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  • 3기 신도시 사전청약 여파에…‘전세난 심화ㆍ2기 신도시 외면’ 이중고
    3기 신도시 사전청약 여파에…‘전세난 심화ㆍ2기 신도시 외면’ 이중고
    2기 신도시의 경우 조정대상지역 규제로 묶인 와중에 3기 신도시에 밀려 경쟁력이 한층 더 떨어질 수 있다는 지적도 나온다. 한국감정원이 10일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.09% 오르면서 63주 연속 상승세를 이어갔다. 3기 신도시가 자리한 경기도는 0.21%의 변동률로 큰 폭의 오름세를 나타냈다. 인천도 0.14% 올랐다. 개정...
    2020-09-10 14:52
  • '운정 아이파크 더 테라스' 11일 견본주택 개관
    '운정 아이파크 더 테라스' 11일 견본주택 개관
    운정신도시는 지난 2003년 판교 ∙ 동탄 등과 함께 2기 신도시로 지정된 곳이다. 파주 운정과 화성 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 오는 2024년 개통되면 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지는 30분대에 이동할 수 있다. 지하철 3호선 연장선과 서울~문산고속도로(2020년 예정), 김포-파주 간 제2외곽순환도로(2024년 예정) 등 광역 교통망 사업도...
    2020-09-09 18:35
  • ‘알짜’ 빠진 사전청약…도심 공급 첫단추부터 ‘삐걱’
    ‘알짜’ 빠진 사전청약…도심 공급 첫단추부터 ‘삐걱’
    서진형 대한부동산학회(경인여대 교수)는 "3기 신도시는 2기 신도시 입지보다 우수해 서울 주택 수요를 분산시키는 효과는 분명 있을 것"이라며 "특히 중저가 아파트를 노리는 젊은층에 긍정적인 시그널로 작용해 서울 일부지역 매수 열기는 수그러들 가능성이 있다"고 말했다. 다만 이같은 효과가 어디까지나 '일부'에 그칠 것으로 점치는...
    2020-09-08 16:59
  • 양도세 비과세 ‘입주 2년차’ 아파트 매매 작년 2배
    양도세 비과세 ‘입주 2년차’ 아파트 매매 작년 2배
    이들 지역은 2기 신도시 등 대단지 새 아파트 입주가 많았던 곳이다. 올해 들어 입주 2년차 아파트 매매 거래 비중이 증가한 것은 입주 물량 증가와 새 아파트 가격 상승, 세금 강화 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 지난해와 올해 입주 2년차가 된 전국의 2017∼2018년 입주 아파트 물량은 86만 가구 규모다. 전국 아파트 입주 물량은 2013년부터 늘어...
    2020-08-30 11:18
  • 호수공원 옆 테라스하우스…'운정 아이파크 더 테라스' 내달 분양
    호수공원 옆 테라스하우스…'운정 아이파크 더 테라스' 내달 분양
    운정신도시는 판교, 동탄 등과 함께 지정된 2기 신도시다. 운정신도시 내 3지구 개발이 완료되면 일산신도시보다 큰 규모의 신도시가 될 전망이다. 이 일대에선 파주 운정과 화성 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) A 노선이 오는 2024년 개통 예정이다. 개통 시 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대에 도달할 수 있다. 지하철 3호선 연장선과 서울...
    2020-08-26 12:40
  • 김포~하남 잇는 'GTX-D' 추진 움직임 본격화…2030년 3월 개통 목표
    김포~하남 잇는 'GTX-D' 추진 움직임 본격화…2030년 3월 개통 목표
    또 D 노선은 김포, 검단, 계양, 부천 등 2, 3기 신도시를 경유하는 것이 합리성과 경제적 타당성을 확보할 수 있는 가장 최적의 방안이라고 밝혔다. 김포와 검단은 2기 신도시, 계양과 부천은 3기 신도시로 개발 중이며 향후 약 100만 명 이상의 인구가 거주할 것으로 예상된다. 이날 윤태호 서울과학기술대 교수는 'GTX-D 수도권광역급행철도의 필요성'에 대한...
    2020-08-24 11:01
  • 아파트 중위값 반년 새 5억→10억…성남시 수정구에 무슨 일이?
    아파트 중위값 반년 새 5억→10억…성남시 수정구에 무슨 일이?
    2기 신도시인 위례의 신축 브랜드 단지와 성남 구심도 재개발 신축 단지는 기존 1기 신도시인 분당의 집값을 위협할 정도로 가격이 올랐다. 특히 수정구 창곡동 위례신도시는 수정구 아파트값 상승을 견인하고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 수정구 창곡동 ‘위례센트럴 푸르지오’ 전용면적 101.59㎡형은 이달 초 12억6000만 원에 팔렸다. 동일 면적의...
    2020-08-18 06:20
  • 신혼부부ㆍ생애최초 특별공급 대폭 늘린다…성난 3040 달래기용?
    신혼부부ㆍ생애최초 특별공급 대폭 늘린다…성난 3040 달래기용?
    양주신도시 등 기존 2기 신도시 중에서 인구밀도를 높이는 방안도 추진 중이다. ◇ 전문가들 "생애 최초가 아닌 실수요자에게 대한 역차별 우려" 업계에서는 대책 발표 전인데도 부정적인 평가가 흘러나오고 있다. 김규정 NH투자증권 부동산전문연구위원은 "청년·신혼부부 등 생애최초 주택 구입자와 실수요자에게 당장 필요한 것은 대출 규제 완화...
    2020-07-05 14:31
  • 4기 신도시 조기 발표될까…기존 택지 수용인구 확대도 검토
    4기 신도시 조기 발표될까…기존 택지 수용인구 확대도 검토
    이미 2기 신도시 중 양주신도시(옥정·회천)에 5500가구를 추가하는 방안이 검토 중이다. 국토부는 LH의 건의를 받아 2기 신도시인 양주신도시의 수용 가구를 기존 6만4872가구에서 7만372가구로 늘리는 방안을 계획 중이다. 이는 광역급행철도(GTX)-C와 지하철 7호선 연장 사업이 추진되면서 신도시 주변의 교통여건이 개선될 수 있기 때문이다. 양주신도시 외에 기존 개발...
    2020-07-03 16:30
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 22일 ~ 26일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 22일 ~ 26일)
    코리아패션마켓 개막식 개최(석간) △제6차 경제자유구역 혁신 추진협의회 개최(석간) ◇국토교통부 22일(월) △국토부 1차관 14:00 정보통신전략위원회(서울) △결함 자동차 리콜 실시(석간) △제1차 공공건축물 그린리모델링 권역별 설명회 개최 △혁신도시 지역경제 거점 사업, 우수사업 기획비 지원으로 추진력 높인다. △골치 아픈 공동주택...
    2020-06-21 09:29
  • 빈틈 찾아 부푸는 '풍선'… 비규제 '김포ㆍ파주'가 뜨겁다
    빈틈 찾아 부푸는 '풍선'… 비규제 '김포ㆍ파주'가 뜨겁다
    김포와 파주는 주거 환경 인프라를 갖춘 2기 신도시를 거느린 곳이면서 수도권에 남은 사실상 마지막 비규제 지역이다. 부동산 대책 발표 하루 만에 지역 부동산 중개업소에는 투자 문의 전화가 빗발치는 중이다. 아파트 가격은 하루 새 수천만 원이 치솟으면서 또다시 풍선효과가 나타나고 있다. 18일 현지 부동산 중개업소들에 따르면 파주시 와동동...
    2020-06-18 16:24
  • 불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    3기 신도시 지정으로 2기 신도시나 다른 공공택지 용지 공급시장에 찬바람이 불 것이라는 당초 전망이 무색할 정도로 인기를 끈 것이다. 그만큼 건설사들이 먹거리 확보에 사활을 걸고 있다는 얘기다. ◇경기 의왕 고천지구 276대 1로 경쟁률 가장 높아 치열한 땅 확보전은 고스란히 높은 청약경쟁률로 이어졌다. 경기도 의왕 고천이 276대 1로 경쟁률이...
    2020-06-11 06:40
  • [스페셜 리포트] ‘혁신도시 큰장’ 열린다...‘꿈틀꿈틀’ 지방 부동산
    [스페셜 리포트] ‘혁신도시 큰장’ 열린다...‘꿈틀꿈틀’ 지방 부동산
    1기 혁신도시를 조성할 때도 ‘떴다방’(이동식 부동산 중개업소)과 토지 매점매석, 쪼개기 판매 등이 횡행하는 바람에 전국이 몸살을 앓았다. 최봉문 목원대 도시공학과 교수는 “공공기관 이전에 더해 지역 활성화 정책까지 추진한다면 혁신도시 2기는 지역경제에 크게 도움이 될 것”이라면서도 “지나친 유치 경쟁으로 그런 의미가 훼손될까 우려된다”고 말했다.
    2020-05-04 07:00
  • 올해 주상복합아파트 1만8557가구 분양…지방은 늘고 수도권 줄고
    올해 주상복합아파트 1만8557가구 분양…지방은 늘고 수도권 줄고
    권일 부동산인포 팀장은 “서울은 주상복합아파트를 지을 땅이 부족하고, 중심상업용지에 분양이 많았던 수도권 김포한강, 동탄2신도시 등 2기 신도시 조성이 거의 마무리 된 데다 부동산 규제가 수도권에 집중되면서 지방으로 눈을 돌리는 건설사들이 많아졌다"며 "광역시 도심에 들어서는 주상복합아파트 인기도 높아 당분간 수도권은 줄어들고...
    2020-04-28 09:57
  • ‘환골탈태’ 노리는 2기 신도시… 상반기 분양 단지 ‘눈길’
    ‘환골탈태’ 노리는 2기 신도시… 상반기 분양 단지 ‘눈길’
    2기 신도시는 지난 2003년 폭등하던 서울 집값을 잡기 위해 정부가 개발한 곳으로 '김포 한강', '인천 검단', '화성 동탄1·2', '평택 고덕', '수원 광교', '성남 판교', '서울 송파(위례)', '양주 옥정', '파주 운정' 등 수도권 10곳과 '대전 도안', '천안 아산' 등 충청권 2개 지역 등 모두 12곳에서 추진됐다. 이 중 그나마 성공적으로 개발이 이뤄졌다고 평가받는 곳은 위례...
    2020-04-20 15:18
  • [총선 격전지] "조국 대전 혈투" 경기 남양주병, 김용민 vs 주광덕
    [총선 격전지] "조국 대전 혈투" 경기 남양주병, 김용민 vs 주광덕
    지역 과제로는 퇴계원읍을 중심으로 한 원도심 부분 외에도 다산신도시, 왕숙신도시 등 신도시 민원이 꼽힌다. 그중에서도 교통 문제 해결이 시급하다. 주광덕 후보는 KTX·EMU-250 덕소역 정차와 수석대교 신설, 외곽 순환도로 복층화 등으로 지역 교통 허브 구축하겠다고 자신했다. 김용민 후보 역시 대중교통 확충 등에 총력을 기울이겠다면서 “지역 주민 의견을...
    2020-03-27 11:23
  • [멈춰선 개발사업] 아파트 대신 차들만 빼곡… 공공주택 부지 '수년째 표류'
    [멈춰선 개발사업] 아파트 대신 차들만 빼곡… 공공주택 부지 '수년째 표류'
    김규철 국토부 공공주택추진단장은 “1, 2기 신도시를 조성할 땐 소통이 부족했던 부분이 있었다”면서도 “이번엔 지난해만 100회 이상 간담회를 열었다. 지구 지정이 마무리되면 주민과 갈등 문제가 거의 해결될 것”이라고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “정부가 일방적인 주택 공급을 추진하다 사업에 차질을 빚고 있다”며 “이대로 가면 정권이...
    2020-03-09 06:41
  • 공공택지 아파트용지 2년 후에도 전매금지…'벌떼' 응찰 꼼수에 제동
    공공택지 아파트용지 2년 후에도 전매금지…'벌떼' 응찰 꼼수에 제동
    입지 및 공급여건이 양호하며, 2기 신도시 등 특화발전이 요구되는 지역 위주로 설계공모 대상 필지를 검토할 예정이다. 김영한 국토부 토지정책관은 “이번 제도개선을 통해 일부 건설사의 페이퍼컴퍼니 동원 응찰 등 공공택지 공급질서 교란행위가 차단되고, 공공택지 공급체계가 실수요자 중심으로 이루어질 것으로 기대한다”고 밝혔다.
    2020-02-25 12:58
  • '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    2기 신도시 조성에 들어갔던 보상금(27조8168억 원)보다 16% 많다. 업계에서도 보수적으로 잡아도 보상금이 20조 원을 넘을 것으로 예상한다. 서울 집값을 잡겠다고 시작한 3기 신도시 조성이 역효과를 낼 수 있단 우려가 나오는 것도 이 때문이다. 토지 보상으로 ‘현금 실탄’이 두둑해진 땅 주인들이 다른 지역 토지나 아파트 등으로 눈을 돌릴 수 있어서다. 2기 신도시...
    2020-02-17 06:40
  • LH, 아파트 용지 작년 매각 총액 4조 육박…건설사 관심 늘어
    LH, 아파트 용지 작년 매각 총액 4조 육박…건설사 관심 늘어
    연초 장기 미분양 용지였던 경기도 양주 옥정지구 공동주택 용지 4개 필지가 모두 팔려나간 것을 시작으로 이어 파주 운정3, 인천 검단, 오산 세교2, 화성 동탄2지구 등 2기 신도시 내 공동주택용지들도 매각됐다. 경쟁률도 높았다. LH가 300가구 이상의 주택공급실적 제한을 풀고, 택지비 5년 무이자 공급 등의 유인책을 쓴 결과 경쟁률이 최고 608대 1까지...
    2020-02-07 14:34
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