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  • “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    서울 지역 해당 규모 아파트값은 지난해 6월 전달 대비 0.12% 떨어지면서 하락 반전한 뒤 △7월 –0.31% △8월 -0.62% △9월 –0.96% △10월 –1.69% △11월 –2.57% 등 7개월 연속 내림세가 커지고 있다. 이보다 더 작은 전용 40㎡이하 초소형 아파트값 역시 마찬가지다. 해당 규모 아파트값은 지난해 5월 –0.29% 떨어진 이래 7개월 연속 떨어지고 있다. 분양 시장에서는...
    2023-01-15 15:23
  • 대형 건설사 ‘컨소시엄’ 분양 '활기'…리스크↓ㆍ브랜드선호도↑
    대형 건설사 ‘컨소시엄’ 분양 '활기'…리스크↓ㆍ브랜드선호도↑
    한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 10월 부산 진구 양정동에서 분양한 ‘양정자이더SK뷰’는 평균 58대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 마감에 성공했다. 상위 브랜드의 컨소시엄 사업은 올해 이어질 전망이다. 불황 속에서 브랜드 선호 현상은 더욱 강해지고 있기 때문이다. 높은 인지도를 갖춘 건설사 간 협업은 상대적으로 고객 신뢰와 관심을 얻는 데 유리하다....
    2023-01-11 10:47
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    거래량이 급감하고, 웃돈을 얹어줘야 했던 분양권에는 수천만 원 마피(마이너스 프리미엄)가 붙고 있다. 고금리 상황이 계속되면서 올해 역시 전망이 어둡다는 목소리가 나온다. 9일 국토교통부 조사에 따르면 지난달 기준 서울 내 오피스텔 매매 거래량은 전체 755건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 거래량 1858건 대비 59% 감소한 수치다. 같은 기간 거래대금...
    2023-01-09 15:41
  • “분위기 반전될까”···인천 원도심 도시정비사업 기대감 ‘솔솔’
    “분위기 반전될까”···인천 원도심 도시정비사업 기대감 ‘솔솔’
    가장 이른 시간내에 분양되는 원도심 분양단지에는 포스코건설이 2월에 분양하는 ‘더샵 아르테’가 있다. 단지는 인천 미추홀구 주안10구역에 위치하며 지하 2층, 지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1146가구(임대포함) 규모로 이 중 770가구가 일반분양 대상이다. 굵직한 교통 호재도 주목받고 있다. 이달 3일 국토교통부의 보도자료에 따르면 GTX-B...
    2023-01-07 08:00
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    10월에도 빅스텝을 또 한 번 밟으면서 본격적인 빙하기에 돌입한 것으로 풀이된다. 지식산업센터는 분양가 및 매매가의 70~80%를 대출로 받을 수 있어 소액으로도 투자할 수 있고, 여기에 세제 감면 혜택도 받을 수 있는 이점으로 한동안 큰 인기를 끌었다. 그러나 최근 계속된 금리 인상과 함께 공급 과잉으로 매물이 증가하는 효과가 맞물리면서 전년 대비 거래량과...
    2023-01-06 07:00
  • [관심法] "3기 신도시 공공택지 '벌떼입찰' 막아야"…분주해진 국회
    [관심法] "3기 신도시 공공택지 '벌떼입찰' 막아야"…분주해진 국회
    벌떼 입찰은 당첨 확률을 부당하게 높이는 결과를 가져오는 것은 물론, 회사 설립·유지 경비까지 분양가에 전가하는 원인으로 지목되고 있다. 먼저 페이퍼컴퍼니를 솎아내는 검사를 강화할 방침이다. ‘제93조 (보고·검사 등)’에 신설된 단서 조항을 살펴보면, LH 등 공공택지 공급자는 당첨업체를 선정한 즉시 지자체에 해당 업체의 페이퍼컴퍼니 여부 등을 점검 요청할...
    2023-01-04 16:54
  • “GTX 속도전 주문에”…부동산 호재 약발 다시 살아날까
    “GTX 속도전 주문에”…부동산 호재 약발 다시 살아날까
    지난해 2월 분양했던 인천 연수구 송도동 ‘송도 럭스 오션 SK 뷰’는 미분양 전체 129가구에 대해 무려 10차례 줍줍을 진행했다. ‘송도 센트럴파크 리버리치’ 역시 지난해 10월까지 총 9번의 줍줍을 진행했다. 다만 전문가들은 GTX 건설사업에 속도가 붙더라도 예전처럼 부동산 시장 반등은 어려울 것이라고 보고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “과거 GTX...
    2023-01-04 15:59
  • 전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    지난해 10월 한준호 더불어민주당 의원은 국토부 국정감사에서 “전세보증보험 가입 시 적용되는 주택가격은 현재 공시가격의 150%에서 140%로 10%포인트(p) 하향하고, 전세가율이 90% 넘는 경우 깡통전세 주의지역으로 통보하는 방안으로 사전 예방이 될 것으로 보느냐”며 “신규 주택은 감정평가사와 짜고 집값을 의도적으로 높이고 불법 건축물을 지어...
    2023-01-04 15:23
  • 새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀
    새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀
    인천광역시청 미분양 현황 자료에 따르면 대부분 미분양 단지는 송도신도시가 속한 연수구와 영종국제도시가 있는 중구에 몰려있었다. 전용 면적별로는 전용 60~85㎡형이 10월 746가구에서 11월 1533가구로 787가구 늘었다. 소형 평형이 아닌 전용 59㎡형과 전용 84㎡형 등 수요가 많은 평형에서도 대거 미분양 물량이 쏟아진 것이다. 지방 광역시 가운데선 대구의...
    2023-01-02 17:02
  • [2022 경제이슈 캘린더-4월]사상 초유의 공사 중단…청약 한파 못 피한 둔촌주공
    [2022 경제이슈 캘린더-4월]사상 초유의 공사 중단…청약 한파 못 피한 둔촌주공
    4월 15일 공사 중단이라는 초유의 사태를 겪었던 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’이 기나긴 진통 끝에 분양을 마쳤다. 일각에서는 ‘10만 청약설’ 예상이 나왔지만 1순위 청약에서 한 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 사실상 청약 흥행에 실패하면서 향후 서울 분양시장의 귀추가 주목된다. 단군 이래 최대 규모의 정비사업이라 불린 둔촌주공...
    2022-12-30 11:00
  • 같은 빌라 나눠 산 숨진 '빌라왕'들…사망 사흘 뒤에도 빌라 거래
    같은 빌라 나눠 산 숨진 '빌라왕'들…사망 사흘 뒤에도 빌라 거래
    서울 강서구 화곡동의 한 빌라 16채 가운데 15채를 정 씨와 함께 10월 숨진 다른 '빌라왕' 김 모 씨가 나눠 산 것이다. 정 씨와 김 씨는 도로 하나를 사이에 둔 빌라를 나란히 매입하기도 했다. 이 둘은 매입 시점도 대체로 겹쳤고, 같은 날 잔금을 치를 때도 있었다. 해당 빌라를 판 건축주와 분양업체는 모두 중개업체나 자문업체에서 소개를 받았다며 연관성을 부인했다.
    2022-12-30 07:12
  • 11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    11월 주택 거래 '반토막'…미분양 주택은 22% 또 늘어
    지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 총 5만8027가구로 집계됐으며 이는 10월(4만7217가구) 대비 22.9%(1만810가구) 늘어난 수치다. 지역별로 보면 수도권 미분양 주택은 1만373가구로 전월(7612가구) 대비 36.3%(2761가구) 늘었다. 지방 역시 4만7654가구로 전월(3만9605가구) 대비 20.3%(8049가구) 증가했다. 면적별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 가구 미분양...
    2022-12-30 06:00
  • 3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    최근 서울은 물론 10월 부산에서 분양한 양정자이SK뷰(평균 경쟁률 58대 1)와 대전 갑천2 트리풀시티엘리프(153대 1) 등 청약 한파 속에서도 저렴한 분양가를 갖춘 단지에는 어김없이 실수요자가 몰렸다. 전문가들은 내년에 분양시장이 한파를 이어가더라도 분양가 경쟁력을 갖춘 단지들은 흥행하는 분위기가 이어질 것으로 전망했다. 양지영 R&C연구소장은...
    2022-12-29 15:30
  • 분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’
    마포구 아현동 ‘공덕자이’ 전용 114㎡형 분양권은 10월 17억2000만 원에 거래됐다. 이는 6월 19억3800만 원에 거래된 것보다 2억1800만 원 낮은 금액이다. 정부는 내년 대규모 부동산 규제 완화를 통해 분양권과 주택·입주권 단기 양도세율을 1년 미만 70%에서 45%로 낮출 계획이지만 거래 활성화를 꾀하기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원...
    2022-12-29 14:27
  • 전경련 "경기침체 여파…내년 1월까지 기업 체감경기 암울"
    전경련 "경기침체 여파…내년 1월까지 기업 체감경기 암울"
    1포인트(p) 반등했지만, 올해 4월부터 10개월 연속 기준선 100을 밑돌고 있다. 2023년 1월 업종별 BSI는 제조업(86.9)과 비제조업(90.3) 모두 100선을 밑돌았다. 올해 6월부터 8개월 연속 기준선을 밑돌았다. 제조업은 의약품(100.0)을 제외한 모든 산업 분야가 기준선을 밑돌았고, 국내 수출 간판 업종인 전자통신(반도체 포함)은 2020년 10월(71.4) 이후 27개월...
    2022-12-26 08:53
  • [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    지난해까지 부동산 호황기에 건축주와 브로커들이 짜고 매매와 전세 시세 정보가 없는 빌라와 다세대를 신축 또는 매입해 시세(분양가)보다 높은 가격에 전세를 놓고, 매매와 전세 차액을 나눠 갖는 전세 사기가 급증했다. 특히 이들은 소위 바지사장을 만들어 일정 수익(또는 수수료)을 나눠 주고, 명의를 넘기는 수법으로 사기 행각을 벌였다. 국토교통부 조사에서는...
    2022-12-22 17:23
  • [종합] 금리인상 길어지나…이창용 “물가 2% 웃도는 수준지속, 물가중점 통화정책 필요”
    [종합] 금리인상 길어지나…이창용 “물가 2% 웃도는 수준지속, 물가중점 통화정책 필요”
    급격한 환율 변화는 아니더라도 기조적 변화는 좀 더 살펴봐야 한다”고 말했다. 구조조정에 대한 필요성도 강조했다. 이 총재는 “디레버리징은 해야 한다. 다만, 주택시장과 주택금융 형태, 고정금리와 변동금리 대출, 선후분양 제도 등 많은 관련한 구조적 문제들을 중장기적인 관점에서 접근해야 할 문제”라고 밝혔다.
    2022-12-20 11:37
  • "집 살 사람 다 떠났나"…규제 풀어도 되레 늘어난 경기 미분양 아파트
    "집 살 사람 다 떠났나"…규제 풀어도 되레 늘어난 경기 미분양 아파트
    평택시 대규모 미분양 물량은 10월 청약받은 장당동 ‘평택석정공원 화성파크드림’이 주를 이뤘다. 이 단지는 총 1296가구 모집에 759가구가 주인을 찾지 못해 대량 미분양 사태가 발생했다. 수원시 미분양 물량도 134가구는 영통구에 짓는 한 단지에서 나왔다. 다만, 이 단지는 최근 미분양 물량을 많이 줄여 10가구 남짓 남은 것으로 파악됐다. 이렇듯 지난달 10일...
    2022-12-18 16:53
  • “7개 단지 중 청약마감 0개”···전국 청약 단지 성적표 ‘낙제점’ 수두룩
    “7개 단지 중 청약마감 0개”···전국 청약 단지 성적표 ‘낙제점’ 수두룩
    수도권 미분양 역시 10월 기준 7612건으로, 지난해 같은 기간(1290건) 대비 490.1% 늘었다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “가격 하락 국면에서 지방 청약 단지 가격이 비쌀 뿐만 아니라 수도권 규제가 완화되면서 투자세력도 줄었다”며 “한동안 침체 분위기가 이어질 것”이라고 말했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “청약자를 모시기 위해 지방 단지들을...
    2022-12-18 13:55
  • [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    [종합] 100분 훌쩍 넘긴 국정과제 보고 열기…3개 개혁 드라이브·균등한 지방 시대 약속
    이어 "공공주택 분양은 정부가 시행이익을 포기하고 값싸게 공급하는 것"이라며 "공공임대주택을 선(善)으로 알고 있는 분 많지만 공급이 늘면 중앙정부, 지방정부가 상당한 재정부담을 안게 돼 납세자에게도 큰 부담이며 전반적으로 경제에 부담 요인이 돼 전반적인 경제 부담 요인이 될 수 있다"며 "민간과 공공임대를 잘 믹스해 공급하려고...
    2022-12-15 17:04
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