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4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

1분기 경매 시장에 나온 전국 오피스텔은 총 4276가구다. 이는 지난해 1분기(1774건)보다 2배 이상 많은 것이다. 낙찰률은 15.2%로 지난해 1분기(23.8%)보다 크게 감소했다. 낙찰가율도 2022년 73%에서 지난해 66.2%, 올해는 65.4%로 하락세다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "전세 사기 여파로 세입자 사이에서 오피스텔 전세...

2024-05-08 15:10
한샘, 부동산 침체 속 살아남을 묘책은?

이어 “가구 부문인 홈퍼니싱에서 수익성이 낮은 저가 가구 판매 비중을 줄이고, 중고가 제품을 마케팅하는 전략”이라며 “전반적으로 (부동산) 매매거래량이 회복이 부진한 상황에서 최대한 마진을 개선하려는 것”라고 설명했다. 실제 지난해 흑자전환에 성공할 수 있었던 배경도 리하우스 부문에서 부동산 침체 속에서 오프라인 접객을 증가시켜 실적을 방어하고...

2024-05-08 15:04
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

한국부동산원이 2일 발표한 주간 아파트 동향에 따르면 수도권의 5년 초과 10년 이하 연령대 아파트의 매매가격 변동률은 지난주(지난달 22일 기준) 0.03%를 기록했다. 모든 연령대 중에 가장 높은 수치다. 서울의 경우 5년 초과~10년 이하 준신축 아파트 매매가격 변동률이 4월 4주간 0.06%, 0.05%, 0.06%, 0.07%를 기록했다. 올해 들어 준신축으로 구분되는...

2024-05-07 15:38
韓, 2년간 명목임금 4.7% 올랐지만…인플레에 실질임금 1.1%↑그쳐

두 가구 유형 간 차이는 전년 대비 0.04%p 늘었다. 한국의 2자녀 근로자 국민부담은 19.1%로 독신 근로자(24.6%)에 비해 5.5%p 낮았다. 전년 대비 0.26%p 줄었다. 이러한 격차는 다수 OECD 국가가 다자녀 가구에 조세 혜택을 제공하기 때문이다. 2자녀 맞벌이 근로자(1명은 평균임금 100%, 1명은 평균임금 67%)의 2022년 OECD 평균 국민부담률은 29.5%로 전년 대비 0.06...

2024-05-07 15:20
20년 뒤 생산가능인구 1000만 명 감소…인구소멸 위기 가속화

6일 한반도미래인구연구원이 발간한 ‘2024년 인구보고서’에 따르면, 한국 총인구는 작년 5171만 명에서 2065년 3969만 명으로 감소한다. 생산가능인구는 작년 3657만 명에서 2044년 2717만 명으로 감소한다. 생산가능인구 감소는 소비 활력을 떨어뜨린다. 소비 활력이 저하되면 경기가 둔화하는 등 내수시장 붕괴 우려가 있다. 전체 인구를 연령순으로...

2024-05-06 13:20
“현대인들 침대엔 진심이다”…4兆 침대 시장, 너도나도 뛰어든다

한국수면산업협회에 따르면 국내 수면 시장은 2026년 4조 원 규모로 성장할 전망이다. 애초 침대 시장은 에이스침대와 시몬스가 양분해왔다. 하지만 최근 한샘, 현대리바트, 신세계까사 등 가구 업계가 침대 시장에 진입하면서 에이스와 시몬스의 양강체제를 흔들고 있다. 여기에 코웨이, SK매직, 소노시즌 등도 가세하면서 침대 시장이 재편되고 있는 모습이다....

2024-05-06 09:46
전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급된 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 지난 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’가 55.59대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이런 가운데 앞으로 노후 주택이 많은 곳에서 공급되는 신규...

2024-05-05 08:00
아파트 공급 감소분 87%가 중형…5년간 25만 가구 감소

중소형 아파트 분양 물량이 5년간 25만 가구 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 공급은 급감한 반면 수요는 꾸준히 발생하고 있어 장기적으로는 공급 부족에 시달릴 것이라는 우려가 나온다. 3일 부동산R114 자료에 따르면 지난 5년간(2019년~2023년) 분양한 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡) 물량은 70만8747가구에 그쳤다. 직전 5년(2014~2018년) 분양 물량인...

2024-05-03 15:49
아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급한 서울 서대문구 '경희궁 유보라'는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 전국에서 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 2월 '서신 더샵비발디'가 55.59대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계 관계자는 "노후 주택이 많아지면서 새 아파트로 갈아타려는...

2024-04-30 16:21
“주담대 선택할 땐 금리가 가장 중요…고정금리 선호도 올라”

향후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 53%에 달했다. 30일 한국주택금융공사(HF)가 발표한 ‘2023년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 주담대 이용가구는 상품 선택 시 금리 수준을 제일 중요하게 생각(61.7%)하는 것으로 나타났다. 앞으로 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 52.9%로...

2024-04-30 14:00
장애인 절반 이상은 노인…장애인 가구 소득, 전체 가구 평균의 63%

조사를 수행한 한국보건사회연구원은 지난해 전국 등록장애인 중 재가 장애인 8000명을 대상으로 방문·면접조사를 진행했다. 주요 결과를 보면, 전체 장애인 중 노인 비율은 54.3%로 3년 전(49.9%)보다 4.4%포인트(P) 올랐다. 또 19세 이상 장애인 중 만성질환 보유율은 84.9%로 나타났다. 평균적으로 2.5개의 만성질환을 앓고 있었다. 30세 이상 전체 인구와...

2024-04-30 06:00
한국판 디즈니 꿈꾸는 KT…"2025년까지 미디어 사업 매출 5조 달성"

1300만 가구로 업계 선도2023년 순수 콘텐츠 그룹사 매출 총 6400억 원으로 전년 대비 26% 성장 김영섭호 KT가 그룹 미디어 사업 전반에 인공지능(AI) 기술을 접목한 혁신 서비스를 선보여 인공지능통신기술(AICT) 컴퍼니로의 전환을 가속화한다. KT는 12개 미디어 계열사 역량을 모아 콘텐츠 밸류체인을 확립해 2025년까지 미디어 사업 매출액 5조 원을 달성하겠다는...

2024-04-29 17:06
올해 공동주택 공시가격 전년 대비 1.52% 상승

(1523만 가구)의 공시가격을 30일 공시한다고 밝혔다. 국토부는 지난달 19일부터 이달 8일까지 소유자, 이해관계인, 지자체를 대상으로 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람 및 의견청취를 진행했다. 의견제출 건수는 전년보다 22%가 감소한 6368건(상향 5163건, 하향 1205건)이다. 이는 최근 5년 중 가장 적은 수준이다. 제출 의견에 대해서는 조사자(한국부동산원)의...

2024-04-29 11:00
LH, 신혼·다자녀 등 전세임대주택 9250가구 입주자 모집

한국토지주택공사(LH)는 전국 신혼 및 다자녀가구 등을 대상으로 전세임대주택 9250가구에 대한 입주자 수시 모집공고를 시행한다고 29일 밝혔다. 전세임대사업은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 고르면 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도다. LH가 직접 보증보험에 가입하기 때문에 보험비용을...

2024-04-29 09:15
서울시, ‘무주택 출산가구’에 주거비 지원한다…총 720만원 지급

SH(서울주택도시공사), LH(한국토지주택공사)의 공공임대주택 입주자는 제외된다. 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업은 보건복지부 사회보장제도 신설 협의와 조례 개정 등 사전 절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 정책이 시작되면 연간 약 1만 가구가 주거비 지원 혜택을 받을 것으로 시는 기대하고 있다. 오세훈 서울시장은 “지금까지 ‘탄생응원...

2024-04-28 11:15
고독사 방지부터 전기차 충전까지…'똑똑한 아파트' 짓는 건설업계

공공 영역에선 한국토지주택공사(LH)가 발 빠르게 움직이고 있다. LH는 올해부터 입주하는 모든 신축 공공임대주택에 스마트 홈 서비스를 전면 적용하기로 결정했다. 기존 분양 물량에만 적용하던 서비스 대상을 공공임대 물량까지 확대하면서 상대적으로 떨어지던 주거 편의성을 끌어올릴 것으로 기대된다. 입주자는 지난해 12월부터 서비스를 시작한 '홈즈' 앱을...

2024-04-28 11:06
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

26일 한국부동산원에 따르면 지난 22일 기준 서울 아파트 전셋값은 0.07% 상승해 49주 연속 오름세를 기록했다. 지난해 5월 넷째 주 0.01% 상승을 시작으로 서울 전셋값은 매주 올랐다. 이에 올해 누적 전셋값 상승률은 1.15%로 매맷값 누적 변동률(-0.24%)을 크게 앞질렀다. 서울은 강남 3구(서초·강남·송파구) 등 핵심지는 물론 강북 외곽지역에서도 최근 일 년간...

2024-04-26 06:00
1기 신도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정…최대 5~6개 단지 선정

현재 1기 신도시 규모를 고려하면 선도지구는 매년 최대 2~3만 가구 규모가 될 전망이다. 기준은 가구 규모인 만큼 신도시별 선도지구는 2개에서 많으면 5∼6곳도 선정될 수 있다. 그간 국토부가 1기 신도시별로 최소 1개 이상의 선도지구를 지정한다는 방침을 가져왔던 것에 비해 한층 구체화 된 규모가 이날 공개된 것이다. 국토부에 따르면 공공주택 기준 1기...

2024-04-25 13:49
국토부, 든든전세주택ㆍ신축매입임대 1만 가구 연내 매입…수도권 70%

매입 대상은 신축 ‘든든전세주택’ 5000가구와 ‘신축매입임대주택’ 5000가구 등 총 1만 가구다. 이를 위해 26일부터 한국토지주택공사(LH)는 추가 매입 1만 가구에 대한 사업자 모집공고를 시작한다. 이번 추가 매입물량은 출산 가구와 청년층 지원을 위해 신생아ㆍ다자녀가구, 신혼부부, 청년층을 주요 공급 대상으로 하고 있다. 새로 도입되는 든든전세주택은 3...

2024-04-25 11:00
2분기 서울 분양시장에서 사라진 중소 건설사, 왜?

중소건설사 가운데는 유일하게 성호건설이 이달 말부터 '개봉루브루'(295가구)를 분양한다. 1분기도 상황은 비슷했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 5개 단지 중 3월 반도건설 '경희궁 유보라' 정도가 화제성을 모은 중견 건설사 분양이었다. 에스테크건설이 2월 '에스아이팰리스 올림픽공원'을 분양했으나 총 58가구 규모 '나홀로 단지'였다. 이외에는 DL이앤씨...

2024-04-25 08:45

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