강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(403대 1), '마포자이힐스테이트라첼스'(164대 1)도 높은 경쟁률을 나타냈다.
계속된 분양가와 매매가 상승, 공급 감소 전망이 수요자의 청약 심리를 자극한 결과로 해석된다.
주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 7월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4401만 원으로 전년 동기보다 37.6% 상승했다. 6월(4190만 원)에...
이 가운데 신규 분양을 앞둔 단지로는 한신공영이 시공하는 경기 양주 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 아파트가 있다. 이 단지는 전용면적 75·84㎡ 총 724가구로 조성되며 10월 분양 예정이다.
현대건설은 이달 경기 평택에서 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 분양할 계획이다. 롯데건설은 이달 서울 강남구 청담동 일원에 ‘청담 르엘’과 경기 의정부 금오동...
강남구에서는 도곡렉슬이 53건으로 가장 활발한 거래가 이뤄졌다. 레미안블레스티지와 개포래미안포레스트는 각각 44건, 38건으로 뒤를 이었다. 용산구는 한가람이 44건, 강촌이 17건 등 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 거래가 많았다. 뛰어난 한강 접근성과 이촌동이란 입지적 강점이 영향을 준 것으로 보인다.
상급지에 대한 수요가 지속되면서...
먼저 성동구 성수동 '아크로서울포레스트' 전용 159㎡는 1년 전(65억 원) 대비 23억5000만 원 오른 88억5000만 원에 거래됐다. 성수동은 '트리마제', '갤러리아포레' 등 평당 1억 원에 육박하는 초고가 아파트들이 밀집해 있다. 기업가를 비롯해 연예인, 고액 자산가 등이 다수 거주하고 있다.
강남구 압구정동 '한양8차' 전용 210㎡는 직전 거래(2021년 9월) 72억 원...
데이코 매장은 21일 입점하는 신세계백화점 강남점을 시작으로 현대백화점 무역센터점, 롯데백화점 본점·잠실점 등 주요 백화점에 새롭게 조성할 예정이다.
데이코는 그간 국내 프리미엄 주상복합 아파트와 리조트 등 B2B 시장을 중심으로 사업을 확대해 왔다. 나인원 한남, 용평리조트 아폴리스 콘도, 서울숲 아크로포레스트, 래미안 리더스원, 래미안 원베일리...
‘포레스트’, ‘퍼스티지’, ‘센트럴’, ‘파크’, ‘프레스티지’, ‘원베일리’, ‘루센티움’ 등이 있죠. 또 여러 건설사가 공동 시공하는 컨소시엄 형태의 아파트 공급도 단지명이 길어지는 요소입니다. 신도시나 뉴타운에 있는 아파트의 경우 지역명까지 포함됩니다.
숫자도 아파트 이름에 들어갑니다. 강남 초고가 아파트로 불리는 강남구 청담동 소재...
강남권 고가 아파트들 사이에선 신고가 행진까지 이어졌습니다. 반포동 래미안 원베일리 전용 59㎡는 지난달 3일 29억1000만 원을 기록했는데요. 1월 기록한 직전 최고가(29억 원)를 1000만 원 웃돕니다. 이 단지는 지난해 8월 준공한 2990가구 규모 신축 아파트로, 일대에 가장 최근 공급된 대단지 아파트라 반포동 ‘대장 아파트’로 평가받고 있죠.
같은 동...
용인시 수지구 풍덕천동 ‘래미안 수지 이스트파크’ 전용 98.78㎡는 지난달 11억2000만 원으로, 직전 거래인 7월(10억2000만 원)보다 1억 원이 올라 신고가를 경신했다. 성남시 분당구 대장동 ‘더샵 판교 포레스트 12단지’ 전용 84.98㎡ 역시 지난 10월 11억4300만 원에 매매돼 신고가를 썼다.
이처럼 경기 남부지역 아파트값이 빠르게 회복하고 북부지역과 격차를...
갤러리아포레, 트리마제, 아크로서울포레스트 등 3.3㎡당 1억 원이 넘는 고가 아파트가 밀집한 성수동과도 가까워 향후 매매가 격차를 좁힐 것이란 기대감도 있다.
아쉬운 점은 학군이다. 도보 10분 거리에 답십리 초등학교가 있지만, 청계리버뷰자이는 행정구역상 성동구에 위치해 배정받을 수 없다. 가장 가까운 용답초등학교는 도보 15분 거리에 있다....
아현동에 있는 마포래미안푸르지오 84㎡는 현재 호가가 18억 원까지 올라와 있다.
용산구는 최근 한남3구역 재개발사업 소식에 관심이 쏠린다. 용산구청은 지난달 한남3구역의 관리처분계획 인가를 했고 이에 따라 5816가구 규모 단지 조성을 위한 본격적인 이주가 10월경 시작될 전망이다.
성동구 성수동 아크로서울포레스트와 갤럴리아포레...
서울 내 최고가 대비 30% 이상 급락 거래 중 주요 사례는 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’ 전용면적 59㎡형으로 지난 3월 15일 13억 원에 거래됐다. 이는 직전 신고가 23억7000만 원 대비 45.1% 하락한 수준이다.
세종시에선 고운동 가락마을6단지 중흥S클래스 프라디움 전용 59㎡형이 4월 15일 직전 신고가 대비 33.9% 하락한 3억5500만 원에 거래됐다.
강이 있으면 ‘리버’, 숲과 함께면 ‘포레스트’
입지 반영은 ‘포레스트’, ‘퍼스티지’, ‘센트럴’, ‘파크’, ‘프레스티지’, ‘리버’ 등이 대표적인데요. 근처에 숲, 공원, 호수 등이 있으면 으레 추가되는 키워드들입니다. 심지어 강이 없어도 ‘리버’가 붙는 경우도 많습니다. 그래야 집값이 오른다는 주민의 요구사항이 포함된 경우죠. 영어만 추가되면...
강남구 개포동 ‘개포 래미안포레스트’ 전용 59㎡형은 이달 9억9750만 원에 전세 계약서를 썼다. 이 아파트 해당 평형은 지난달 11억5000만 원에 전세 거래된 바 있다. 한 달 새 1억5250만 원 떨어진 것이다.
마포구 아현동 ‘삼성래미안공덕 2차’ 전용 84㎡형은 이달 보증금 8억2000만 원에 전세 거래됐다. 이는 한 달 전 거래가인 8억5000만 원 대비 3000만 원 낮춘...
전세 최고가 거래는 강남구 대치동 ‘래미안 대치팰리스’로 151.3㎡형이 전세보증금 36억 원이었다.
이어 서초구 반포동 ‘반포자이’ 216.5㎡형이 32억 원, 같은 동 ‘아크로리버파크’ 130㎡형이 32억 원, 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3’ 163.7㎡형이 30억 원에 거래됐다.
김 의원은 “월세 2700만 원, 전세 36억 원이나 되는 초고가 전·월세 아파트들도...
◇전셋값이 분양가보다 비싼 단지 속출
부동산 업계에 따르면 내달 말께 입주를 시작하는 2296가구 규모의 서울 강남구 개포동 '개포 래미안포레스트'(개포시영 재건축 아파트) 전용면적 59㎡형 전셋값은 10억~12억 원에 달한다. 2017년 9월 분양 당시 이 면적의 분양가(10억 7100만~11억 2900만 원)를 훌쩍 넘어섰다.
전세 매물이 거의 없는 데다 주변 아파트 전세...
9월엔 강남구 개포래미안포레스트에서 2296가구가 입주하고 10월엔 영등포구 힐스테이트클래시안 1476가구와 서초구 래미안리더스원 1317가구, 12월엔 성북구 꿈의숲아이파크 1703가구와 노원구 포레나노원 1062가구 등이 입주할 예정이다.
국토부는 2022년 이후에도 서울 아파트 입주 물량이 연간 5만가구 이상으로 예상되는 등 중장기적으로 공급이 충분한...
개포동 L공인 관계자는 "개포시영아파트를 재건축하는 개포 래미안포레스트가 9월 말 입주를 앞두고 있는데, 임대차법 통과로 전셋값이 더 오를 것이라며 전세 내놓는 걸 더 두고 보겠다는 집주인들이 생기고 있다"며 "전세 물량도 얼마 없는데 세입자들이 대출도 잘 안 돼 힘든 상황이 될 수 있다"고 말했다.
마포구에 거주하는 한 전세...
당장 가시권에 들어온 서울 분양 단지는 동대문구 용두6구역을 재개발하는 '래미안 엘리니티' 아파트다. 총 1048가구 대단지로 이 중 475가구가 일반분양된다.
노원구에선 롯데건설이 '노원 롯데캐슬 시그니처'를 공급한다. 1163가구 중 721가구가 일반분양으로 나온다.
강남권에선 대우건설이 강남구 대치동 구마을 1지구를 재건축하는 '푸르지오 써밋'이...
서울포레스트’ㆍ동작구 흑석동 ‘아크로 리버하임’ 등 신흥 부촌에서 하이엔드 아파트 수요를 선점한 전략이 유효했다는 게 다방 측 분석이다. 아크로를 꼽은 응답자 중에선 40ㆍ50대의 브랜드 선호도(36.7%)가 20ㆍ30대(28.2%)보다 상대적으로 높았다.
2위는 현대건설 '디 에이치(31.6%)'가 차지했다. 현대건설은 서울 강남구 개포동에서 ‘디 에이치 아너힐즈’...
그 외 △양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브 3045가구 △은평구 응암동 녹번역e편한세상캐슬 2569가구 △강남구 개포동 개포래미안포레스트 2296가구 등이다.
올해 전국에선 아파트 27만2157가구가 집들이를 한다. 전년(31만8016가구) 대비 14% 가량 줄어든 물량이다. 지역별로는 수도권에서 14만 3651가구, 지방에선 12만 8506가구가 예정돼 있다.
특히...