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  • ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”
    ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”
    단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 아파트 일반 분양가가 3.3㎡당 3829만 원으로 책정됐다. 둔촌주공 재건축 조합은 이달 말 일반분양 모집공고를 내고, 다음 달 분양에 나설 계획이다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회 결과 둔촌주공 일반분양가를 3.3㎡당 3829만 원으로 확정해 이날 조합에...
    2022-11-16 11:04
  • ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’ 책정…25일 입주자 모집 공고 예정
    ‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’ 책정…25일 입주자 모집 공고 예정
    아파트(올림픽파크포레온)의 3.3㎡당 일반 분양가가 3829만 원으로 확정됐다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회를 거쳐 이날 둔촌주공 일반 분양가를 이같이 확정해 조합에 통보했다. 앞서 조합은 강동구청에 3.3㎡당 4180만 원의 분양가를 신청한 것으로 알려졌으나 심의 과정에서 일부 조정됐다. 이에 따라 분양가는 전용면적 59㎡형은 9억...
    2022-11-16 10:39
  • 다음 주부터 분양가 12억 이하 아파트 중도금 대출 허용
    다음 주부터 분양가 12억 이하 아파트 중도금 대출 허용
    지금까지 분양가 9억 원을 초과하는 분양 아파트는 중도금 대출이 전면 금지되면서 청약 당첨자가 분양가 전액을 자기 자금으로 부담해야 했다. 정부는 2016년 8월부터 규제지역과 상관없이 분양가 9억 원 초과 주택에 대해서는 HUG와 한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한해왔다. 하지만 지난달 비상경제민생회의에서 분양가 12억 원 이하 아파트에도...
    2022-11-15 10:55
  • "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    한 시중은행의 분석에 따르면, 현재 연봉 7000만 원의 무주택 또는 1주택(처분조건부) 대출자가 규제 지역의 14억 원짜리 아파트를 구입할 경우 최대 주택담보대출 가능액은 4억6000만 원 정도다. LTV를 9억 원까지는 50%, 9억 원 초과분에 20%를 적용하고 DSR 40% 초과 금지' 규제까지 고려했다. 그런데 LTV가 50%로 높아지면, 이 대출자는 최대 4억9700만 원의...
    2022-11-10 10:52
  • [종합] 둔촌주공 조합, 일반분양 다음 달 시작한다…“사업비 부담 줄여야”
    [종합] 둔촌주공 조합, 일반분양 다음 달 시작한다…“사업비 부담 줄여야”
    서울 강동구 둔촌주공 아파트가 다음 달 일반분양을 추진한다. 4일 정비업계에 따르면 둔촌주공 조합은 조합원에게 “다음 주 일반분양가가 결정되고 곧바로 일반분양 일정에 들어가 올해 중 일반분양을 시행할 것”이라고 밝혔다. 조합 관계자는 “이번 사업비 대출은 내년 1월 19일 만기가 돌아오는데 그 전에 분양해 추가 자금 부담을 덜고, 자금을...
    2022-11-04 21:23
  • 서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    3일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올겨울(11~12월) 전국 91개 단지에서 8만8374가구(임대 포함)의 아파트가 분양된다. 이 중 서울에서만 9027가구가 공급된다. 이는 지난해(1697가구)보다 다섯 배 가까이 늘어난 규모로 올해 서울 공급물량의 54.5%에 달한다. 연말에는 분양 보증, 공사비, 분양가, 금리 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에...
    2022-11-03 14:45
  • 할인해도 답없는 '준공 후 미분양'…서울 아파트 미분양 전월비 18%↑
    할인해도 답없는 '준공 후 미분양'…서울 아파트 미분양 전월비 18%↑
    이에 9억 원대였던 전용면적 59㎡형은 7억4000만 원으로, 11억 원대였던 전용 78㎡형은 9억2000만 원으로 가격을 낮췄다. 그럼에도 전체 일반분양 145가구 중 81%(118가구)를 여전히 소화하지 못하고 있다. 할인분양에도 여전히 고분양가 논란을 잠재울 정도는 아니라는 평가다. 실제로 단지 인근에 있는 수유동 ‘수유벽산’ 전용 112㎡형은 8월 8억6000만 원에...
    2022-11-02 17:05
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    조합원은 700명 수준이며 앞으로 재개발을 거쳐 총 1175가구 대규모 신축 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 전농9구역은 지난 2004년 서울시 정비예정구역으로 지정됐지만, 재개발사업은 15년 째 제자리걸음을 걸었다. 구역 내 신축 빌라 소유자의 반대 목소리도 높았고, 동의율 확보에도 난항을 겪어 사실상 민간 정비사업은 불가능한 상황이었다. 하지만 지난...
    2022-11-02 14:53
  • 주금공, 생애최초 주택 구입자에 'LTV 80%' 보증
    주금공, 생애최초 주택 구입자에 'LTV 80%' 보증
    만약 생애 최초 주택구매자가 4억 원 정도의 아파트를 구입할 경우, 기존에는 최대 2억6000만원의 대출이 가능하지만 생애 최초 특례구입자금 보증을 이용하면 주택가격 3억 원까지 대출이 가능해진다. 보증료는 보증금액, 보증기가, 보증료율에 따라 계산되며 0.05~0.20% 범위에서 주택유형과 신용도 등을 고려해 결정된다. 생애최초 특례구입자금보증은 은행에서...
    2022-10-30 15:41
  • [우리동네 주간 시황] 잘 나가던 부천 아파트값도 4개월 연속 하락…9년 만에 낙폭 최대
    [우리동네 주간 시황] 잘 나가던 부천 아파트값도 4개월 연속 하락…9년 만에 낙폭 최대
    ‘옥길 센트리뷰’ 전용 84㎡ 2.6억 뚝 ‘이제는 부천도 못 가고, 망설이면 인천도 못 간다’는 뜻으로 새롭게 회자된 부천 아파트값이 9년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 28일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 이달 넷째 주(24일 기준) 경기 부천시 아파트값은 0.21% 내려 9년 8개월 만에 최대 낙폭을 경신했다. 부천시 아파트값이 0.2%대 내림세를...
    2022-10-29 07:00
  • [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    정부가 이날 제11차 비상경제정책민생회의를 열고 아파트 중도금 대출 제한 기준선을 기존 9억 원에서 12억 원으로 완화했다. 아울러 규제지역 추가 해제도 검토하겠다고 밝혔다. 다음은 권혁진 국토교통부 주택토지실장과의 일문일답. Q. 규제지역 해제를 위한 다음 주거정책심의위원회(주정심)는 언제며, 어디를 해제하나? 11월 이른 시점에 주정심을 진행하겠다....
    2022-10-27 17:35
  • 규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”
    규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”
    이 자리에서 국토교통부와 금융위원회 등 관계부처는 15억 원 초과 아파트의 담보대출을 허용하고, 아파트 중도금 대출이 제한 기준인 분양가 9억 원을 12억 원으로 상향하겠다고 밝혔다. 또 다음 달 중 부동산 규제지역(투기과열지구‧조정대상지역)을 추가 해제하기로 했다. 부동산 전문가들은 정부의 이같은 정책 시행을 시기상 적절하다고 평가했다. 김효선...
    2022-10-27 17:13
  • 원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”
    원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”
    이에 김주현 금융위원장은 “국토부 규제 완화에 맞춰 금융사에 대해서는 이번에 과감하게 하나 풀어놓겠다”며 “15억 원이 넘는 아파트에 대해서도 주택담보대출을 허용하겠다. 무주택자나 1주택자에 대해서는 투기지역이라 하더라 LTV를 50%까지 허용하겠다”고 답했다. 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다....
    2022-10-27 16:00
  • 은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    2015년에는 9억 원 후반대 감정가로 올라온 은마아파트 물건이 유찰을 거듭하다 낙찰됐다. 당시 13동 9층 전용 84㎡형은 9억7000만 원으로 감정받았으나, 한 차례 유찰돼 2015년 1월 16명이 응찰한 끝에 9억5590만 원에 주인을 찾았다. 업계에서는 이번에 경매에 나온 은마아파트 물건 감정가가 시세보다 다소 높게 책정된 것으로 평가했다. 하지만 최근...
    2022-10-24 17:56
  • [혁신경영] 롯데, 국내 37조 이어 해외 7조 투자로 사업역량 강화
    [혁신경영] 롯데, 국내 37조 이어 해외 7조 투자로 사업역량 강화
    베트남 호찌민시 투티엠 지구에서 진행될 프로젝트는 총사업비 약 9억 달러 규모다. 롯데는 코엑스의 1.5배 규모인 5만㎡ 부지에 지하 5층~지상 60층 규모의 상업 시설과 함께 오피스, 호텔, 레지던스, 시네마와 아파트로 구성된 대형 복합단지를 개발한다. 롯데그룹 화학군은 전기차 소재 시장 선점을 위해 미국, 헝가리에 투자하고 있다. 롯데케미칼과...
    2022-10-24 05:00
  • 둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업이 6개월 만에 재개됐지만 시공사업단(현대건설·대우건설·롯데건설·HDC현대산업개발)의 미청구공사액은 1조 원이 넘으며 기업들의 재무구조에 부담을 주고 있다. 해법은 일반 분양이 이뤄지는 것인데 분양가 조율 등이 쉽지 않아 향후 추이에 시선이 쏠리고 있다. 23일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 2분기...
    2022-10-23 15:18
  • [추천!경매물건] 경기 시흥시 배곧동 시흥배곧C2호반써밋플레이스 202동 602호
    [추천!경매물건] 경기 시흥시 배곧동 시흥배곧C2호반써밋플레이스 202동 602호
    20일 지지옥션에 따르면 해당 물건은 2019년 6월 준공된 6개 동, 905가구 아파트로 35층 중 6층이다. 전용면적은 85㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 아파트 단지와 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 4호선 오이도역이 인접해 있으며 본건 인근 상업시설 및 편의시설 이용이 편리하다. 배곧생명공원 등의 휴식시설도 가까워 거주여건이 좋다....
    2022-10-20 07:00
  • ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    박 조합장은 “시공사업단은 아파트 완성을 기다리는 조합원과 일반분양 대기자의 입장을 고려해 최대한 공사 기간을 당겨 달라”고 말했다. 재착공식을 찾은 조합원 역시 한목소리로 빠른 완공을 당부했다. 70대 조합원 B씨는 “6개월 공사중단 기간에 마음고생이 많았다”며 “다른 바람은 없고 그저 빨리 입주하고 싶은 마음뿐”이라고 말했다. 둔촌주공...
    2022-10-17 13:39
  • [사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야
    물론 서울 아파트 가격이 떨어졌다고 하나 여전히 비싸다. 평균 매매가격이 12억 원이 넘고 중위가격도 9억 원대였다. 수요 억제에 올인 했던 문재인 정부서 집값이 두 배 이상 올라 최근 하락세가 체감이 안 되는 게 사실이다. 원희룡 국토교통부 장관은 최근 언론 인터뷰에서 “서울의 집값은 30~40% 더 내려가야 한다”고 말했다. 문재인 정부 출범 때 수준으로...
    2022-09-30 05:00
  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    연립·다세대·단독·다가구주택은 2018년 9억 원(5건)에 그쳤으나 2019년 405억 원(203건)으로 아파트를 추월한 뒤 2020년 1433억 원(704건), 2021년 2332억 원(172건)으로 급증했다. 이는 2020년 집값 상승세에 따라 빌라·다세대 등에서 매매가격보다 높은 금액에 전세를 놨다가 잠적해버리는 등의 ‘깡통전세’ 사기가 많이 증가한 영향이다. 국토교통부는...
    2022-09-25 09:15
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