대토보상권 검색결과

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리츠협회, 정부에 임대주택·토지지원리츠 종부세 합산배제 건의

재정 여력이 부족한 대토보상자는 리츠 출자를 꺼리게 되고, 이를 이용하여 대토보상권과 관련된 각종 편법행위가 조장되고 있다. 해당 건의안이 반영돼 대토리츠가 활성화된다면 대토보상에 따른 자금이 인근 부동산 시장에 유입돼 부동산가격이 연쇄적으로 상승하는 현상이 억제될 것으로 기대된다. 개발대행업체의 대토리츠 출자자에 대한 편취행위가 방지와 난개발...

2022-04-25 17:12
대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설

또한 지금까지 대토보상계약 시점부터 대토보상권 현물출자를 통해 대토리츠가 본격 구성되기까지 약 5년이 소요됐지만, 법 개정을 통해 이 기간이 1년으로 단축될 전망이다. 국토부는 대토리츠 제도개선과 함께 최근 한국토지주택공사(LH) 사태에서 문제된 것처럼 토지보상 제도가 투기세력에게 악용되는 것을 차단하기 위한 조치도 병행할 방침이다. 특히 지난달 29일...

2021-04-06 13:09
[신도시 개발 대해부] ②집값 잡으려다 투기꾼 부른 '대토 보상'

주민들에게 높은 수익률을 제시하며 대토 보상권을 전매하거나 신탁할 것을 종용하는 방식이다. 일부 LH 퇴직자도 보상대행업체를 차리고 보상권 확보에 나선 것으로 알려졌다. 현행법에서 소유권 이전 등기 전에 대토 보상권을 전매하면 3년 이하 징역형이나 1억 원 이하 벌금형을 받을 수 있다. 최민섭 서울벤처대학원대학교 부동산학과 교수는 "대토 보상에...

2021-04-01 05:00
[2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도

3기 신도시 대토보상권, 리츠 현물출자 시 받은 주식 전매제한ㆍ세제 지원 정부는 이날 경제정책 방향에서 3기 신도시 토지보상 자금이 다시 부동산으로 유입되지 않도록 하는 방안도 내놨다. 내년 1분기 대토보상권을 리츠에 현물출자해 받은 주식에 대해 일정기간 전매제한 의무를 신설하되, 관련 세제 지원을 확대할 방침이다. 전매 제한은...

2020-12-17 14:00
신도시 대토보상권 신탁거래 금지…위반시 1억 이하 벌금

대토 계약 체결일부터 소유권이전등기를 마칠 때까지 대토보상권의 전매는 금지된다 원주민이 대토보상권을 행사한 경우 그 보상계약 체결일부터 1년이 지나면 이를 현금으로 전환해 보상해 달라고 요청할 수 있는데 이것이 현금으로 전환해 보상받을 권리다 그러나 일부 택지지구에서 시행사 등이 원주민에게 접근해 현금으로 전환해 보상받을 권리에 대한 신탁...

2020-03-05 10:10
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

대토보상 리츠는 토지소유자가 대토보상권을 리츠에 현물출자하면 리츠가 개발사업 시행 후 수익을 출자자에게 배분하는 방식이다. 땅주인 한 사람당 받을 수 있는 대토 면적이 넓지 않은 점을 감안해 대토 부지를 모아 개발사업을 하는 것이 핵심이다. 올해부터 3기 신도시 등에 수십조원대 보상비가 풀릴 예정인 가운데, 정부가 부동산시장 과열을 우려해 땅...

2020-01-05 15:00
신도시 보상토지 불법 전매땐 최대 1억 '벌금 폭탄’

권리 변동을 수반하는 행위인 만큼 이 역시 전매 제한 대상임을 명시해 편법으로 이뤄지는 전매를 차단한다는 취지다. 이번 법안은 의원입법이지만 사실상 정부의 대토 보상권 불법전매에 대한 대응 방안을 담고 있다. 개정안은 대토 보상권과 현금으로 보상받을 권리의 전매 제한 위반에 대해 3년 이하의 징역이나 1억 원 이하의 벌금에 처하도록 처벌 규정을 신설한다.

2019-11-17 10:56
“기업형 임대주택 리츠 고분양가 원인은 사업구조 기형화 때문”

대토개발리츠란 대토보상권(사업지내 토지소유자가 현금대신 땅으로 보상받을 수 있는 권리)을 현물출자 받아 개발사업을 하는 리츠를 뜻하며 국내에는 지난 2010년 도입됐다. 오는 22일에는 한국경우AMC가 국내에서 처음으로 설린한 ‘동탄2 제1호 대토개발리츠’의 근린생활시설이 착공에 들어간다.

2015-05-21 19:07
리츠자산 15조·평균 배당수익률 7% 돌파 ··· 임대주택리츠 급성장

또 현금 및 현물이 아닌 토지보상권을 주요 자산으로 하는 ‘대토 개발리츠’도 3건이나 등장해 리츠 산업 다각화에 기여하고 있다. 지난해 3분기 기준 수익률을 보면 전체적으로 평균 배당수익률 7.0%를 기록해 리츠가 경쟁력 있는 간접투자상품으로 자리잡았음을 확인할 수 있다. 특히 리테일(상가시설)의 수익률이 높게 나타났는데 뉴코아강남CR(2,400억원...

2015-02-05 11:00
국토부, 대토개발리츠에 수의계약 대토공급 허용

이밖에도 개인 대토보상자의 경우 역시 수의계약으로 공급받을 수 있는 택지면적의 범위를 대토개발리츠와 같이 대토보상권 가액의 130%까지로 정했다. 다만, 이 경우 주택용지는 990㎡, 상업용지는 1100㎡ 한도를 초과해 공급받을 수는 없다. 국토부 관계자는 “대토개발리츠는 지난해 4월 대토보상 활성화를 목적으로 도입돼 현재 화성 동탄2지구에서 시범사업을 추진...

2011-12-13 08:00
택지개발 토지주 대토개발리츠로 고수익 가능

대토개발리츠는 택지개발 때 토지주에게 현금대신 보상하고 있는 대토보상권을 현물출자받아 개발사업을 시행한 후 수익을 배당하는 리츠를 말한다. 개정안은 한국토지공사(LH) 등 택지개발 시행자는 대토개발리츠에게 수의계약으로 대토보상권가액의 130% 범위에서 택지를 공급할 수 있도록 했다. 국토부는 대토개발리츠가 활성화 되면 땅주인 등 토지보상...

2011-04-10 11:00