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  • 새마을금고, 내부통제 강화 업무가이드 도입
    새마을금고, 내부통제 강화 업무가이드 도입
    과다감정 등 대출 담보물의 감정평가와 관련한 사고 예방을 위해 외부 감정평가법인 무작위 선정 시스템 이용을 의무화하고, 감정평가서 재사용 시에만 시행했던 현지답사와 확인서 작성을 최초 감정평가시에도 이행하도록 항목에 개선했다. 엄격한 대출심사를 위해 대출심의기구 대출심의의결서에 심사위원이 판단근거를 상세히 작성하도록 하고, 심사위원 자격을...
    2024-10-02 09:56
  • 부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]
    29일 금융감독원에 따르면 앞서 금융당국은 5월 부동산 PF 사업장에 대한 사업성 평가기준 개선방안을 내놓았다. 주요 내용은 △평가대상 확대 △평가등급 세분화 △평가기준 구체화 △사후관리 기준 마련이다. 특히 본 PF와 브릿지론만 평가하던 사업성 평가대상에 토지담보대출과 채무보증 약정을 추가했다. 대상 기관에는 새마을금고가 포함됐다. 부동산 PF 사업장의...
    2024-09-29 11:31
  • 개식용 업계 5898곳 전ㆍ폐업 시킨다…내년 1095억 투입 [종합]
    개식용 업계 5898곳 전ㆍ폐업 시킨다…내년 1095억 투입 [종합]
    박범수 농식품부 차관은 "농장주는 시군구에 신고한 연평균 사육 마릿수(단, 사육면적을 기준으로 산출한 적정 사육마릿수를 상한으로 적용)를 기준으로 1마리당 폐업 시기별 최대 60만 원(올해 8월 7일~내년 2월 6일), 최소 22만5000만 원(2026년 9월 22일~2027년 2월 6일)을 지원받게 된다"고 설명했다. 아울러 농장주와 도축상인이 폐업하는 경우 감정평가를...
    2024-09-26 13:30
  • 개식용 업계 5898곳 전ㆍ폐업 시킨다…내년 1095억 투입
    개식용 업계 5898곳 전ㆍ폐업 시킨다…내년 1095억 투입
    박범수 농식품부 차관은 "농장주는 시군구에 신고한 연평균 사육 마릿수(단, 사육면적을 기준으로 산출한 적정 사육마릿수를 상한으로 적용)를 기준으로 1마리당 폐업 시기별 최대 60만 원(올해 8월 7일~내년 2월 6일), 최소 22만5000만 원(2026년 9월 22일~2027년 2월 6일)을 지원받게 된다"고 설명했다. 아울러 농장주와 도축상인이 폐업하는 경우 감정평가를...
    2024-09-26 12:00
  • 저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장
    저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장
    당초 이 사업장의 감정평가액은 1830억 원이었고, 여신총액은 1240억 원이었다. 해당 사업장은 6월 말 기준 강화된 사업성 평가 기준에 따라 'B'(보통)로 분류됐지만, 지난 7월부터 연체가 발생했고 이달 1회차 공매가 시작되면서 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른...
    2024-09-18 08:17
  • [Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”
    [Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”
    또 유사한 물건의 가격 변동률과 여러 기준을 종합해 산정한다. 시장변동률이란 용어가 혼란스러울 수 있다. 이는 시군구 단위가 아닌 개별물건의 변동률이다. 유사한 부동산과 해당 부동산의 실거래가 등 구체적인 자료를 대상으로 산정한다. 실거래가가 없으면 감정평가 가격이나 자동산정모형(AVM) 등을 이용한다. Q. 새 체계로 공시가격을 정하면 구체적으로 세...
    2024-09-12 16:16
  • 공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    시장변동률의 객관성 확보와 관련해선 “시군구별 변동률이 아닌 개별 부동산에 대한 변동률을 측정하며 유사한 부동산과 해당 부동산의 실거래가 등 구체적인 자료를 바탕으로 산정한다”며 “실거래가 없으면 감정평가 가격이나 자동산정모형(AVM) 등을 통해 정할 것”이라고 설명했다. 또 국토부는 공시가격 균형성 제고를 위한 심층검토지역 선정 후 외부 전문가...
    2024-09-12 16:01
  • 강민수 국세청장 "부동산 감정평가와 연말정산 시스템 획기적 개선"
    강민수 국세청장 "부동산 감정평가와 연말정산 시스템 획기적 개선"
    국세청은 자체 추정한 시가와 기준시가 차액이 10억 원 이상이거나 추정시가 대비 차액이 10% 이상인 비주거용 부동산은 감정평가를 해 시가 기준으로 세금을 매기고 있다. 국세청은 이번 방침에 따라 연간 185건 수준이었던 감정평가가 200여 건 더 늘어날 수 있을 것으로 예상했다. 연말정산 때 공제 대상이 아닌 부양가족 자료에 대한 접근을 제한하는 등 시스템을...
    2024-09-12 14:18
  • “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    경매 시 입찰 기준이 되는 감정가는 일반적으로 매각일 6개월~24개월 전 평가를 기준으로 한다. 집값 상승기에는 감정평가 시점보다 매각일의 시장 호가가 높기에 상대적으로 경매 시장에 나오는 물건이 저가인 것으로 판단한다. 감정가보다 값을 올리더라도 호가보다는 낮다 보니 일부 ‘내 집 마련’ 수요가 몰리는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 9월...
    2024-09-09 16:06
  • OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    OEM 펀드에 PF 대출채권 매각해 부실 이연…저축은행 및 운용사 금감원 적발
    또한, B자산운용은 PF 대출채권 매입 과정에서 별도 실사 절차 없이 최대 4년 전의 대출취급 시점 감정평가 금액을 사용해 산정한 외부평가 결과를 그대로 적용하면서 해당 펀드가 PF 대출채권을 고가에 매입하게 한 혐의를 받고 있다. 금감원은 A저축은행에 이미 발생한 대손충당금 환입분을 유가증권 손상차손으로 인식하도록 지도하고, 연체율 및...
    2024-09-09 12:00
  • 마스턴운용, 대학생 기자단 ‘마스턴 스포트라이터’ 해단식 개최
    마스턴운용, 대학생 기자단 ‘마스턴 스포트라이터’ 해단식 개최
    △‘부동산 자산운용사에서 감정평가사는 어떤 일을 하나요?’ △‘부동산 자산운용사에서 공인회계사는 어떤 일을 하나요?’ △‘회사의 리스크를 고민하는 사람들을 만나다’ △‘대체투자 자산운용사 입사, 선배들에게 묻다’ 등의 주제로 그룹 인터뷰를 전개했고, 사내에도 인터뷰 기사를 공유했다. 우수 활동자로 선정된 임수안 스포트라이터는 “마스턴...
    2024-09-04 08:53
  • 올해 8개월 간 터진 금융사고만 1000억…은행권 재발방지책 마련
    올해 8개월 간 터진 금융사고만 1000억…은행권 재발방지책 마련
    3일, 금감원ㆍ11개 은행 ‘여신 프로세스 개선을 위한 TF 킥오프 회의’1~8월까지 영업점 금융사고 987억… 손태승 우리금융 전 회장 친인척 부당대출 일부 포함제도개선책 마련, 정기검사 시 여신 프로세스 점검 강화 #A은행 여신담당 직원은 할인분양이 있었음에도 원분양가 기준의 허위 분양계약서로 감정평가가 이뤄져 담보가치가 과대평가되고, 대출한도가 상향되는...
    2024-09-03 14:00
  • 이한준 “신축 매입임대, ‘감정평가·공사비 연동형’ 통해 고가 매입 우려 지운다”
    이한준 “신축 매입임대, ‘감정평가·공사비 연동형’ 통해 고가 매입 우려 지운다”
    “LH 부채비율 목표치 2028년까지 ‘208%→233%’ 변경 추진”“정부 매입임대 지원단가 현실화 필요” 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 ‘신축 매입임대주택 공급 때 감정평가 방식과 공사비 연동형 제도를 활용해 고가 매입 우려를 지우겠다고 공언했다. 사업 추진을 위해 LH 부채비율 목표치를 2028년까지 233%로 상향하고, 정부의 매입임대 지원단가 현실화...
    2024-09-02 14:00
  • 의료인력 수급 논의기구 연내 출범…"2026년 의대정원 논의 가능"
    의료인력 수급 논의기구 연내 출범…"2026년 의대정원 논의 가능"
    전공의 연속 수련시간은 36시간에서 24시간으로, 주당 평균 수련은 80시간에서 72시간으로 각각 단축하고 시범사업 성과평가를 통해 2026년에는 수련시간 단축을 제도화하기로 했다. 주당 평균 수련시간은 2031년까지 단계적으로 60시간 수준으로 단축할 계획이다. 수련시간 단축과 함께 전공의 1인당 적정 업무량을 가이드라인으로 규정하는 방안을 검토하고, 필수분야...
    2024-08-30 14:43
  • 대우건설, 개포주공 5단지에 '개포 써밋 187' 제안…"강남 최정상 랜드마크로 재탄생"
    대우건설, 개포주공 5단지에 '개포 써밋 187' 제안…"강남 최정상 랜드마크로 재탄생"
    혹시나 모를 분양 경기 악화에 대비해 미분양 발생 시 최초 분양가가 아닌 준공 후 감정평가액을 기준으로 대물변제를 제안했다. 입주민들이 하이엔드 라이프를 누릴 수 있도록 써밋만의 철학을 담아 '선큰187 커뮤니티'와 '스카이187 커뮤니티' 두 가지를 선보인다. 이 밖에 국내 최고의 디자인 업체인 SWNA와 협업해 데코레이션부터 평면 특화를 통해 조망과 서비스...
    2024-08-28 11:26
  • "'에이리언' 배우, 4년 전 사망했는데"…죽은 이들이 되살아났다 [이슈크래커]
    "'에이리언' 배우, 4년 전 사망했는데"…죽은 이들이 되살아났다 [이슈크래커]
    '에이리언: 로물루스'는 21일(이하 한국시간) 기준 누적 관객 수 85만3214명을 기록하면서 박스오피스 정상에 올랐습니다. 시리즈의 시작은 영화 '에이리언'이 개봉한 1979년입니다. 무려 50년 가까이 된 영화는 지금 봐도 뛰어난 연출력, 크리처들의 압도적인 비주얼이 일품이죠. 우주에서 외계 생명체를 조우한다는 간단한 서사 구조지만, 에이리언을 이용하려는...
    2024-08-22 16:54
  • 미국 ‘부자 허들’ 14% 더 높아졌다…“순자산 250만 달러 필요” 인식
    미국 ‘부자 허들’ 14% 더 높아졌다…“순자산 250만 달러 필요” 인식
    부자는 아니어도 ‘경제적으로 여유롭다’고 평가받기 위해 필요한 평균 순자산 금액 기준을 묻는 말에 대한 응답은 평균 77만8000달러였다. 작년에 비해 크게 하락했지만 2022년 결과와 비슷한 수준이다. 지난해에는 물가가 고공행진하는 가운데 이 수치가 100만 달러에 달해 2017년 조사 이후 최고치를 기록했다. 연령별로는 자녀를 키우거나 부모를 부양하는...
    2024-08-22 16:05
  • 롤러코스터 타는 비트코인 장세, ‘공포’에도 든든한 DCA ‘주목’
    롤러코스터 타는 비트코인 장세, ‘공포’에도 든든한 DCA ‘주목’
    이 경우 비트코인 1개 가격이 16일 자정 기준 약 8102만 원이기 때문에 평가액은 약 753만 원으로, 수익금은 약 213만 원, 수익률은 약 39.94%에 이른다. DCA는 개인이 스스로 실행할 수도 있으나, 결국 매수 시점에서 투자자의 판단이 들어갈 수밖에 없고, 감정이 개입될 수밖에 없다. 이 때문에 국내외 가상자산 거래소에서는 DCA를 기반으로 한 적립식 투자 서비스를...
    2024-08-17 09:00
  • 롯데發 신용등급 강등 속…롯데리츠 ‘강남 롯백’ 걸고 수요예측 1조 흥행
    롯데發 신용등급 강등 속…롯데리츠 ‘강남 롯백’ 걸고 수요예측 1조 흥행
    이에 담보부사채로 감정평가액 6100억 원에 이르는 롯데백화점 강남점을 활용했다. 롯데리츠는 2019년 10월 상장된 부동산투자회사로 롯데쇼핑이 전체 회사의 지분 50%를 보유하고 있다. 지난 2019년 롯데백화점 강남점을 시작으로 현재 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트몰 김포물류센터 등 15개 유통 관련 자산과 매입가액 기준 약 2조3000억 원에 달하는...
    2024-07-31 10:02
  • SH공사, 공공 '매입임대주택' 고가매입 방지 대책 연구 착수
    SH공사, 공공 '매입임대주택' 고가매입 방지 대책 연구 착수
    특히 감정평가에만 의존하는 기존의 매입 가격 산정 방식을 보완하지 않으면 고가 매입 논란은 지속될 수밖에 없다는 분석이 제기된다. SH공사는 기존에도 주택 고가 매입 방지를 위해 △호당 매입가격 상한가 적용 △재조달원가 등 원가추정액과 비교해 매입가격의 적정성 검토 △매입 심의 시 외부 전문가 사업성 검토 등 매입 절차 및 제도 개선을 지속 추진해 왔다....
    2024-07-29 13:02
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