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  • 역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    역시 '강남 불패'…신고가에 5억 이상 상승 거래도
    불패'가 다시 한번 확인되고 있다. 올해에만 5억 원 이상 오른 사례가 나오고 신고가도 이어지고 있을 뿐 아니라 서울 내 다른 지역보다 높은 가격 방어력도 유지되는 모습이다. 6일 부동산업계에 따르면 서울 강남권 주요 단지의 가격이 크게 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 올해 1월 17억9500만 원 팔렸던 강남구 대치동 '은마아파트...
    2023-11-06 12:36
  • "천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승
    "천당 위에 분당"…조정장 속 분당구 아파트값 두 달 연속 상승
    분당신도시 아파트값이 10주째 상승세를 이어가면서 ‘분당 불패’를 입증하고 있다. 서울 송파구는 4주째 하락, 강남구는 2주째 보합을 기록하며 강남권 집값마저 주춤한 것과는 대조적이다. 최근 집값 고점 인식이 퍼지면서 수요자들이 아파트 매수에 소극적으로 돌아섰지만, 분당 아파트값만큼은 더 오를 것이라는 기대감이 반영된 것으로 풀이된다....
    2022-06-17 13:24
  • [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    [르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까
    한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 2월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 내렸다. 강남권에서는 지난주 보합을 유지했던 송파구가 0.02% 하락하며 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 가장 먼저 내림세로 돌아섰다. 송파구 아파트값이 떨어진 것은 2020년 6월 1일(-0.03%) 이후 1년 8개월 만이다. 강남구와 서초구는 지난주에 이어 2주...
    2022-02-15 18:00
  • '신영지웰 에스테이트 개봉역', 초역세권 아파트 '청약불패' 공식 이어갈까
    '신영지웰 에스테이트 개봉역', 초역세권 아파트 '청약불패' 공식 이어갈까
    '초역세권 아파트=청약불패'라는 공식을 이어갈지 귀추가 주목된다. 신영지웰 에스테이트 개봉역은 지하 4층~지상 20층, 1개 동, 총 122가구와 상업시설 31실 규모로 구성된다. 전용면적 59㎡형 90가구와 전용 44㎡형 17가구, 전용 39㎡형 15가구로 이뤄졌다. 단지는 지하철 1호선 개봉역 2번 출구에서 50m 떨어진 초역세권이다. 개봉역을 통해 영등포역까지 10분...
    2022-02-14 13:43
  • '신고가 행진'에 3.3㎡당 1억 아파트 속출…더 견고해진 ‘강남 불패’
    '신고가 행진'에 3.3㎡당 1억 아파트 속출…더 견고해진 ‘강남 불패’
    부동산시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 꺾이지 않고 있다. 서울 강남권 아파트에선 신고가 거래 사례가 잇따르고 있고, 매맷값이 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 단지도 속출하고 있다. 강남을 타깃으로 한 각종 부동산 규제와 정부의 잇따른 집값 고점 경고도 전혀 먹혀들지 않는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 ‘서초...
    2021-08-17 05:00
  • [스페셜리포트] 빌라마저 '강남 불패'…“집도 안 보고 계약”
    [스페셜리포트] 빌라마저 '강남 불패'…“집도 안 보고 계약”
    A씨는 “그래도 아파트보다는 빌라가 저렴하고 강남은 투자 가치도 충분하다”며 “빌라 매물을 계속 찾아볼 것”이라고 했다. 서울 강남권 빌라(연립·다세대주택)시장으로 주택 수요자가 몰리고 있다. 아파트값 급등으로 아파트 매수를 포기한 실수요자들이 강남 빌라 매수 쪽으로 돌아선 것이다. 여기에 시세 차익과 향후 재개발까지 노린 투자 수요까지...
    2021-05-31 05:00
  • 아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출
    정부의 부동산 규제가 집중된 서울 강남권에서 최고가를 경신하는 아파트 단지가 잇따르고 있다. 시중 유동자금이 풍부한 상황에서 주식 투자와 함께 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 집중하려는 수요가 강남권 집값을 끌어올리는 상황이다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3차’ 전용면적 163.7㎡형은 지난달 21일 33억 원에...
    2021-01-08 10:11
  • [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    현 정부가 출범할 당시만 하더라도 5분위 배율은 4.7에 불과했으나 4년 만에 격차는 크게 벌어졌다 서울의 경우 정부의 집중 규제로 비강남권의 집값이 전반적으로 올랐음에도 부동산 상위 계급으로 자리잡은 강남권과 격차는 더 벌어졌다. 현 정부 초기에는 서울 한강 이남 11개구(강남)과 한강 이북 14개구(강북)의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 각각...
    2020-12-21 06:00
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    십 수년째 끌어온 강남구 압구정동 현대아파트와 대치동 은마아파트 등 강남권 주요 재건축 단지들의 정비사업이 본격화하면서 이들 단지는 물론 인근 아파트 매매값과 월셋값까지 급등한다는 소식이다. 재건축 사업이 완료된 일부 단지에선 시세가 3.3㎡당 2억 원을 돌파했다니 놀라울 따름이다. 강남3구(강남·서초·송파구)의 평균 아파트값이 3.3㎡당 1억 원을...
    2020-10-05 05:10
  • 그린벨트 해제 기대에 세곡ㆍ세곡 '들썩'… 손 댈수록 세지는 '강남 불패'
    그린벨트 해제 기대에 세곡ㆍ세곡 '들썩'… 손 댈수록 세지는 '강남 불패'
    실제 그린벨트 해제 유력 후보지로 꼽히고 있는 세곡·우면·내곡·원지동 등지의 경우 2009~2010년 그린벨트를 일부 풀어 강남권 보금자리주택지구로 조성했는데, 현재 일대 아파트 시세는 분양가보다 5배 가까이 뛴 상황이다. 강남지구 세곡 푸르지오 아파트 분양가는 2억5000만 원(전용면적 59㎡)이었으나 현재 11억 원대를 호가한다. 맹지연 환경운동연합...
    2020-07-15 16:39
  • 무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    강남구 대치동 D공인 관계자는 "집값 상승기 때 많이 올랐던 강남권 아파트 단지들이 이제 가격 하락세를 주도하는 양상"이라고 전했다. 아파트 거래시장도 얼어붙었다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래 신고 건수(계약일 기준)는 1459건으로 전월(4409건)에 비해 약 33% 선에 머물렀다. 이는 2019년 2월 (1455건)이후 최저...
    2020-05-05 16:23
  • [특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”
    [특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”
    3년간 집값이 10억 오른 강남 재건축 아파트 소유자가 낸 종합부동산세는 고작 130만 원이다. 앉은 자리에서 불로소득으로 10억 원을 벌고 그 중 0.1%만 종부세로 냈다. 나머지 사람은 가만히 앉아 있어도 손해를 보는 99대 1의 사회다. 불로소득, 투기적 부동산 공화국을 해체해야 한다. 그래서 제시한 게 부동산공유기금이다. 보유세 등 부동산 세입으로 기금을 만들어...
    2020-02-18 05:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 집값을 예측하는 방법
    [곽창석의 부동산 나침반] 집값을 예측하는 방법
    강남권 아파트의 가격 상승이 시작된 2015년 이후 5년 차인 2019년에 '강남 아파트는 절대 불패'라는 인식이 시장을 지배하게 되었다. 집값에 대한 관성이 또 시장을 착각에 빠뜨린 것이다. 영원히 상승하거나 하락하는 부동산은 세상 그 어디에도 없다. 관성은 깨지게 되어 있다. 최근 강남 아파트값이 떨어지는 현상이 나타나는 한편 2008년 이후 장기 침체를 보이던...
    2020-02-12 07:10
  • [12·16대책 한달] 규제 '풍선효과'…강북 매매 뛰고, 전세 치솟고
    [12·16대책 한달] 규제 '풍선효과'…강북 매매 뛰고, 전세 치솟고
    반면 ‘부동산 불패’를 몸소 보여줬던 강남권 고가아파트 매매시장은 12ㆍ16 대책 이후 정체기에 들어갔다. 하룻밤 사이에 수천만 원 뛰던 과열장 때와 비교하면 딴판이다. 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84.97㎡는 대책 발표 전인 작년 12월 11일 21억5000만 원에 거래됐다. 그러나 대책 발표 당일 매매가가 3억7000만 원 빠진 17억8000만 원으로 떨어졌다. 송인호...
    2020-01-10 06:40
  • [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    [곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계
    혹자는 집값이 10억 원씩 올랐는데 종부세 1000만 원을 못 내겠냐고 말할지 모르지만 강남권의 주택 보유자 중 상당수는 재건축이 이루어지면서 자신도 모르게 집값이 수십억씩 나가게 된 경우가 허다하다. 종부세의 효과는 올 겨울부터 본격적으로 시작될 것이다. 3.3㎡(1평)당 1억 원에 근접한 고가주택들은 매물화될 것이다. 강남 불패의 신화는 종부세 중과세라는...
    2019-12-10 11:30
  • '분양 불패' 위례신도시, 연말 '로또 분양' 기대감 확산
    '분양 불패' 위례신도시, 연말 '로또 분양' 기대감 확산
    여경희 부동산114 리서치팀 과장은 “민간택지 분양가 상한제 시행으로 강남 재건축이 막히는 등 서울에 공급 물량이 없어 준강남권 신도시 입지를 갖춘 북위례로 수요가 몰릴 가능성이 크다”며 “특히 최근 강남권 새 아파트에 대한 니즈가 커지고 있기 때문에 서울권역에서 공급 예정인 호반 써밋 송파1ㆍ2차가 큰 인기를 끌 것 같다”고 말했다.
    2019-10-22 06:20
  • 젊은 부자들이 선택한 고급 오피스텔, 상류층만의 주거트렌드로 각광
    젊은 부자들이 선택한 고급 오피스텔, 상류층만의 주거트렌드로 각광
    입주한지 13년 차를 맞이했음에도 불구하고 꾸준히 가격이 상승해 ‘강남불패’를 증명하고 있는 셈이다. 이처럼 젊은 부자들의 주거 트렌드로 고급 오피스텔의 인기가 점차 높아지고 있는 가운데 GMBD(강남문정)의 핵심지이자 강남권 업무 중심 단지로 떠오르고 있는 문정동에서 오는 10월 국내 최초의 피에드아테르 주거상품인 ‘르피에드’가 선보일 계획이다....
    2019-09-18 11:05
  • “강남이 좋습니까? YES!”…현금부자 몰린 강남아파트 청약
    “강남이 좋습니까? YES!”…현금부자 몰린 강남아파트 청약
    ‘로또 청약’ 딱지를 떼더라도 강남 아파트 분양은 흥했다. 분양가가 높다는 시각과 유주택자에 불리해진 청약제도에도 불구하고 ‘강남불패’는 여전했다. 8일 금융결제원에 따르면 GS건설이 서울 서초구 방배동에 공급한 ‘방배그랑자이’는 7일 1순위(당해지역) 청약에서 256가구 모집에 2092명이 몰렸다. 이에 평균 8.17대 1 경쟁률로 1순위 마감에 성공한...
    2019-05-08 16:05
  • “다음은 서울 아파트”…공시가격 급등 ‘공포’ 확산
    특히 공시가의 실거래가 반영률이 상대적으로 낮은 서울, 그중에서도 강남권에 공시가 급등이 예상되며 주변 아파트 시장도 얼어붙는 형국이다. 1일 부동산 업계에 따르면 ‘불패’를 자랑하던 서울 아파트 시장의 매도자들이 전국 평균보다 못한 상황에 놓인 것으로 나타났다. 한국감정원에 따르면 지난달 28일 기준 서울 아파트 매매수급동향은 78까지...
    2019-02-01 15:02
  • 꺼지지 않는 강남 아파트 불패 신화
    그렇다면 강남권 아파트 시장 호황 명분은 분명한가. 공급 부족을 원인으로 꼽는 시각도 있지만 그야 늘 있어왔던 사안이다. 절대로 깨지지 않을 것이라던 강남 불패 신화도 국제금융 위기 이후 속절없이 무너졌다. 2010년부터 내리 4년간 하락 장세에서 허덕였다. 강남구는 그 기간에 무려 15.3%가 떨어졌고 송파구도 12.1% 하락했다. 강남 4구 평균치로 따지면 10.4% 빠진...
    2018-02-13 06:00
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