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"집은 역시 똘똘한 한 채"…서울 매물 쌓이는데 '강남 3구'는 줄었다

신대방동 '현대'와 '경남교수', '보라매자이', 상도동 '상도더샵1차', 영천동 '독립문삼호', 홍제동 '유원하나', 홍은동 '힐스테이트홍은포레스트', 아현동 '마포더클래시', 염리동 '마포프레스티지자이' 등의 매물 증가 폭이 크게 나타났다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "강남 3구는 대출 규제에 큰 영향을 받지 않는 곳인 데다 재건축 기대감과 똘똘한 한...

2024-10-07 15:48
‘얼죽신’도 대출 규제에 얼어붙나…9월 서울 분양권 거래량 줄고, 매수심리 ‘주춤’

이 밖에 마포구 ‘공덕자이’ 전용 84㎡형 역시 지난달 13일 직전 신고가 18억5000만 원보다 1000만 원 낮은 18억4000만 원에 팔리는 등 추가 상승세는 포착되지 않았다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 부동산 시장 상승세가 꺾이면서 서울 내 분양권 매수세도 덩달아 주춤한 것”이라며 “서울에선 분양권을 사들일 때 프리미엄(웃돈)을 주고 매매하는데...

2024-10-06 16:54
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

9월 30일 현재 강남구 디에이치자이개포는 4건, 개포동 래미안플레스티지는 3건이 미등기 상태다. '부동산등기 특별조치법'상 소유권이전 등기는 주택 매매계약 잔금일 이후 60일 이내에 신청해야 한다. 그렇지 않으면 행정처분 대상이다. 실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 안에만 신고하면 된다. 이런 방식으로 아파트 매매 후 미등기는 허위신고를 통한 소위...

2024-10-01 09:27
아현뉴타운 최중심 인프라 누리는 ‘마포 에피트 어바닉’ 10월 분양

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 7월 1순위 청약통장을 받은 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 250가구 모집에 4만988명이 몰려 평균 163.9대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 총 64가구를 모집한 전용면적 59A㎡형에는 1만7061명이 신청해 1순위 평균 청약 경쟁률 266.5대 1을 기록했다. 이처럼 아현뉴타운에 대한 관심이 커지면서 일대 아파트 시세도...

2024-09-30 16:49
올해 ㎡당 분양가 2000만 원 이상 단지 5곳…포제스 한강 1위

잠원동 '메이플자이'(2066만 원), 서초구 방배동 '디에이치 방배'(2030만 원), 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(2001만 원) 등의 ㎡당 분양가가 2000만 원을 웃돌았다. 최근 5년간 연도별 분양가 1위 단지를 보면 △2020년 서초구 잠원동 '르엘 신반포 파크 애비뉴'(1512만 원) △2021년 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(1750만 원) △2022년 마포구 아현동 '마포 더...

2024-09-30 15:42
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

강남구 '디에이치자이개포' 전용면적 63.76㎡는 보증금 7억 원, 월세 235만 원에 계약됐다. 올 2월 월세 150만 원에 거래된 것과 비교하면 7개월 사이 85만 원이 올랐다. 같은 날 '도곡렉슬' 전용 85㎡는 보증금 11억 원, 월세 170만 원에 임대차계약서를 썼다. 5월 동일 평수, 동일 보증금 기준 월세는 130만 원이었다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산...

2024-09-29 17:00
[분양 캘린더] 10월 첫째 주 ‘드파인광안’ 등 3813가구 분양

◇계약(6곳) 계약 진행 단지는 6곳이다. 강동구 ‘올림픽파크서한포레스트’가 1일부터 3일까지, 은평구 ‘연신내양우내안애퍼스티지’가 1일부터 4일까지 정당계약을 진행한다. ◇견본주택(3곳) 견본주택 개관 단지는 3곳이다. 과천시 ‘프레스티어자이’가 2일, 강남구 ‘디에이치대치에델루이’와 마포구 ‘마포에피트어바닉’이 4일 견본주택을 연다.

2024-09-28 07:00
"지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]

경기 부천시 대장신도시와 서울 마포구 홍대입구역을 잇는 광역철도로 총 20.03㎞ 구간에 12개 정거장이 들어선다. 서울 지하철 2·5·9호선 등 주요 노선 환승이 가능하다. 개통 시 대장지구에서 홍대입구까지 50분에서 27분으로 23분 단축된다. 2030년 말 개통을 위해 연내 착공한다. 대장홍대선 신설로 활기를 띠기 시작한 대표적인 지역이 고양시 덕양구 덕은지구다....

2024-09-19 07:00
올해 서초보다 과천·화성 아파트 청약 줄이 더 길었다

전북 전주 '에코시티더샵4차'(6만7687명), 서울 서초구 '디에이치 방배'(5만8684명), 서울 마포구 '마포자이힐스테이트라첼스'(4만988명), 서울 서초구 '메이플자이(3만5828명), 전북 전주 '서신더샵비발디'(3만5797명), 충남 아산 '더샵탕정인피니티시티'(3만3969명), 경기도 성남 '판교테크노밸리중흥S클래스'(2만8869명)도 많은 사람이 몰렸다. 반대로 경북 울진...

2024-09-14 07:00
추석 지나고 대단지 아파트 3만4000가구 쏟아진다

7월 선보인 경기 성남시 '산성역 헤리스톤'은 620가구 모집에 1만9000명 가까이 몰리면서 1순위 마감했고 서울 '마포자이힐스테이트 라첼스'는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률을 나타냈다. 울산 '라엘에스', 청주 '청주테크노폴리스 아테라' 등도 완판에 성공했다. 추석 이후 청약하는 단지로는 서울 송파구 잠실진주 재건축인 '잠실래미안아이파크'가 있다. 총...

2024-09-11 11:01
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(403대 1), '마포자이힐스테이트라첼스'(164대 1)도 높은 경쟁률을 나타냈다. 계속된 분양가와 매매가 상승, 공급 감소 전망이 수요자의 청약 심리를 자극한 결과로 해석된다. 주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 7월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4401만 원으로 전년 동기보다 37.6% 상승했다. 6월(4190만 원)에...

2024-09-09 09:28
서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화

이밖에 종로구(33%), 마포구(23%), 양천구(18%), 송파구(17%), 광진구(16%), 성동구(15%) 등의 신고가 비중이 서울 평균을 웃돌았다. 종로구의 경우 아파트 단지가 많지 않고 거래가 활발하게 이뤄지지 않아 신고가 비중이 높았다고 직방 관계자는 설명했다. 반면 금천구(2%), 강북구(3%), 노원구(4%), 성북구(4%) 등의 신고가 비중은 5%에도 미치지 못했고, 관악구(5...

2024-09-08 10:24
올해 서울 1순위 청약 경쟁률 140대 1…3년 만에 세자릿수

올해 서울 분양 시장 동향을 보면 강남 3구 외 마포구 '마포 자이 힐스테이트 라첼스', 서대문구 '경희궁 유보라' 등 비규제지역에서도 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록한 단지가 나왔다. 최근 서울의 집값 상승세와 맞물려 공급 물량이 제한적인 것도 청약 경쟁률 상승 배경으로 풀이된다. 리얼투데이 관계자는 "서울의 분양 물량 대부분이 정비사업을...

2024-09-03 13:37
“서울 아파트값 끓어 넘치는데”…임계점 도달한 집값, 정부 금리 인상 ‘딜레마’

강남구 ‘디에이치자이개포’ 전용 84㎡형은 2022년 8월 15억 원에 팔렸지만, 해당 평형은 지난달 32억5000만 원에 거래됐다. 약 2년 만에 17억5000만 원 상승한 금액이다. 서울 외곽지역에서도 집값이 훌쩍 뛰어 전용 84㎡형 기준 10억 원을 회복한 곳이 속출했다. 중랑구 ‘사가정 센트럴 아이파크’는 지난해 10월 9억5000만 원에서 지난달 2억5000만 원 오른 12억 원에...

2024-08-26 17:35
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

올해 분양된 '래미안 레벤투스', '마포자이힐스테이트 라첼스' 전용 59㎡도 각각 17억, 13억 원을 넘긴 금액에 분양됐다. 비강남권 단지도 분위기는 비슷하다. 서울 강동구 성내동 '그란츠 리버파크' 전용 59㎡는 14억9900만 원, 서대문구 영천동 '경희궁 유보라' 같은 평형은 10억4875만 원에 분양됐다. 성북구 장위동 '푸르지오 라디우스 파크' 동일 평형도...

2024-08-22 16:09
뜨거운 여름 분양시장…이달 대단지서 1만1000여 가구 풀린다

또 같은 달 공급된 ‘마포자이힐스테이트 라첼스(총 1101가구)’는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률로 100% 완판에 성공했다. 올해 5월 분양된 경기 김포시 북변3구역 ‘김포 북변 우미린 파크리브(총 1200가구)’도 최근 전 가구의 계약을 마쳤다. 이 가운데 대단지 물량이 집중된 수도권에서는 한양이 수자인 브랜드를 통해 경기 김포시에 총 3058가구의 매머드급...

2024-08-17 07:00
"집값 바뀐다"…희소성 높은 초역세권 단지 인기 '쑥'

올해 7월 서울 마포구 공덕동 일원에 분양한 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 단지 반경 210m내에 지하철 5호선 애오개역이 위치한 초역세권 단지로 1순위 평균 163.95대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다. 업계에서는 초역세권 단지의 인기 요인으로 주거 편의성을 꼽는다. 이동 동선을 최소화해 출퇴근 시간을 효율적으로 사용할 수 있고, 역 주변에...

2024-08-10 07:00
대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다

같은 달 서울 마포구 공덕동에 청약을 받은 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’도 현대건설과 GS건설이 시공한 서울 브랜드 아파트로 많은 관심이 몰려 평균 163.95대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계는 수도권 대형건설사 분양의 높은 관심은 금리인하 기대감으로 주택 매수 심리가 높아졌고 수도권 주요 입지, 대형건설사의 브랜드 프리미엄까지...

2024-08-02 10:13
뜨거운 수도권 청약…7월 경쟁률 역대 두 번째

서울 '마포자이힐스테이트 라첼스'도 163.95대 1로 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 파주에서도 흥행이 이어졌다. '제일풍경채 운정'이 126.55대 1, 'GTX 운정역 이지더원'이 60.49대 1의 경쟁률을 나타냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "수도권 중심으로 시장 분위기가 크게 좋아졌고 전세가와 분양가도 계속 오르고 있어 당분간 수도권 청약 경쟁은 치열할...

2024-07-26 13:37
"100대 1 청약보다 매매"…서울 신축 아파트 오름세 '탄력'

이달 분양한 '마포자이힐스테이트라첼스'는 250가구 모집에 4만988명이 접수해 164대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감한 바 있다. 청약 당첨 최고 가점은 여섯 식구가 무주택으로 15년을 버텨야 확보할 수 있는 78점이었다. 치열한 경쟁이 벌어지면서 올해 서울에서 분양한 주요 단지의 최저 당첨 가점은 61점대로 지난해보다 10점 이상 높게 형성돼 있다....

2024-07-25 06:00

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