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  • 강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권
    준공 26년 차인 강남구 도곡동 현대아파트는 전용 84.96㎡가 지난 10일 보증금 8억7000만 원(5층)에 전세 계약이 이뤄져 직전 거래인 8월 29일 7억5000만 원(6층)보다 1억2000만 원이 뛰며 최고 전세가를 경신했다. 마포구에서 가구 수가 가장 많은 마포래미안푸르지오도 전체 단지에서 전세 물건이 2개에 불과하다. 이 아파트 84.59㎡ 호가는 10억 원이다. 같은...
    2020-10-25 17:23
  • 신혼? 생애최초?...특공에 머리 싸매는 신혼부부들
    신혼? 생애최초?...특공에 머리 싸매는 신혼부부들
    세전 소득으로 3인 이하 가구의 경우 140%는 월 788만원, 160%는 월 889만원이다. 연봉으로 환산하면 각각 9456만 원, 1억668만 원이다. 연봉 1억 원 안팎의 소득을 가진 부부도 신혼부부 특공이 가능해졌다. 생애최초 특공은 우선공급(70%)과 일반공급(30%)으로 나뉘는데 민영주택 우선공급은 기존과 같은 130%, 일반공급은 160%까지 완화됐다. 이에 부동산 관련 온라인...
    2020-10-18 18:00
  • 중기 근로자 주택 특별공급, 6만호까지 늘린다
    중기 근로자 주택 특별공급, 6만호까지 늘린다
    이 융자상품은 중소‧중견기업 등에 근무하는 연소득 5000만원 이하 청년(외벌이 또는 단독 세대주일 경우 3500만 원 이하)에게 보증금 2억 원 이하인 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 1억 원까지 1.2% 금리로 임차보증금을 대출하고 있다. 시중은행의 전세대출 금리가 2.5~2.6% 정도임을 감안할 때 1억 원을 대출 할 경우 연 130~140만 원의 이자비용을 절감할 수 있어...
    2020-10-14 13:15
  • 서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    매매시장이 이같은 거래 가뭄에 직면한 건 '갭투자'(전세 끼고 주택 매입하는 것) 방지와 수도권 규제지역 범위 확대 등을 담은 6·17 대책과 다주택자의 세 부담을 높인 7·10 대책 등 정부의 강도 높은 대책이 잇따라 쏟아진 영향이 크다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 재확산세와 길었던 연휴 역시 거래 급감 요인으로 지목되고 있다. 집값 안정?...
    2020-10-12 14:30
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    60㎡ 이하) 아파트가 인기를 얻을 것이란 예상과 달리 개인 공간 확보가 중요해지면서 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 아파트에 대한 선호도가 꾸준하게 이어지고 있다. 2번의 정권이 바뀌는 동안 일시적으로 집값이 안정세를 보이기도 했으나 지난 10여 년간 서울 아파트 가격은 꾸준히 우상향 흐름을 보였다. 10년 전 시행된 임대차법으로 전세 물건은 찾아보기도...
    2020-10-05 05:10
  • “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 8월 서울에서 전세금 1억 원 이하의 원룸 거래는 총 1131건으로 집계됐다. 임대차법이 시행되기 전인 지난 7월(1424건) 대비 21% 감소했다.. 전세 매물이 줄고 월세 매물이 증가하고 있는 이유는 저금리와 정부의 임대차법 시행 영향이 크다. 전세 계약은 임대인이 임차인에게 집을 내주는 대신 목돈을 무이자로...
    2020-10-04 13:51
  • 서울시, 전월세 보증금 30% 무이자 지원 '장기안심주택' 2500명 모집
    서울시, 전월세 보증금 30% 무이자 지원 '장기안심주택' 2500명 모집
    보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세 보증금이나 보증부 월세의 기본 보증금과 전세 전환 보증금의 합이 2억9000만 원 이하여야 한다. 2인 이상 가구의 경우 최대 3억8000만 원 이하의 주택이다. 이번 접수는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 인터넷 접수만 가능하다. 신청기간은 10월 19~23일까지다. 입주대상자 발표는 12월 21일로...
    2020-09-29 13:10
  • 임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    다방이 집계한 지난달 서울 지역 원룸 보증금은 평균 1억 6246만 원으로 한 달 새 2.1%(321만 원) 올랐다. 강남 3구(강남구ㆍ서초구ㆍ송파구) 지역에선 원룸 월세 평균이 2억 원을 넘어섰다. 다방 관계자는 "전세 보증금 상승, 전세의 월세 전환 등으로 당분간 1억 원 이하 전세 거래는 지속적으로 감소 추이를 보일 것으로 예상된다”고 밝혔다.
    2020-09-28 09:32
  • 여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    서울 곳곳서 집값 조정 실제 서초구 잠원동 신반포11차 76.4㎡(이하 전용면적)는 지난달 1일 25억 원에 거래됐지만 이달 2일 23억3500만 원에 팔리며 1억5000만 원 넘게 하향 조정됐다. 송파구 가락동 가락금호아파트 59.91㎡도 지난달 17일 11억2600만 원에서 이달 1일 10억3500만 원 1억 원 가까이 내렸다. 강북에선 지난 7월 초 8억6500만 원으로 신고가를 기록한...
    2020-09-27 14:21
  • '임대차3법' 세입자 위한다더니…전월세 매물 잠기고, 가격 오르고
    '임대차3법' 세입자 위한다더니…전월세 매물 잠기고, 가격 오르고
    주택임대차보호법(이하 주임법)에는 전세를 월세로 전환하는 비율인 전월세전환율을 규정하고 있지만 이는 기존 계약 기간 중 전세를 월세로 바꿀 때만 적용될 뿐, 신규 계약에는 아무런 영향을 주지 못한다. 이곳의 전세 시세는 8억 원이다. 보증금 4억 원에 월세 250만원을 주임법상 전월세전환율을 적용해 전세로 바꾸면 11억5000만 원이 된다. 지금과 같이 신규...
    2020-08-09 14:22
  • 주택도시기금, 버팀목 전·월세대출 금리 0.3~0.5%p 인하
    주택도시기금, 버팀목 전·월세대출 금리 0.3~0.5%p 인하
    무주택자가 이용할 수 있는 일반 버팀목 전세대출은 금리를 0.3%포인트(p) 인하한다. 연 1.8~2.4%(우대금리 별도)로 금리가 낮아진다. 전세대출을 1억 원 받을 경우 이번 금리인하로 이자 부담이 연 30만 원 경감된다. 소득이 없는 취업준비생과 주거급여 수급자가 이용할 수 있는 주거안정 월세대출은 금리를 0.5%p 인하한다. 일반형(연 2.5%)과 우대형(연 1.5%)을...
    2020-08-03 11:00
  • 멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    29일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향 자료에 따르면 7월 서울 소형아파트(전용면적 40㎡ 이하) 평균 매매가격은 4억1380만 원으로, 처음으로 4억 원을 넘겼다. 국민은행이 이 통계 작성을 시작한 2016년 1월 이후 가장 높은 가격이다. 저가 소형 아파트는 주로 서울 외곽인 '노도강'(노원·도봉·강북구)이나 '금관구'(금천·관악·구로구) 등에 몰려 있다. 낡고...
    2020-07-29 11:02
  • [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    [7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)
    현재와 비교하면 과표 3억원 이하는 0.6%→1.2%, 과표 3억∼6억 원은 0.9%→1.6%, 과표 6억∼12억 원은 1.3%→2.2%, 과표 12억∼50억 원은 1.8%→3.6%, 과표 50억∼94억 원 2.5%→5.0%으로 세율이 각각 상향된다. 이와 관련해 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "종부세를 납부하는 인원은 전체 인구의 1%"라며 "이중 특히 이번 종부세 중과세율 인상의 적용을...
    2020-07-10 14:12
  • 규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'
    규제 비웃는 시장… 서울 아파트 '신고가 행진'
    지난 1월(20일 기준) 100이하로 떨어진 이후 이달 초 5개월 만에 기준선을 회복한 수치는 6·17대책으로 서둘러 WLQ을 사려는 매수자들이 쏟아지면서 오름세를 보였다. 강북지역은 140.5까지 치솟았다. KB부동산 황재현 팀장은 "지난주 서울 매수문의가 급증하면서 이후 매수우위지수가 높은 수준을 유지하고 있다"며 "6·17 대책 발표에 서둘러 계약을...
    2020-06-28 17:00
  • 서울시, ‘보증금지원형 장기안심주택’ 입주자 2500명 모집…접수 기간ㆍ신청 방법은?
    서울시, ‘보증금지원형 장기안심주택’ 입주자 2500명 모집…접수 기간ㆍ신청 방법은?
    보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억9000만 원 이하, 2인 이상의 가구의 경우 최대 3억8000만 원 이하 주택이다. 대상주택의 전용면적은 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구 85㎡ 이하다. 인터넷 접수는 29일부터 다음달 3일까지며 고령자 및 장애인에 한해 29일부터 다음달 7일까지...
    2020-06-15 06:00
  • 추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    우선, 수도권 비규제지역을 조정대상지역 등 규제지역으로 묶는 것 외에도 갭투자로 인한 시장 왜곡을 완화하고 9억 원 이하 중저가 주택에 대한 대출 규제를 강화하는 방안이 나올 전망이다. 정부가 지난해 12·16 대책 등을 통해 대출 규제를 강화한 이후 고가 전세 보증금을 끼고 주택을 사는 갭투자가 성행하고 있다. ◇정부, 갭투자 방지 등 금융ㆍ세제 대책...
    2020-06-14 14:50
  • 2020 근로장려금·자녀장려금 신청자격…"이런 경우에는 지급 안 돼요!"
    2020 근로장려금·자녀장려금 신청자격…"이런 경우에는 지급 안 돼요!"
    심사 결과 연간 소득금액의 합계액이 100만 원 이하일 경우 부양자녀에 해당하는데, 박씨의 딸은 연간 300만 원의 사업소득이 발생해 부양자녀에 해당하지 않았다. 결국 홑벌이 가구로 장려금을 신청했으나 부양가족이 없는 단독 가구로 정정해 소득요건(2000만 원 미만)을 판단한 결과, 총소득 기준금액 초과로 장려금 지급 대상에서 제외됐다. 둘째, 타 지역으로...
    2020-04-28 15:08
  • 34세 이하 청년, 5월부터 전세자금 5000만원 저리대출
    34세 이하 청년, 5월부터 전세자금 5000만원 저리대출
    중소·중견 기업에 근무하는 연소득 3500만 원 이하(맞벌이는 부부합산 5000만 원 이하)인 경우 중소기업청년 전세대출을 받을 수 있다. 해당 상품은 보증금 2억 원 이하인 85㎡ 이하 주택에 최대 1억 원까지 1.2% 금리로 임차보증금을 대출해준다. 1억 원을 대출할 경우 시중은행 전세대출 금리(2.5~2.6%) 대비 연 130만~140만 원의 이자비용을 절감할 수 있다....
    2020-04-05 11:00
  • 보증금 30% 지원 ‘장기안심주택’ 입주대상자 5000명 모집…2000명은 신혼부부
    보증금 30% 지원 ‘장기안심주택’ 입주대상자 5000명 모집…2000명은 신혼부부
    보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억9000만 원 이하, 2인 이상의 가구의 경우 최대 3억8000만 원 이하의 주택이다. 대상주택의 전용면적은 1인 가구는 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하다. 류훈 서울시 주택건축본부장은 “ 우리시는 장기안심주택 제도를 통해 무주택시민이...
    2020-03-01 11:15
  • [12·16대책 한달] 규제 '풍선효과'…강북 매매 뛰고, 전세 치솟고
    [12·16대책 한달] 규제 '풍선효과'…강북 매매 뛰고, 전세 치솟고
    이어 “9억 원 이하 아파트값은 오르고, 15억 원 이상 가격은 정체되는 상황이 상반기까지는 이어질 것으로 예상한다”며 “다만, 하반기부터는 전반적인 경기 상황과 맞물려 시장 상황을 예단하기 쉽지 않다”고 덧붙였다. ◇내집 마련 엄두 못내는 수요 몰리며 전셋값 급등 아파트 매매시장에서 갈 곳을 잃은 수요자들은 전세시장으로 눈을 돌리고 있다....
    2020-01-10 06:40
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