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내달 2기 신도시 분양대전 펼쳐진다

다음 달 수도권 2기 신도시에서는 신규 아파트 물량이 쏟아진다. 특히 2기 신도시 중 주목받고 있는 광교와 위례, 동탄2 등에서 분양이 예정돼 있어 수요자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다. 27일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 광교 등 수도권 2기 신도시에서 오는 6월 분양예정인 단지는 8곳, 5271가구로 조사됐다. 청약자들에게 관심이 높은 광교에서는...

2015-05-27 10:27
수도건 남부지역 대표 신도시로 발돋움…광교 신도시 ‘광교 더샵’ 분양 예정

이 같은 수치는 분당•일산 등 1기 신도시의 상승률(2.54%)를 웃돌았고, 판교•김포 등이 포함된 2기 신도시 평균(0.94%)보다 월등히 높다. 이 지역 집값 상승율도 눈에 띈다. 국민은행 시세에 따르면 광교 신도시 아파트값은 2013년 2분기만해도 3.3㎡당 1,442만원 수준이었지만 올 1분기 기준 1,617만원까지 상승했다. 부동산 전문가들에 따르면 광교교신도시...

2015-05-23 10:00
수도권 최대신도시 송산신도시가 온다··· 올해 4660가구 공급

송산신도시 개발을 맡은 수자원공사는 서울의 주거대체지역과 자족도시 기능에 그쳤던 1·2기 신도시의 한계를 넘어 친환경, 유비쿼터스, 관광휴양이 접목된 3기 신도시로 탄생시킨다는 포부다. 이 곳은 수자원공사의 첫 택지지구 사업으로 개발 면적만 6만8818㎡, 분당의 약 3배에 달하는 수도권 최대 규모 신도시로 조성되며 준공 이후 동탄2신도시보다 큰 약...

2015-05-11 18:54
중견사 건설사 토지 ‘독식’… 땅 치는 대형사

최근 청약 흥행을 이어가는 동탄2와 위례를 비롯해 김포 한강, 광교, 파주 등 2기 신도시에 올해 공급되는 단지는 총 30개에 달하지만 이 중 대우건설, GS건설 등 대형사 사업장은 고작 6개에 그치고 있다. 이처럼 공공택지 아파트 분양을 중소 건설사들이 독점하는 경우가 많아지면서 대형 건설사의 불만은 커지고 있다. 대형사들의 경우 계열사 편입 등의 문제로 자회사...

2015-05-07 12:25
신림선 경전철, 이천~오산고속도로 민간투자사업으로 추진

동탄 2기 신도시의 교통혼잡을 완화하고 경부고속도로의 교통량을 중부고속도로 등으로 분산할 수 있을 것으로 기대된다. 두 사업은 모두 수익형 민자사업(BTO) 방식으로 진행된다. BTO는 민간 자본으로 건설하되 소유권은 정부가 갖고 민간 사업자가 일정 기간 사용료 징수 등의 운영권을 갖는 방식이다. 인천공항고속도로, 지하철 9호선, 우면산 터널이 BTO...

2015-04-17 16:12
주택 구매 결정의 중요한 기준 ‘브랜드’ 올 봄, 브랜드 아파트 노려볼까?

지난해 닥터아파트가 2기 신도시 아파트의 분양가 대비 시세 상승률을 조사한 결과 단지별 상승률이 높은 곳 대부분이 ‘브랜드’ 아파트였다. 동탄1신도시의 경우 ‘시범다은마을 포스코더샵’이 분양가 대비 시세가 90.5% 상승해 시세 상승률 1위를 차지했으며, ‘시범다은마을 삼성래미안’이 뒤를 이었다. 광교신도시에서도 ‘광교자연&힐스테이트’의...

2015-04-09 15:00
두산중공업, 1600억 규모 집단에너지시설 건설공사 수주

화성동탄2 신도시 집단에너지시설 건설공사 수주 계약을 체결했다고 1일 밝혔다. 두산중공업은 이번 공사를 통해 약 2만4000평에 발전용량 800MW급 규모의 열병합 발전소를 짓는다. 이 회사는 토목 및 건축 등 주기기와 연관된 부대공사를 2017년말까지 수행할 예정이다. 두산중공업은 지난해 8월 화성동탄2 집단에너지시설에 들어가는 가스터빈 2기, 증기 터빈 2기...

2015-04-01 11:02
[기획도시를 가다] 동탄신도시, 택지조성 13년… 수도권 남부 도시지형을 바꿨다

◇주변 산업단지 수요 충분 = 지난 2007년 택지개발예정지구로 지정된 동탄2기신도시는 동탄1기신도시 동쪽에 위치하고 있다. 부지면적이 23.9㎢로 1기 신도시의 약 2.7배에 달한다. 12만여 가구가 입주할 예정이며 수용인원은 28만명에 이른다. 무엇보다도 수원 삼성연구단지, 기흥 삼성반도체, 화성 삼성산업단지 등이 있어 삼성산업단지들이 주변지역에 위치해 배후...

2015-03-25 14:27
[기획도시를 가다] 논·밭이었던 동탄신도시… 주거·첨단산업 등 자족도시로 변신

동탄2기신도시는 2007년 택지개발지구로 선정된 이후 사업을 시작한 이후 올해 안으로 사업이 완료된다. 동탄2기신도시는 1기 신도시에 비해 부지가 3배 넘게 큰 대규모 신도시다. 수용가구규모는 11만가구이며 1기신도시에 비해 자족기능을 강화했다. 업무시설용지, 테크노밸리, 동탄산업단지 등만 합쳐도 330만㎡가 된다. 지난 2012년부터 분양을 시작한...

2015-03-25 13:49
수도권 공공택지 3월 이후 4만7000가구 분양 예정

이는 동탄2신도시 등 2기 신도시 및 임대주택을 제외한 물량이다. 최근 택지개발촉진법 폐지 및 4월 민간택지 분양가상한제 폐지에 따라 분양가상한제가 적용되는 공공택지 아파트의 희소성이 높아지고 있다. 이에 내 집 마련을 계획 중인 실수요자라면 청약에 도전해 볼 만하다는 분석이 나온다. 하지만 공공택지 아파트는 재당첨제한에 주의해야 한다....

2015-03-18 15:12
3월 분당 인근 ‘광주 태전지구’ 4702가구 분양

태전동은 동탄2, 광교 등 2기 신도시들보다 서울 강남권이 지리적으로 더 인접해 있는 반면 분당, 용인 등 주변 지역에 비해 집값은 저렴하다. 이로 인해 수도권 내 집 마련 수요들의 유입이 꾸준히 늘고 있다. 실제 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 경기도 광주시의 인구는 지난 2013년 12월(28만6699명)부터 2015년 1월(29만9500명)까지 1년 동안 총...

2015-02-26 10:38
철도공단, 수도권고속철도 ‘동탄역사’ 건축공사 착수

또한 지하역사 상부에는 동탄 1ㆍ2기 신도시를 연결하는 녹지를 만들고, 지하 2층 및 4층에는 주변 신도시 상업시설과의 연결통로를 배치해 이용객의 편의를 제공할 계획이다. 올해 동탄역사 건설이 착공되면 1014억원 이상의 생산유발 효과로 경제 활성화에도 크게 도움이 될 것으로 철도공단은 내다봤다. 동탄신도시 입주민 및 인근 지역 주민들이 고속철도 및...

2015-02-09 16:53
수도권 남부 3월까지 8294가구 분양...전세가율 70% 넘어 수요자 관심

화성시에는 2기 신도시의 대표격인 동탄2신도시가 있다. 동탄2신도시는 현재도 광역 버스로 서울 강남까지 40분 만에 이동할 수 있고 KTX 동탄역이 개통되면 이동 시간이 더욱 단축된다. 또한 화성시는 제2경부고속도로와 제2외곽순환도로 등의 교통호재도 풍부하다. 이에 1월에만 ‘봉담2차우방아이유쉘’과 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’ 총 2046가구가...

2015-02-05 14:18
수도권 2기 신도시 신규물량 2만1000가구 쏟아진다

올해 수도권 2기 신도시에서는 2만1000가구의 신규물량이 쏟아질 전망이다. 4일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2월 이후 연내 위례 등 2기 신도시에서 분양 예정 단지는 29곳, 2만1764가구로 조사됐다. 이는 주상복합 아파트는 포함하되 오피스텔은 제외한 물량이다. 신도시별로 보면 화성 동탄2신도시가 18개 단지, 1만3129가구로 가장 많다. 이어...

2015-02-04 10:04
2015년 신도시 분양상가 ‘춘추전국시대’

새해 상가분양 시장은 위례신도시, 2기 동탄신도시, 마곡지구등 신도시(택지지구) 중심으로 활기를 띨 전망이다. 특히 고정 수요가 안정적이거나 유동인구가 풍부한 역세권 상가에 대한 관심이 클 것으로 보인다. 반대로 입지 수준이 현격히 떨어지는 지역은 투자 수요가 외면해 지역별, 상품별 온도차가 날 것으로 예상된다. 때문에 전문가들은 독특한 상가시장의...

2014-12-24 16:52
2014년 부동산 시장 ‘핫플레이스’는?

광교는 1,2기 신도시 가운데 올 들어 아파트값이 가장 많이 올랐다. 청약 열풍은 주도한 ‘위례’도 5위권 안에 포함됐다. 지난 10월 분양한 위례자이(A2-3BL)는 451가구 모집에 6만3295명이 몰리기도 했다. 분양시장의 양극화 속에 인기 분양단지에 청약 수요가 몰린 탓이다. 올 한해 부동산 시장에서 핫(Hot)한 지역 중에서는 대구가 주목을 받았다. 대구는 올 들어...

2014-12-17 15:05
명불허전 ‘광교’···현대엔지니어링, ‘힐스테이트 광교’ 견본주택 4만여명 몰려

판교∙위례와 더불어 가장 성공한 2기 신도시로 꼽히는 광교신도시에 대단지 브랜드 아파트 소식이 전해지자 신규 청약자들의 이목이 집중되며 연말 분양시장을 달구고 있다. 특히 지난 주말 견본주택을 오픈하며 본격 분양을 시작한 ‘힐스테이트 광교’는 올 들어 신도시 가운데 가장 높은 아파트값 상승률을 보인 광교신도시 내에서도 핵심 입지로 꼽히는...

2014-11-30 15:37
7.24대책 이후 100일, 전세 오르고 매수세 소강상태

상계동 2,5,6단지와 하계동 학여울청구가 250만원에서 1000만원 가량 오른 가격에 전세계약이 이뤄졌다. 서초는 잠원동 한신5차, 6차, 반포한양 등 재건축 아파트가 이주계획이 잡히면서 재건축 아파트에 대한 전세수요는 줄었으나 일반 아파트에 대한 전세 수요는 꾸준하다. 신도시는 전세매물이 여전히 부족하지만 윤달, 수능 등 입시여파로 전셋값 오름세가...

2014-11-07 13:05
수도권에 ‘미니신도시’급 신규 분양 쏟아진다

주택 공급에 우선 순위를 두고 대규모 주택 단지로 조성되었던 1, 2기 신도시들과 달리 지자체 내에서 진행하는 부분적인 도시 개발 계획에 맞춰 인근에 적정 규모로 주거 단지가 형성되고 있는 수도권 지역에 소비자들의 관심이 집중되고 있다. 서울의 새로운 산업 중심지로 개발되고 있는 마곡지구는 지하철 5호선, 9호선, 공항철도의 트리플 역세권 지역으로...

2014-10-21 15:05
동탄신도시 전세가율 80% 돌파…단지 최고 93.21%

이는 같은 2기 신도시인 인근 판교(68.01%)나 광교(59.62%)에 비해 10%포인트 이상 높은 것이자 수도권 신도시와 전국 시·군·구를 통틀어 가장 높은 것이다. 이처럼 동탄신도시의 전세가율이 높게 나타나는 것은 인근에 삼성전자 화성사업장와 협력업체가 산재해 전세수요가 많기 때문이다. 이들은 소득이 뒷받침 되는데 인근에 동탄신도시를 대체할 만한...

2014-10-06 08:24

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