경영대 검색결과 - 이투데이

검색결과 총566건

최신순 정확도순

서울 온기 경기로 확산? 거래량 2년 9개월 만에 최고치…청약ㆍ분양권 시장도 '강세'

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “서울 아파트값 상승세가 수도권 전체로 확산하는 상황”이라며 “여기에 과천이나 성남 등에선 청약 경쟁률도 가파르게 오르는데 이는 집값 상승에 전셋값 상승 영향까지 더해져 내 집 마련 수요가 늘어난 결과”라고 말했다. 그러면서 “청약시장이 과열되면 실수요자의 기준 구축 단지 수요가 늘어나고, 다시...

2024-07-03 17:29
"세제ㆍ금융비용 감축 등으로 해법 찾아야"…공사비 상승 위기에 공공의 역할 중요[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?③]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "원자잿값 인상 등에 따른 분양가 상승 문제는 결국 돈에 관한 문제로, 만약 정책으로 해결하려면 세금 투입이 이뤄져야 하는데 어렵다. 국고 투입에 따른 부작용도 크고, 정부가 공사비 원가를 직접 관리하는 것도 시장경제 원리상 맞지 않는다"고 말했다. 고 교수는 이어 "건설사는 과거에 계약을...

2024-06-21 06:00
신생아 대출 확대 초읽기…‘30대·노도강’ 서울 아파트값 상승 견인차 되나?

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “정부가 신생아 특례대출 소득 기준을 완화하면 서울 아파트값이 더 오를 수 있다”며 “신생아 특례대출은 금리가 최저 연 1.6% 수준으로 낮은 만큼 이 대출이 부동산 시장으로 유입되면 시장 활성화에 도움이 된다. 특히, 노도강 지역에는 분명히 영향을 미칠 것”이라고 말했다. 장기적으로는 신생아 특례대출...

2024-06-17 15:54
빌라 기피, ‘126% 룰’ 그대로 두고 해결?…시장은 “언 발에 오줌 누기”

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “전세 보증가입 기준 금액 범위는 확대됐지만, 전세사기 등을 막을 근본 대책으로 볼 순 없다”며 “특히, 보증보험에 가입했다고 하더라도 세입자 중 후순위 권리자들은 보상도 못 받아 해당 사항이 없다”고 지적했다. 그러면서 “전세사기 등을 막기 위한 대책으로 아예 선순위 권리자가 있는 빌라에 대해선 전세 계약을...

2024-06-13 16:50
한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “한강뷰 프리미엄보다 입지가 더 중요한 것이 확연히 드러나는 곳이 반포동 일대”라며 “한강뷰를 갖췄고 비교적 신축인 ‘아크로리버파크’와 ‘래미안 원베일리’와 비한강뷰에 지은 지 15년 된 ‘래미안 퍼스티지’의 몸값은 큰 차이가 없다”고 말했다. 고 교수는 이어서 “입지 측면에서 앞선 평가를 받는 래미안...

2024-06-12 07:00
“종부세 이중과세 문제 해결하고 재산세 일원화 필요”[불붙은 부동산세제 개편②]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “과거 법인의 부동산 취득세가 낮을 때 지방 미분양 아파트를 법인이 대거 사들이는 순기능이 있었다”며 “하지만 법인 취득세를 최고 12%까지 올리면서 지방 미분양 주택이 많이 늘었다”고 말했다. 양도세 역시 세율을 높이면 되려 집값 상승을 부채질하는 것으로 나타나 개편이 필요한 것으로 조사됐다. 국토연구원이...

2024-06-10 06:00
‘20살’ 종부세 개편 초읽기…"양도·취득세까지 대개조 나서야"[불붙은 부동산세제 개편①]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “부동산 가격 급등을 막기 위해 종부세를 도입했지만, 결과적으로 실패했다”며 “종부세뿐만 아니라 거래세 등은 세율이 단순히 높다고 세금이 많이 걷히지 않는다. 되려 임차인에게 전가되고 부동산 시장도 세금 때문에 거래가 안 되는 동맥경화에 걸린 상황”이라고 말했다.

2024-06-10 06:00
전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “여야 모두 부동산을 정쟁화하면 안 된다. 22대 국회에서 논의할 것들은 모두 21대 국회에서 정쟁 끝에 폐기된 것”이라며 “부동산 시장경제에 어긋나는 규제들, 시장을 막고 있는 제도들을 22대 국회에서 푸는 것이 좋을 것”이라고 말했다, 고 교수는 이어서 “특히, 지방 미분양 물량 해소를 위한 세제 완화와 임대사업자...

2024-05-29 15:28
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “최근 월세난은 주택 공급 부족 때문으로 전세시장 불안과 원인이 같다. 입주 물량이 부족해 세입자들이 월세 시장으로 많이 몰리는 것”이라며 “집주인 역시 전세보다는 반전세나 월세를 선호하는 현상이 심화하면서 월세 비중이 늘고 있고, 여기에 전셋값이 오르면서 전·월세전환율에 따라 월세 수준도 덩달아...

2024-05-26 16:44
이투데이 2024 지속성장전략 포럼 [포토]

사진 왼쪽부터 김지희 효돌 대표이사, 신지만 네이버 ‘프로젝트 꽃’ 사무국 리더, 노태우 한양대 국제학부 교수, 이태식 한국과학기술단체총연합회 회장, 김 대표, 최 차관, 김영규 한국전략경영학회 학회장, 문정빈 고려대 경영대학 교수, 현은정 홍익대 경영대 교수, 정명은 사회적가치연구원 연구팀장. 이투데이가 한국전략경영학회와 ‘DX시대, 사회적 책임에 대한...

2024-05-23 15:47
DB김준기문화재단, DB보험금융공모전 성료…"역대 최다 출품"

전일 서울시 강남구 DB금융센터에서 열린 공모전의 심사위원으로는 채준 서울대 경영대학장, 박정수 서강대 경제대학장, 강형구 한양대 파이낸스경영학과 교수 등이 참여했다. 대상은 경제 분야에서 '기업 규모에 따른 차등정책이 기업 성장에 미치는 영향'이라는 주제의 논문을 출품한 성균관대학교 경제학과 김겨레, 심우석 학생에게 돌아갔다. 이번...

2024-05-22 11:26
‘집값 동력’ 주담대·매수심리 꿈틀…서울 아파트 실수요 중심 재편 ‘속도’

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “지난달 기준으로 주택담보대출이 늘어났다는 것은 곧 실수요가 늘어났다는 의미고, 여러 지표를 종합하면 앞으로도 실수요가 줄어들긴 어렵다”며 “실거주가 필요한 실수요자들이 집값 비싼 신축보다는 상대적으로 저렴한 단지에 매수세가 몰린 것으로 해석된다”고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수...

2024-05-16 17:39
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “공공 통계가 공신력을 얻기 위해선 결국 정확성을 더 높여야하고, 이를 위해선 표본 통계가 더 많아야 한다”며 “부동산원 표본 숫자를 민간 통계보다 더 늘려야 하고, 지난 정부 때 통계 오류 사태로 공공 통계의 공신력이 많이 상했는데 앞으로는 정책이 통계에 영향을 주는 상황이 없어야 한다”고 말했다. 익명을...

2024-05-14 06:00
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “주택을 단기간 내 파는 행위는 그만큼 집값 상승 기대감이 없다는 것을 뜻한다”며 “특히 서울을 제외한 나머지 지역은 아직도 부동산 경기가 어렵다는 것을 뜻하고, 집값 상승분이 없다시피 한 지역은 경우 단기 시세 차익이 없으면 양도소득세를 걱정할 일도 없어 더 쉽게 매도하는 것”이라고 말했다. 동시에...

2024-05-07 17:35
“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “건설 원가 상승 이외에도 커뮤니티 시설 고급화와 편의시설 적용 확대 등 분양가 인상 요인이 많아 분양가 상승은 지속될 것”이라며 “분양가 상승이 이어지면 기존 주택 가격도 덩달아 오를 수밖에 없고, 특히 신축을 중심으로 집값 상승률이 더 커질 것”이라고 말했다.

2024-04-29 15:42
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

소형평형 전셋값 강세와 관련해 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “빌라 등 비아파트 수요자까지 최근 깡통전세 사태 등으로 아파트 전세 시장의 문을 두드리면서 아파트 전셋값을 밀어 올린 것”이라고 말했다. 서울 내 핵심지에선 고가ㆍ대형 평형 전세 거래도 이어지고 있다. 용산구 ‘나인원한남’ 전용 206㎡형은 이달 7일 65억5000만 원에 전세...

2024-04-26 06:00
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “신생아 특례대출의 경우 대상자는 많지 않지만, 최저 연 1~2% 수준의 저금리로 활용할 수 있어 조건만 맞으면 주택 매매를 준비 중인 청년층에 유리하다”며 “대출액 제한(9억 원)이 있으므로 서울 강남보다는 강북지역 또는 강동구 일대 소형 아파트 수요가 늘어났을 것”이라고 말했다. 서울 내 청년층 주택...

2024-04-18 16:32
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "시장에서 급매물이 소화된 뒤 가격을 낮추지 않으려는 매도자와 아직 비싸다고 생각하는 매수자 간 팽팽한 줄다리기가 계속되고 있다"며 "집값이 완만하게라도 우상향할 수 있다는 인식이 만들어지고 있어 매도자가 원하는 값을 받으려는 경향이 강해질 것"이라고 말했다. 거래량이 평년 수준을...

2024-04-16 16:18
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “부동산 시장이 반등 기미를 보이자 서울 아파트 대비 초기 투자 금액이 덜 들어가는 경인지역 가운데 주거 환경이 좋은 곳에 최근 갭투자가 몰린 것”이라며 “하지만 집값이 상승하지 않을 경우 전세금 미반환 문제 등이 발생할 수 있으므로 역세권이나 전·월세 수요가 많은 지역이 아니면 갭투자에 유의해야 한다”...

2024-04-14 14:56
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “정부가 신생아 대출의 소득 기준을 완화한 것은 긍정적이고 저금리(최저 1%대)를 적용한 것도 큰 이점”이라며 “다만, 최근 집값 상승을 고려하면 실수요 확대를 위해선 서울 기준으로 12억 원까지 주택 가액 범위를 넓혀야 한다”고 말했다. 고 교수는 또 “더 크게 보면 최근 금융권에서 시행 중인 ‘스트레스 DSR’...

2024-04-07 15:26

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10