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  • 후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    이에 분양보증 없이 아파트 후분양이 가능한 건축공정 기준도 지상층 골조공사 완료 수준인 공정률 약 80%로 개정키로 했다. 한편, 국토부는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정한다고 이날 발표했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시...
    2019-08-12 11:11
  • 분양가상한제 적용 기준 물가상승률의 2배 초과→투기과열지구로 변경
    분양가상한제 적용 기준 물가상승률의 2배 초과→투기과열지구로 변경
    특히 최근 후분양 방식을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리를 회피해 높은 가격으로 분양한 사례 등을 감안해 효과적인 고분양가 관리를 위해 민간택지 분양가 상한제 지역 지정에 따른 효력의 적용 시점을 일반주택사업과 동일한 ‘최초 입주자모집승인 신청한 단지’부터로 일원화하기로 했다.
    2019-08-12 11:02
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제 적용 시 택지비 산정기준을 명확히 하고, 한국감정원이 택지비 산정 절차의 적정성을 검토하는 방안도 추진할 계획이다. 이밖에 후분양을 시행할 수 있는 공정률 수준도 기존 50~60%에서 약 80% 수준으로 개정한다. 국토부 관계자는 “이번 개정안은 입법예고 및 관계기관 협의, 법제처 심사, 국무회의 등을 거쳐 이르면 10월 초 공포·시행될 예정”...
    2019-08-12 11:00
  • 규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    HUG의 분양가 규제로 후분양 쪽에 기울던 강남구 대치동1지구 재건축조합 관계자는 “곧 발표될 정부의 분양가 상한제 방안을 본 뒤 선분양, 후분양, 임대 후 분양 등을 다각적으로 검토한 후 분양 방식을 결정할 것”이라고 말했다. 후분양 가능성이 제기됐던 강남 개포1단지 재건축 조합은 내년 3월 선분양할 계획으로 민간택지 분양가 상한제에 어떤 내용이 담길...
    2019-08-08 05:10
  • '대대광'도 분양가 상한제 사정권… "나 떨고 있니"
    '대대광'도 분양가 상한제 사정권… "나 떨고 있니"
    반면 전반적으로 경기가 침체된 상황에서 지방 주택시장에까지 손을 대지는 않을 것이라는 예측도 여전하다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "이번 대책은 후분양 꼼수를 검토하는 강남 재건축 단지를 정밀 타격하는 것이 핵심"이라며 "대대광 적용 가능성은 없다"고 못박았다.
    2019-08-07 17:13
  • 청약 또 연기… ‘분양가 덫’에 갇힌 분양시장
    청약 또 연기… ‘분양가 덫’에 갇힌 분양시장
    재건축조합은 HUG의 분양가 규제를 피하고자 후분양을 택해야 할지 고민 중이다. 이달이나 다음 달 중에 조합 총회를 열고 분양 방식을 최종 결정할 계획이다. 서울ㆍ수도권 주요 지역 분양시장이 '분양가 규제 덫'에 걸려 옴짝달싹 못하고 있다. HUG의 고분양가 규제와 공공택지 분양가 상한제에 이어 민간택지 분양가 상한제까지 예고되면서 분양 일정이 차일피일...
    2019-08-06 05:40
  • 하반기 공공택지 분양시장 '대혼란'…이유는?
    하반기 공공택지 분양시장 '대혼란'…이유는?
    이 아파트에 앞서 분양을 하려던 과천제이드자이도 분양가가 3.3㎡ 2300만~2400만 원대로 알려진 후 경실련에서 고분양가를 이유로 문제를 제기해 분양을 진행하지 못했다. 최근 2년 사이 과천지역 아파트 분양가를 살펴보면 2018년 3월 주공2단지를 재건축한 과천위버필드의 3.3㎡당 평균 분양가가 2955만 원으로 3000만 원 미만이었던 것을 제외하면 대부분 3000만 원을...
    2019-08-04 14:17
  • ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    시행 후 관리처분인가를 신청하는 단지, 일반 아파트 사업은 입주자 모집공고 단지부터 적용하게 돼 있다. 이에 2018년 이전 관리처분인가를 신청으로 초과이익환수제를 피한 재건축 단지들이 후분양을 통해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 벗어나지 못하도록 정부가 ‘관리처분인가 신청’ 기준을 일반 주택사업과 같게 ‘입주자 모집공고’로 변경할...
    2019-07-31 13:59
  • "가격 부담 컸나"…‘과천 푸르지오 써밋’ 1순위 해당지역 ‘과반 미달’
    "가격 부담 컸나"…‘과천 푸르지오 써밋’ 1순위 해당지역 ‘과반 미달’
    주변 시세 수준으로 분양가를 책정하기 위해 후분양에 나선 ‘과천 푸르지오 써밋’(과천주공1단지 재건축 아파트)이 1순위 해당지역 청약에서 절반 이상 미달됐다. 31일 금융결제원에 따르면 과천 푸르지오 써밋이 지난 30일 일반분양분 506가구에 대한 지역 거주자 1순위 청약을 받은 결과 총 305가구가 미달됐다. 전용면적 59㎡B형은 120가구...
    2019-07-31 09:09
  • 과천 재건축 푸르지오 써밋, 1순위서 305가구 미달
    과천 재건축 푸르지오 써밋, 1순위서 305가구 미달
    정부의 분양가 규제를 피해 주변 시세 가격으로 후분양에 나선 과천 주공1단지 재건축 푸르지오 써밋이 과천 1순위에서 대거 미달됐다. 금융결제원에 따르면 30일 이 아파트 일반분양분 506가구에 대한 지역 거주자 1순위 청약을 받은 결과 총 305가구가 미달됐다. 전용면적 59㎡B형 120가구 모집에 27명이 신청하면서 93가구가 미달됐고, 전용 59...
    2019-07-30 20:53
  • 미강산업개발, 휴양형 ‘평창 부강아파트’ 분양
    미강산업개발, 휴양형 ‘평창 부강아파트’ 분양
    후분양 아파트로 계약 즉시 입주가 가능하다. 또한 6개월 이후 전매도 가능하다. 평창 부강아파트는 1억 원대 소형 아파트로 평창군 봉평읍에서 15년 만에 선보이는 새 아파트다. 2004년 평창 코업스위트 하우스 분양 이후 첫 분양 단지이다. 분양 관계자는 “평창군에서 오랜만에 선보이는 새 아파트이면서 실속형 소형 평형으로 인근 거주자의 이전수요 및...
    2019-07-30 17:42
  • 승효상 “3기 신도시 조성은 주택 수 아닌 삶의 방식에 초점 맞춰야”
    승효상 “3기 신도시 조성은 주택 수 아닌 삶의 방식에 초점 맞춰야”
    "(선분양 제도는) 물건을 보지도 않고 사는 지난 시대 방법이다"며 "후분양제를 도입하게 되면 사람들 요구에 따라 다양한 형태가 만들어질 것이다"고 말했다. 이어 그는 아파트가 '단지화' 되면서 사회적 융합을 저해하고 있다고 지적했다. 그는 "아파트가 단지화되면 도로 등 공공 공간들이 사유지가 되면서 공공법규 적용을 못 받는다...
    2019-07-30 16:31
  • 대우건설, 과천·다산신도시 견본주택 2곳에 4만여 명 방문
    대우건설, 과천·다산신도시 견본주택 2곳에 4만여 명 방문
    주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받지 않고 등록사업자 2인의 연대보증으로 입주자를 모집한 후분양으로 실시한다. 사실상 후분양 1호 단지로 입주 예정 시기는 2020년 4월이다. 남양주시 다산신도시에서 선보인 다산신도시 자연앤푸르지오 견본주택에도 같은 기간 2만5000여 명이 방문했다. 이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 1614가구로 구성된다....
    2019-07-29 09:42
  • “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    “규제 오기 전에 내집 마련하자”···전국 견본주택에 실수요자 10만 명 ‘북새통’
    분양가는 3.3㎡당 평균 1330만 원대의 가격으로 공급된다. 후분양 단지로 관심을 모은 ‘과천 푸르지오 써밋’도 비교적 비싼 분양가(3.3㎡당 평균 3998만 원)에도 대기 수요가 몰리며 주말 동안 1만여 명이 찾을 것으로 예상된다. 지방에서도 인기 지역을 중심으로 견본주택에 많은 인파가 몰렸다. SK건설이 대전시 동구 신흥동에 분양하는 ‘신흥 SK뷰(SK VIEW)...
    2019-07-28 14:28
  • 원보건설, 파주 ‘드림힐 타운하우스’ 분양… 3층 구조 단독주택
    원보건설, 파주 ‘드림힐 타운하우스’ 분양… 3층 구조 단독주택
    선시공 후분양으로 공급 중인 14가구 모두 각기 다르게 설계됐다. △3세대가 거주할 수 있는 공간 △정원과 텃밭, 테라스가 갖춰진 도심 속 전원 △애완동물과 함께 즐길 수 있는 공간 △황토거실, 대나무 마루, 편백나무 벽면 마감, 월풀욕조 설치 등으로 수요자가 희망하는 스타일에 맞게 공간 활용을 다양화했다. 교통 여건도 좋은 편이다. 내년 개통 예정인 서울...
    2019-07-28 10:22
  • [주목! 이곳]'과천 푸르지오 써밋’…"후분양보다 자금 마련이 더 고민"
    [주목! 이곳]'과천 푸르지오 써밋’…"후분양보다 자금 마련이 더 고민"
    방문객들은 후분양이란 분양 방식보다는 자금 마련에 더 신경 쓰는 분위기였다. 계약 체결(8월 19~21일)부터 입주 예정(2020년 4월)까지 약 8개월 만에 중도금을 납부해야 하는 만큼 자금 마련 방법을 고민하는 모습이 종종 포착됐다. 과천 푸르지오 써밋은 지하 3층~지상 28층짜리 32개 동에 총 1571가구 규모의 대단지다. 이 중 일반분양 물량은 506가구다....
    2019-07-26 17:27
  • 후분양 1호 ‘과천 푸르지오 써밋’ 청약 흥행할까
    후분양 1호 ‘과천 푸르지오 써밋’ 청약 흥행할까
    과천 푸르지오 써밋은 HUG의 분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 택한 단지다. 따라서 HUG의 분양보증을 받지 않고 등록사업자 2인의 연대보증으로 입주자를 모집한 후분양으로 진행한다. 청약예정자들의 최대 관심사는 분양가다. 과천 푸르지오 써밋의 3.3㎡당 평균 분양가는 3998만 원으로 책정됐다. 지난 5월에 분양한 과천 자이(3253만 원)보다는 700만 원...
    2019-07-23 16:28
  • '후분양 1호' 과천 푸르지오 써밋 견본주택 26일 개관
    '후분양 1호' 과천 푸르지오 써밋 견본주택 26일 개관
    단지는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받지 않고 등록사업자 2인의 연대보증으로 입주자를 모집한 후분양으로 진행한다. 2017년 8월 공사를 시작해 현재 전체 동의 지상층 기준 3분의 2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완료된 상태다. 2020년 4월 준공 예정이다. 과천 푸르지오 써밋은 지하 3층~지상 28층짜리 32개 동에 총 1571가구 규모의 대단지다....
    2019-07-23 09:51
  • 7~8월 분양 ‘큰 장’ 선다더니···예상보다 큰 폭으로 줄 듯
    7~8월 분양 ‘큰 장’ 선다더니···예상보다 큰 폭으로 줄 듯
    이 단지는 분양시기가 빨라야 8월이고 자칫하면 후분양으로 갈 수 있다는 예상도 나오고 있다. 부동산114 자료에 따르면 당초 올해 7~8월에 서울·수도권에서만 총 30개 단지, 3만6025가구(임대 주택 제외)가 분양될 예정이었다. 이는 지난해 같은 기간(1만1800가구)에 비해 3배 이상 많은 물량인데 지금 분위기라면 이를 소화하기는 사실상 어려운 것으로 보인다. 한...
    2019-07-22 19:47
  • “상한제 전에 분양하자”···과천주공1단지 후분양 속도
    “상한제 전에 분양하자”···과천주공1단지 후분양 속도
    정부가 민간택지에도 분양가 상한제 시행을 추진 중인 가운데 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 신청한 단지가 등장했다. 향후 다른 재건축 단지들의 움직임에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 18일 업계에 따르면 과천 주공1단지 재건축 조합과 시공사인 대우건설은 15일 과천시에 이 아파트 일반분양을 위한 분양승인을 신청했다....
    2019-07-18 12:38
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