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  • 원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다
    원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다
    적극적으로 시장에 참여할 것으로 예상된다. 서울은 '푸르지오라디우스파크'(1637가구), '마포자이힐스테이트라첼스'(1101가구) 등 정비사업 단지들을 비롯해 '래미안원펜타스'(641가구), '래미안레벤투스'(308가구) 등 강남3구 아파트가 분양에 나선다. 경기는 '산성역헤리스톤'(3487가구), '김포북변4구역'(3058가구) 등 3000가구 이상 매머드급 단지와...
    2024-07-02 11:01
  • [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    [2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"
    특히 강남권과 한강 변을 주목해야 한다" 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 한 강연을 진행하며 이같이 말했다. 이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며...
    2024-06-13 10:37
  • 정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계
    정비사업 '개점휴업'에 쇠퇴기 전망까지…뒤숭숭한 건설업계
    한복판, 강남권 정비사업도 경쟁입찰은 찾아보기 어렵게 됐다. 참여하겠다는 시공사가 없어서 입찰이 유찰되는 사례도 비일비재하다. 서울 강남구 도곡개포한신아파트 조합은 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했으나, 아무도 사업제안서를 내지 않아 유찰됐다. 서울 용산구 산호아파트 재건축 조합도 같은 상황이다. 노량진1구역 재개발조합은 같은 이유로...
    2024-05-14 10:33
  • 치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    이어 강남구 28건, 마포구 20건, 동대문구 17건, 중랑구 10건, 중랑·동작구 8건, 성북·관악·강북구 7건, 송파·은평구 3건, 강서구 1건 순이었다. 개별 단지 가운데선 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)'의 분양·입주권 거래가 30건으로 가장 많았다. 이 단지는 2022년 분양 당시 침체된 시장 상황과 함께 고분양가 논란이 일며 대거 미계약 됐으나...
    2024-05-06 10:25
  • “야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]
    “야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]
    원래 하이엔드 브랜드는 대형 건설사 고급화 전략의 하나로, 서울 안에서도 강남지역과 한강변 핵심지 공략을 목적으로 만든 것이다. 사업성이 높은 곳에서 평당 분양가를 높여 잡고, 그 대신 고급 아파트를 짓는 등 엄격한 기준을 적용해 초창기 서울 핵심지 정비사업 조합으로부터 좋은 반응을 얻었다. 하지만, 최근에는 브랜드 적용 기준을 확대해 강남권을 벗어난...
    2024-04-29 05:00
  • 하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]
    하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]
    이 단지는 2990가구의 대단지로, 강남권 소재에 한강 조망권을 갖춰 역시 대장 아파트 중 한 곳으로 꼽힌다. 분양가상한제 지역으로 분양가는 3.3㎡당 5667만 원이었다. 2025년 입주 예정인 서울 서초구 방배6구역 재건축 단지의 이름은 '래미안 원페를라'다. 총 1097가구 규모로 이곳도 강남 3구 중 한 곳에 들어선다. GS건설도 '자이' 단일 브랜드로 승부하고 있는...
    2024-04-29 05:00
  • 아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값 호황기인 2020~2022년 1.9배로 배율이 감소했다. 하지만 집값이 하향 조정세를 탄 2023년~2024년엔 2배로...
    2024-04-16 10:06
  • 실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “당장 서울 강동구 쪽은 하반기까지 전셋값이 휘청일 것”이라며 “1만 가구가 입주하는 상황은 지역 전세시장에 장기적으로 큰 영향을 줄 것이고, 잠실 등 일부 강남권까지 영향을 미칠 전망”이라고 말했다. 그러면서 “다만, 빌라 전세 수요 급감으로 아파트 전세 수요가 부쩍 늘어서 서울 전체 아파트 전셋값이 하락할...
    2024-03-27 18:00
  • “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    이밖에 청담 르엘은 청담삼익아파트 재건축 조합과 시공사 롯데건설이 공사비를 3726억 원에서 6313억 원으로 인상하기로 협의 했지만, 아파트 설계 변경을 두고 조합 내부에서 이견이 발생하면서 분양 시기가 미뤄졌다. 공공부문에서 공급 예정이던 물량도 내년으로 연기됐다. 서울주택도시공사(SH공사)가 강남권에서 처음으로 공급하는 '뉴홈' 서초구 성뒤마을...
    2023-12-11 16:19
  • 수십 대 1 청약 경쟁률에 억대 상승거래…강동구 들썩
    수십 대 1 청약 경쟁률에 억대 상승거래…강동구 들썩
    비규제 지역인 동시에 대규모 재건축과 정비사업이 이어지면서 전반적인 주거 여건이 개선되고 있다는 점에서다. 한 업계 관계자는 "비규제 효과가 큰 분양시장을 중심으로 수요자들의 관심이 지속될 것으로 보인다"며 "수도권 전역에서 청약이 가능한 만큼 강남권 진입을 서두르는 수요가 유입될 수 있다"고 말했다. 연내 강동구에 분양이...
    2023-11-09 14:23
  • 역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동, 1265가구 규모다. 이중 전용 면적 49~74㎡ 299가구가 일반분양된다. 삼성물산은 강남구 도곡동에서 도곡삼호 재건축 아파트인 '래미안 레벤투스'를 공급할 계획이다. 삼성물산은 HDC현대산업개발과 함께 송파구 신천동에서 잠실진주아파트 재건축으로 '잠실래미안아이파크'도 선보일 예정이다.
    2023-11-06 12:36
  • 10월 4.5만가구 분양 대전…"대단지 몰려온다"
    10월 4.5만가구 분양 대전…"대단지 몰려온다"
    가장 치열한 경쟁이 벌어질 곳으로는 서울 강남구 '청담 르엘'이 꼽힌다. 청담 삼익아파트 재건축으로 들어서는 청담 르엘은 한강 변에 위치한 데다 지하철 7호선 청담역, 9호선 봉은사역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있어 '입지 끝판왕'으로 불린다. 쇼핑이나 문화생활을 즐기기 좋고 의료 환경도 뛰어난 위치에 있다. 단지는 총 1261가구 규모로...
    2023-10-04 14:38
  • 부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    이곳은 앞서 1월에도 전용 200.93㎡형 펜트하우스 입주권이 100억 원에 거래되면서 시장에서 주목을 받기도 했다. 래미안 원베일리는 이달 31일 입주를 앞두고 있다. 둔촌주공 아파트 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 전용 84.99㎡형 입주권은 지난달 20일 19억655만 원에 신고가 거래됐다. 앞서 지난해 11월 이 단지 같은 평형은 13억 원대에 분양됐다. 통상...
    2023-08-27 10:24
  • 오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    부동산 시장이 오락가락하는 모양새를 보이면서 서울 강남권 재건축 사업 추진 단지들도 극명한 온도차를 보이고 있다. 일부 단지의 경우 규제완화를 빌미로 사업 속도를 높이는 단지가 등장하는가 하면 또 다른 단지는 부담금 증가와 사업성 악화로 정비사업을 접는 단지도 나오고 있다. 20일 정비업계에 따르면 서울 송파구 일대 노후 단지 중 재건축 사업이...
    2023-02-20 15:02
  • 둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    18일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 민영 아파트 25만8003가구가 분양을 앞두고 있다. 이는 작년(41만6142가구) 대비 38% 감소한 규모로 2014년(20만5237가구) 이후 8년 만에 최저치다. 서울에서는 2만7781가구가 계획돼 있다. 원자재 가격 상승과 집값 내림세 등의 여파로 상당수가 지연된 물량이다. 이 중 강남권에서는 강남구 래미안 레벤투스...
    2023-01-18 15:12
  • “내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까
    “내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까
    도곡동에서는 옛 도곡삼호 아파트 재건축 단지인 ‘래미안 레벤투스’가 나온다. 전체 308가구 중 133가구를 분양한다. 이처럼 오랜만에 서울 강남권에서 여러 주요 단지가 분양을 앞두고 있지만, 최근 분양시장 침체가 가팔라지는 만큼 흥행을 점칠 수만은 없는 상황이다. 실제로 준강남권 대단지로써 분양시장 바로미터로 불렸던 ‘올림픽파크 포레온’은...
    2022-12-14 14:47
  • ‘둔촌주공’ 낙제점 청약 성적표에…연내 서울 청약 대기 단지 ‘빨간불’
    ‘둔촌주공’ 낙제점 청약 성적표에…연내 서울 청약 대기 단지 ‘빨간불’
    아파트 분양시장이 차갑게 식어가고 있다. 좋은 입지에, 최대 규모를 공급해 주목받았던 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크 포레온’의 성적표는 기대와 달리 저조하다는 평가다. 이 단지는 향후 분양시장을 판가름하는 바로미터로 꼽혔던 만큼, 분양을 앞둔 서울 단지들에도 비상이 걸린 상황이다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한...
    2022-12-07 17:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    이렇듯 최근 청약 시장 부진과 집값 내림세에도 신축 아파트 분양가는 계속 오르고 있다. 건설업계는 고분양가 논란이 계속 나오고 있지만, 원자잿값 상승과 임금 상승, 금리 인상 등 금융비용 증가 등을 고려하면 분양가를 올려 받을 수밖에 없다는 것이다. 한 대형 건설사 관계자는 “분양가 상승이 청약 부진으로 이어지는 걸 알지만, 건설 원가가 많이 올라...
    2022-12-07 17:00
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이 수도권보다 저렴한 곳이 대부분이라 가격 하락이 덜한 것”이라며 “하지만 서울 핵심지역인 강남권 아파트 시세도 내림세를 기록 중이고, 재건축 단지도 여의찮을 정도로 시장 상황이 나쁘다. 국지적인 상승을 보인 곳은 언제든지 하락할 수 있다”고 분석했다.
    2022-12-06 17:00
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    준강남권이라는 입지적 이점이, 장위자이 레디언트는 전 평형 중도금 대출이 가능하다는 금융적 이점이 장점으로 꼽힙니다. 두 단지의 출격으로 그간 침체했던 분양시장에 다시 활기가 돌지도 관심 포인트입니다. '올림픽파크 포레온', 준강남·최대 규모 시너지 눈길…전용 59㎡ 이하는 중도금 대출도 가능 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 올림픽파크...
    2022-11-28 15:50
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