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  • 8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향
    8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향
    정수민 부동산플래닛 대표는 “7, 8월 대출 금리 인상과 규제 강화의 영향으로 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장도 전반적으로 하락세를 보였으나, 서울과 인천 등 일부 지역에서는 오히려 증가세를 보이는 등 지역별로 양극화를 보였다”며 “미국과 한국의 기준금리 인하 전망에도 불구하고 당분간 대출금리 하락은 어려울 것으로 보이는 만큼...
    2024-10-02 11:00
  • 경남은행, '수도권ㆍ비대면 주담대' 접수 잠정 중단
    경남은행, '수도권ㆍ비대면 주담대' 접수 잠정 중단
    이날 5대 은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH농협은행)의 5년 고정형 주담대 금리는 3.64~6.04%로, 이와 비교하면 경남은행의 주담대 금리 상단은 여전히 낮은 수준이다. 은행 관계자는 "시중은행들이 주담대를 조이면서 가계대출이 경남은행으로 쏠리는 것을 방지하려는 선제적이고, 한시적인 조치"라며 "매달 상환되는 금액, 가계대출 신청 추이...
    2024-09-30 16:53
  • 카카오페이, ‘빌라ㆍ오피스텔’까지 주담대 갈아타기 확대
    카카오페이, ‘빌라ㆍ오피스텔’까지 주담대 갈아타기 확대
    올초 출시된 카카오페이의 ‘주택담보대출 갈아타기’ 서비스는 마이데이터를 통해 사용자의 대출정보와 부동산 정보를 확인해 여러 대출상품을 손쉽게 비교하고 갈아탈 수 있다. 은행, 보험사 등 업계 최다인 15개 금융사와 제휴를 맺고 사용자에게 폭넓은 대출상품을 제공하고 있다. 갈아탈 수 있는 금융사의 대출 상품의 리스트와 금리, 한도 조건과 갈아탈 경우...
    2024-09-30 09:26
  • “부동산 거래비용 계산, 알아서 척척”…로니에프앤, ‘라운지’ 서비스 런칭
    “부동산 거래비용 계산, 알아서 척척”…로니에프앤, ‘라운지’ 서비스 런칭
    대출 관련 상담이 필요한 고객에게 원클릭으로 대출상담사나 대출 비교 플랫폼을 연결해 주는 대출 연결 서비스, 거래와 관련된 중요한 정보들을 작성해 고객에게 전달하는 메모 기능도 포함됐다. 기존 부동산 거래 시 고객은 공인중개사가 구두로 설명한 내용을 일일이 기억하기 어려워 중요한 정보를 놓치는 경우가 많다는 문제가 있었다. 라운지 서비스를 이용하면...
    2024-09-27 17:32
  • [금융인사이트] 금리 인하기 온다는데… '고정 or 변동' 혼란스러운 차주
    [금융인사이트] 금리 인하기 온다는데… '고정 or 변동' 혼란스러운 차주
    고정금리(연 3.64%~6.04%)와 비교하면 변동금리 하단과 상단이 각각 0.86, 0.65%p 높다. 통상 변동금리 대출의 경우 은행들이 만기를 짧게 잡아 낮은 금리로 자금을 조달하기 때문에 고정금리 대출보다 금리가 낮다. 반대로 고정금리 대출은 만기가 5년, 10년 등 길어 장기 금리 변동에 따른 손실 위험을 줄이기 위해 가산금리를 붙이기 때문에 금리가 높다. 하지만, 최근...
    2024-09-27 05:00
  • 소비자심리는 두 달째 위축…주택가격전망심리는 2년11개월만에 ‘최고’
    소비자심리는 두 달째 위축…주택가격전망심리는 2년11개월만에 ‘최고’
    이어 “다만 (주택가격전망CSI) 상승세가 주춤하면서 둔화하는 모습을 보이고, 9월부터 가계대출관리 강화정책이 나오고 있어서 그런 영향으로 매매가나 주별 지표를 보면 조금씩 둔화하는 것으로 나타나고 있다”고 부연했다. 금리수준전망CSI(현재와 비교한 6개월 후 전망)는 93으로 전월과 같았다. 6월(98)에 하락 전환하면서 3개월 연속 내림세를 보이다가...
    2024-09-25 06:00
  • 케이뱅크, 개인사업자 대상 후순위 부동산담보대출 출시
    케이뱅크, 개인사업자 대상 후순위 부동산담보대출 출시
    빠르면 이틀 안에 대출 실행이 가능하며, 후순위 대출로는 은행권 중 최저 수준인 최저금리(23일 기준) 연 4% 초반대로 제공한다. 케이뱅크는 대출금 용도가 사업 운전자금인지 검증하기 위해 자체 인공지능(AI) 시스템도 개발해 운영하고 있다. 사업자등록증 내 업종정보를 로직화하고 매출 신고 데이터와 비교 분석해 고객이 신고한 업종과 매출정보가 일치하는지 검증이...
    2024-09-24 14:01
  • [노트북 너머] 대출 규제, 집값 대신 실수요자 잡는다
    [노트북 너머] 대출 규제, 집값 대신 실수요자 잡는다
    8월 최대 0.32%까지 치솟았던 것과 비교하면 진정 국면으로까지 해석된다. 서울 아파트값 상승 폭 둔화에는 정부의 전방위 대출 규제 영향이 컸다. 2분기 이후 가파른 아파트값 상승세를 보인 서울을 시작으로 집값 오름세가 수도권 전역으로 번졌다. 이에 정부는 시중은행 주택담보대출 문턱을 높이고 정책대출은 금리까지 올리면서 주택 수요자의 돈줄을 차단했다....
    2024-09-24 06:00
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    전 연구원은 "지방 사업장은 초과 공급물량의 소진 전까지 시장 냉각이 계속할 것"이라며 "향후 기준금리 인하에도 강도높은 대출규제 등으로 추가 수요개선 효과는 크지 않다"고 예상했다. 문제는 건설사들의 누적되는 매출채권 재무 부담이다. 공사미수금, 미청구공사를 포함한 매출채권의 급격한 증가 배경에는 건설사들의 부진한 영업현금흐름이...
    2024-09-23 16:54
  • 개인사업자도 '대출금리' 한눈에 비교…금융당국 "연내 서비스 시행"
    개인사업자도 '대출금리' 한눈에 비교…금융당국 "연내 서비스 시행"
    금감원 '금융상품 한눈에' 사이트에 추가 "개인사업자들 다양한 대출상품 손쉽게 비교 가능" 올해 말부터 개인사업자들이 대출 시 은행 등 금융권 대출 금리를 한 눈에 비교해볼 수 있게 된다. 22일 금융위원회와 금융감독원은 '금융소비자보호 감독규정 시행세칙' 개정을 통해 은행, 저축은행, 여전사, 보험사, 신협조합 등 금융회사에서 판매중인 개인사업자...
    2024-09-22 12:00
  • 비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    대출금리는 연 2.0%에서 3.1%인데, 임차보증금의 80% 이내를 빌려주거든. 보증금의 5% 이상 지불한 상태여야 하는데, 납부 영수증도 필요해. 민지: 영수증은 없는데 다시 부동산에 요청해야겠다. 대출 기간이 어떻게 돼? 명진: 대출 기간은 2년인데, 그동안 4회 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있어. 민지: 그렇구나, 조건은? 명진: 만 19살에서 34살 청년 세대주나 예비...
    2024-09-19 16:33
  • 美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"
    美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"
    이어 "정부는 높은 경계심을 갖고 관계기관과 긴밀히 공조해 대내외 상황 변화에 대응하겠다"며 "최근 우리 금융시장은 회사채 금리 하락 등 기업의 자금 조달이 원활하고 단기 금리도 내림세를 유지하는 등 비교적 안정적인 모습"이라고 덧붙였다. 최 부총리는 "대외 불확실성이 여전한 만큼 관계기관 24시간 합동 점검체계를 지속...
    2024-09-19 08:48
  • ‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”
    ‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”
    박 부총재보는 “금리를 인하하면 주택시장 과열 심리를 부채질할 우려가 있었기 때문에 이런(가계부채 증가 예상) 상황을 고려했다”며 “금통위가 내수진작효과, 금융안정 리스크를 비교 분석했는데 당장 금리를 내리는 것보다 정부가 내놓은 일련의 정책이 효과를 나타내는지 보고 주택시장, 가계대출이 안정되는지 확인해가면서 금리를 결정하는 게 낫다고 봤기...
    2024-09-12 14:40
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    과거와 비교하면 수급상황, 금융여건, 거시건전성규제 등 측면에서는 유사한 반면, 갭투자는 다른 점이 있다고 진단했다. 한은은 2000년 이후 수도권 주택가격 상승기는 △2001~2003년 △2005~2008년 △2015~2018년 △2020~2021년 등 총 네 차례로 구분했다. 한은은 “과거 확장기는 대체로 주택건설 감소 등으로 공급부족 우려가 제기되는 가운데 대출금리가 낮아지고...
    2024-09-12 12:00
  • 황건일 금통위원 “금리 인하 시기·속도, 성장흐름·금융안정 리스크 가장 중요하게 고려”
    황건일 금통위원 “금리 인하 시기·속도, 성장흐름·금융안정 리스크 가장 중요하게 고려”
    황 위원은 “주요국 중앙은행은 그간 대출제도의 금융안정 기능을 강화하는 방향으로 제도에 대한 접근성을 높이고 효율성을 증대시켜 왔다”며 “한국은행은 주요국과 비교할 때 대출제도 대상기관의 범위가 좁게 설정돼 있는 등 추가적인 제도 개선 여지가 있는 만큼 한은법 개정을 포함한 유효성 제고 방안을 지속적으로 모색해 나가야 할 것”이라고 진단했다.
    2024-09-12 12:00
  • "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    ‘실수요자 예외조항’ 셈법 복잡“새 규제 생길라, 상품추천 못해”대출정책 급변에 시중은행 혼란주담대 한도 줄고 6% 금리 돌파 “대출 정책이 단기간에 급변하다 보니 상담할 때 보편적인 얘기조차 못 해요. 부동산 대출의 경우 상담과 대출 시행일 사이에 3~6개월 정도 시차가 있는데 그사이 새로운 대출 규제가 생길 수 있어서 적합한 상품을 추천하기...
    2024-09-12 05:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 한도를 내년 12월까지 한시적으로 확대한다. 주택업계에선 CR리츠와 HUG의 모기지를 활용하면 지방...
    2024-09-11 15:52
  • 8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    10일에 공개된 ‘제16차 금융통화위원회(정기) 의사록’을 보면 한은 내 담당부서는 “정부정책과 금융여건, 수급상황 등을 과거 상승기와 비교해보면, 최근 수도권의 주택가격 오름세와 가계대출 증가세는 단기간내 진정되기는 어려울 것으로 보이며 내년 이후 전망과 관련해서도 불확실성이 크다”고 금통위에 보고했다. 관련 내용에 대해 박 차장은...
    2024-09-11 12:00
  • 한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    이어 “정부정책과 금융여건, 수급상황 등을 과거 상승기와 비교해보면, 최근 수도권의 주택가격 오름세와 가계대출 증가세는 단기간내 진정되기는 어려울 것으로 보이며 내년 이후 전망과 관련해서도 불확실성이 크다”고 부연했다. 담당 부서는 향후 조정과정을 겪을 경우에 대해서도 진단했다. 해당 부서는 “주택가격이나 가계부채가 펀더멘털과 괴리될 경우 향후...
    2024-09-10 17:07
  • 2분기 전국 지식산업센터 거래량, 거래금액 일제히 하락
    2분기 전국 지식산업센터 거래량, 거래금액 일제히 하락
    이는 전년 동기(108건, 348억 원)와 비교해도 각각 26.9%, 24.7% 감소한 수준이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “올해 2분기 전국 지식산업센터 시장은 수도권과 비수도권 모두에서 거래량 및 거래금액이 일제히 감소하며 전반적인 거래 감소세를 나타냈다. 이는 높은 대출 금리와 실수요를 넘어서는 공급 과잉적 측면 외에도 최근 변화하는 기업 환경과...
    2024-09-10 11:43
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