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‘투기 진앙지’ 강남4구, ‘핀셋 규제’ 예고… 정부, 내주 부동산대책 발표

금감원은 신규 분양 물량부터 집단대출에 DTI를 적용하는 방안과 기존 분양 물량에도 적용하는 방안의 시뮬레이션을 실시한 것으로 전해졌다. 김 부총리는 “부동산 대책은 빨리 내고, 가계부채는 8월 말에 종합대책을 내겠다”고 밝힌 바 있어 내주에 청약규제 등 부동산 대책이 발표되고, 집단대출 규제 등은 8월경 나올 것으로 예상된다.

2017-06-16 10:12
文정부 출범 1달, 부동산 시장 후끈… 정부 규제 카드에 쏠리는 눈

아파트 분양권(입주권 제외) 거래량은 1146건이다. 종전 최고 기록인 지난해 6월 899건을 크게 웃도는 수치다. 5월 서울 아파트 거래량도 크게 늘었다. 5월 아파트 매매 거래는 모두 1만416건으로, 전달보다 2600건 이상 늘었다. 5월 거래량으로는 2006년 실거래 가격이 발표된 이후 역대 세 번째로 많다. 아파트 견본주택에는 인파가 몰리면서 6월 아파트 분양물량도...

2017-06-13 15:42
대출금리 상승에...12월 가계대출 증가세 ‘주춤’

정부는 지난해 8월 25일에는 아파트 공급 축소와 중도금 대출 보증 규제 확대를 골자로 가계대책을 내놨고, 이어 11월에는 청약 자격 강화와 분양권 전매를 제한하는 부동산 대책도 발표한 상태다. 은행의 기업대출 잔액은 744조9000억 원으로 전달 대비 15조원 줄었다. 대기업 대출은 전달에 비해 9조2000억 원 감소하며 두 달 연속 마이너스를 보였고...

2017-01-12 12:00
‘약발’ 안먹히는 가계부채... 11월 기준 사상 최대 증가

앞서 정부는 지난 2월부터 신규 주담대 소득심사를 강화하는 여신 선진화 방안을 시행했고, 지난 8월 25일에는 아파트 공급 축소와 중도금 대출 보증 규제 확대를 골자로 가계대책을 내놨다. 이어 11월에는 청약 자격 강화와 분양권 전매를 제한하는 부동산 대책도 발표한 상태다. 은행의 기업대출 잔액은 759조9000억 원으로 전달 대비 2조6000억 원 늘었다....

2016-12-14 12:00
[기획도시를 가다] 강남생활권 ‘위례신도시’ 희·로·애·락

미분양으로 몸살을 앓았던 위례신도시는 2014년 말부터 부동산경기가 살아나면서 프리미엄이 ‘억’ 원대로 올라가며 분위기를 반전시켰다. 하지만 투기수요로 분양권 불법전매 거래가 활개를 치면서 국토부에서 특단의 조치로 지방자치단체와 함께 위례신도시를 중심으로 실태조사에 나서기도 했다. 이에 위례신도시 내 공인중개사들이 일제히 문을 닫는 진풍경이...

2016-11-16 10:35
전매제한 피한 세종 ‘캐슬앤파밀리에 디아트’, 평균 248대 1로 청약 마감

분양권 전매제한 등을 골자로 한 부동산대책이 발표된 당일 실시된 세종시 공급 아파트 청약이 대박을 터트렸다. 롯데건설과 신동아건설이 3일 1순위 청약접수를 진행한 ‘캐슬앤파밀리에 디아트’가 445가구(특별공급 제외) 모집에 총 11만 706명이 청약에 나서 평균 248.77대 1의 경쟁률을 기록하며, 전 주택형 1순위 청약 마감을 기록했다. 4일...

2016-11-04 09:04
아파트 분양시장 식지 않는 이유

이렇게 많은 아파트가 쏟아져 나왔는데도 올들어서도 8월까지 분양된 아파트는 32만1000가구다. 이런 추세로 간다면 연간 실적은 지난해 수준은 될 듯싶다. 하반기들어 매달 6만~7만 가구가 주인을 찾고있지 않는가. 그런데도 분양 현장은 여전히 뜨겁다. 일부 인기없는 지역 말고는 대부분 1순위에서도 경쟁이 심하다. 현재 ‘아파트 투유’ 사이트에 올라있는 71곳의...

2016-10-31 15:27
11월 10대 건설사 3만여 가구 공급…전년 比 25% ↓

이어 4월 분양한 ‘마린시티자이’는 450대 1, 8월 분양한 ‘대연자이’는 330대 1, 5월 분양한 ’거제센트럴자이’는 327대 1 등이었다. 이에 11월 분양하는 10대 건설사 물량에도 관심이 쏠리고 있다. 대우건설은 경기도 용인과 서울 서대문에서 각각 분양에 나선다. 현대산업개발은 서울 잠실권역의 풍납우성아파트를 재건축한 ‘잠실 올림픽 아이파크’...

2016-10-27 09:43
부동산 과열·가계부채 위험...정부, 부동산정책 딜레마

원으로, 8월(6억9631억 원)보다 2053만 원 올랐다. 서울 강남권 분양 아파트 당첨자의 32%가 계약한 지 1년도 되지 않아 분양권을 팔면서 사실상 투기에 이용되고 있다. 일부 수도권 신도시의 분양 시장도 과열됐다. 올해 10조 원 규모로 지원되고 있는 보금자리론도 연말까지 신규 대출이 사실상 중단됐다. 8∼9월 보금자리론 신청이 몰리면서 수요를 소화하기 어려운...

2016-10-18 10:23
강남發 이상과열에 놀랐나…또 부동산 규제카드 만지작

‘8·25 가계부채 관리방안’이 나온 이후 분양시장의 청약 양극화 현상이 심화하고, 강남 재건축 등 일부 지역은 과열 양상을 보이면서 정부가 규제책을 만지작거리고 있다. 17일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 8월 25일 택지 매입과 인허가, 착공 및 분양 등 전 단계에서 적정 수준의 주택공급을 유도하고, 중도금대출보증 요건 강화를 골자로 하는 가계부채...

2016-10-17 10:43
‘열풍’ 아니면 ‘한파’… 지역별 분양 양극화 심화 원인은?

17일 부동산인포가 2013년 이후 매년 9월 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 올해 9월 분양된 총 162개 주택형(아파트 기준) 가운데 64.8%인 105개 주택형이 1순위에서 청약이 마감됐다. 이는 지난해 9월 1순위 마감률 64.1% 대비 3.7%p 증가한 수준이다. 반면 8·25 대책 이후 청약 미달률은 더 증가하고 2순위에 마감된 주택형은 27개로 마감률은 16.7%를 기록했다. 이는 지난해...

2016-10-17 10:37
국토부, 집값 급등지역 ‘투기과열지구’ 지정 검토

분양권을 전매할 수 없고 그 외 지역은 1년간 분양권 전매가 제한된다. 국토부는 강남 등 일부 지역의 경우 청약경쟁률 또는 주택가격 상승률이 투기과열지구 요건을 갖춘 것으로 판단하고 있다. 실제 한국감정원 조사에 따르면 서울 강남구 아파트의 경우 지난 6월 한 달간 1.09% 상승한 데 이어 7월과 8월에도 각각 0.83%, 0.76% 올랐고 지난달에는 0.93%로 상승폭이 커졌다.

2016-10-16 11:27
[박근혜정부 부동산 정책] 집값만 올렸다… 전세대란·가계빚 서민경제는 ‘지뢰밭’

이와 함께 분양시장에도 꽃이 피면서 같은 해 아파트 분양물량은 전년 대비 55.8% 증가한 51만6000가구로 5년간 승인 물량 평균치(27만4000가구)의 2배에 육박했다. 부동산 3법 통과로 올해 부동산 시장이 상승장을 이어나갈 것으로 전망되는 데다 청약제도의 개편으로 수도권의 경우 청약요건이 2년에서 1년으로 줄면서 투자 목적의 수요자들 진출입이 쉬워졌기...

2016-10-05 10:01
전세가율 41개월만의 하락…서대문·안산 등 일부는 여전히 고공행진

63대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 일부 단지에서는 분양권에 웃돈이 형성된 채로 매물이 나오기도 한다. 지난 4월 서울시 서대문구에서 분양한 ‘홍제원 아이파크’는 전용면적 84㎡에 프리미엄 1500만~3000만원이 붙었다. 지난 3월 안산시에서 분양한 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크;에도 1000만원 안팎의 웃돈이 형성됐다.

2016-10-05 09:00
미분양 5가구 불과한 안산···노후 도심에 새 아파트 기대감 ‘눈길’

입주를 앞두고 있는 단지 또한 분양권에 두둑한 웃돈이 붙어 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 12월 안산시 단원구 고잔동에서 선보인 ‘힐스테이트 중앙’ 전용면적 84㎡(19층)의 경우 분양 당시 가격은 4억8100만원이었지만 올해 8월에는 2100만원 가량 오른 5억217만원에 거래됐다. 특히 안산 내 선호주거지역으로 꼽히고 있는 고잔신도시 같은...

2016-09-30 07:00
고분양가 제재에도 몰리는 돈…강남, 투기과열지구 될까 ‘벌벌’

정부가 강남 집값을 잡기 위해 고분양가 제재 카드를 꺼내들었지만 오히려 분양권에 프리미엄이 억대로 붙고 집값이 여전히 올라가고 있기 때문이다. 결국 이런 상황이 지속될 경우 정부가 강남지역에 대해 ‘투지과열지구’라는 초강력 수를 둘 수 있다는 시각이다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 전국 분양권 실거래 총액은 4조851억원으로...

2016-09-29 16:12
8월 전국 분양권 거래에 4조원 몰려…전년동기대비 30% ↑

최근 분양시장이 주춤한 대구 역시 8월에는 다소 84% 증가한 2891억3864만원이 거래됐다. 프리미엄 총액도 증가했다. 8월 전국 아파트 분양권 프리미엄 총액은 2022억8202만원으로 전년 동월 대비 30%가 증가했다. 지역별로는 수도권이 전년 동월 대비 317%가 증가한 815억9645만원, 지방은 6% 증가한 1177억2212만원으로 조사됐다. 프리미엄 증감 역시...

2016-09-27 11:06
“박근혜 정부서 분양권거래 114만건...전매 차익 20조 달해”

이번 수치는 한국감정원이 발표한 ‘아파트거래 및 분양권 거래현황’과 주택도시보증공사의 ‘8월말 기준 전국 민간아파트 분양가’를 분석한 결과에 따른 것이다. 국토위 정동영 의원은 “2013년 집단대출 확대 이후 분양권 거래가 급증했고, 전매제한 완화 등으로 지방과 강남권 모두 분양권 웃돈거래가 심각한 상태” 라며 “세종시의 경우 특혜분양을 받은...

2016-09-26 11:05
올들어 분양권 전매 11만건 육박...“지방 증가 불구 수도권만 단속”

분양권 전매 거래가 올해 1~8월 총 10만 건에 이르는 것으로 나타났다. 26일 국회 국토교통위원회 소속 김현아 의원(새누리당, 비례대표)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 전국의 분양권 전매 거래건수는 2010년 이래 꾸준히 증가해 지난해 14만9345건으로 최고치를 기록했다. 올해는 8월말 기준 총 10만7395건으로 집계됐다. 국토부는 지자체(주관)와...

2016-09-26 09:35
‘46년’된 회현제2시민아파트, 예술인 ‘장기임대 주거·창작’ 공유형 공간으로 탈바꿈

이후 2007년부터 올해 8월말까지 250가구가 보상 및 이주를 완료했으며 현재 102가구가 남아있다. 그동안 서울시와 회현제2시민아파트 주민은 건물보상가와 특별공급 분양가에 대한 의견차로 정리사업에 오랜시간이 소요됐다. 이에 시는 노후화된 아파트 거주자의 안전을 고려하고 이주를 원하지 않는 세대와 상생·동행을 위해 미이주세대와 함께 리모델링...

2016-09-22 13:57

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