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재건축 대어 ‘방화5구역’ 시공사 선정 속도…강서구 방화뉴타운 순항

방화 6구역은 재건축을 통해 3층~지상 16층, 11개 동, 전체 557가구 규모의 아파트 단지가 조성된다. 시공은 HDC현대산업개발이 맡았다. 내년 하반기 분양할 예정이다. 뉴타운 내 두 번째로 사업지가 큰 방화3구역은 2020년 8월 조합설립인가 이후 지난달 재정비촉진계획이 서울시 심의를 통과했다. 용적률 223%를 적용해 전체 1445가구로 구성된다. 속도가 가장 느린...

2022-06-09 16:00
'한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'

전용면적 59㎡ B형은 11가구 모집에 422명이 청약 통장을 던지면서 38.36대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 한화 포레나 미아는 서울에서 희소성 높은 신규 브랜드 아파트다. 계약금은 공급가액의 10%로 책정돼 초기 자금 부담을 줄였으며, 중도금도 9억 원 이하는 전체 분양대금의 40%까지 대출을 받을 수 있다. 9억 원 초과 타입도 사업자 보증으로 9억 원 이하 분의 40%와 9억...

2022-06-06 16:00
한화건설, ‘한화 포레나 미아' 무순위 청약 내달 2일 실시

임대 73가구를 제외한 424가구가 일반분양 되며, 전용면적별로 △39㎡ 23가구 △53㎡ 107가구 △59㎡ 68가구 △74㎡ 50가구 △80㎡ 104가구 △84㎡ 72가구다. 이번 무순위 청약에 배정된 가구 중 최저층은 4층으로, 주상복합의 특성상 일반 아파트의 8~9층에 해당해 동호수에 대한 부담이 없다. 지원 자격은 청약통장과 관계없이 공고일 현재 서울에 거주하는...

2022-05-31 13:27
서울 송파구 거여·마천 뉴타운 정비사업 '잰걸음'

마천1구역은 2020년 촉진구역으로 지정된 이후 같은 해 11월 재개발추진위원회 승인을 얻은 뒤 조합설립을 추진해 왔다. 해당 구역은 약 15만㎡ 규모로 최고 25층, 2413가구 규모(임대 395가구) 새 아파트 단지로 바뀔 예정이다. 인근 부동산업계에선 마천1구역 전용 84㎡형 조합원 분양가는 10억 원 초반, 일반 분양가는 12억 원 이상 책정될 것으로 내다봤다. 거여...

2022-05-29 15:00
광명 뉴타운 '마지막 퍼즐' 12구역 관리처분인가…일대 정비사업 '훈풍'

이들 구역은 연내 분양을 준비 중이다. 9구역과 11구역은 지난해 관리처분 인가를 받았고 주민 이주 단계를 지나고 있다. 사업이 빠르게 진행된 구역은 완공 후 입주 단계를 통과 중이다. 16구역 ‘광명 아크포레자이위브’는 2020년 11월 입주했다. 14구역 ‘광명 푸르지오포레나’는 내년 9월 입주하고 15구역 ‘광명 푸르지오 센트베르’는 10월 입주를 앞두고...

2022-05-16 17:00
‘비규제 지역’ 강원 아파트값 들썩…매매도 전세도 고공행진

다만 전국적으로 집값 상승세가 주춤한 만큼 ‘묻지마 투자’는 위험하다는 지적도 나온다. 한 분양전문가는 “최근 기준금리 인상과 집값 상승 피로감 등으로 서울 아파트 시장도 주춤한 상황이 계속되는 만큼 강원지역 아파트 투자 시 입자와 단지 규모, 주변 일자리 유무 등을 살핀 뒤 접근해야 한다”고 조언했다.

2022-05-08 16:00
'국민평형' 전용 84㎡ 인기 여전…신고가 행진·청약 절반 이상 몰려

6일 부동산 업계에 따르면 최근 분양 시장에서 아파트 전용 84㎡형으로 쏠림 현상이 계속되고 있다. 올해 1~2월 전국 60곳의 신규단지에 접수된 청약통장 35만5808건 중 53.8%(19만1577건)가 전용 84㎡형에 몰린 것으로 나타났다. 2명 중 1명 이상이 전용 84㎡형을 선택한 셈이다. 아파트 매매시장 역시 전용 84㎡형의 신고가 경신이 이어지고 있다. 국토교통부...

2022-05-06 12:27
지난해 후분양 아파트 3695가구, 전년비 40%↓…희소가치 높아져

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 11월 경기 파주시에 공급된 후분양 아파트 '운정신도시 푸르지오 파르세나'는 일반공급분 753가구 모집에 2만7413명이 몰리면서 평균 36.41대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 선분양 아파트였던 파주시 '금촌역 신일해피트리 더루츠'가 평균 2.14대 1의 경쟁률을 기록한 것과는 대조적인 결과다. 모든 주택을 후분양으로...

2022-04-29 10:37
새 집행부 출범한 한남2구역…재개발 급물살 타나

윤석열 대통령 당선인은 공약으로 용적률 상향, 분양가상한제 폐지 등 도시정비사업 규제 완화를 약속했다. 용산구 보광동 A공인 관계자는 “한남2구역은 한강변 노른자위 입지로 손꼽히지만, 조합 내홍으로 사업이 지연되고 있다”며 “지난해 11월 사업시행인가를 받고 새 조합장을 선출하면서 사업이 속도를 낼 것으로 기대한다”고 말했다. 입지가 우수한...

2022-04-18 18:00
새 정부 출범 앞두고 서울 분양권 거래절벽 심화

11일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권·입주권은 올해 들어 23건 거래됐다. 이는 2006년 관련 통계 집계 이래 역대 최저치다. 올해 1·2월에 각 8건, 3월에 7건 거래되는 데 그쳤다. 서울 아파트 분양권·입주권은 2019년만 하더라도 월평균 176건 넘게 거래됐지만, 2020년부터 거래 감소세가 두드러지기 시작했다. 지난해 거래량은 총 262건으로 전년(895건)...

2022-04-11 16:00
강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞

재건축을 통해 지하 3층~지상 16층, 11개 동, 전체 557가구 규모의 아파트 단지가 조성된다. 시공은 HDC현대산업개발이 맡았다. 방화2구역은 지난해 12월 서울시 1차 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정됐다. 신속통합기획은 서울시가 지원해 사업추진 절차를 간소화하고 각 단계에서 인센티브를 부여하는 방식이다. 기존 5년 정도 걸리던 정비구역 지정 기간이...

2022-03-28 15:00
공급 늘리겠다고?…지방은 미분양 무덤·집값 하락에 조정대상지역 해제 요청

부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 1월 기준 전국 아파트 미분양 가구 수는 2만1727가구로 집계됐다. 이는 지난해 동월 1만7130가구 대비 26.83% 증가한 수치다. 전국 미분양 가구 수는 △지난해 9월 1만3842가구 △10월 1만4075가구 △11월 1만4094가구 △12월 1만7710가구 △올해 1월 2만1727가구 등 4개월 연속 많아지고 있다. 1월 기준 수도권(서울·경기·인천)의 미분양 가구...

2022-03-16 17:00
부동산 거래절벽 비웃듯…민간 임대아파트 청약은 ‘후끈’

부동산R114에 따르면 지난해 11월까지만 해도 전국 청약 경쟁률은 20.3대 1을 기록했다가 12월 16.4대 1로 내려앉은 뒤 올해 1월(15.8대 1), 2월(9.9대 1) 내림세를 이어가고 있지만, 민간 임대아파트만은 찬 바람을 비껴가고 있다. 민간 임대아파트와 일반 분양의 온도 차는 대구에서 극명하다. 대구는 올해 4건의 아파트 분양에 나섰는데 모든 면적에서 모집인원보다...

2022-03-09 17:00
한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?

서울 지역 30대 이하 아파트 매입 건수는 △지난해 8월 2084건 △9월 1709건 △10월 1136건 △11월 919건 △12월 621건 △올해 1월 481건 등 6개월 연속 쪼그라들고 있다. 다만 전문가들은 공약의 불확실성을 근거로 대선 이후 2030세대의 부동산 관망세는 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 “LTV를 완화해준다 하더라도...

2022-03-03 16:00
‘맥 빠진’ 전국 아파트 청약…수도권 청약가점 '10점대' 당첨 잇따라

지난달 분양한 경기 화성시 ‘화성비봉 공공주택지구 B2블록 호반써밋’과 인천 연수구 ‘송도 럭스 오션SK뷰’ 등에서도 최저 가점 10점대 당첨자가 속출했다. 이는 지난해 상반기 수도권 아파트 청약 당첨 최저 가점과 비교하면 현저히 낮은 수준이다. 지난해 상반기 서울 아파트 평균 당첨 최저 가점은 60점에 달했다. 지난해 10월 청약을 받은 서울 강동구 상일동...

2022-03-02 17:00
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

그는 "강남 4구 매매시장의 경우 지난해 11월 실거래가가 8개월 만에 하락한 데 이어 올해 2월 첫째 주부터는 시장 재고 주택 가격도 2주 연속 하락하고 있다"고 전했다. 그러면서 "2월 1~20일 강남 4구에서 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 초소형을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만 원에...

2022-02-23 08:23
집값 찬바람 탓?…무순위 청약 쏟아지는 수도권

대표적으로 인천 연수구 송도국제도시에서 분양한 ‘송도자이 더 스타’는 3일 총 1533가구 중 84가구에 대한 무순위 청약을 받았다. 이 단지는 지난해 11월 본청약 당시 평균 15.7대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감에 성공할 정도로 인기가 좋았다. 하지만 막상 계약이 진행되자 미계약 물량이 530가구나 발생했고, 예비 당첨자 계약까지 진행했지만 84가구가...

2022-02-14 18:00
20년 이상 노후 아파트 비율 ‘대전’ 최고

새 아파트의 희소성이 커지고 있다 보니 이들 지역에서 분양되는 단지들은 1순위 마감 행렬이 이어지고 있다. 대전 중구에서 지난해 11월 분양한 ‘대전 하늘채 엘센트로’는 평균 46.7대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 리얼투데이 관계자는 “3기 신도시 개발 등으로 공급 물량을 확보한 경기, 인천과는 반대로 서울과 지방 광역시는 대규모 택지 개발이 쉽지...

2022-02-11 10:51
2월 청약 물량 쏟아지자 입지별 '옥석 가리기' 치열해졌다

부동산 정보업체 리얼투데이 조사에 따르면 다음 달 전국 일반분양 물량은 전년 동월 분양실적 대비 약 3배 이상 늘어난 5만544가구가 공급된다. 지난해 같은 달에는 총 1만2477가구에 그쳤다. 또 KB국민은행이 지난달 24일 발표한 전국 아파트 매수우위지수는 46.6으로 지난해 11월 8일 이후 10주 연속 하락했다. 매수우위지수는 0~200까지 수치로 시장 내...

2022-02-08 18:00
‘아파트’보다 ‘빌라’가 대세?…신축 빌라 건축허가도 최고치

신축 빌라 건축허가 건수는 지난해 △10월 123건 △11월 177건 △12월 307건 등 오름세다. 송 대표는 “주택 공급자들이 기본적으로 빌라가 판매나 분양 등 상품성을 높일 수 있는 호재로 인식하고 있어서 빌라를 계속해서 짓고 있는 것으로 보인다”며 “수요자들도 부동산 시장 불안정이 계속되는 가운데 구매할 수 있는 금액 내에서 재개발 등 미래에 대한 가치를...

2022-02-08 17:00

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