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  • 인플레 우려에도 올 상반기 글로벌 펀드는 웃었다
    인플레 우려에도 올 상반기 글로벌 펀드는 웃었다
    코로나19 백신 접종 국가가 늘어나면서 경기 회복 속도도 빨라질 수 있다는 기대감에서다. 오광영 연구원은 “대형 기관투자자들의 경우, 지난해부터 코로나19 등으로 인해 불가피하게 투자 집행이 원활하지 못했던 부분이 존재했다”며 “하반기에는 투심이 회복되면서 해외 부동산 등 대체투자 영역을 포함해 해외 펀드의 성장세가 강화될 것”이라고 설명했다.
    2021-06-20 08:26
  • 보험사, 코로나19로 해외 대체투자 부진…'대출형 사모펀드' 부상
    보험사, 코로나19로 해외 대체투자 부진…'대출형 사모펀드' 부상
    해외 대체투자 자산은 대부분 부동산(34.2%)과 인프라(28.4%)로 구성돼 있다. 이는 글로벌 대체투자 시장에서의 부동산·인프라의 비중인 14% 대비 상대적으로 높은 수준이다. 그러나 보험사는 코로나19 발생 이후 신규 부동산·인프라 중심의 대체투자 확대에 제동이 걸린 상황이다. 코로나19로 대체투자 자산가치 하락과 해외실사의 어려움이 생겼기 때문이다. 일부...
    2021-06-13 06:00
  • 금감원, 증권사 불완전판매ㆍ고위험 상품 실태 등 집중 점검
    금감원, 증권사 불완전판매ㆍ고위험 상품 실태 등 집중 점검
    (증권) △부동산신탁사 리스크요인(자산운용) 등에 대해 검사할 예정이다. 또 숨어있는 취약부문을 점검해 투자자 피해 사전 예방을 유도한다. 금융투자상품과 서비스가 다층적이고 복잡해지면서 내재된 위험, 위법행위 개연성은 증가하고 있으나 쉽게 발견되긴 어려워서다. 이에 △구조가 복잡한 펀드 운용의 적정성(자산운용) △해외 대체투자 재매각 및 사후관리...
    2021-04-25 12:00
  • [포스트 코로나시대 자산관리]대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    [포스트 코로나시대 자산관리]대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    정치·경제적 불확실성이 커지는 가운데 대체 투자처로 리츠 자산이 주목받고 있다. 저금리 시대에 꾸준한 배당수익이 매력적이고 경기에 민감한 주식, 채권과 상관관계가 낮아 포트폴리오 구성에 적합하기 때문이다. 대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산...
    2021-04-19 13:31
  • 해외 부동산 펀드, 곳곳 부실 징후
    금감원은 올해 해외부동산 펀드 등 대체 투자 편중현상을 모니터링을 강화한다고 지난달 21일 밝혔다. 손실 가능성 등에 대비한 금융회사의 위험관리실태 점검하겠다는 방침이다. 이달부터 국내 증권사를 대상으로 국내외 대체투자를 진행할 때 지켜야할 위험관리 기준과 절차를 담은 ‘모범규준’을 시행 중이다. 또 올 상반기 안으로 보험사에 대한 규준안을...
    2021-03-14 18:31
  • 저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    하지만 최근에는 팬더믹 사태가 길어지자 호텔가격 하락에 부실 자산 투자 기회를 모색하는 대체자산 투자자들이 늘고 있는 추세다. 해외 부동산 펀드의 성장 배경에는 ‘저금리’가 꼽힌다. 넘쳐나는 유동성이 주식·채권 같은 전통적 자산은 물론 부동산 등 대체 투자 시장의 덩치를 키웠다는 설명이다. 특히 해외 부동산을 기초 자산으로 삼은 금융 상품이...
    2021-03-14 18:21
  • KB자산운용, 싱가포르 법인 본격 가동···증자도 완료
    KB자산운용, 싱가포르 법인 본격 가동···증자도 완료
    KB자산운용은 최근 해외 사업과 법인 역량 강화를 위해 기존 글로벌비지니스팀을 글로벌전략실로 확대했다. 이현승 KB자산운용 사장은 “부동산, 인프라, 사모대출 및 사모펀드 등 대체투자부문 역량과 접목시켜 아시아 시장에서 다양한 사업 포트폴리오를 구축할 것“이라며 ”지난 수년간 경험을 쌓은 만큼 타 운용사와는 차별된 전략으로 주식, 채권 뿐...
    2021-03-02 09:07
  • 보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    금감원은 “투자 잔액의 68.3%(48.1조원)가 2030년 이후 만기 도래하는 등 10년 이상 장기 투자로 단기 경기변동에 따른 영향은 상대적으로 제한적”이라면서도 “올해 만기 도래하는 해외 대체투자는 4조4000억 원이며 이 중 2조 원이 부동산관련 투자로 임대·매각 여건 악화시 회수(Exit) 리스크가 존재한다”고 지적했다. 금감원이 작년 1~9월 중 보험회사 해외...
    2021-02-22 12:00
  • 부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    부동산 투자에도 부는 ESG…“탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다”
    부동산 투자에도 ESG(환경ㆍ사회ㆍ지배구조)가 중요한 가치 평가 요소로 자리잡았다. 해외 투자를 받을 때도 해당 건물이 친환경적으로 운용되는 지가 중요해졌다. 해당 건물이 얼마나 친환경적으로 운용되고 있는가에 따라 자산의 가치가 달라질 수 있는 것이다. 7일 금융투자업계에 따르면 2014년 18조 달러였던 글로벌 ESG 투자 규모는 2030년 100조 달러에 달할...
    2021-02-07 10:58
  • KTB투자증권, 당기순이익 898억 원…사상 최대이익 달성
    KTB투자증권, 당기순이익 898억 원…사상 최대이익 달성
    주식 관련 상품의 자산 증가, 부동산펀드 매각 보수 증대로 수익레벨을 높였다. 올해는 전통부문 전략상품의 수탁고 증대 및 공모 리츠 등 대체투자상품 확대를 통해 성장을 이어간다는 계획이다. KTB투자증권 관계자는 "계열사간 시너지를 통해 해외투자를 확대하고 디지털 신사업을 진행해 포스트 코로나 시대...
    2021-02-01 15:54
  • 빚투 과열속 코스피3000 붕괴에도 미친 집값, 달리는 가상화폐
    김중원 현대차증권 연구원은 “최근 국내 코로나 악화 상황에서 달러화 약세와 위험 자산 선호로 글로벌 증시 대비 한국 증시의 이익 모멘텀은 여전히 양호하다”면서 “반면 채권, 대체투자, 부동산의 비중은 소폭 줄어드는 등 전체적으로 안전자산 선호가 낮아지고 있다”고 분석했다.
    2021-01-31 09:12
  • KB증권, 영국 세인즈베리 물류시설 매각 완료···3년만에 매각 결실
    KB증권, 영국 세인즈베리 물류시설 매각 완료···3년만에 매각 결실
    역임한 대체투자 전문가다. 특히 KB증권은 해당 펀드 투자에 대한 확신을 바탕으로 펀드의 일부를 IB부문에서 만기 보유함으로써, 펀드 만기까지 자산의 관리와 회수에 신경을 썼고, 이것이 투자자들의 신뢰를 높이는 데 큰 영향을 줬다는 후문이다. 이 밖에도 KB증권은 고유자산으로 투자한 해외부동산의 관리와 회수를 철저하게 수행하고 있다. 2019년도에 독일 DHL...
    2021-01-27 09:42
  • "대체투자도 깐깐하게" 금융당국, 대체투자 관련 모범규준 3월부터 시행
    "대체투자도 깐깐하게" 금융당국, 대체투자 관련 모범규준 3월부터 시행
    이어 국내·외 부동산 등 대체투자시 충분하고 적합한 현지실사를 의무화한 후 투자여부를 결정해야 한다. 특히 해외 대체투자시에는 추가로 외부전문가로부터 투자자산에 대한 감정평가, 법률자문 등을 받아야 한다. 셀다운 목적 투자의 경우, 투자 이전에 리스크가 충분히 평가될 수 있도록 ‘셀다운 분석 보고서’를 작성해 내부 심사에서 활용할 수 있어야 한다....
    2021-01-21 18:00
  • [자본시장 속으로] 정보 공시와 수탁자 책임활동
    [자본시장 속으로] 정보 공시와 수탁자 책임활동
    이러한 책임 투자활동은 주식뿐 아니라 채권, 부동산, 사모펀드, 기타 대체투자 등 ‘다양한 투자대상에 대해서 ESG를 고려’하는 것으로 발전하게 된다. 이 경우 기업들은 법 제도를 떠나 외부에서 자금을 조달받을 때나 재무 운영상 이러한 사항을 고려하지 않을 수 없다. 기관투자자들도 ESG 고려를 통해 단지 수익률뿐 아니라 기업과 사회, 지구환경과 지속가능한...
    2021-01-20 14:38
  • “주식투자 열풍에...대형 증권사 신용도 기상도 ‘안정적’”
    “주식투자 열풍에...대형 증권사 신용도 기상도 ‘안정적’”
    김 연구원은 "최근 4년간 연평균 24%대였던 증권사 IB 부문은 2020년에는 전년 대비 4% 성장하는 데 그쳤다"면서 "해외 대체투자 역시 현장 실사 기회 등이 막히면서 위축됐고, 코로나19 전에 투자했던 자산에 대한 유동성 및 투자손실 위험도 부담 요인이다"라고 설명했다. 자산관리부문 역시 라임, 옵티머스 등 사모펀드의 환매중단 사태로 인한...
    2021-01-07 18:08
  • 작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에도 오피스 매매시장의 거래가 하반기 내내 급증한 건 리테일과 호텔, 해외 부동산 등 부동산 대체투자 대안 상품의 불확실성이 커졌기 때문으로 분석된다. 반면 오피스시장은 신규 공급에도 불구하고 다른 상품보다 안정세를 유지했다는 게 신영에셋 측의 설명이다. 컨버전 트렌드가 주요 권역으로 확대되고...
    2021-01-06 18:19
  • “완공되기도 전에 인수” 금투업계, 물류센터 투자 올해도 이어가나
    “완공되기도 전에 인수” 금투업계, 물류센터 투자 올해도 이어가나
    반면 대형마트와 백화점 등 오프라인 매장과 호텔 등은 코로나19 여파에 매출의 타격을 받자 이에 대한 부동산 투자 수요도 위축됐다. 여기에 코로나19에 까다로워진 해외 대체투자 여건과 너무 올라버린 오피스 가격도 물류센터 투자 수요를 부추겼다는 분석도 나온다. 금융투자협회에 따르면 부동산펀드의 설정 원본액은 109조8806억 원(지난해 11월 30일 기준)...
    2021-01-04 15:38
  • 증권사 해외 대체투자 부실 '급증'...코로나19 장기화로 추가 피해 우려
    증권사 해외 대체투자 부실 '급증'...코로나19 장기화로 추가 피해 우려
    4일 금융감독원에 따르면 국내 증권사 22개사의 해외 대체투자 규모는 48조 원으로 부동산 23조1000억 원, 특별자산 24조9000억 원으로 구성됐다. 이중 31조4000억 원은 투자자에게 재매각했고, 16조6000억 원은 증권사가 직접 보유하고 있다. 연도별로는 2017년 이후 빠르게 증가했으나 2020년 코로나19 사태 영향으로 다소 정체되고 있다. 투자지역은 미국(17조7000억...
    2021-01-04 12:00
  • [인사] 한국투자금융그룹
    양종인 △ 대체투자운용부 이기성 △ 정보보호부 이제원 △ 플랫폼개발부 정얼 △ 투자관리부 정영태 △ 개발금융부 최원용 △ 투자솔루션지원부 최인호 △ 해외투자지원부 한승영 △ 퇴직연금운용부 홍영훈 ◇ 지점장 △ 익산지점 김현정 △ 광명지점 이근명 △ 강동PB센터 이호용 △ 수유동지점 전윤경 △ 광양지점 조성준 △ 합정동지점 조수정...
    2020-12-30 15:15
  • [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    건설임대용 토지에 대한 취득세 감면요건도 정비한다. 더불어 다수의 일반 국민과 수익을 공유할 수 있는 공모형 리츠·부동산펀드를 통한 건설임대 공급 시에는 추가인 금융 혜택을 제공하고, 뉴딜 인프라사업과 연계해 제로에너지빌딩으로 임대주택을 공급하는 경우에는 배당소득 분리과세 혜택을 투자금 2억 원 이내까지 확대 적용한다.
    2020-12-17 14:00
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