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[종합] 주택공급 서두르는 정부…'3기 신도시' 고양 창릉 지구지정 완료

3기 신도시 지구지정이 대다수 이뤄짐에 따라 남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천 등 작년 10월 지구지정이 완료된 곳은 연내 지구계획을 마련하고, 주민들과 보상협의체가 구성된 곳을 중심으로 토지보상을 진행할 예정이다. 입지가 우수한 일부 지구는 첫마을 시범사업으로 내년 말부터 입주자 모집이 시작된다. 서울 도심부지 4만 가구(63곳)는 설계공모, 사업계획 수립...

2020-03-04 14:04
'3기 신도시' 고양 창릉 지구지정 완료… 생태 자족도시로 조성

남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천 등 작년 10월 지구지정이 완료된 곳은 연내 지구계획을 마련하고, 주민들과 보상협의체가 구성된 곳을 중심으로 토지 보상을 진행할 예정이다. 입지가 우수한 일부 지구는 첫마을 시범사업으로 내년 말부터 입주자 모집이 시작된다. 서울 도심부지 4만 호(63곳)는 설계공모, 사업계획 수립 등 절차 진행 중으로, 4000호 이상 사업승인...

2020-03-04 11:32
[2020 업무보고]공적주택 21만채 공급… 청약제도 실수요 위주로 개편

현재 지구지정이 완료된 경기 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양 등 3기 신도시 3곳 중 일부 지구는 내년 입주자 모집이 이뤄지도록 속도를 낼 계획이다. 또 올해 착공 예정인 공공주택 8만2000가구 가운데 1만 가구도 조기 착공해 입주가 앞당겨지도록 할 예정이다. 특히 서울 도심 부지(4만 가구)는 패스트트랙을 적용해 올해 안에 1만6000가구 사업승인을 완료하고 이...

2020-02-27 14:05
민주당 3호 공약은 ‘청년·신혼 맞춤도시’…주택 10만 가구 공급

대상 지역은 남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 인천 계양 등 수도권 3기 신도시와 시흥거모·하중, 과천 과천, 안산 장상, 용인 구성 등 택지개발지구다. 역세권 인근 지역에는 청년벤처타운을 조성하고 창업지원시설, 청년문화시설을 공급할 계획이다. 청년벤처타운과 인접한 신혼특화단지에는 분양주택과 임대주택이 혼합된 신혼희망타운과 함께...

2020-01-29 11:37
LH, 3기 신도시 도시개발 기본구상 공모 실시

한국토지주택공사(LH)는 경기 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양 등 4개 지구를 대상으로 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획’ 설계 공모를 진행한다고 29일 밝혔다. 도시개발 기본구상이란 도시의 공간과 환경을 계획하고 이를 바탕으로 기능 배분, 인구계획 등 도시 골격을 수립하는 것이다. 이번 공모의 주제는 ‘더불어 발전하는 공존과...

2019-12-29 11:00
LH, 3기 신도시 총괄 '신도시사업부문' 신설 등 조직 개편

또한 남양주 왕숙, 하남 교산 등 3기 신도시 건설의 개발계획과 사업 관리를 총괄하는 신도시사업부문도 새로 조직했다. 특히 정부의 '선교통·후입주' 원칙에 부응하는 교통망을 구축하고자 신도시광역교통개선단을 설치했다. 기업과 주민들에 대한 포용적 생활대책 수립과 적정보상 실현을 위해 본사 보상기획처를 독립·강화하고 지역 보상부 조직도 확대했다....

2019-12-16 10:06
[부동산! e-증시] 3기 신도시 사업, 우려와 기대 사이

지난 달 국토교통부는 수도권 3기 신도시 입지 가운데 경기 남양주 왕숙 2곳, 하남 교산, 과천, 인천 계양 등 5곳을 공공택지지구로 최종 지정했다. 여의도 8배 면적에 총 12만2000채를 지을 예정이다. 내년에 지구계획이 승인되면 2021년 착공과 분양을 시작한다. 문제는 토지보상금이다. 시장에서는 45조~50조원의 토지보상금이 풀리면 부동산 시장을 자극할 수...

2019-11-16 08:20
국토부 “文정부 2년반 전국 집값 안정” 자평

해당 지역은 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉·부천 대장지구 등이다. 오는 2023년 이후 안정적인 주택 공급을 위해 이들 5곳의 택지 등에 30만 호를 공급할 계획이다. 청약에서는 신규 분양주택에 가점제를 확대 적용하고, 추첨제를 적용하는 경우에도 무주택자에게 우선 공급하는 방침을 세웠다. 국토부는 100% 가점제가 적용되는 전용면적 85㎡ 이하...

2019-11-10 11:00
[e법안 Zoom ] 3기 신도시 갈등 풀자…양도세 감면 논의 주목

특히 수십 년간 개발제한구역(GB)으로 묶여 있던 하남 교산과 같은 지역의 경우 갑작스런 수용으로 낮은 보상가와 양도소득세의 과중한 부담에 고통을 받게 됐다는 목소리가 높다. 사업 시행으로 인해 수십 년간 살아온 삶의 터전을 잃게 됐다는 것이다. 국회에서도 이와 관련한 법안이 여러 건 발의돼 있다. 가장 포괄적으로 다루고 있는 법안은 김경협 더불어민주당...

2019-10-27 14:40
[부동산! e-증시] 살아나는 건설사 주가?

남양주 왕숙·왕숙2·하남 교산·인천 계양·과천의 2273만㎡(여의도 290만㎡의 약 7.8배)를 공공주택지구로 지정·고시한다고 밝힌 것이다. 또한 광역교통망 투자가 가속화되고 있는 점도 호재로 작용하고 있다. 김선미 KTB투자증권 연구원은 “3기 신도시 및 광역교통망 투자에 대한 정부의 의지가 강하다”면서 “건설업종 내 만연한 저성장 우려를...

2019-10-26 08:20
"3기 신도시 노려볼까"… 과천ㆍ하남 전셋값 '들썩'

정부가 3기 신도시 예정지로 내놓은 5곳에는 하남 교산, 과천의 과천지구, 고양 창릉 등이 포함됐다. 신규 분양아파트의 1순위 청약을 위해서는 1년 이상의 거주 요건을 채워야 해 이들 지역에서 전세로 거주하면서 청약 당첨을 노려보려는 수요가 많다는 것이다. 하남 교산과 고양 창릉신도시에는 각각 3만2000가구, 3만8000가구가 공급된다. 과천지구 공급...

2019-10-15 06:20
3기 신도시 왕숙ㆍ교산ㆍ과천 등 이달 15일 공공주택지구 지정

국토교통부가 작년 말에 3기 신도시로 지정한 남양주ㆍ하남ㆍ인천ㆍ과천을 15일 공공주택지구로 지정 고시한다. 국토부는 13일 이 같은 내용과 함께 이번에 지구지정을 완료한 곳을 대상으로 내년 하반기에 지구계획을 승인하고 2021년 착공에 들어갈 계획이라고 밝혔다. 국토부는 이번 공공주택지구를 친환경ㆍ일자리ㆍ교통 도시로 조성한다는 방침이다....

2019-10-13 11:00
시동 건 3기 신도시 개발… 어떻게 조성되나

하남 교산지구는 하남시 천현ㆍ춘궁ㆍ교산동 일원에 들어선다. 면적은 649만1000㎡, 주택 공급 물량은 3만2000호다. 덕풍천에서 금암산 등 조망이 가능한 밸리형 주택 단지로 계획하고, 역사문화테크파크도 조성할 예정이다. 또한 첨단산업을 유치하고 스타트업 등 창업 생태계를 조성하는 하남 스마트밸리도 조성할 계획이다. 인천 계양신도시는 인천 계양구...

2019-10-13 11:00
내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다

3기 신도시 후보지로 발표된 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산지구 등지와 의정부 우정, 인천 검암역세권, 안산 신길지구 등 공공주택지구에서도 토지 보상금이 풀린다. 부천 역곡, 성남 낙생, 고양 탄현, 안양 매곡 등 도시공원 일몰 예정지와 인근 연접부지 활용사업을 통해서도 보상이 본격화된다. 전문가들은 올해 4분기 이후부터 공공주택지구와 3기...

2019-09-10 10:45
LH, 하남교산지구 역사·문화자원 활용방안 모색

이번 연구는 하남 교산 공공주택지구 예정지 내 분포한 문화재의 보존과 정비를 위한 비전을 제시하고, 지역의 역사문화유산을 도시 특화 자원으로 활용하는 방안을 제시하기 위해 시행된다. 연구 수행기관은 사단법인 대한국토도시계획학회와 한양대 에리카산학협력단(문화재연구소)이다. 과업기간은 내년 7월까지다. 공공주택사업 시행 초기 단계부터 문화재를...

2019-09-09 11:33
역대급 태풍에도 광화문서 ‘3기 신도시’ 반대 집회 열려

공공주택지구 전국연대 대책협의회(이하 공전협)는 남양주 왕숙, 하남 교산 등 3기신도시 연합과 공동으로 7일 오후 광화문 광장에서 ‘문재인 정부의 제3기 신도시 전면백지화 투쟁 촛불집회’를 개최했다고 8일 밝혔다. 이날 집회에는 ‘공전협’ 소속 경기.인천 등 수도권 주민대책위원회와 신도시 주민대책위원회 등에서 참가했다. 3기 신도시 지정과 관련해...

2019-09-08 11:28
분양가 상한제에 3기 신도시까지…주택정책 반대 집회 잇따라

파주 운정, 고양 일산, 인천 검단 등 1·2기 신도시 주민들을 비롯해 3기 신도시로 지정된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등 최대 5000여명이 참석할 것으로 추산되고 있다. 앞서 국토부는 지난해 12월과 올해 5월 왕숙1·2지구, 교산지구, 계양지구, 고양 창릉지구 등을 3기 신도시로 지정했다. 1·2기 신도시 주민들 사이에서는 파주 운정 등 2기 신도시 개발도...

2019-09-06 05:40
일산의 ‘눈물’, 3기 신도시 ‘여진’에 집값 약세 ‘여전’

앞서 정부는 지난해 말과 올해 5월 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등을 3기 신도시 입지로 지정하고, 17만여가구의 신규 공급을 추진한다고 밝혔다. 눈에 띄는 개발 호재가 없는 상태에서 아파트 공급만 대거 늘어날 것으로 예상되면서 집값 하락 우려감이 확산됐다. 고양시에는 삼송·지축·원흥·향동 등 기존 신도시를 대체할만 택지지구가...

2019-09-04 06:30
[사설] 악성 미분양 쌓이는데 신도시 만드는 정부

경기도 고양 창릉지구와 부천시 대장, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등에 앞으로 18만 호의 분양주택이 공급된다. 서울, 특히 강남지역 집값을 잡기 위한 정책이다. 하지만 서울에 대한 주택수요가 이들 신도시로 옮겨갈 것으로 기대하기 어렵다. 주택의 총량 공급을 늘리는 식으로는 집값을 안정시킬 수 없다. 우리 주택보급률은 올해 106% 수준으로...

2019-08-28 05:00
연말부터 풀리는 3기 신도시 보상금 '30조'… 집값 자극할까

30일 한국토지주택공사(LH)와 부동산업계에 따르면 올 연말께 3기 신도시 후보지 중 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천지구(중규모 택지)에 대한 토지 보상이 순차적으로 시작된다. 이들 지역에서 풀리는 돈은 30조 원에 달할 것으로 예상된다. 이는 지난 2003년 2기 신도시 개발 추진 당시 수도권 10곳과 충청권 2곳의 신도시에서 약 39조 원이 풀린 이후 최대...

2019-07-30 11:40

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