리츠업계에서는 리츠 유상증자에 대한 시장과 기관투자자의 시각 차이가 이 같은 양상을 만들어내고 있다고 분석한다.
13일 한국거래소에 따르면 최근 한 달간 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 5.10%, ‘KRX 부동산리츠인프라 지수’는 4.35% 하락했다. 개별 종목으로 보면 한화리츠(-11.65%), 디앤디플랫폼리츠(-10.74%), SK리츠(-9.17%), 미래에셋글로벌리츠(-8.22%), 롯데리츠(-6.97...
코람코라이프인프라리츠가 유상증자 물량에 대해 구주주 청약에서 완판을 기록했다.
11일 코람코자산신탁에 따르면 코람코라이프인프라리츠는 7~8일 실시한 구주주 대상 유상증자 청약에서 약 106%의 청약률을 기록했다. 약 400억 원의 자금 모집을 성공적으로 마무리하면서 일반청약은 진행하지 않게 됐다.
코람코자산신탁은 이번 유상증자로 조달된 자금을...
자산 편입이 가능하다"며 "롯데리츠는 SK리츠에 이어 그룹사의 자산 편입을 통해 외형 확대가 가능한 기업 스폰서 리츠. SK리츠와의 밸류에이션(0.9배) 격차 축소가 예상된다"고 전망했다.
그러면서 "두 기업 모두 현재 유상증자 진행 중으로 주가 반등이 예상되는 유상증자 발행가액 확정 시점인 10월 말 전후에 매수를 추천한다"고 덧붙였다.
이는 최근 상장리츠들의 유상증자 영향이 큰 것으로 분석된다. 최근 한화리츠는 서울 장교동 한화빌딩 인수를 위해 4700억 원 규모의 대규모 유상증자를 결정했다. 이는 상장리츠 사상 최대 규모다. 리츠업계에서는 유상증자 규모가 한화리츠 시가총액보다 커 당장 내년 배당금이 줄어드는 등 수익성 악화에 대한 우려도 나오고 있다.
이외에도 올해 삼성FN리츠...
이장혁 코람코자산신탁 본부장은 “코람코라이프인프라리츠는 다양한 전략을 적용해 목표수익 대비 실제 배당률을 꾸준히 높이고 있으며 앞으로도 이러한 기조에는 변함없을 것”이라며 “더욱이 이번 유상증자는 코람코라이프인프라리츠의 수익성과 성장성을 더욱 가파르게 상승시킬 기폭제”라고 말했다.
밝힘
△신한알파리츠, 2000억 원 규모 주주배정후 실권주 일반공모 유상증자 결정
△STX엔진, 468억 원 규모 공급계약 체결
△핸즈코퍼레이션, 3649억 원 규모 자동차용 알루미늄 휠 공급계약
△삼성SDI-GM, 미국 배터리 합작법인 본계약 체결
△금호타이어, 1조8200억 원 규모 국내 사업장(광주공장, 곡성공장, 평택공장) 생산중단
△대원전선, 회생회사...
올해만 4차례 유상증자를 통해 GS엘리베이터에 자금을 지원했지만 부실한 성적이 이어지자 매각을 결정한 것으로 보인다. GS건설 관계자는 "(매각 관련) 모든 가능성을 열어두고 검토하고 있다"며 "유동성 위기 때문이라기보단 사업 다각화를 위한 조치"라고 설명했다.
올 초 기업재무구조개선(워크아웃)이 개시되며 경영 정상화에 힘쓰고 있는...
한 자산운용업계 관계자는 “실물 부동산 자산 가치가 바닥에 가까워졌다고 판단되면서 요새 유상증자는 외형 확장이 취지인 것”이라며 “리츠 유상증자가 전 세계적 추세기도 하고, 자금도 잘 모이는 편이라 향후 주가 반등도 기대된다”고 했다.
한편 유상증자 등 투자 우려를 줄이기 위해 등판하는 리츠도 나타나고 있다. 최근 이지스레지던스리츠는...
5%↑
△SK스퀘어, 한명진 대표이사 신규 선임
△메리츠금융지주, 2분기 연결 영업이익 1조56억 원…전년 동기 대비 32.3%↑
△KC코트렐, 반기검토의견 의견거절에 따른 매매거래 정지 공시
△시프트업, 영업이익 452억 원…전년 동기 대비 49.0%↑
△진양화학, 121억5000억 원 규모 유상증자 결정
△키움증권, 445억9000만 원 규모 자사주 취득 및 소각
△비에이치아이...
8%
간절한 수익성 정상화
김귀연 대신증권 연구원
◇삼성FN리츠
성장의 첫 걸음마를 뗐습니다
상장 이후 첫 유상증자를 통한 신규 자산 편입
안정적인 배당수익률의 원동력 I. 꾸준한 자본준비금 전입
안정적인 배당수익률의 원동력 II. Top-line의 성장
남채민 한국투자증권 연구원
◇미래에셋증권
순이익 1,987억원으로 컨센서스 13% 상회. 경상 이익...
삼성FN리츠는 유상증자를 통해 삼성화재 판교사옥을 매입할 예정이다. 코람코라이프인프라리츠는 강남역 DF타워 우선주 투자를 검토 중이다.
한편 상장 리츠의 주가는 리츠 AMC의 움직임 이전부터 이미 오름세를 보이고 있다. 이날 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 올해 들어 12% 넘게 상승했다.
FTSE EPRA Nareit 지수는 기관 투자자의 글로벌 리츠 투자를 위한 대표적인 벤치마크 지수로, 지수 편입에 따른 글로벌 투자 자금 유입 시 한화리츠의 주가 상승이 가능하다.
자산 편입 이후 연말로 예정된 유상증자 역시 순조로울 것으로 전망된다. 유상증자를 위한 대표 주관사 선정 과정에서 다수의 증권사가 신주 총액 4500억 원에 대한 인수확약서(LOC) 제공...