노량진1구역 - 이투데이

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정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계

노량진1구역 재개발조합은 같은 이유로 유찰을 겪다가 재입찰에서 포스코이앤씨가 단독 입찰했다. 서울 송파구 가락삼익맨숀 재건축 조합도 1·2차 입찰에서 시공사를 찾지 못하다가, 수의계약 우선협상대상자 선정 입찰에 현대건설만 참여했다. 일각에서는 건설사들이 공사비를 더 받기 위해 '조합 길들이기'를 하고 있다고 보기도 한다. 하지만 가장...

2024-05-14 10:33
“야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]

또 대우건설은 서울 비강남권 정비사업 중 핵심지로 꼽히는 흑석11구역과 노량진5구역 수주에 하이엔드 브랜드 ‘써밋’을 적용해 사업을 따냈다. SK에코플랜트 ‘드파인’ 역시 부산에서 반여1-2구역과 광안2구역 등에 드파인 브랜드를 약속했다. 다만, 롯데건설 하이엔드 브랜드 ‘르엘’은 서울 강남 3구와 용산구(르엘이촌)에서만 적용한 것으로 파악됐다. 원래...

2024-04-29 05:00
'노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정

노량진1구역 재개발은 노량진 일대 뉴타운을 조성하는 사업의 일환으로, 전체 구역 중 가장 규모가 크다. 노량진동 일대 13만2132㎡에 지하 4층~지상 33층, 28개동, 아파트 2992가구와 부대복리시설 등을 조성하게 되며, 사업비는 약 1조900억 원이다. 입지도 뛰어나 시공사 선정 전 많은 건설사들이 눈독을 들였던 곳이다. 지하철 1·9호선과 가깝고 여의도·용산·강남의...

2024-04-27 15:36
포스코이앤씨, 10년 만에 10조 매출 올렸지만 못 받은 돈도 1조 '쑥'[비상장건설사 실적 돋보기②]

포스코이앤씨 관계자는 "광주 오포 2차 공동주택과 주안 10구역 재개발 프로젝트 등 일부 도시정비사업의 진도매출재권이 증가하면서 미청구 공사 확대로 이어졌고 방배 신동아 재건축 사업, 노량진 3구역 재개발 사업 등 조합 대여금이 늘어난 영향도 있다"고 설명했다. 그러면서 "광주 오포 2차의 경우 작년 말부터 올해 3월까지 입주하면서...

2024-04-09 18:00
"가구당 3억5000만 원 추가이익" 포스코이앤씨, 노량진1구역에 파격 제안

노량진1구역 재개발사업에 단독 참여한 포스코이앤씨가 파격적인 사업조건을 제시하며 사업 수주에 열을 올리고 있다. 포스코이앤씨는 노량진1구역에 가구당 최소 3억5000만 원의 추가 이익을 확보할 수 있는 사업 조건을 제시했다고 3일 밝혔다. 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄이겠다는 계획이다. 동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일...

2024-04-03 16:06
공사비가 변수…삼성·현대·GS 노량진1구역 수주전 뛰어드나

포스코이앤씨가 단독 입찰했던 노량진1구역 재개발 시공사 선정이 새 국면을 맞을지 주목된다. 조합원들이 포스코이앤씨보다 타 건설사 브랜드를 원하고 있는 상황에서, 브랜드 선호도가 높은 대형 건설사들이 입찰 참여에 긍정적인 신호를 보내고 있어서다. 프리미엄 브랜드를 내세웠던 포스코이앤씨로서는 체면을 구긴 셈이다. 12일 본지 취재 결과 삼성물산...

2024-03-12 06:00
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

서울 동작구 '노량진 1구역'은 시공사 선정 1차 입찰은 참여 건설사가 없어 유찰됐고, 2차에는 포스코이앤씨만 단독입찰했다. 결국 재선정에 나서 건설사 6곳에 참여 요청 공문을 발송한 상태다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 "올해 아파트 입주물량은 1만 가구대로, 3만 가구 정도였던 평년 수준에 비하면 적은 편"이라며 "건설사들의 사업 수주가...

2024-02-26 16:49
저가수주 공세 나선 포스코이앤씨…향후 재무부담 어쩌나?

앞서 삼성물산, GS건설도 1·2차 설명회에 모두 참여하며 노량진1구역 재개발 사업에 관심을 보였다. 중형 건설사들도 관심을 보였지만 입찰은 고사했다. 이는 낮은 공사비 때문으로 분석된다. 한 건설사 관계자는 “조합이 제시한 수준의 공사비로는 실제 사업을 하기도 어렵다고 본다”며 “입찰에 나선 업체가 어떤 측면에서 사업성을 확보한 것인지 궁금할...

2024-02-21 17:27
송파·서초도 줄줄이 시공사 선정 유찰…정비사업 발목 잡는 공사비

동작구 노량진 1구역 재개발은 최근 진행된 시공사 선정 입찰에 포스코이앤씨만 참여했다. 이곳은 포스코이앤씨가 수의계약으로 수주할 것으로 예상된다. 다른 건설사 관계자는 "주택사업의 수익성이 워낙 낮아진 상태라 기본적으로 조합이 제안한 공사비는 물론이고 경쟁 상황까지 까다롭게 따질 수밖에 없다"며 "대체로 어느 정도 이익이 확보되지...

2024-02-19 14:40
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독 입찰…수주 가능성 커졌다

포스코이앤씨가 노량진뉴타운 내 최대어로 꼽히는 노량진1구역 시공사 선정에 단독 입찰하며 수주 가능성이 커졌다. 15일 정비업계에 따르면 이날 마감하는 서울 동작구 노량진1구역 재개발 정비사업조합 시공사 선정을 위한 입찰에 포스코이앤씨만 참여했다. 하이엔드 브랜드인 '오티에르'를 앞세워 시공사 자리를 따내겠다는 전략이다. 노량진1구역은...

2024-02-15 14:52
노량진 8구역 건축심의 통과…29층 987가구 공동주택 공급

지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 있는 노량진 8구역은 지하 4층~지상 29층 11개 동 규모로 공동주택 987가구(공공 172가구, 분양 815가구)가 들어선다. 건축위원회는 2017년 8월 통과한 이전 건축시므이 안에서 주동 계획을 일부 수정해 통경축과 외부 녹지 공간을 추가 확보했다. 내부 공간과 연계하면서 동쪽과 서쪽을 연결하는 공공보행통로도...

2024-01-24 06:00
"집 지어줄 건설사 찾아야 하는데"…건설사 입찰 줄면서 정비사업지 냉ㆍ온탕 '뚜렷'

이 사업지는 노량진 뉴타운 8개 구역 중에서도 사업 면적이 가장 넓고, 평지에 가깝다. 지하철 1·9호선 노량진역 역세권에 2992가구 대단지로 분양 수익에 대한 기대감도 높았다. 때문에 GS건설, 삼성물산 등 대형사들이 오랜 기간 홍보에 나서며 공을 들였지만, 막상 1차 시공사 선정 입찰에는 한 곳도 응찰하지 않아 유찰됐다. 조합이 제시한 평당 공사비가 예상보다...

2024-01-10 16:24
노량진 2구역 건축심의 통과…총 411가구 공동주택 공급

지하철 7호선 장승배기역 인근에 있는 노량진 2구역은 지하 4층~지상 45층, 2개 동, 총 411가구(공공 108가구, 분양 303가구)의 공동주택과 부대 복리시설이 들어선다. 건축위원회는 지난해 7월 건축심의 때 지적됏던 사항을 반영해 통경축을 추가로 확보할 수 있도록 건물의 동수를 판상형 3개동에서 탑상형 2개동으로, 건물 높이를 29층에서 45층으로 변경했다. 또...

2024-01-10 09:13
알짜 정비사업지도 뚜껑 여니 수주전 실종…여의도·노량진도 유찰

노량진 1구역은 13만2187㎡ 부지에 최고 33층, 28개 동 2992가구 규모의 아파트 단지를 조성하는 노량진 뉴타운 최대 규모 사업장으로 복수의 건설사가 참전할 것으로 예상됐다. 노량진 1구역에 오랜 시간 공을 들인 GS건설과 8월 서울 정비사업 적극 참여 의지를 밝혔던 삼성물산이 후보로 거론됐고 최근 들어 포스코이앤씨의 입찰 가능성이 제기되기도 했다....

2023-11-21 15:04
하반기 최대어 '노량진1구역' 수주전 후끈 달아오른다

'준강남' 입지에 지하철 1·9호선 노량진역 역세권이란 게 강점으로 꼽힌다. 대어로 꼽히는 만큼 많은 건설사가 관심을 드러냈다. 9월 열린 노량진 1구역 현장설명회에는 삼성물산과 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설, 포스코이앤씨, 호반건설, 금호건설 등 7곳이 참석했다. 다만 조합이 제시한 공사비가 3.3 ㎡당 730만 원으로 낮은 편이라 모든 건설사가 입찰에...

2023-11-19 09:48
"올해 두 달 남았다"…옥석 고르던 건설사들, 막판 수주 '잰걸음'

노량진뉴타운은 1~8개 구역으로 나눠 재개발을 추진 중으로 9000여 가구 규모의 '미니 신도시급' 단지가 들어설 예정이다. 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성이 좋고 용산과도 인접해 재개발 이후 잠재력이 높단 평가다. 노량진1구역은 노량진뉴타운 8개 구역 중에서도 13만2118㎡로 사업 면적이 가장 넓고 평지에 가깝다. 여기에 서울 지하철 1·9호선...

2023-11-12 16:57
"어려워도 실적은 쌓아야"…포스코이앤씨 15건 vs HDC현산 1건 '극명'

연내 여의도 공작아파트, 노량진 1구역 등 주요 사업지 입찰이 남아있지만 각각 대우건설, 삼성물산·GS건설 등을 제외하고는 적극적 입찰 검토를 하지 않는 상황이다. 한 대형 건설사 관계자는 "지금처럼 고금리, 자재비 인상에 따른 공사비 우상향 기조가 계속되면 마진을 떠나서 적자 현장이 될 수도 있다. 그래서 올해 다들 선별 주수, 선별...

2023-11-10 08:22
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 18일 ~ 22일)

11:30 노량진 수산시장 현장방문(서울 노량진수산시장) 14:00 배출권 할당위원회(서울청사) △기재부 1차관 14:00 글로벌 금융안전 컨퍼런스 (서울 중구) △통계청, 경제협력개발기구(OECD)와 아태지역 웰빙 측정 국제회의 공동 개최 △ADB 아시아 경제전망 수정발표 △국제금융시장 주요 도전과제 및 대응방향 주제로 G20 글로벌 금융안정 컨퍼런스 개최...

2023-09-17 09:06
KT, 추석 맞아 ‘카드형 온누리상품권’ 한도 180만원으로 확대

그러나 8월 해양수산부와 중기부에 의해 ‘골목형 상점가’ 제도가 적용되면서 노량진수산시장의 1층 소매구역과 2층 식당가에서도 온누리상품권 취급이 가능하도록 허용됐다. KT의 ‘온누리상품권’ 앱으로 ‘노량진 골목형 상점가’로 지정된 가맹점 360여 곳을 직접 확인할 수 있다. 구글 플레이 등 스마트폰 앱스토어에서 앱을 내려받은 후 회원 가입 및 계좌...

2023-09-11 11:13
장승배기역 역세권에 28층 1499가구 공동주택 들어선다

한병용 서울시 주택정책실장은 "교통 등 입지 여건이 우수한 노량진 재정비촉진지구에서 9000여 가구의 대규모 주택공급이 가시화됐다"며 "노량진 지역의 노후된 주거환경을 개선해 다양한 유형의 주택이 원활하게 공급되도록 지원하겠다"고 말했다. 도시재정비위원회는 주구 산림동 190-3번지 일대 '세운5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획...

2023-09-06 09:12

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