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강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'

청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가...

2021-11-09 14:04
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

100실 미만 소규모 단지에는 전매 제한도 없어 분양권 상태에서 자유롭게 사고 팔 수 있다. 이렇다 보니 오피스텔 분양시장은 청약 열기로 후끈 달아오르고 있다. 지난달 22일 인천 서구에서 분양한 '연희공원 푸르지오 라끌레르'는 모든 평형에서 조기 분양 마감했다. 전용 74㎡형은 분양가가 5억 원 선이었지만 총 537실 모집에 1만600명이 몰려 평균 20대 1이 넘는...

2021-11-02 05:20
강원 아파트도 '완판 행진'…비규제에 청약 열기 ‘펄펄’

분양권 전매 제한도 없다. 이런 이유로 최근 외지인 투자 수요가 강원지역으로 대거 유입되고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 1월 38.1%(3648건 중 1392건)에서 올해 8월 44.2%(4158건 중 1836건)로 6%가량 늘었다. 특히 원주시는 올해 초까지 미분양 관리지역으로 지정될 정도로 분양시장이 좋지 않았다. 하지만 외지인 유입이...

2021-10-17 16:35
올해 1∼8월 아파트 증여 5만8298건…2006년 이후 최다

증여를 포함해 매매·판결·교환·분양권 전매·기타 소유권 이전 등 전체 거래 건수 85만3432건의 6.8%에 해당하는 수치로 2006년 관련 통계 집계 이래 1∼8월 기준 최고치를 기록했다. 서울의 경우 같은 기간 7만4205건 가운데 증여가 1만355건으로 13.9%를 차지했다. 2017년 3.9%에서 2018년 9.5%, 2019년 11.2%, 지난해 12.2%로 상승하며 4년 연속 오름세를 이어갔다....

2021-10-05 10:48
불붙은 대전 아파트값… ‘10억 클럽’ 속속 진입

84㎡형 분양권은 5월 11억7782만 원에 거래되고 있다. 지난해 6월 실거래가인 8억8930만 원과 비교해 3억 원 가까이 올랐다. 이처럼 대전 집값이 크게 상승한 데에는 새 아파트 공급 물량이 줄어든 게 가장 큰 이유로 꼽힌다. 대전시는 올해 초에 3만4945가구 공급 계획을 밝혔지만, 올해 8월까지 목표의 5.6%(1965가구)만 분양되는 데 그쳤다. 30대 젊은 층이 아파트...

2021-09-10 09:33
[종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%

공공재개발은 공모 접수 결과 발표일인 이달 8일 이후 신축하거나 토지를 분할하는 경우 조합원 분양권을 인정하지 않는다. 또 최종 후보지 발표 시 곧바로 토지거래허가구역으로 지정해 투기 거래를 방지할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 민간 제안 통합 공모를 통해 공공 주도 개발사업을 서울 외 지역에서도 본격적으로 추진하게 됐다"며 "주민...

2021-09-07 14:31
롯데건설, ‘롯데캐슬 르웨스트' 청약 흥행에 조기 완판 기대

당첨자는 계약금 중 1차 계약금(1000만 원)을 계약자의 동호수와 성명을 기재해 지정된 분양대금 납부계좌로 무통장 입금해야 한다. 2차 계약금은 계약 체결 후 1개월 이내에 내야 한다. 분양권 전매제한이 없어 계약금 10% 완납 시 전매가 가능하다. 중도금(60%) 무이자 혜택도 제공한다. 롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층~지상 15층 5개 동 총 876실(전용면적 49~111...

2021-08-31 10:16
현대건설 '힐스테이트 가평 더뉴클래스' 내달 분양

당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하며, 다주택자여도 주택담보대출을 받을 수 있다. 힐스테이트 가평 더뉴클래스는 ITX 가평역까지 차량으로 6분이면 이동할 수 있다. ITX를 이용하면 서울 용산역까지 60분대에 닿는다. 청량리역까지는 40분대에 갈 수 있다. 제2경춘국도의 수혜도 기대된다. 원주지방국토관리청에 따르면 제2경춘국도는...

2021-08-31 09:45
현대건설 '힐스테이트 익산' 1순위 청약 평균 경쟁률 34대 1

당첨자는 8월 3일 발표되며, 정당 계약은 8월 16일부터 20일까지 5일간 진행된다. 분양가는 전용면적 84㎡형 기준 3억130만~3억3970만 원으로, 인근에서 올해 입주한 신규 단지의 분양권이 4억9511만 원에 거래된 것(국토교통부 실거래가 기준)과 비교하면 약 1억 원 이상 저렴하게 책정됐다. 비규제지역에 공급돼 계약 직후 분양권 전매가 가능하다. 힐스테이트...

2021-07-28 08:01
실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책

지난주 국회 국토교통위원회는 민주당 조응천 의원이 대표 발의한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 법안소위에서 통과시키면서 재건축 단지의 조합원이 2년 이상 거주해야 분양권을 주도록 한 내용을 삭제했다. 지난해 6·17대책에 포함됐던 이 제도는 당시에 세입자를 내보내고 집주인들이 실입주에 나서면서 전월세시장을 들쑤신다는 지적이 많았다. 서울...

2021-07-20 16:49
[주목!이곳] 부산 '한화 포레나 부산덕천2차' 5일 청약…1800가구 브랜드 단지

한화 포레나 부산덕천 2차 분양가는 전용 74㎡형 4억2300만 원, 전용 59㎡형은 3억5500만 원 선이다. 주변 시세와 비교하면 약 3억 원가량 저렴하다. 2022년 8월 입주 예정인 포레나 부산 덕천 1단지 몸값은 전용면적 74㎡형 기준 6억7000만 원이다. 전용면적 84㎡형은 10억 원을 돌파했다. 2일 부동산 업계에 따르면 전용 84㎡형 분양권 매도 호가(집주인이 팔기 위해...

2021-07-03 06:00
양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'

전국 분양권 전매 건수는 지난해 8월 6046건, 9월 6131건, 10월 7116건, 11월 9775건, 12월 1만2986건으로 4개월 연속 증가했다. 이후 줄어들던 분양권 전매 거래가 양도세 중과가 본격적으로 적용된 이달 직전 몰린 것으로 분석된다. 이달부터 새롭게 시행된 양도세법은 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율이 10%포인트씩 올랐다. 분양권 양도에 대해서도...

2021-06-30 10:20
의정부 아파트도 10억원 시대 ‘눈앞’

지난해 8월 매매된 7억5799만 원이었다. 탑석 센트럴 자이는 오는 12월 입주를 앞둔 아파트로 현재 분양권만 거래되고 있다. 이날 기준 전용 105㎡짜리 분양권 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 10억~10억4000만 원이다. 이 아파트 전용 84㎡형도 최고 9억 원을 호가한다. 전용 84㎡형 기준 프리미엄(웃돈)은 최고 5억4000만 원 수준이다. 분양가보다...

2021-06-28 15:00
다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도

신고 기한이 30일이라는 점을 고려하면 지난달 분양권 거래 건수는 더 늘어날 것으로 보인다. 지난해 8월 국회를 통과한 세법 개정안에 따라 양도세의 경우 주택 수를 계산할 때 분양권에 포함되는 조치가 올해 1월 1일 자로 시행됐지만, 양도세 중과에는 적용 시기가 6월 1일부터로 유예됐다. 이에 전국 분양권 거래는 작년 9월 4925건, 10월 6341건, 11월 8677건...

2021-06-08 10:43
[단독] 부산 대저·광주 산정지구, 2·4대책 전 원정 투기 정황…수사 전국 확산

광주 광산구는 지난해 8월 총 334필지가 매매됐지만 11월 513필지, 12월 677필지가 거래됐다. 지난해 8~10월 거래량이 273~389필지인 것을 감안하면 최고 두 배가량 거래량이 증가한 셈이다. 특히 지난해 12월 외지인 거래량은 104필지로 11월 85필지에 이어 연중 최고 수준을 기록했다. 이 밖에 2018년 5월 지정된 대구 수성구 연호동 공공주택지구 역시 택지지구 지정 직전...

2021-03-12 05:00
수도권·광역시 분양권 전매 금지에...들썩이는 지방 비규제지역

작년 8월 3억7400만 원에 팔린 뒤 올해 2월 약 1억 원 비싼 4억7175만 원에 거래됐다. 지방 소도시의 분양권 가격이 이처럼 오른 건 정부가 분양권 전매제한 지역을 확대했기 때문으로 보인다. 기존에는 투기과열지구와 조정대상지역에서만 분양권 전매가 제한됐다. 그러나 지난해 9월부터 대부분의 수도권과 지방 광역시의 민간분양 아파트 전매제한 기간이 종전...

2021-03-10 17:16
서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓

아울러 서울 아파트 거래(매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전매·기타소유권 이전) 중 증여 비중도 지난해 12월 15.4%에서 지난달 7.3%로 감소했다. 같은 기간 강남 3구(강남·서초·송파구) 내 아파트 증여 비중도 많이 줄었다. 강남구는 5%에서 1%로, 서초구는 22%에서 11%로, 송파구는 11%에서 7%로 각각 줄었다. 아파트 증여 감소는 정부의 다주택자 세금 인상...

2021-02-21 17:53
비규제 특수 누리는 강원도 주택 시장…올해 7000가구 분양

충렬로, 우두 사거리 등을 통해 춘천 시내로 출퇴근하기 편리하다. DL이앤씨는 8월 강원도 속초시 동명동 ‘e편한세상 속초 동명’ 546가구 분양을 준비 중이다. 총 546가구 규모로 조성되는 서울~양양고속도로를 이용하면 2시간대에 서울로 이동할 수 있다. 단지 가까이 속초시청과 시외버스터미널 등이 자리하고 있다.

2021-02-12 08:00
‘수도권 비규제’ 기대 너무 컸나…가평 청약 흥행 '실패' 왜?

2019년 8월 비규제지역인 양평군 양평읍에서 분양한 ‘양평 센트럴파크 써밋’은 특별공급과 1순위 청약 신청 모두 미달됐다. 일부 평형은 2순위까지 미달하면서 청약 마감에 실패했다. 이후 지난해 1월 전용 80㎡형 아파트 분양권은 분양가(4억 원)보다 낮은 3억1129만 원에 거래됐다. 하지만 지난달에는 분양가보다 2000만 원 이상 오른 4억2670만 원에 팔렸다. 수도권...

2021-02-02 17:20
귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈

신축 아파트가 귀한 비(非)수도권에선 웃돈까지 얹어져 새 아파트 분양권이 거래된다. 지난해 8월 분양한 강원 속초시 동명동 '속초 롯데캐슬 인더스카이'에선 이달 5억1168만 원에 전용면적 84㎡형 분양권이 거래됐다. 4억681만~4억6024만 원에 분양했던 것과 비교하면 5000만 원 이상 프리미엄이 붙었다. 경남 김해시 인동 '김해 푸르지오 하이엔드' 전용 84㎡형...

2021-01-30 08:00

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