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  • ‘송파 헬리오시티’ 역풍…가락동 전셋값 하락세
    ‘송파 헬리오시티’ 역풍…가락동 전셋값 하락세
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “매매는 수요 시기를 조절할 수 있지만 전세는 당장의 수요·공급을 즉각적으로 반영하기 때문에 입주물량이 과다할 때는 제 값을 못 받는다”며 “(송파 헬리오시티의 경우) 1만 가구에 육박하기 때문에 강남, 서초, 송파, 분당, 성남, 하남까지 영향을 미칠 수 있고, 그 여파는 내년 상반기까지 지속될 가능성이...
    2018-05-15 10:00
  • 서울 재건축 아파트 가격 상승 30주만에 최저...계속되는 시장 위축
    서울 재건축 아파트 가격 상승 30주만에 최저...계속되는 시장 위축
    신도시는 △평촌(0.07%) △광교(0.04%) △분당(0.03%) △판교(0.02%) △일산(0.01%) 순으로 상승했고, 경기•인천은 △하남(0.11%) △의왕(0.09%) △성남(0.04%) △수원(0.04%) △용인(0.04%) 순으로 올랐으며, △안산(-0.08%) △평택(-0.06%) △양주(-0.04%) △광주(-0.02%) 등 새 아파트 입주가 예정된 곳들이 약세를 보였다. 전세시장은 최근 경인권의 하락세가...
    2018-04-14 10:00
  • 매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    다만 오피스텔 전세 시장은 매물은 품귀 현상을 보이고 있다. 오피스텔 전세가율은 지난 3월 기준 78.49%로 매분기 최고 전세가율을 기록하고 있다. 오피스텔은 임대수익을 목적으로 하는 소유자가 많아 전세매물이 출시가 적어 오피스텔 전세가격 고공행진은 계속될 전망이다. 2018년 1분기 오피스텔은 총 1만7737실이 분양됐다. 올해 1월부터 강화된 전매제한...
    2018-04-10 10:39
  • 서울 전세가, 5년8개월 만에 첫 하락
    서울 전세가, 5년8개월 만에 첫 하락
    경기·인천은 △과천(0.40%) △의왕(0.25%) △용인(0.12%) △하남(0.11%) △안양(0.07%) △성남(0.06%) 순으로 상승했다. 이주 서울을 비롯해 수도권 전체의 전세시장 가격은 모두 하락세를 나타냈다. 서울에서는 은 △강동(-0.72%) △양천(-0.09%) △서초(-0.09%) △서대문(-0.09%) △노원(-0.07%) △관악(-0.05%) △송파(-0.04%) 순으로 전셋값이 떨어졌다. 신도시와 경기...
    2018-03-24 10:00
  • 수도권택지지구 분양 3년만에 반토막···공급대란 오나
    지역별로는 검단신도시가 1만2521가구로 가장 많고 위례신도시 5493가구, 양주 옥정지구 4131가구, 하남 감일지구 3163가구 등이다. 택지개발지구는 도시계획 기법을 적용해 체계적인 계획 하에 조성되는 주거지역으로, 주택보급률이 낮았던 시절 주택의 대량 공급을 원활히 하고자 주택토지공사 등 공공에서 조성 후 토지를 공급해 아파트 등 주택을 신축한 곳이다....
    2018-03-12 10:00
  • 서울 아파트값 상승률 0.32%...올들어 최저치
    서울 아파트값 상승률 0.32%...올들어 최저치
    경기·인천에서는 △과천(0.26%) △의왕(0.13%) △안양(0.10%) △성남(0.09%) △용인(0.05%) △하남(0.05%) 순으로 소폭의 상승을 보였다. 전세시장은 봄 이사철을 앞두고 있긴 하지만 대체로 안정세를 보여 서울은 0.02% 상승하고 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.05%가 하락했다. 서울 전세시장은 서울은 △광진(0.28%) △중구(0.21%) △성북(0.15%) △동대문(0.11...
    2018-03-03 10:00
  • 서울 주택시장에 이상 기류 포착
    이번 전·월세 거래량 감소는 분양받은 아파트로 입주한 사람이 급증했든가 아니면 비싼 전세가격 때문에 서울을 떠난 수요가 증가해서 생긴 현상인 듯싶다. 서울 근교에 위례 신도시를 비롯해 하남 미사·남양주 다산·화성 동탄· 시흥 배곧 신도시와 같은 대단위 입주 물량이 쏟아져 전·월세 주택이 넘쳐난다. 이런 판에 서울이 온전할 수가 없다. 외곽으로...
    2018-03-02 06:00
  • 분양가 통제 비웃는 주택업체 전략
    호반건설산업도 지난해 하반기 일반 분양용 토지에다 임대주택건설계획을 세워 하남시에 인ㆍ허가 신청을 했다. 당시도 8.2부동산 대책 등으로 주택업체들의 고 분양가를 통제하고 있는 분위기였다. 민간 임대사업은 공공임대와 달리 마음대로 보증금과 임대료를 정할 수 있다. 보증금으로도 얼마든지 사업성을 맞출 수 있는 형태다. 당장 분양 이득은 좀 줄지 모르지만...
    2018-02-04 15:10
  • 주간 서울 아파트 가격 0.54%↑...잠시 주춤했던 상승폭 다시 확대
    주간 서울 아파트 가격 0.54%↑...잠시 주춤했던 상승폭 다시 확대
    경기•인천은 △과천(1.92%) △성남(0.35%) △의왕(0.27%) △안양(0.09%) △하남(0.08%) △구리(0.05%) △시흥(0.05%) 순으로 상승했지만, △안성(-0.08%) △오산(-0.05%) △화성(-0.03%) △평택(-0.01%)은 새 아파트 입주가 진행되는 지역 위주로 매매가격 약세를 보였다. 전세시장은 지역에 따라 등락은 있지만 전반적으로 안정적인 흐름을 보였다. 이번 한 주간 서울은 0.10...
    2018-02-03 10:00
  • 서울 아파트 가격 한주간 0.43%↑…재건축 부담금 충격 등으로 상승세 둔화
    서울 아파트 가격 한주간 0.43%↑…재건축 부담금 충격 등으로 상승세 둔화
    05%) △하남(0.05%) 등이 상승했다. 특히 한 주만에 2%가 넘는 상승을 한 과천은 26일 분양한 과천센트럴파크푸르지오써밋의 3.3㎡당 분양가가 3100만원으로 결정된 이후 인근 아파트 가격이 일제히 올랐다. 반면 신규 입주물량이 많은 △오산(-0.26%) △평택(-0.09%) △파주(-0.05%) △남양주(-0.05%)는 하락세를 보였다. 전세시장은 서울이 0.06% 상승했고...
    2018-01-27 10:00
  • 정부 대대적 압박 앞에 상승세 누그러진 서울 아파트...한 주간 0.53%↑
    정부 대대적 압박 앞에 상승세 누그러진 서울 아파트...한 주간 0.53%↑
    지역별로는 △과천(0.50%) △부천(0.08%) △안양(0.08%) △의왕(0.08%) △구리(0.07%) △의정부(0.07%) △하남(0.07%) 순으로 올랐다. 전세시장 역시 매매시장과 비슷하게 지난주 대비 다소 상승세가 둔화된 움직임을 보였다. 서울의 변동률은 0.09%에서 0.06%로 축소됐고, 신도시는 0.01%로 약합세를 보였다. 경기·인천은 입주물량 증가로 매물이 해소되지 못하며 0.07...
    2018-01-20 10:00
  • ‘똘똘한 한 채’가 이끈 서울 아파트값 상승…8·2 대책 이전 수준 회복
    ‘똘똘한 한 채’가 이끈 서울 아파트값 상승…8·2 대책 이전 수준 회복
    전세시장은 이사비수기를 맞아 안정세를 보였다. 서울은 0.09%, 신도시는 0.01% 상승했고, 경기·인천은 안성, 시흥 등 경기 외곽지역의 아파트 전세매물 적체로 0.03%가 하락했다. 서울 전세가는 △중구(0.35%) △강동(0.27%) △강남(0.16%) △강서(0.16%) △성동(0.16%) △양천(0.15%)이 상승하고 △금천(-0.06%) △도봉(-0.03%) △종로(-0.02%) △노원(-0.02%)이 하락했다....
    2018-01-13 10:00
  • [戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”
    [戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”
    수도권에서 하남, 구리, 김포를 눈여겨 봐야 한다는 의견도 있었다. 심 교수는 “서울의 경우 입주 대기 물량이 많지 않고 신규 주택 공급이 다양하지 않아 인기가 지속되고 있다”며 “지속적인 가격상승은 제한적이겠지만 마이너스 변동률까지 급감하지는 않을 것이다”고 전망했다. 지방의 경우 강원도에 이어 제주도와 부산광역시를 눈여겨봐야 한다는...
    2018-01-02 11:00
  • 분당구, 文정부 출범 후 아파트값 상승률 1위…전셋값은 강동구
    분당구, 文정부 출범 후 아파트값 상승률 1위…전셋값은 강동구
    서울~강릉 KTX 개통과 평창올림픽 특수효과 등으로 전세 수요가 많이 늘어난 것으로 분석된다. 이어 관악구 3.39%, 성남시 분당구 3.06%, 송파구 3.05%, 성남시 2.68%, 하남시 2.54% 등의 순으로 나타났다. 양지영 R&C 연구소장은 “개발 탄력의 따른 기대수익률이 높으면 정부의 규제에도 가격이 상승할 수 있다”면서도 “최근 시장은 거래량은 줄어들며 호가...
    2017-12-18 10:14
  • 임대사업 등록 놓고 고민깊은 다주택자들
    통상 전세 값 상승기에는 오히려 집값이 떨어지는 경우가 적지 않다. 전·월세는 높아지고 반대로 집값 상승폭이 낮으면 등록임대자 입장에서는 손해를 볼 수도 있다는 의미다. 그렇다고 다주택자가 마냥 등록을 거부할 입장도 못된다. 내년 4월부터 조정대상지역에 적용되는 양도세 가산세율 때문이다. 조정대상지역은 서울 전역과 경기도 과천·성남·하남·고양...
    2017-12-18 06:00
  • 내년 아파트 시장, 규제 압박ㆍ입주물량 증가 영향...진정세 돌입
    내년 아파트 시장, 규제 압박ㆍ입주물량 증가 영향...진정세 돌입
    전세시장은 전체적으로 안정적인 모습을 유지할 것으로 보인다. 서울은 재건축•재개발 사업장 인근 지역을 중심으로 이주수요에 따른 국지적인 전셋값 상승 가능성이 제기됐다. 하지만 인접한 수도권으로 수요분산과 몇 년간 이어온 전세입자의 매매전환 등을 고려하면 전세수요가 전체적으로 증가할 가능성은 낮아 안정적인 가격흐름을 유지할 것으로...
    2017-12-13 16:33
  • [주거복지로드맵] 신혼부부 대상ㆍ공급 크게 늘린다…성남ㆍ의왕ㆍ구리 등 그린벨트에 임대주택 추진
    [주거복지로드맵] 신혼부부 대상ㆍ공급 크게 늘린다…성남ㆍ의왕ㆍ구리 등 그린벨트에 임대주택 추진
    건설형은 12만5000호, 매입·전세형은 7만5000호로 각각 구성할 계획이다. 건설형은 분양전환 공공임대 등의 우선공급 비율을 기존 15%에서 30%로 확대한다. 건성형의 일환인 행복주택은 평형을 확대하고 특화 시설을 강화한다. 전용면적을 기존 36㎡ 위주에서 44㎡로 넓힌다. 교통여건이 좋은 정비구역 내 행복주택 등의 매입을 전국으로 확대하고 지원 평형 상한도...
    2017-11-29 11:00
  • [주거복지로드맵] 대학생·사회초년생, 5년간 30만실 제공…서울공릉 등 행복주택 공급
    [주거복지로드맵] 대학생·사회초년생, 5년간 30만실 제공…서울공릉 등 행복주택 공급
    ◇ 공적임대주택 13만실·공공지원주택 12만실 특별 공급 정부는 청년 공고임대주택을 위해 행복주택 7만호, 매입·전세임대 6만호 등 총 13만호를 공급한다. 입주대상 기준을 대폭 완화했다. 행복주택은 소득활동 여부에 관계업시 만 19~39세 이하 청년 모두에게 입주기회를 제공한다. 대학생, 사회초년생은 연령과 관계없이 모두 포함한다. 입주지역도 현재...
    2017-11-29 11:00
  • [주거복지로드맵] "첫 공급안, 집값 안정 효과…경기권 주택거래는 둔화"
    기존지구에는 구리갈매역세권·남양주 진건·김포 고촌·하남 감일·위례신도시·시흥 장현·과천지식정보타운·용인 언남·화성 동탄 등이 들어간다. 장기적으로는 기반시설이 확대돼 수혜를 받을 수 있지만 단기으로는 물량압박으로 수요 위축이 예상된다는 설명이다. 박 위원은 "분양물량이 많은 곳에서는 분양을 받기 위한 전세수요가 증가해...
    2017-11-29 11:00
  • 전매제한 1년…주저앉은 동탄2신도시
    동탄2신도시는 경기도의 고양·과천·남양주·성남·하남 등과 함께 11·3대책에서 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매가 제한됐다. 동탄2신도시는 분양권 전매제한 규제가 적용되기 전엔 분양시장이 활황을 보이던 지역이었다. 전매제한이 적용되기 직전인 지난해 10월까지만 해도 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄 더샵 레이크 에듀타운’은 평균 46대 1에 최고...
    2017-11-24 10:47
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