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  • 추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    그러면서 "이중 20조 원 규모의 채권시장안정펀드(채안펀드)는 1조6000억 원 규모의 가용재원을 우선 활용해 내일(24일)부터 시공사 보증 PF-ABCP 등 회사채·기업어음(CP) 매입을 재개하겠다"고 덧붙였다. 아울러 추가 펀드 자금요청(캐피털콜) 작업도 속도를 내 내달 초부터 본격적으로 집행토록 하고 필요시 추가조성도 추진하겠다고 했다. 이와 함께...
    2022-10-23 15:38
  • [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    이중 20조원 규모의 채권시장안정펀드는 1조6000억원 규모의 가용재원을 우선 활용해 24일부터 시공사 보증 PF-ABCP(부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등 회사채와 CP(기업어음) 매입을 재개한다. 또, 산업은행과 기업은행, 신용보증기금이 운영하는 회사채 및 CP 매입 프로그램 매입한도를 기존 8조원에서 16조원으로 두배 확대하고, 매입대상 증권을...
    2022-10-23 15:31
  • ‘재깍재깍’ 다가오는 지방채 PF 만기... 내년 1월까지 최대 고비
    ‘재깍재깍’ 다가오는 지방채 PF 만기... 내년 1월까지 최대 고비
    금리 인상이 지속되는 한 내년 상반기를 넘어 내후년까지도 어렵다고 본다”라고 말했다. 한편 김진태 강원도지사는 이날 기자회견을 열고 “늦어도 내년 1월 29일까지 중도개발공사 변제 불능으로 인한 보증 채무를 반드시 이행하겠다”라고 밝혔다. 또 “올해 안에 보증 채무 이행을 위한 지급금 2050억 원의 예산안 편성을 추진하고 있다”라고 했다.
    2022-10-23 14:40
  • 둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업 프로젝트파이낸싱(PF)이 차환에 실패했다. 이에 둔촌주공 시공사업단인 현대건설과 HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 사업비 보증액 7000억 원을 자체 자금으로 부담해야 한다. 22일 증권ㆍ건설업계에 따르면, BNK투자증권, 한국투자증권 등은 오는 28일 만기가 돌아오는 둔촌주공 PF 자산담보부단기채(ABSTB) 차환에...
    2022-10-22 12:38
  • [국감 핫이슈] 추경호, 레고랜드 사태에 "필요 조치 점검하겠다"
    [국감 핫이슈] 추경호, 레고랜드 사태에 "필요 조치 점검하겠다"
    앞서 강원도는 레고랜드가 사업자금 조달을 지원하기 위해 발행한 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화증권(ABCP)에 보증을 섰다가 최근 보증 의무를 이행하지 않아 금융시장에 파장을 일으켰다. 지방자치단체 보증 유동화증권도 믿을 수 없다는 인식이 퍼지면서 최근 단기금융시장의 투자심리가 급랭한 상태다. 추 부총리는 "지금 자금시장이 PF ABCP를 중심으로...
    2022-10-21 15:23
  • 얼어붙은 자금시장, 증권가 “채안펀드, 자금시장 회복에 한계…SPV 재가동 등 필요”
    얼어붙은 자금시장, 증권가 “채안펀드, 자금시장 회복에 한계…SPV 재가동 등 필요”
    강원도의 PF(프로젝트파이낸싱) 자산유동화증권(ABCP)에 대한 보증 의무 불이행이 찬물을 끼얹으면서 단기자금시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 금융당국이 긴급하게 채권시장안정펀드(채안펀드) 가동 계획을 밝혔지만, 시장에서는 그 규모가 너무 작다는 비판이 나온다. 정책이 실기(失期)하지 않기 위해선 지금보다 더 적극적인 정부의 개입이 필요하다는 지적이다....
    2022-10-20 15:16
  • 한투증권 "채안펀드, 자금시장 회복에 한계…RP 매입 등 필요"
    김기명 연구원은 20일 "부동산 금융시장에 경색되는 상황에서 강원도의 PF(프로젝트파이낸싱) 자산유동화증권(ABCP)에 대한 보증 의무 불이행이 찬물을 끼얹으면서 단기자금시장의 유동성이 빠르게 말라가고 있다"며 "매입 약정이나 매입 확약 등 신용보강을 제공한 증권사는 자체 자금으로 PF ABCP를 인수해 급한 불을 끄고 있는 상태"라고...
    2022-10-20 10:32
  • “리스크 ON” 황금알 부동산PF②부동산 전문가들 “부동산PF 판도라의 상자 열렸다”
    “리스크 ON” 황금알 부동산PF②부동산 전문가들 “부동산PF 판도라의 상자 열렸다”
    이어 “다만, 고금리로 부동산 경기가 둔화하면 PF 대출과 관련한 캐피탈사나 저축은행, 보증을 선 증권사 쪽에서 부실이 발생할 수 있다”라고 덧붙였다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “심각한 수준은 아니고, 위기 수준으로 진입하는 단계로 본다. 연체율이 아직 높지 않다”라며 “지금은 주의 단계로 규모나 연체율 면에서 심각한 수준은 아니다”라고...
    2022-10-19 16:11
  • 국내 증권사 10곳·운용사 1곳, ‘레고랜드 ABCP’ 보유…모두 고객계정에
    국내 증권사 10곳·운용사 1곳, ‘레고랜드 ABCP’ 보유…모두 고객계정에
    멀티에셋자산운용의 법인투자자 대상 펀드에도 100억 원이 편입됐다. 이번 사태로 지방자치단체가 보증한 기업어음(CP)에 대한 신뢰가 무너지면서 회사채와 기업어음 시장의 자금 흐름이 얼어붙고 있다. 지난달 금리 4%대에 거래되던 PF ABCP는 이달 들어 레고랜드 사태 이후 8~10%대에서 거래되고 있다.
    2022-10-19 11:24
  • 강원도 레고랜드 PF ‘디폴트’ 사태, 채권시장 태풍의 눈 되나
    강원도 레고랜드 PF ‘디폴트’ 사태, 채권시장 태풍의 눈 되나
    이로 인해 최근 A등급 건설사가 직접 PF-ABCP 지급보증에 나서면서 A등급 건설사 회사채의 크레딧 스프레드 확대로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 크레딧 스프레드가 벌어지는 것은 국고채 대비 회사채 가격 하락으로 기업들의 자금 조달이 어려워지면서 유동성 리스크가 커진다는 것을 의미한다. 최근 크레딧 스프레드는 2008년 금융 위기 이후 가장 높은 수준까지...
    2022-10-10 14:47
  • 한화건설, 디벨로퍼 역량 강화한다…“사내 교육 활성화할 것”
    한화건설, 디벨로퍼 역량 강화한다…“사내 교육 활성화할 것”
    강의는 박종철 부동산 토크뷰 대표, 정병익 주택도시보증공사 실장, 원창희 인터원컨설팅그룹 대표가 맡았다. 박종철 대표는 ‘부동산개발사업 인허가 실무’를 주제로 강연을 진행했으며 부동산개발 인허가 체계와 행정계획, 개발행위 인허가 실무 및 사례 등의 개념을 소개했다. 또한 정병익 실장은 ‘부동산개발PF 자금조달 실무 및 사례’를 주제로...
    2022-09-30 09:29
  • HUG, "중소건설사 PF보증 문턱 낮아진다"
    HUG, "중소건설사 PF보증 문턱 낮아진다"
    주택도시보증공사(HUG)가 중소건설사 금융지원을 위해 PF보증 요건을 낮춘다. 완화된 보증요건은 다음 달 4일 이후 신규 보증신청 건부터 적용된다. HUG는 PF보증의 시공자 요건을 현행 시공능력평가순위(시공순위)를 500위 이내에서 700위 이내로 완화한다고 29일 밝혔다. PF보증은 주택건설사업의 미래 현금수입 및 사업성을 담보로 사업자가 토지비 등...
    2022-09-29 15:09
  • 수출입은행, UAE 해저 송전망 사업에 12억 달러 금융지원
    수출입은행, UAE 해저 송전망 사업에 12억 달러 금융지원
    수은은 해당 사업 지원을 위해 전체 차입금의 37.4%에 해당하는 12억 달러의 PF 금융 및 6억8000만 달러 규모의 건설이행보증 등 종합 금융서비스를 제공한다. 앞서 지난해 12월 한전은 일본 큐슈전력, 프랑스 EDF와 사업 컨소시엄을 구성해 사업권을 수주했다. 삼성물산이 벨기에 얀데놀과 함께 EPC(설계·조달·시공)를 담당한다. 수은 관계자는 "이번 사업은...
    2022-09-25 12:52
  • ‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험
    ‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험
    통상 시행사(개발업자)가 차입자가 되고, 시공사가 보증을 서는 방식으로 자금을 빌린다. 6월말 기준 PF대출 연체율과 요주의여신 비율은 각각 0.5%와 2.3%를 기록 중이다. 이는 2013년말(각각 8.21%, 5.44%)에 비해 크게 낮은 상황. 다만, 올 들어 저축은행을 중심으로 가파른 상승세를 보이고 있다. 실제 PF대출 연체율은 작년말 1.21%에서 올 6월말 1.76%를 기록했고...
    2022-09-22 16:00
  • 금융위, 은행에 특별대손준비금 적립요구권 도입
    금융위, 은행에 특별대손준비금 적립요구권 도입
    저축은행, 상호금융에 적용 중인 건설업·부동산업에 대한 여신한도 규제를 여전사에 대해서도 확대 적용한다. 여전사에는 부동산PF 대출채권 및 채무보증에 대해서만 여신성 자산의 30% 이내 한도를 적용한다. 한편 금융위는 지난달 26일 발표한 금융안정계정에 대해서 관계기관 의견 조율 등 의견 수렴을 거쳐 입법예고를 진행할 계획이다.
    2022-08-31 10:51
  • 보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    다만 국내 보험업권의 부동산 PF 관련 위험은 PF 대출에 국한되어 있으며 2013년 이후 하락하고 있다. 채무보증은 증권업계의 비중이 높은데 보험회사들은 증권회사들이 주도하는 PF 대출 컨소시엄에 참여하는 방식을 활용하고 있다. 금융감독원에 따르면 보험업권의 부동산 PF 대출 연체율은 2008년 2.4%(대출 잔액 5조 3000억 원), 2010년 8.3%로 높아졌으나...
    2022-08-07 12:00
  • 10대 증권사 채무보증 규모, 1년 새 20% 늘어…부동산 PF 신용등급 '빨간불'
    10대 증권사 채무보증 규모, 1년 새 20% 늘어…부동산 PF 신용등급 '빨간불'
    채무보증에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 큰 비중을 차지한다. 부동산 PF 사업장을 상대로 부동산 사업 시행사 대출채권을 기초자산으로 발행된 유동화 증권에 유동성 또는 신용공여를 제공하는 방식이다. 특히 중형 증권사(자기자본 500억 원 이상 1조 원 미만)들의 부동산 PF 우려가 커지고 있다. 중형 증권사들은 초대형사(자기자본 4조 원 이상), 대형사...
    2022-08-01 16:41
  • “국내 증권사, 해외 대체투자 익스포저 증가 추세...대부분 '셀다운' 형태”
    “국내 증권사, 해외 대체투자 익스포저 증가 추세...대부분 '셀다운' 형태”
    보고서는 PF 관련 채무보증 규모가 대형 증권사와 중소형 증권사간 차별화되는 양상을 보인다고 분석했다. 최근 2년 간 자본 대비 채무보증의 양적 부담이 대형사는 축소되고, 중소형사는 확대되는 양상을 보였기 때문이다. 이에 따라 자본이 풍부한 대형사보다 중소형자의 타격이 클 것으로 봤다. 아울러 채권 보유 규모가 높은 대형 증권사들의 손실이 클...
    2022-07-27 07:00
  • BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    BNK부산은행은 지방은행 최초로 주택도시보증공사(HUG) '표준PF(프로젝트 파이낸싱)·후분양 표준PF' 대출을 주관하는 금융기관으로 선정됐다고 4일 밝혔다. 부산은행은 6일부터 2년간 분양보증(후분양 포함)·임대보증금보증 대상이 되는 각종 주택사업의 사업자(시행사·시공사) 등에 대한 'PF' 대출을 담당한다. PF 대출은 서민경제, 중소주택업체, 협력업체 상생을...
    2022-07-04 15:38
  • HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG는 ’제도 시행 이래 표준PF보증은 약 12조6000억 원, 후분양 표준PF보증은 약 8600억 원을 지원했다. 이번에 새로 선정된 주관금융기관은 표준PF는 국민은행, BNK부산은행, SH수협은행, 우리은행, 하나은행 등 5개 기관, 후분양 표준PF는 BNK부산은행, 우리은행, SH수협은행 등 3개 기관이다. 새로 선정된 주관금융기관은 향후 2년간 CD(3개월물) +1.50%의...
    2022-07-04 15:38
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