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  • “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    김인만 김인만부동산연구소장은 “강남지역은 아파트값이 전고점을 뚫은 상황에서 실수요자들은 강남권역 이외 지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없고, 대출마저 금융당국에서 강하게 압박하자 투자를 목적으로 한 매수도 힘든 시장 상황”이라며 “앞으로 전고점을 회복하지 않은 안전 마진이 남은 지역의 주요 단지 위주로 당분간 실수요가 몰릴 전망”이라고...
    2024-09-19 17:03
  • 반포 래미안 원베일리 '국민평형' 60억 돌파…한 달 만에 신고가 경신
    반포 래미안 원베일리 '국민평형' 60억 돌파…한 달 만에 신고가 경신
    서초구를 비롯해 고가 아파트가 밀집된 강남권은 최근 연일 신고가가 나오면서 서울 아파트값 상승세를 이끌고 있다. 특히 반포동은 강남권 주요 지역 중 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 곳으로, 갭투자가 가능하기 때문에 수요가 몰리고 있다는 게 업계 관계자의 분석이다. 직방에 따르면 반포동이 속한 서초구 아파트 거래 중 이전 최고가 기록을 경신한...
    2024-09-10 14:03
  • 서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화
    서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화
    한국부동산원 주간 아파트 가격 조사에 따르면 9월 첫째 주 서울 아파트값은 전고점(2022년 1월 셋째 주)의 93% 수준을 회복한 가운데 서초구, 강남구, 송파구, 성동구 등은 이미 전고점을 넘어섰고, 용산구 역시 전고점의 99% 수준에 다다랐다. 업계 관계자는 "자금 여력이 있는 강남권 고가 아파트 매수자들은 대출 규제의 영향을 많이 받지 않는다"면서...
    2024-09-08 10:24
  • “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    김효선 위원은 “최근 아파트값 상승세를 주도한 강남권과 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 신축 위주 시장을 대체할 수 있는 상품을 공급하는 대책과는 거리가 멀어 시장을 진정시키기엔 한계가 있을 것”이라고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소 소장도 “비아파트는 시장의 관심 대상이 아니며 정부가 내놓은 방안 중 세제 혜택 등은 건축업자의 입장만 반영됐고...
    2024-08-08 16:41
  • "분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의
    "분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의
    실제 한국부동산원 주간아파트값 동향에 따르면 7월 다섯째 주 기준 전국 아파트값은 19주 연속 상승세를 이어가고 있다. 서울의 경우 5년 내 최고 수준의 상승세를 유지하는 등 집값이 빠르게 급등하는 상황이다. 분양 수요도 살아나고 있다. 부동산인포가 분석한 올해 1∼7월 전국 1순위 청약의 평균 경쟁률은 12.47대 1로 나타났다. 지역별로 보면 서울은 148.87대 1...
    2024-08-01 18:00
  • 반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’
    반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’
    서초구와 강남구 등 집값 상승기 때 가장 먼저 올랐던 지역에서 아파트 신고가 거래가 이어지고 있다. 서울 아파트값 오름세가 꺾이지 않는 만큼 아파트값 전고점 회복에 이은 신고가 거래는 서울 전역에서 당분간 계속될 전망이다. 초고가 아파트가 밀집한 서울 서초구 반포동 일대에선 국민 평형(전용면적 84㎡형) 몸값이 50억 원을 돌파했다. 1일...
    2024-08-01 17:00
  • 4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세
    4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세
    4월 전국 아파트값이 전월 대비 0.08% 하락한 것으로 나타났다. 올해 들어 4개월 연속 떨어지고 있다. 아파트 전셋값은 지난달에 이어 이번달에도 오름세를 유지했다. 16일 한국부동산원이 발표한 '4월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 지난달 서울 아파트값은 전월 대비 0.13% 올랐다. 수도권은 변화가 없었다. 수도권별로도 인천은 0.05% 오른 반면 경기는...
    2024-05-16 14:18
  • 서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파
    서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파
    이는 낙찰 금액으로 가장 높았던 2018년 서울 강남구 삼성동 아이파크 전용 269.4㎡의 83억7508만 원 기록을 깬 역대 최고가다. 송파구 잠실동의 아파트 4건은 1회차 경매에서 낙찰가율이 100%를 넘었다. 전문가들은 최근 서울 아파트 매매 시장의 상승 거래가 늘면서 법원 경매도 인기 단지 위주로 투자수요가 꾸준히 몰릴 것으로 예상한다. 이주현 지지옥션...
    2024-04-29 12:00
  • 아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값 호황기인 2020~2022년 1.9배로 배율이 감소했다. 하지만 집값이 하향 조정세를 탄 2023년~2024년엔 2배로...
    2024-04-16 10:06
  • 1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승
    1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승
    집값 하락세가 이어지는 상황 속에서도 과천과 화성, 분당 등은 아파트 매매가가 오른 것으로 나타났다. 프롭테크 업체 직방은 수도권 지역별 매매가격 변동률을 살펴본 결과 과천시는 4월 기준 3.3㎡당 4968만 원으로, 지난해 4월과 비교해 9.4% 상승했다고 15일 밝혔다. 이는 수도권 자치구 내 가장 높은 가격 변동률이었다. 이어 화성시(8.0%), 성남시...
    2024-04-15 10:40
  • 김포·검단 서울 직결 교통 호재 줄줄이…부동산 시장도 '들썩'
    정부는 1월 김포 장기동과 인천공항에서 각각 출발해 서울 강남을 거쳐 하남 교산, 원주로 이어지는 더블 Y자 형태의 GTX-D 노선, 인천공항에서 상암 DMC를 거쳐 남양주 덕소를 잇는 GTX-E 노선 신설 계획을 발표했다. 각각 강남권과 서울 도심권을 연결하는 것으로 서울 주요지역으로의 이동 편의성을 크게 개선할 전망이다. 같은 달 국토교통부...
    2024-04-07 10:52
  • 실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “당장 서울 강동구 쪽은 하반기까지 전셋값이 휘청일 것”이라며 “1만 가구가 입주하는 상황은 지역 전세시장에 장기적으로 큰 영향을 줄 것이고, 잠실 등 일부 강남권까지 영향을 미칠 전망”이라고 말했다. 그러면서 “다만, 빌라 전세 수요 급감으로 아파트 전세 수요가 부쩍 늘어서 서울 전체 아파트 전셋값이 하락할...
    2024-03-27 18:00
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    인식돼 아파트값이 상승세를 탄 후에야 수요가 유입되면서 반등할 수 있을 것"이라며 "올해는 분위기 반전을 기대하기 어렵고 주택시장의 불확실성이 해소되는 한편 젊은 층의 신축 소형 주택에 대한 욕구가 높아질 수 있는 2~3년 후 정도에 가능할 것"이라고 내다봤다. 또 오피스텔 시장이 강세를 보이는 곳은 서울 도심이나 강남권 등...
    2024-01-22 17:41
  • 성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    또 강남대로나 청담, 압구정 등 강남권보다 임대료도 상대적으로 낮아, 기업들이 선호하게 됐죠. 이런 분위기를 타고 유행에 민감한 2030세대가 성수동으로 모이면서, 유통업계도 마찬가지로 이곳에 집중할 수밖에 없었던 거죠. 공실률 한 자릿수…“팝업스토어 시장의 격전지” 코로나19 팬데믹 이후 오프라인 리테일 상권은 다시 활기를 띠었습니다. ‘서울 6대...
    2023-11-22 16:14
  • 수십 대 1 청약 경쟁률에 억대 상승거래…강동구 들썩
    수십 대 1 청약 경쟁률에 억대 상승거래…강동구 들썩
    한국부동산원 자료를 보면 강동구 아파트값은 5월 둘째 주 상승 전환한 뒤 26주 연속 오름세를 이어가고 있다. 고덕동에 있는 '래미안 힐스테이트 고덕' 전용면적 84㎡는 지난달 15억9000만 원에 거래됐다. 한 달 앞선 거래보다 1억 원 이상 오른 가격이다. 올해 초 10억5000만 원 안팎에 분양된 '올림픽파크 포레온'의 전용면적 59㎡ 입주권은 16억 원에 거래되기도...
    2023-11-09 14:23
  • “재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’
    “재건축 기대감에 상가까지”…수도권 단지 내 상가 몸값 ‘쑥’
    서울 강남권 재건축 아파트값이 상승세를 기록 중인 가운데 아파트 외 단지 내 상가를 통한 재건축 투자 관심도가 상승한 것으로 나타났다. 16일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 올해(8월 말 기준) 단지 내 상가 ㎡당 매매가 상위 10곳은 모두 서울 강남구 소재 상가로 조사됐다. 가장 비싼 곳은 서울 강남구 도곡동 우성상가로 8월에 지하층 5.09㎡가...
    2023-10-16 10:01
  • “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    8%의 비중을 보였고, 경기도에서 유일하게 6억 원 이하 매매가 없는 것으로 확인됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 강남권과 인접한 경기 남부를 중심으로 6억 원 이하 아파트 비중이 더욱 축소될 것으로 보이며 경기 남부와 북부의 가격 격차도 커질 수 있다”고 말했다.
    2023-10-11 08:58
  • 부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”
    이어 △강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 3건 △강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’ 3건 △강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 3건 △서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 2건 순으로 많았다. 지난달 서울에서 가장 비싸게 거래된 아파트 입주권은 래미안 원베일리 전용면적 84.98㎡형으로, 15일 45억9000만 원에 신고가를 기록했다. 이 아파트...
    2023-08-27 10:24
  • 전국 아파트값 18개월 만에 ‘상승’ 기록…서울 0.27% 올라 상승 폭 확대
    전국 아파트값 18개월 만에 ‘상승’ 기록…서울 0.27% 올라 상승 폭 확대
    전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 지난달 13개월 만에 상승 전환한 0.03% 상승을 기록했다. 지난달 0.05% 하락에서 0.08%p 오른 수치다. 수도권(0.03%→0.15%)과 서울(0.05%→0.15%)은 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.13%→-0.09%)은 하락 폭이 축소됐다. 지역별로는 서울에선 송파(0.56%)‧강남(0.33%)‧강동(0.29%)‧서초구(0.16%) 등 강남권 지역 위주로...
    2023-08-16 14:00
  • 올 계약 서울 아파트 절반은 미등기···지연일까? 집값 띄우기일까?
    올 계약 서울 아파트 절반은 미등기···지연일까? 집값 띄우기일까?
    고가 주택이 많은 강남권일수록 잔금 날짜가 길게 잡히는 비율이 높았다. 실제 서울 강남구 도곡 렉슬 전용면적 84㎡ 아파트는 지난 1월 말 계약이 됐는데 6개월이 지난 현재까지 등기 전이다. 2월 초 계약된 대치 은마 전용 76.79㎡도 등기가 안 됐다. 전문가들은 등기 기간이 길어지면서 '집값 띄우기' 목적의 이상 거래와 혼돈될 가능성이 크다면서 우려의...
    2023-07-30 09:41
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