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  • 1ㆍ2기 신도시 달래기 나선 정부… '인프라' 카드 먹힐까
    1ㆍ2기 신도시 달래기 나선 정부… '인프라' 카드 먹힐까
    3기 신도시로 사람과 돈, 일자리가 빠져나가 기존 1ㆍ2기 신도시가 공동화(空洞化)하는 것을 막기 위해서다. 한국토지주택공사(LH)는 지난달 ‘3기 신도시와 주변 지역의 상생ㆍ연계 발전 방안 연구용역’ 입찰 공고를 냈다. 3기 신도시가 개발되면 상대적으로 생활 환경이 노후한 주변 구(舊)도시가 쇠퇴하거나, 신구 도시 사이 격차가 벌어질 수 있다는 게 LH의 우려다. LH...
    2020-01-16 06:40
  • '경기 북부 대표' 파주ㆍ양주서 올해 1만1000여 가구 분양
    '경기 북부 대표' 파주ㆍ양주서 올해 1만1000여 가구 분양
    특히 파주 운정신도시와 양주 옥정신도시 등 2기 신도시에서 분양이 활발할 것으로 예상된다. 양주시에선 제일건설 '양주 옥정지구 제일풍경채(2474가구)’, 유림 E&C '옥정 유림노르웨이숲(1140가구)', 금강주택 '회천 금강펜테리움(941가구)' 등이 상반기에 분양한다. 이 가운데 3월 분양하는 제일풍경채는 지금까지 옥정신도시에서 분양했던 단지 가운데...
    2020-01-14 10:20
  • [2020 경제정책] SOC 23.2조원 투입, 공공부문 마중물
    [2020 경제정책] SOC 23.2조원 투입, 공공부문 마중물
    2·3기 신도시에 대한 광역교통 대책도 차질 없이 진행하겠단 계획이다. 2기 신도시 검단 인천1호선 연장(2020년 상반기 착공), 위례 위례신사선(2022년 착공) 등 광역교통개선대책을 조속 추진한다. 서울외곽선(판교~퇴계원) 복층화, 서울 동서횡단축 등 주요 간선 도로 대심도 지하도로 건설 방안 검토·추진할 방침이다. 국민수요가 높은 생활SOC 투자는...
    2019-12-19 11:50
  • 에이스침대, 동두천 스퀘어 오픈
    에이스침대, 동두천 스퀘어 오픈
    경기 북부 지역 최초로 들어서는 에이스 스퀘어 동두천점이 위치한 지행동은 2기 신도시인 양주 신도시의 옥정 지구와 회천 지구가 인접해 있어 대규모의 가구 수요가 예측되는 지역이다. 지난 2월 옥정 지구는 인구 3만 명을 돌파했으며, 2020년에는 5만 여명에 달하는 인구가 거주할 것으로 전망되는 매머드급 신도시다. 회천 지구의 개발까지 본격화되면 인구...
    2019-12-17 08:33
  • [이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"
    [이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"
    서울 밖 외곽지역에서의 분양은 경기도 양주, 김포, 운정, 검단 등 기존 2기 신도시의 침체만 가속화할 뿐”이라고 말했다. 도시학적으로 자족기능은 인구가 50만명 이상 수용돼야 가능하다. 3기 신도시는 절반 수준인 25만 명 규모에 불과해 결국 베드타운이 될 것이라는 지적이다. ◇"부동산학계, 국내 부동산 문제 해결에 목소리 내야" 서 교수가 맡고...
    2019-12-06 07:00
  • 한국당, 청년·신혼부부 주택 대출이자 경감 초점 맞춘 주거정책 검토
    한국당, 청년·신혼부부 주택 대출이자 경감 초점 맞춘 주거정책 검토
    이 밖에 주거정책 비전에는 1·2기 신도시 광역교통 대책도 포함됐다. 분양가 상한제와 관련해 정 의장은 15일 원내대책회의에서 “시장에서는 ‘집값 잡는 정책’이 아니라 ‘집값 올리는 정책’이라고 비아냥거리고 있다”며 “‘시장과 한번 싸워보겠다’는 것인데 이길 수 있겠는가. 지금이라도 당장 분양가상한제 중단하고 시장원리에 맞춰 공급을 확대하는 정책을...
    2019-11-17 14:41
  • 김현미 장관 “이달 말쯤 1·2기 신도시 교통대책 발표”
    김현미 장관 “이달 말쯤 1·2기 신도시 교통대책 발표”
    김현미 국토교통부 장관은 이달 말 1·2기 신도시 교통 문제를 해결한 대책을 내놓겠다고 밝혔다. 김 장관은 21일 국회에서 열린 국토교통위원회 국정감사에서 “이달 말쯤 신도시 교통 문제를 해결하기 위해 이번 정부에서 대도시광역교통위원회(대광위)를 만들어서 전체적인 (교통 대책) 구상안을 발표할 계획”이라고 말했다. 이현재 자유한국당 의원이...
    2019-10-21 17:53
  • [창간기획] 결국엔 ‘공급’…"수요 몰리는 서울 공급 통로 열어야 집값 잡힌다"
    [창간기획] 결국엔 ‘공급’…"수요 몰리는 서울 공급 통로 열어야 집값 잡힌다"
    12곳의 2기 신도시 및 혁신도시 건설 등 공급 정책도 내놨지만 집권 기간 내 공급 확대 효과를 보지 못했다. 공급 속도가 늦어지면 대책은 실기할 수밖에 없다. 노무현 정부 집권 4년차인 2006년 서울 아파트 가격은 24% 넘게 폭등했다. 규제 일로를 걸었던 노태우 정부 때 상황을 살펴보자. 노태우 정부도 1988년 서울올림픽 특수와 경제 호황 등으로 투기판이 된 부동산...
    2019-10-04 06:50
  • 올해 미분양 줄어든 지역 10곳 중 7곳은 아파트값 되레 하락
    올해 미분양 줄어든 지역 10곳 중 7곳은 아파트값 되레 하락
    경기도 안성과 용인은 주변지역인 평택과 화성 등 2기신도시에서 새 아파트 입주가 이어져 물량 압박을 받고 있다. 미분양 주택이 줄어든 지역 중 아파트 매매가격이 오른 곳은 54곳 중 13곳으로 집계됐다. 아파트값이 오른 곳은 지하철 개통을 앞두거나 교육 환경이 우수한 지역으로, 경기도는 GTX-B 노선이 지나가는 구리(1.9%), 부천(1.8%), 남양주(0.8%) 3곳에서...
    2019-09-27 10:24
  • '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    금융결제원 아파트투유에 따르면 이달 초 진행한 경기도 파주시 운정3지구 ‘e편한세상 운정 어반프라임’아파트 청약을 받은 결과 평균 2.16대 1의 경쟁률로 전 주택형이 순위 내 마감했다. 올해 운정신도시 분양 단지 중 처음으로 순위내 마감 단지가 나온 것이다. 2기 신도시인 이 곳은 앞서 3기 신도시의 발표로 미분양 우려가 커지며 우여곡절 끝에 12년 만에...
    2019-09-10 06:30
  • 분양가 상한제에 3기 신도시까지…주택정책 반대 집회 잇따라
    분양가 상한제에 3기 신도시까지…주택정책 반대 집회 잇따라
    그동안 1·2기 신도시 주민들과 3기 신도시 주민들이 개별적으로 집회를 열었지만 이번에는 1·2·3기 신도시 주민들이 함께 나서며 목소리를 높인다. 파주 운정, 고양 일산, 인천 검단 등 1·2기 신도시 주민들을 비롯해 3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 최대 5000여명이 참석할 것으로 추산되고 있다. 앞서 국토부는 지난해 12월과 올해 5월...
    2019-09-06 05:40
  • 일산의 ‘눈물’, 3기 신도시 ‘여진’에 집값 약세 ‘여전’
    일산의 ‘눈물’, 3기 신도시 ‘여진’에 집값 약세 ‘여전’
    부동산114 자료를 살펴봐도 지난달 일산신도시(-0.14%)는 수도권 1·2기 전체 신도시 중 아파트값이 가장 많이 내렸다. 다른 신도시들이 하락폭을 좁히거나 상승 반전한 것과 달리 일산은 전달(0.07%)의 두 배나 낙폭을 넓혔다. 일산동구 호수마을 청구아파트 전용면적 84㎡는 올해 초 5억7000만 원에 팔렸지만 지난달에는 거래가격이 4억7800만원으로 내려앉았다. 올해 초...
    2019-09-04 06:30
  • 서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    서울 재건축 아파트값 19주 만에 하락…분양가 상한제 ‘여파’
    경기·인천(0.0%), 1기 신도시(0.01%), 2기 신도시(0.00%)보다 높은 수치다. 부동산114는 서울 집값이 당분간 하향 안정될 것으로 전망했다. 주요 재건축 추진 단지를 중심으로 수익성에 대한 우려가 커질 것이란 분석이다. 부동산114 관계자는 “서울 도심에서의 공급축소 가능성으로 서울 재고아파트 중 입주 3~5년 이내에 해당하는 준신축 단지들을 중심으로...
    2019-08-23 13:49
  • 미분양 쌓이는데 분양가 상한제까지… '침체 늪' 빠진 평택 주택시장
    미분양 쌓이는데 분양가 상한제까지… '침체 늪' 빠진 평택 주택시장
    2기 신도신인 고덕국제신도시에서도 1297가구가 분양된다. 평택 분양시장은 최근 신규 분양 단지들이 잇따라 주인 찾기에 실패하면서 불안감이 높아지고 있다. 실제 지난달 ‘고덕 리슈빌 파크뷰’는 1순위 청약에서 평균 0.12대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 보다 앞서 청약을 실시한 ‘고덕 하늘채 시그니처’도 409가구 모집에 87명만이 청약에 나서면서 순위 내...
    2019-08-16 05:40
  • 중흥건설, 파주 운정3지구 100% 분양완료
    중흥건설, 파주 운정3지구 100% 분양완료
    정부의 3기 신도시 발표로 위축되었던 2기 신도시에 대한 미분양 우려에도 단시간에 분양을 완료한 것이다. 운정3지구는 중흥건설, 대우건설, 대방 3사가 동시분양을 진행한 곳이다. 분양승인을 받기위해 교육지원청과 파주시 등 행정 처리에도 몇 개월의 시간이 소요되는 등 사업초기부터 어려움이 있었지만 우여곡절 끝에 3사가 동시에 문을 열었다. 파주...
    2019-08-12 19:39
  • 새 아파트 vs 기존 아파트 가격 차이 지방이 더 커
    새 아파트 vs 기존 아파트 가격 차이 지방이 더 커
    제주ㆍ경기ㆍ세종은 각각 28%, 23%, 18%로 전국 평균치인 26%와 비슷하거나 낮았다. 경기는 교통ㆍ교육 등 인프라 시설을 고루 갖춘 2기 신도시와 택지지구 조성으로 전국에서 가장 많은 6만7112명이 순유입했다. 세종의 순유입 인구도 올해 1만2058명으로 경기지역 다음으로 많았다.
    2019-08-07 16:23
  • 연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까
    이는 지난 2003년 2기 신도시 개발 추진 당시 수도권 10곳과 충청권 2곳의 신도시에서 약 39조 원이 풀린 이후 최대 규모다. 당시 풀린 토지보상금은 서울 집값 상승에 적지 않은 끼쳤다는 게 업계의 중론이다. 토지보상금으로 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원의 현금을 확보한 자산가들이 서울을 비롯해 수도권 아파트를 매수하면서 집값 상승을 이끌었다는...
    2019-07-30 11:40
  • 김현미 장관 "분양가 상한제 대상·시기·방법 면밀 검토할 것"
    김현미 장관 "분양가 상한제 대상·시기·방법 면밀 검토할 것"
    한편 수도권 3기 신도시 추진에 따른 1·2기 신도시 보완 대책에 대해서는 "8월에 대도시권 광역교통망에 대한 기획안을 발표할 것"이라며 "그 안에 자유로에서부터 강변북로를 지나는 대심도(大深度·지표 기준 40ｍ이상 깊이의 공간) 고속도로 계획안이 포함되지 않을까 생각한다"고 말했다.
    2019-07-10 20:11
  • “물량 앞에 장사 없다더니”···커지는 수도권 미분양 ‘공포’
    “물량 앞에 장사 없다더니”···커지는 수도권 미분양 ‘공포’
    2기 신도시 중 한 곳인 검단신도시의 경우 공급 과잉에다 인근 계양지구가 3기 신도시로 지정되는 등 악재가 겹치면서 분양에 애를 먹고 있다. 인천은 지난 3년간 입주 물량이 5만6736가구에 달한데다 최근 1년간 2만6331가구의 신규 분양 물량을 쏟아냈다. 이에 비해 인천시 거주인구는 295만4642명에서 1년 새 2129명 줄었다. 때문에 앞으로 나오는 물량 역시 미분양을...
    2019-07-05 05:34
  • [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    수도권에서는 2기 신도시 간에 온도 차가 극명하게 갈렸다. 위례신도시는 강남권이 가까운 지리적 이점을 바탕으로 투자수요와 실수요를 끌어모았다. 올해 북위례 첫 주자였던 '위례 포레자이'는 130.33대 1의 경쟁률을 기록했고, 4월에 분양가 상한제 적용을 받아 시세보다 훨씬 저렴한 분양가(3.3㎡당 1833만 원)에 나온 '힐스테이트 북위례'는 77.28대 1의 높은...
    2019-07-02 14:47
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