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국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?

전용 84㎡ 기준으로 지난해 5월 7억5727만 원이던 수도권 분양가는 같은 해 11월 8억 원을 돌파했고 올해 1월 8억5000만 원을 넘어섰다. 5000만 원이 오르는 데 걸린 시간이 6개월에서 2개월로 짧아진 것이다. 분양업계 관계자는 "지난 3년간 급증한 공사비가 고스란히 분양가에 반영되는 상황이고 물가가 계속 상승하고 있어 분양가 오름세도 지속될 전망...

2024-03-25 15:00
치솟는 분양가…뉴타운, 신도시 분양 단지에 쏠리는 '눈'

이어 지난해 11월 11만1000원으로 추가 인상됐다. 분양가도 덩달아 상승 중이다. 국토교통부는 올해 2월 29일 기본형 건축비 인상을 밝혔다. 이달 기본형 건축비는 ㎡당 197만6000원에서 203만8000원으로 상승했다. 이는 지난해 9월 대비 3.1%가 오른 가격으로, ㎡당 200만원을 돌파한 것은 최초다. 이러한 상승 흐름은 올해 9월 고시될 기본형 건축비에도 영향을...

2024-03-22 10:19
줄줄이 터지는 은행 사고…7월 도입되는 '책무구조도' 힘 더 실리나

대출 실행 과정에서 여신 담당 직원이 담보 물건인 상가의 매입가가 아닌 분양가로 담보 가치를 산정해 대출금액을 실제보다 부풀려 내준 것으로 알려졌다. 전체 취급한 대출 규모가 약 104억 원대로, 은행이 입은 손실액은 10억~20억 원 규모로 예상된다. 은행원이 담보물에 대한 대출한도액을 초과하거나 담보로 할 수 없는 물건을 담보로 해 대출한 경우 은행에 손해를...

2024-03-14 05:00
[김정래 칼럼] 젊은이는 아이 생산하는 벤딩머신이 아니다

출산지원금 지급, 각종 육아수당 증설 지급, 아파트 분양 혜택과 같은 주거 지원, 난임이나 산후조리에 드는 의료비 지급 등이다. 충청북도는 출생아 1인당 1000만 원씩 5년 동안 지급하고, 출산과 육아에 드는 각종 의료비 등을 설정하여 재원을 가장 파격적으로 투입한 결과, 2023년 전국에서 유일하게 출산율이 0.02 증가했다. 하지만 재정자립도가 낮은 충북이 막대한...

2024-03-12 05:00
'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 토지임대료 부가세 면제된다

SH공사는 지난해 11월 무주택 시민들의 주거 안정을 지원하기 위해 기획재정부에 토지임대부 분양주택의 토지임대료 부가세 면제를 요청한 바 있다. 기재부도 이를 받아들여 올해 1월 ‘2024년 경제정책 방향’에 국민주택규모 이하 토지임대부 분양주택의 토지임대료 부가세를 면제하겠다는 계획을 담았다. 일반 분양주택의 경우 국민주택규모 이하는 부가가치세...

2024-03-10 11:15
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

고금리에 고분양가가 더해지면서 미분양·미계약이 속출한다. 하지만 '무풍지대'는 있다. 수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다. 여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는...

2024-03-08 06:00
예식비용 공개, '결혼 준비' 청년에 도움…청년패스, 재원 마련이 관건 [제 점수는요]

◇철도 지하화 부지 활용 청년주택 공급=빨라야 13년 뒤…청년 아닌 '중년' 될 판(★☆☆☆☆) 국민의힘은 지난달 22일 '도심 철도 지하화'와 '구도심 재개발'을 통해 확보되는 부지를 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 위한 '뉴:홈' 등 공공분양주택과 청년 특화형 공공임대 주택 신축 부지로 활용해 청년·신혼·출산 가구를 위한 주택을 대략 공급하겠다고...

2024-03-03 14:30
"명의만 어머니 아파트" 주장했지만...법원 "상속세 부과 정당"

재판부는 이 기간 금융거래 내역을 들여다봤고, A씨가 2010년 실제로 해당 아파트를 분양 받아 전체 분양대금 4억900만 원 중 계약금·중도금에 해당하는 부분을 지급한 사실은 인정했다. 그러나 이 기간 A씨가 자신이 살던 아파트를 팔고 새로운 아파트를 임차하느라 여유 자금을 확보하기는 어려워 잔금까지 치르지는 못한 것으로 봤다. 도리어 같은 기간 어머니...

2024-03-03 09:57
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

부동산R114가 집계한 자료를 보면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 지난해보다 60% 가까이 줄어든 6907가구로 17년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 오피스텔은 2006년(2913실), 2007년(5059실), 2009년(5756실)을 제외하면 매년 최소 1만 실 이상 공급됐다. 특히 올해 서울 공급 예정 물량은 868실에 불과하다. 서울에서 1000실 미만이 공급되는 것은 역대 최저치를...

2024-02-26 14:41
‘안전진단’ 문턱 넘은 목동 신시가지, 건설사 수주전 출격 예열

일례로 가장 최근 안전진단을 통과한 11단지 전용면적 51㎡는 마지막 거래(2023년 12월)에서 11억 원에 팔렸지만, 현재는 11억6000만 원에 매물이 나와있다. 전용 66㎡은 현재 16억5000만 원에 매물이 나와있다. 이는 직전 마지막 거래(2023년 11월)가인 13억6000만 원보다 2억9000만 원 오른 값이다. 또 사업 속도가 가장 빠른 6단지 전용 95㎡는 이달 20억8000만 원에...

2024-02-25 14:30
1년 새 16% 뛴 수도권 아파트 분양가…수요자들 '내 집 마련' 서두르나

일례로 지난해 11월 경기 의정부시 의정부동에 분양된 '더샵 의정부역 링크시티'는 고분양가 논란이 있었지만, 계약 시작 2개월 만에 전 가구가 주인을 찾았다. 또한 지난해 12월 인천 계양구 작전동에 공급된 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’도 최근 계약이 빠르게 진행되며, 새해부터 완판으로 마무리했다. 부동산 업계 전문가는 “분양가 상승 압박이...

2024-02-25 09:17
“친환경 도시텃밭 분양 받으세요”...관악구, '도시농부' 모집

올해로 9년째 분양하고 있는 관악구 도시텃밭은 합성농약, 화학비료, 화학자재를 사용하지 않는 ‘3無 농법’으로 운영된다. 환경을 보존하면서 안전한 농산물을 생산하는 친환경 텃밭인 셈이다. 관악구에 주소를 둔 18세 이상 구민 또는 관악구 교육기관(어린이집, 유치원, 초·중·고) 대표라면 누구나 신청 가능하다. 단, 신청은 가구(단체)당 한 구획만 가능하다....

2024-02-23 10:31
대기업 유입에 집값도 껑충…용인·아산·파주 등 강세

지난해 11월 LG디스플레이 파주 공장이 가동 중인 경기 파주시에서 분양한 ‘운정3 제일풍경채’의 경우 1순위 평균 108.79대 1의 경쟁률을 기록했다. 이러한 가운데 대기업과 산업단지 인근 지역에 공급되는 신규 단지가 눈길을 끈다. 두산건설은 경기 용인 처인구 삼가동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동...

2024-02-23 10:31
[분양특집] 원주 백운산 조망 누릴 ‘e편한세상 원주 프리모원’

이 중 2회차 분양물량은 전용면적 △84㎡A형 103가구 △84㎡B형 69가구 △102㎡형 50가구 등 총 222가구로 구성돼 있다. 입주예정일은 2025년 11월이다. 2회차 고객에게는 발코니 확장 무상 지원 혜택이 제공된다. 또 모든 가구는 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망을 갖춘 점이 강점이다. 지난달 12일 착공한 여주~원주 복선전철 건설사업(2028년 개통 예정)...

2024-02-23 05:00
“희망퇴직ㆍ인력 재배치”…'캐시카우' 건설부문 축소 서두르는 아이에스동서

신규 분양 역시 2022년 11월을 마지막으로 진행하지 않고 있다. 반면 비건설 부문의 성장세가 눈에 띈다. 지난해 연결기준 비건설 부문의 매출액은 7683억 원으로, 전년 대비 13% 늘었다. 영업이익은 593억 원으로, 역시 전년 대비 27.3% 증가했다. 전체 매출에서 차지하는 비중(기타 임대수익 포함)은 37.5%로 빠르게 몸집을 키우고 있다. 이러한 흐름에는 최근 경영...

2024-02-22 17:00
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

여야가 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하기로 뜻을 모으면서 사실상 이달 내 법안 통과가 유력해졌다. 실거주 의무 '폐지'가 아니란 점에서 한계가 뚜렷한 미봉책이란 게 전문가들의 평가다. 다만 전세시장에 적지 않은 매물이 공급되면서 입주장이 서는 단지와 연접 지역에 영향을 줄 것이란 전망이 나온다. 20일 관련업계에 따르면 여야는...

2024-02-20 17:40
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

지난해 8월 서울 동대문구 이문동에서 분양한 '래미안 라그란데'는 서울에서 보기 힘든 3069가구의 매머드급 단지로 분양 당시 수요자들의 높은 관심을 받았고, 이는 1순위 평균 79.11대 1이라는 높은 청약 경쟁률로 이어졌다. 지방도 분위기는 같았다. 같은 해 7월 부산 남구 대연동에서 분양한 ‘대연 디아이엘’(총 4488가구)도 1순위 평균 15.62대 1의 두...

2024-02-17 07:00
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

업계 관계자는 “GTX에 이어 인동선 추진의 시너지 효과가 더해지며 수혜지역의 아파트를 중심으로 집값이 큰 폭으로 오르고 있는 상황”이라며 “교통 호재의 경우 계획발표, 착공, 준공, 개통 등으로 나뉘어 집값이 단계적으로 상승하는 만큼 분양 이후 시세 상승을 기대하는 수요자라면 인동선 수혜지역 신규 분양지를 주목해 보는 것이 좋을 전망이다”고...

2024-02-17 07:00
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

또 지난해 11월 분양가상한제 적용 단지로 서울 송파구에서 문정동에서 분양한 ‘힐스테이트e편한세상문정’은 1순위 해당지역 청약 접수에서 152.5대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계 관계자는 “요즘 같은 부동산 침체기에 가격 이점 여부가 수요자들에게 가장 중요한 내 집 마련 고려 요소가 될 수 있고, 청약 성적도 크게 좌우할 것으로 예상된다”...

2024-02-16 09:37
철강ㆍ이차전지 부진…장인화 포스코 차기 회장 ‘책임 막중’

건설 선행 지표로 인식되는 건설 수주와 건축 허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 역대급 부진을 이어가고 있다. 지난해(1~11월) 전국 아파트 착공 실적은 13만3585가구로 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치를 기록했다. 전기차 시장 성장과 함께 주목받던 이차전지 소재 기업들도 전방 수요 둔화와 핵심 원자재인 메탈 가격 하락으로 줄줄이 실적 부진에 빠졌다....

2024-02-12 10:35

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