출 금리, 4개월 만에 상승 전환…신용대출 증가 영향

서정석 팀장은 “가계대출 중 고정금리 비중은 디딤돌대출 중심의 정책모기지 공급으로 순수고정형 금리 상품인 보금자리론 취급이 줄고, 변동금리상품의 지표금리인 코픽스가 큰 폭 하락한 영향 등으로 하락했다”고 설명했다. 기업대출은 전월보다 0.07%p 하락한 4.96%를 기록하며 4%대로 내려앉았다. 대기업대출, 중소기업대출은 각각 0.10%p, 0.05%p...

2024-04-29 12:01

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