같은 달 강남구 개포주공1단지 재건축 조합(디에이치 퍼스티어 아이파크)은 마지막 남은 59㎡ 보류지 1가구를 25억5000만 원에 파는 데에 성공했다. 이 단지 조합은 지난해 11월 보류지 매각을 시작, 올 초 계속된 유찰로 3월 21억 원까지 가격을 내렸으나 갑작스러운 수요 증대로 3달 사이 4억5000만 원을 올리며 잔여 물량을 털었다.
전문가들은 매매 거래량 확대와...
7월 강남구 개포주공5단지 54㎡는 1차 매각 당일 21억2123만 원에 낙찰됐다. 감정가는 18억6000만 원으로 낙찰가율은 114%다. 진흥아파트 137㎡도 한 차례의 유찰 없이 34억5600여만 원(낙찰가율 108%)에 새 주인을 찾았다. 감정가(32억 원)보다 2억 원 이상 높은 금액이지만 응찰자 8명이 경쟁을 펼쳤다.
서울 아파트 경매 시장의 인기 배경으로는 매도 호가 상승이 있다....
대우건설은 지난달 31일 서울 강남구 경기여고 강당에서 진행된 개포주공 5단지 아파트 재건축 정비사업 정기총회에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다.
이 사업은 강남구 개포동 일원에 지하 4층~지상 35층, 14개 동 규모의 아파트 1279가구 및 부대 복리시설을 신축하는 사업으로 공사비는 6970억 원 규모다.
대우건설은 사업장 번지수인 개포동 187의 의미를 살려...
강남권 랜드마크 단지 건설을 위해 각 분야 특화 설계로 조합원들이 만족할만 한 프리미엄 아파트를 짓겠다는 계획이다.
1983년 준공된 940가구 규모의 개포주공 5단지는 재건축을 통해 지하 4층∼지상 35층. 14개 동, 1279가구 규모의 단지로 탈바꿈할 예정이다. 3.3㎡당 공사비는 840만 원, 총 공사비는 약 6970억원 규모다.
강남구 개포주공5단지는 5월 22일 마감된 시공사 선정 재입찰에서 대우건설만 단독 응찰하며 유찰을 겪었다. 동작구 노량진1구역 역시 1차 무응찰, 2차 포스코이앤씨 단독 응찰로 유찰을 겪은 뒤 포스코이앤씨와 수의계약을 진행했다. 서초구 신반포12차는 두 차례 입찰에 모두 롯데건설만 단독 입찰하며 결국 롯데건설을 최종 선정했다.
건설업계에서는 공사원가 급증...
강남구 개포주공5단지 재건축 선정 입찰 역시 대우건설만 단독 참여해 2차례나 유찰됐다. 1군 건설사들의 관심을 두루 받았던 동작구 노량진1구역 역시 2차례 유찰을 겪은 뒤 포스코이앤씨와 수의계약을 맺었다.
상황이 이렇다보니 대교 조합은 경쟁입찰을 이끌어낼 수 있다는 전제 하에 시공사 선정 일정을 내년으로 미루는 방법도 열어놓고 고려하고 있는 것으로...
이밖에 대우건설은 서울 강남구 개포동 개포주공5단지 재건축에 단독 입찰해 수주 의지를 피력한 상태다. 또 서초구 신반포16차 재건축 사업의 우선협상대상자에도 선정됐다. 롯데건설은 서울 서초구 신반포12차 재건축 우선협상대상자로 선정돼 사실상 수주가 임박했고, SK에코플랜트 또한 서초구 신반포27차와 수의계약 절차를 밟는 중이다.
업계에선...
강남구에선 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공1단지 재건축)' 거래가 23건으로 가장 많았다. 이 단지는 지난해 12월부터 입주를 시작한 곳으로, 올해 2월 3가구에 대한 무순위 청약 모집에는 101만3456명이 신청해 평균 33만7818대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 2020년 일반분양 가격으로 공급돼 당첨될 경우 최대 20억 원대의 시세차익을 기대할 수 있어...
더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한 리모델링 단지로, 별동에 들어선 74가구가 일반분양으로 공급됐다. 분양가는 12억~13억 원 대로 인근에 위치한 둔촌주공(올림픽파크포레온) 보다 최대 7억 원 가량 저렴하다. 때문에 1순위 청약 당시 평균 경쟁률 93....
서울 아파트값이 상승 반전 조짐을 보이자, 강남지역 보류지 수요가 늘면서 일찌감치 가격을 올려 부른 것이다. 지난해에 이어 올해 초까지만 하더라도 재건축 조합들이 시세보다 저렴한 수준으로 입찰에 나선 것과 비교하면 최근 상황이 급반전한 모습이다.
18일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축(디에이치 퍼스티어 아이파크)...
이밖에 송파구 송파동 가락삼익맨숀과 강남구 도곡개포한신아파트 등도 입찰을 받는다 가락삼익맨숀은 앞서 두 차례 유찰된 바 있는데, 현대건설이 입찰참여의향서를 제출하며 관심을 보이고 있다.
잠실우성4차는 이달 15일 입찰확약서를 마감한다. 이 단지는 낮은 공사비로 거듭된 유찰을 겪은 후 공사비를 평당 810만 원으로 상향해 시공사 선정에 나선 상태다....
디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 단지로 지난해 12월부터 입주를 시작했다. 총 6702가구 규모의 대규모 단지다.
이날 전용면적 34㎡형과 전용 59㎡형, 전용 132㎡형 각 1가구씩 총 3가구에 대한 무순위 청약을 진행 중이다. 당첨자 발표는 29일이다. 모집에 나서는 3가구의 분양가가 2020년 일반분양 당시 가격이란...
중계동은 '중계 주공'에서 '건영 3차 아파트', '청계 아파트'에서 '중계 주공 6단지'까지의 사잇길을 따라 학원가가 있는데 이곳에 몰린 학원은 224개다. 중계동은 대치동과 목동처럼 서울 다른 지역보다 집값이 비싸지 않지만, 노원구에서는 높은 편이다.
학원가와 맞닿은 청구 3차가 3.3㎡당 3700만 원가량으로 가장 비싸다. 학원가를 두고 청구 3차를 마주 보고...
6일 정비업계 등에 따르면 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합은 최근 강남구청으로부터 '준공인가신청 처리 불가' 공문을 받았다.
공동주택과 부대 복리시설, 정비기반시설, 기부채납시설 공사가 아직 마무리되지 않았다는 게 이유다. 강남구청은 공사 완료 후 준공을 재신청하라는 통보도 했다.
강남구청 관계자는 "준공인가 신청을 받았는데 입주를...
27일 정비업계에 따르면 강남구는 18일부터 ‘개포주공5단지아파트 재건축정비사업’에 대해 사업시행계획 인가를 위한 주민공람을 진행하고 있다. 사업시행계획이란 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 건설계획을 말한다. 이후 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어져 정비사업에서 ‘7부...
둔촌주공 아파트 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 전용 84.99㎡형 입주권은 지난달 20일 19억655만 원에 신고가 거래됐다. 앞서 지난해 11월 이 단지 같은 평형은 13억 원대에 분양됐다. 통상 조합원 물량인 입주권이 같은 단지더라도 로열층 등에 자리해 때문에 분양권보다 더 비싸지만, 그것을 감안하더라도 분양가 대비 6억 원 이상 오른 값에 거래된 것이다....
개포주공1단지 조합원 입주 시기(5045가구)가 내년 1월에서 오는 11월로 당겨졌고 신반포 4지구(3308가구) 입주는 내년에서 2025년으로 연기됐다.
서울시는 입주예정 물량뿐 아니라 주택사업 유형과 위치정보, 공급가구수, 준공예정연도 등 아파트의 구체적인 정보를 확인할 수 있는 '입주예정 단지목록', '입주예정 단지 위치도'도 함께 제공할 계획이다.
아파트...
26일 정비업계에 따르면 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합은 23일 보류지 12가구에 대한 매각공고를 냈다. 12가구 모두 전용 59㎡형으로, 최저 입찰가별로 △20억 원 3가구 △20억5000만 원 7가구 △21억5000만 원 2가구다.
보류지는 정비사업을 진행한 조합이 분양상황 변화에 대비해 일반분양하지 않고 조합 몫으로 남겨둔 물량을 말한다. 매각은...
반면, 최근 일 년 동안 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 사례는 서울에 7곳이 몰렸다. 경기도는 3곳으로 집계됐다.
서울 강남구 대치동 ‘개포우성1’ 전용 158㎡형은 지난달 38억2000만 원에 팔렸다. 이는 최근 일 년 내 최저 거래액 51억 원보다 12억8000만 원 하락한 수준이다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡형도 같은 달 일 년 내 최저가 75억...
다만 금리 인상 등으로 인한 부동산 조정세가 여전하면서 재건축 호재가 아파트값에 주는 영향은 미미한 모양새다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 개포주공7단지 전용 53㎡형은 이달 21억1500만 원에 팔렸다. 직전 거래였던 2021년 6월(22억5000만 원)과 비교하면 1억3500만 원 하락했다. 5단지 전용 61㎡는 지난달 19억9000만 원에 거래됐다. 해당 아파트...