업계에서는 올해 분양가가 더 뛸 것으로 내다보고 있다. 지난해 12월 국토교통부에서 발표한 층간소음 검사 강화를 비롯해 올해부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트의 경우 제로 에너지 5등급 건축물로 지어야 하는 등 공사 난이도가 까다로워졌기 때문이다.
건설 공사비 상승도 분양가 인상의 요인이다. 한국건설기술연구원 자료를 보면, 지난해...
3년 동안 분양물량이 1055가구였던 경기도 용인시 기흥구에서 공급된 ‘기흥 푸르지오 포레피스’ 전용 84㎡ 분양권이 지난달 최초 분양가 5억270만 원에 9116만 원이 오른 5억9386만 원에 거래됐다. 이는 3월 거래가(5억2402만 원) 대비 7000만 원가량 상승한 것이다.
올해 1월 입주한 서울 마포구 ‘마포 더 클래시’ 전용면적 59㎡ 입주권 역시 지난달 13억3000만 원에...
84㎡형 분양가는 4억4700만 원이다.
아울러 오산은 서울 접근 교통망 개선 호재도 갖췄다. 4월 발표된 국가철도망 구축계획안에 따르면 분당선은 오산~동탄~기흥 구간 연장이 확정됐다. 또 분당선 연장과 함께 2027년 준공 예정인 망포~동탄~오산역 구간 트램과 SRT, GTX(수도권광역급행철도) A노선, 인덕원선 신설도 예정된 만큼 서울로 더 빠르고 편리하게...
포스코건설은 이달 말 경기 오산시 서동에서 '더샵 오산 엘리포레’ 아파트를 분양한다.
더샵 오산 엘리포레는 21일 특별공급 신청을, 22일과 23일 각각 해당 지역ㆍ기타 지역 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일, 정당계약은 다음 달 12~18일이다.
더샵 오산 엘리포레엔 지하 2층~지상 최고 29층 높이로 6개 동, 총 927가구가 들어선다. 전용면적과 평면별로...
국토연구원이 지난주 공개한 ‘제4차 국가철도망 구축계획안’엔 오산과 동탄, 경기 용인시 기흥구를 잇는 분당선 연장안이 포함됐다.
포스코건설은 그간 오산에서 ‘더샵 오산 센트럴’과 ‘서동탄역 더샵 파크시티’ 아파트를 분양해 흥행시켰다. 지난해 입주한 더샵 오산 센트럴 전용 84㎡형은 이달 7억6000만 원에 팔리며 같은 면적 기준 오산 지역 최고가를...
업무복합 2블록에서 '화성동탄 1차 디에트르'를 분양한다. 오피스텔은 최고 45층, 1개 동, 전용면적 22~84㎡ 총 880실 규모다. 단지는 SRT가 정차하는 동탄역이 인접해 있으며 경부고속도로 이용도 용이하다. 오산천, 반석산근린공원 등이 인근에 자리하고 있어 주거쾌적성도 뛰어나다. 동탄일반산업단지, 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스 등 배후수요도 풍부하다.
이 단지는 8년간 거주하면서 분양 여부를 결정할 수 있는 민간임대 아파트다.
지난 7월 경기도 용인시 기흥구에선 '신광교 제일풍경채'가 1766가구 모집에 나서자 2만6033명이 몰려 평균 14.7대 1의 경쟁률을 보였다. 이 곳 역시 민간임대 아파트다.
예상치 않은 풍선효과는 생활형 숙박시설 청약에서도 나타났다. 이달 7일부터 9일까지 공개 청약을 실시한...
7341가구)가 분양한다. 대구 동구 신천동 '더샵 디어엘로'와 경기 시흥시 정왕동 '시화 MTV 파라곤', 부산 연제구 연산동 '시청역 삼정그린코아 포레스트' 등이 청약을 받는다.
◇당첨자 발표(18곳)
18개 단지에선 청약 당첨자를 발표한다. 경기 수원시 망포동 '영통 아이파크캐슬 3단지'ㆍ용인시 영덕동 '기흥 푸르지오 포레피스', 인천 중구 중산동...
등에서 분양에 나선다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 평택고덕 제일풍경채 2차 에듀를 포함해 경기 양평군 양평읍 '양평 휴먼빌 리버파크 어반'ㆍ용인시 영덕동 '기흥 푸르지오 포레피스', 인천 중구 중산동 '영종국제도시 동원로얄듀크', 대구 동구 효목동 '동대구2차 비스타 동원', 경북 문경시 문경읍 '문경역 지엘 리베라움 더 퍼스트' 등이 1순위 청약을...
영덕동 '기흥 푸르지오 포레피스', 부산 남구 대연동 '대연 푸르지오 클라센트', 울산 북구 중산동 '오토밸리 한양 립스포레스트', 경북 경산시 중방동 '경산 서희스타힐스', 충남 서산시 예천동 '서산 푸르지오 더 센트럴' 등이 이날 견본주택을 연다.
대구에선 달서구 감삼동 '죽전역 코아루 더리브'ㆍ두류동 '빌리브 파크뷰', 동구 신암동 '해링턴 플레이스 동대구...
총 3432가구 규모로 이 중 2165가구가 일반분양 물량으로 나온다. 반경 1㎞ 내에 위치한 분당선 매교역을 통해 GTX C노선(2026년 완공 예정)과 수인선(올해 9월 예정)이 지나는 수원역까지 한 정거장이면 이동할 수 있다.
용인 기흥과 과천 지식정보타운에선 대우건설이 짓는 '기흥 푸르지오 포레피스'(677가구)와 '과천 푸르지오 벨라르테'(504가구)가 각각...
이들 단지는 희소성을 바탕으로 높은 청약 경쟁률과 시세 상승을 주도하고 있어 앞으로 분양할 조망권 단지에도 관심이 쏠린다.
3일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 지난해 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 6개 단지는 조망권 우수 단지로 조사됐다. 지난해 인천 송도에서 분양된 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차’는 바다 조망권을 갖춰 분양 당시...
개통 시점(2028년)이 4년이라는 시차가 발생한다고 해도 서울 접근성에 대한 기대감에 수요자가 몰릴 것으로 예상하고 있다.
임병철 부동산114 수석연구원은 "'로또 단지'로 통하는 3기 신도시 아파트를 사전 청약을 통해 분양받으려는 수요자들의 하남시 유입이 앞으로도 계속 이어질 것으로 보여 일대 전세시장은 더 불안해질 가능성이 크다"고 말했다.
수원시의 경우도 구도심 정비사업과 이전부지 개발 등이 추진되면서 분양 물량이 증가했다.
단지별로 보면 성남 고등자이(364가구)을 비롯해 성남 신흥2구역(4774가구), 수원 광교산 더샵 퍼스트파크(475가구), 수원 쌍용 더 플래티넘 오목천역(721가구), 기흥 푸르지오 포레피스(680가구) 등이다.
수원ㆍ용인ㆍ성남시 집값은 최근 가파르게 뛰고 있다....
두산건설은 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-19번지 일대에 짓는 ‘신동백 두산위브더제니스’를 분양 중인데 이 단지는 지하 3층, 지상 20~32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡ 총 1187가구 규모로 중소형 면적으로만 100% 구성됐다.
롯데건설이 대구광역시 중구 남산동 130-2번지 일대에 남산2-2구역을 재개발하는 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’ 역시 총 987가구...
이달 입주를 앞두고 있는 경기도 용인시 기흥구 구갈동 ‘기흥역 파크 푸르지오’ 역시 높은 웃돈이 붙어 분양권이 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 이달 전용면적 84㎡의 분양권이 5억977만원(25층)에 거래돼 최초 분양가(4억400만원)에서 1억577만원의 프리미엄이 형성돼 거래됐다. 이 단지는 대형 실내체육관과 게스트하우스까지 다양한 커뮤니티...
GS건설은 경기 용인시 기흥구 중동 724-8번지 일원에서 ‘스프링카운티자이’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 25층, 8개 동, 전용 47~74㎡ 총 1345가구 규모다.
또한 포스코건설은 동탄생활권 최대규모의 메이저 브랜드 단일단지로 조성되는 ‘서동탄역 더샵 파크시티’를 분양할 예정이다.
이어 서울에서는 GS건설이 서울 마포구 대흥2구역을...