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  • 정동영 “문 대통령, ‘지옥고’ 문제 해결에 집중해야"
    정동영 “문 대통령, ‘지옥고’ 문제 해결에 집중해야"
    그는 "지난 1년 4개월간 부동산값 폭등은 참여정부 때 집값 상승 폭을 뛰어 넘었고 기울기도 가파르다"면서 "분양원가 공개, 분양가 상한제, 후분양제 이 3종세트는 거스를 수 없는 대세가 됐다"고 설명했다. 그는 "이재명 경기도 지사의 건설공사원가 공개를 적극 지지한다"며 "2005년부터 동탄, 가산 등 세 단지의 6000개 세부...
    2018-09-09 14:55
  • 정동영 “수도권 그린벨트 해제, 실패한 정책 되풀이”
    정동영 “수도권 그린벨트 해제, 실패한 정책 되풀이”
    이어 "집값 폭등 앞에 허둥대는 정부는 기본으로 돌아갈 것을 촉구한다"며 "집값을 잡는 3종 세트 특효약이 있다"면서 "분양원가 공개, 분양가 상한제, 후분양제다"라고 강조했다. 정 대표는 또 더불어민주당 신창현 의원이 신규택지 후보지 관련 자료를 공개해 논란이 일고 있는 것과 관련해 "시민단체와 함께 고발을 검토해야...
    2018-09-07 15:47
  • 이정미 “집값 안정, 장기간 안정적인 공공주택 늘려야 ”
    이정미 “집값 안정, 장기간 안정적인 공공주택 늘려야 ”
    이 대표는 이날 국회에서 열린 상무위원회에서 "후분양제 시행, 분양원가 공개, 보유세 강화, 임대주택 공급 확충 등 근본적인 개혁이 반드시 이뤄져야 한다"며 이같이 말했다. 이 대표는 김현미 국토교통부 장관이 분양원가 공개를 추진하겠다고 발언한 것에 대해 "고가주택에 대한 종합부동산세 세율 강화, 양도세와 보유세 강화, 대출규제 강화...
    2018-09-06 15:38
  • 정동영 “분양원가만 공개해도 집값 거품 30%는 잡힐 것"
    정동영 “분양원가만 공개해도 집값 거품 30%는 잡힐 것"
    정 대표는 이날 국회 정론관에서 기자회견을 가진 후 기자들과 만나 "61개 항목 분양원가가 조목조목 공개되면 집값을 부풀릴 수 없다"며 이같이 말했다. 앞서 정 대표는 기자회견에서 "부동산값 폭등을 막기 위해선 분양원가 공개, 분양가 상한제, 후분양제 등 3종 세트를 즉각 도입해야 한다"고 주장했다. 그는 "집값을 잡지...
    2018-09-06 15:01
  • 정동영 “부동산 폭등, 최저임금보다 타격 … 국회가 나서야”
    정동영 “부동산 폭등, 최저임금보다 타격 … 국회가 나서야”
    부동산과 주택 가격 안정에 국회가 나설 것을 촉구한다"고 말했다. 이와 함께 "보유세를 강화하고 분양원가를 잡는 후분양제를 실시해야 한다"면서 "이번 정기국회에서 반드시 5개 정당이 힘을 합쳐 정부가 못한 부동산 값 안정을 이뤄내야 한다"고 강조했다.
    2018-09-03 10:28
  • 솔솔 부는 부동산 추가대책설
    굳이 거론한다면 분양시장 과열 방지책으로는 채권입찰제와 후 분양제를 꼽을 수 있고 재건축 규제로는 재건축 시한 연장을 말할 수 있다. 기존 주택 수요 억제책으로는 은행 돈줄을 더 죄는 일이다. 논란이 됐던 주택업체 고(高) 분양가 문제는 정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통해 통제를 하면서 일단 해결됐다. 하지만 분양가가 시세보다 너무 낮아 오히려 청약 열기는...
    2018-08-13 06:00
  • ‘제2차 장기주거계획’ 나왔지만…전문가 우려 “후분양 유인책 부족·시장 왜곡 가능”
    이번 주거계획안 가운데 가장 이목을 끈 부분은 후분양제 도입이다. 공공부문은 한국주택토지공사(LH)가 올해 분양예정물량 중 2개 단지(시흥장현, 춘천우두)를 내년에 후분양으로 공급하는 것으로 도입을 시작한다. 이견이 있는 부분은 민간부문 후분양이다. 정부는 후분양 활성화를 끌어내기 위해 주택도시기금 후분양 대출한도 상향, 금리 인하 추진...
    2018-06-28 19:33
  • 서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획
    아울러 주택 소비자의 선택권을 확대하기 위해 후분양제 활성화도 올해부터 본격화할 계획이다. 공공부문의 경우 LH는 오해 분양예정물량 중 2개 단지(시흥장현, 춘천우두)를 내년에 후분양으로 공급하고, SH는 올해 약 1400호 내외를 후분양으로 공급한다. 민간부문 후분양 활성화를 위해 공공택지 우선공급 근거를 마련하고, 올해는 4개 공공택지를 공급할 계획이며...
    2018-06-28 18:00
  • 공공분양주택 70% 후분양 공급···주거종합계획 발표
    최근 시민단체, 정치권 등에서 요구하는 의견이 늘고 있는 후분양제를 공공분야부터 도입하고 민간분야에는 인센티브를 주면서 자연스럽게 유도하는 정책이 추진된다. 28일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 ‘제2차 장기 주거종합계획(2013~2022년) 수정계획’ 및 ‘2018년 주거종합계획’을 확정․발표했다. 국토부는 이번 제2차 장기 주거종합계획...
    2018-06-28 18:00
  • “하반기 아파트 가격 하방압력…시장개입실패 부작용 인지해야”
    향후 예상되는 정부 부동산 정책은 보유세 개편, 후분양제 도입, 공급확대 정책을 제시했다. 주 실장은 단기 이슈로 △통화정책 방향 및 효과의 불확실성 △실물경제의 침체 가능성 △가계부채의 임계치 근접 △시장의 공급과잉 우려 △부동산에 대한 비우호적 기조 △새로운 대출규제 기준 등 6가지를 제시했다. 주 실장은 “시장안정이라는 모호한 개념이 아닌...
    2018-06-21 14:12
  • 시장 위축 심한데 규제책 또 내 놓는다고?
    매머드 급 태풍으로 불리는 보유세 인상에다 재건축 연한 강화, 아파트 후 분양제가 대기 중이다. 보유세는 이달 중 가닥이 잡힐 것 같다. 오는 21일 예정돼 있는 관련 내용 공청회에서 정부 안이 소개될 전망이다. 주요 보유세 항목인 재산세와 종합부동산세는 모두 인상하는 골격은 정해져 있지만 말이다. 보유세는 세율을 올리지 않고 과표의 시가 반영률만 높여도...
    2018-06-17 17:56
  • 입지 좁아드는 선분양…정부·여권 규제 수위 높이기 총력
    이달 ‘후분양제 로드맵’이 공개될 예정인 가운데 정부와 여권이 선분양에 대한 규제 수위를 높이고 있다. 앞서 국토교통부가 발표했던 후분양제 로드맵의 개요는 후분양을 공공부문부터 단계적으로 확대하고 민간에는 인센티브를 제공해 후분양을 유도하는 것이다. 그러나 정부가 로드맵 발표 전 먼저 꺼낸 수는 벌점 맞은 건설사에 선분양을 제한하는 징벌적...
    2018-06-07 10:00
  • “임대료도 못 낼 저소득층은 빼라”…국토부 공공임대 수요 여전히 ‘엉터리’
    국토부는 이번 수정안에 후분양제도 반영할 것으로 알려졌다. 문제는 제2차 계획에 반영된 공공임대주택 수요 산정이 부적정하다는 지적에도 1년이 넘도록 해결되지 않았다는 점이다. 감사원은 작년 2월 ‘취약계층 주거 공급 및 관리실태’ 보고서를 통해 국토부의 공공임대주택 입주수요 산정이 부적정하다고 지적했다. 국토부는 제2차 계획을 통해...
    2018-06-01 10:00
  • [구성헌의 왁자地껄] 후분양제 도입, 득과 실은?
    [구성헌의 왁자地껄] 후분양제 도입, 득과 실은?
    또한 선분양제에서는 계약 후 약 3년에 걸쳐 집값을 상환하지만, 후분양제에서는 계약 후 입주까지의 기간이 1년여에 불과해 소비자의 자금 조달 기간도 상대적으로 촉박하다. 자본력과 브랜드 파워가 떨어지는 중소 주택전문 건설사들의 줄도산도 예상 가능한 문제다. 현재도 빌라나 다세대 주택의 경우 대부분 시공을 마친 후 분양하는 후분양제를 실시하고...
    2018-05-14 10:48
  • 김대철 주택협회장, "후분양제 단계적 도입 필요하다"
    김대철 주택협회장, "후분양제 단계적 도입 필요하다"
    주택업계가 최근 부각되고 있는 아파트 후분양제와 관련해서 업계에 미치는 영향을 최소화 할 수 있도록 정부에 속도조절을 주문했다. 11일 김대철 한국주택협회 회장은 기자간담회를 열고 최근 논란이 일고 있는 주택 후분양제와 관련해 "언젠가 하더라도 단계적으로 도입해야 한다"고 밝혔다. 김 회장은 "선분양과 후분양은 양쪽 다 장단점이...
    2018-04-11 17:16
  • 건설주택포럼, 1분기 정기세미나 개최
    건설주택포럼, 1분기 정기세미나 개최
    건설주택포럼은 지난 20일 오후 한국토지주택공사 서울지역본부 강당에서 주택 후분양제에 따른 이슈에 관한 세미나를 개최했다고 밝혔다. 발표는 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원이 ‘후분양제 적용 확대에 따른 변화와 주택건설업계의 대응 방향’에 대해 발표했고 이어서 손정락 하나금융연구소 연구위원이 ‘후분양제 관련 부동산 금융시장의 이슈’라는...
    2018-03-21 10:21
  • 문제많은 개포 디에치 자이 청약
    규제를 강화하든가 아니면 후 분양제를 요구할지 모른다. 이번 분양 물량은 총 1996 가구 중 장기 전세 주택 등을 뺀 일반 분양 분은 1690 가구다. 여기서 순수 일반 분양 분은 기관 추천·다자녀·신혼부부·노부모 부양 등 특별 공급 물량을 제외한 1232가구다. 일반 분양 분은 63~84㎡ 타입(804 가구)의 경우 전부 무주택자 가운데 가점제로 당첨자를 뽑고 103~176㎡ 형(428 가구)...
    2018-03-20 09:04
  • 심광일 주택건설협회장, “후분양제 의무화는 득보다 실 많다”
    심광일 주택건설협회장, “후분양제 의무화는 득보다 실 많다”
    “후분양제를 의무화 한 나라는 어디에도 없습니다. 만약 시행한다면 소비자들에게는 득보다 실이 많을 겁니다” 27일 심광일 대한주택건설협회장은 '주택업계 현안사항' 기자간담회를 열고 후분양제의 역효과에 대해서 이 같이 밝혔다. 최근 시민단체와 정치권을 중심으로 후분양제 의무화에 대한 논의가 활발하게 일어나고 있다. 부실시공 등 하자 문제와 분양권...
    2018-02-27 15:21
  • 몸집 불리는 리츠 시장…건설업계 속속 진입
    금리 인상, 후분양제 도입 가능성 등 신용도에 따라 경쟁력 격차가 더 벌어질 수 있는 상황이어서 재무구조 개선이 더 중요해진 시점이다. 현대산업개발은 지난해 계열사인 HDC자산운용을 통해 리츠 AMC(자산관리회사)로 사업을 넓혔다. 대림산업은 2016년 뉴스테이 전문인 대림AMC를 설립해 운영하고 있다. 최근 시행사들도 시장에 동참하고 있다. 지난해 말...
    2018-02-26 10:00
  • 재건축 규제, 15년 전과 판박이?...사람도 정책도 그 나물에 그 밥
    당시 규제안을 보면 △주택재건축 연한 강화(2003년 3월) △후분양제 도입(2003년 5월) △안전진단 기준 강화(2003년 6월) △조합원 지위양도 금지, 소형주택의무비율 확대(2003년 9월) △재건축 초과이익 환수(2006년 9월) 등이 있다. 올해 다시 부활한 재건축초과이익 환수제, 향후 추진이 예상되는 안전진단기준 강화, 주택재건축 연한 연장도 이때 발표된 안이다. 현재...
    2018-02-01 10:00
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