프라임오피스 검색결과, 9페이지

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서울 도심권 오피스 임대료 상승…가격상승 양극화 심화

13일 종합부동산서비스회사 젠스타에 따르면 11월 기준 서울 오피스 임대료는 3.3㎡당 7만740원으로 전월 대비 0.1% 상승한 것으로 나타났다. 공실률은 7.7%로 전월과 동일한 수준인 것으로 집계됐다. 권역별 임대료는 CBD(Central Business District·도심) 의 경우 3.3㎡당 8만8914원으로 전월 대비 0.2% 올랐다. 이는 을지로권에 입지한 KT&G 을지로 사옥의...

2016-12-13 09:56
롯데월드타워 ‘시그니엘 레지던스’ 내일 투자설명회… 분양권에 ‘대지지분권’ 포함되나

앞서 임차인 유치에 나섰던 프라임 오피스는 14~38층에 위치한다. 104층부터 114층은 프라이빗 오피스로 구성된다. 업계에서는 국내 최고가 레지던스에 대한 관심이 집중되고 있다. 중국 슈퍼리츠는 물론 국내 대기업·자산운용사들은 분양에 앞서 사전 방문을 통해 현장점검에 나서기도 했다. 특히 이번 분양권에 ‘대지 지분권’이 포함됐는지 여부에 관심이 많다....

2016-12-12 10:31
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

한국투자증권 관계자는 “퍼시픽타워는 ‘핵심 중심업무지구’에 위치한 프라임급 오피스 빌딩”이라며 “입지와 접근성이 우수하고 인근에 덕수궁, 시립미술관, 서울광장 등이 위치해 환경이 쾌적하다”고 말했다. 퍼시픽타워의 공실률(업무용 빌딩에서 임대되지 않은 사무실이 차지하는 비율)이 0.8% 수준으로 임차 안정성이 높다. 평균 잔여임대차 기간은 약 3....

2016-11-20 15:49
AIG글로벌부동산, ‘IFC서울’ 브룩필드자산운용에 매각… 거래조건은 비공개

서울의 금융중심지 여의도에 세워진 IFC서울은 3개의 프라임 오피스 빌딩과 3개층 규모의 IFC몰, 5성급 호텔인 ‘콘래드 서울’로 이루어진 초대형 복합개발 프로젝트이다. IFC서울은 서울시와 AIG 글로벌부동산이 함께 기획 및 개발해 성공적인 결과를 만들어낸 프로젝트로그동안 AIG 글로벌부동산이 운영하는 펀드가 소유하고 있었다. 더그 티민스 AIG...

2016-11-18 11:02
올 3분기 서울 대형 오피스 공실률 하락···분당·부산 등은 상승세

19일 한국감정원은 3분기 프라임급 오피스 빌딩 시장을 조사한 결과 서울지역의 오피스 공실률은 평균 9.8%로 2분기 대비 0.9%포인트 감소했다고 밝혔다. 우선 서울은 프라임급 오피스에 대한 꾸준한 선호로 인해 3분기 연속 공실률이 하락했다. 전분기 대비 0.9%p 하락해 9.8%를 기록했다. 분당은 7.3%p 상승해 14.2%, 부산은 0.6%p 올라 15.4%로 나타났다....

2016-10-19 15:12
한화자산운용, 퇴직연금용 글로벌리츠펀드 출시

‘한화100세시대퇴직연금글로벌프라임상업용펀드(채권혼합)’는 한화자산운용이 2007년부터 운용중인 ‘한화글로벌프라임상업용부동산펀드(리츠-재간접)’에 주로 투자하는 펀드이다. 이 펀드는 저위험 부동산 섹터에만 투자해서 안정적인 수익을 추구한다. 오피스, 리테일, 물류창고, 아파트/주택의 코어 자산에만 투자를 하고 있다. 호텔, 데이터센터와 같은...

2016-10-04 16:51
미래에셋, 국내 최초 美 부동산공모펀드 3000억 완판

‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드’는 미국 텍사스주 댈러스에 위치한 프라임 오피스 빌딩 4개동에 투자하며 3000억원 한도로 지난 19일부터 28일까지 미래에셋대우, 미래에셋증권, 미래에셋생명 영업점을 통해 판매됐다. 채권형을 제외한 공모펀드 중 연초 이후 2000억원 이상 판매된 상품은 처음이다. 이는 곧 저금리 시대 우량자산에 대한 투자자 수요가...

2016-09-28 17:18
저금리시대 효과적인 투자법… “세계적 손해보험사 ‘스테이트팜 빌딩’에 투자해보세요”

미래에셋대우는 미국 텍사스주 댈러스에 있는 프라임급 오피스 빌딩에 투자하는 공모펀드인 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁9-2호’를 28일까지 선착순 판매하고 있다고 22일 밝혔다. 최근 저금리시대에, 효과적인 투자 방법으로 부동산에 투자 할 수 있는 공모형 상품들이 출시 됨에 따라 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 이번에 판매하는...

2016-09-22 14:18
미래에셋증권 ‘美 댈러스 부동산 펀드’… 임대수익ㆍ매각차익 동시 추구

미래에셋증권은 미국 텍사스주 댈러스의 프라임급 오피스 빌딩에 투자하는 ‘미국 댈러스 부동산펀드’를 오는 28일까지 선착순 판매한다고 21일 밝혔다. 이 펀드는 부동산을 주된 투자 대상으로 해 임대 수익과 자본이득을 함께 추구하는 상품이다. 미래에셋자산운용이 7년 6개월 동안 운용하는 공모형 펀드이며, 일정기간 동안만 판매하는 단위형 상품이다....

2016-09-21 10:04
미래에셋자산운용, 국내 최초 ‘美부동산 공모펀드’ 출시

미래에셋자산운용은 미국 텍사스주 댈러스에 위치한 프라임 오피스 빌딩 4개동에 투자하는 ‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드’를 모집한다고 19일 밝혔다. 펀드 모집규모는 3000억원 한도이며, 19일부터 오는 28일까지 미래에셋증권, 미래에셋대우, 미래에셋생명 영업점을 통해 가입할 수 있다. 펀드의 만기는 설정일로부터 7년 6개월이며 중도환매가 불가한...

2016-09-19 09:21
‘파르나스타워’, 9월 1일 오픈…5성 호텔ㆍ쇼핑몰 연결 국내 첫 복합 타워

호텔전문기업 파르나스호텔은 프라임 비즈니스 빌딩 ‘파르나스타워’를 오는 9월 1일 삼성동에 새롭게 오픈한다. 파르나스타워는 지상 40층, 지하 8층의 규모로, 최신식 시설을 갖춘 럭셔리 복합타워이다. 특히 5성 호텔(그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스)과 지하철(삼성역), 쇼핑몰(파르나스몰) 등이 직접 연결된 복합 타워로는 국내 처음이다....

2016-08-30 10:21
"브렉시트가 효자?" 한화자산운용 글로벌 리츠 수탁고 '껑충'

실제 브렉시트 발생 직후인 6월 말 기준 110억원 규모였던 한화글로벌프라임상업용부동산펀드의 수탁고는 18일 현재 230억원까지 불어났다. 이 펀드는 미국(50%), 일본(5.0%), 영국(4.7%), 호주(3.9%), 프랑스(3.0%), 홍콩(2.2%) 등 주요 선진국의 리테일 리츠, 오피스 리츠, 주택리츠, 복합리츠 자산에 집중 투자한다. 연초 이후 7월31일 현재 수익률은 9.07%다. 최근 1년간 14....

2016-08-18 11:31
라살운용 "저성장ㆍ저금리 투자 대안은 글로벌리츠…브렉시트는 오히려 기회"

글로벌 프라임 상업용 부동산펀드’를 대안으로 제시했다. 이 펀드는 변동성을 줄이기 위해 미국과 호주, 영국 등의 낮은 위험을 지닌 부동산 기업에 집중적으로 투자하는 게 특징이다. 높은 금융 레버리지비율을 보유한 기업과 호텔, 거주용 부동산건설회사 등에 노출된 기업이나 오피스 매매 등은 포트폴리오에서 제외시켰다. 라살의 글로벌 부동산 플랫폼을...

2016-07-14 14:49
미래에셋 역삼동 캐피탈타워, 美블랙스톤 품으로

한편 지난 1998년 완공 된 캐피탈타워는 지하 6층~지상 24층에 연면적 6만2748㎡의 프라임급 오피스 빌딩이다. 미래에셋자산운용은 2008년 푸르덴셜그룹 부동산투자회사인 프라메리카로부터 당시 4300억원에 캐피탈타워를 인수했다. 이번 딜이 마무리 되면 미래에셋 입장에서도 8년 만에 캐피탈타워를 엑시트하는 셈이다.

2016-06-10 19:20
[단독] 동아건설산업, M&A시장서 매각 추진

플랜트, 오피스, 상가 건축 등을 위주로 사업을 벌이고 있다. 동아건설산업은 지난해 3분기 기준 자산 1555억원, 부채 2796억원을 기록했으며, 현재 완전자본잠식 상태에 빠져 있다. 같은 기간 매출액 1320억원, 영업이익 85억원을 기록하고 있으며, 당기순손실액은 4142억원 규모다. 2008년 프라임개발에 인수된 동아건설산업은 모회사에 대한 무리한 자금 지원 등으로...

2016-02-02 10:38
제주2공항 호재에...제주 상업용부동산 투자수익률, 전국 1등

이중 여의도는 최근 신규공급이 없는 가운데 연면적 3만3000㎡이상 또는 지상층수 21층 이상 규모의 프라임급 오피스에 대한 높은 임차선호로 2.28% 투자수익률을 기록, 서울 평균치를 훌쩍 뛰어넘었다. 홍대합정 상권의 경우 중대형과 소규모 상가의 투자수익률은 각각 2.30%, 1.98%로 서울 평균 대비 0.67%p, 0.57%p 높게 나타났다. 반면 세종시는 공급은...

2016-01-28 06:00
오피스 거래 시장도 ‘꽁꽁’...2010년 이후로 최저

특히 일반적으로 4분기에 거래가 몰리는 오피스 시장 특성상 취ㆍ등록세 감면 혜택 일몰 이후로 마땅한 호재가 없어 거래가 침체됐다는 반응이다. 송기욱 젠스타 선임연구원은 “전년도 4분기에 거래된 프라임 거래 물건이 12건에서 15건 정도이지만 지난해 4분기에는 그 절반 정도인 6건에 그쳤다”며 “프라임 거래물량 감소로 거래시장 역시...

2016-01-25 16:59
세빌스코리아, AJ파크와 주차타워 복합 상업시설 개발 위한 업무협약 체결

업무협약의 주요 내용은 주차타워 매매, 주차장 부지의 사업 타당성 검토, 오피스 건물의 주차장 운영 효율성 검토와 무인화 장비를 통한 경영 효율화 컨설팅 등 전통적인 주차장 개발/운영/관리 업무에 양사의 전문성을 더해 더욱 양질의 서비스로 발전시키는 것이다. 또한 최근 주목을 받기 시작한 주차타워 저층부의 상업시설 개발 및 MD 구성과 그에 따른 임대차업무...

2016-01-14 16:13
‘내부자들’ 600만 돌파로 누적 매출액 484억...‘트랜스포머’보다 많이 벌었다

지난 달 19일 개봉 후 4주 연속 박스오피스 1위를 기록한 ‘내부자들’은 역대 청불 영화 최단 기간 100~500만 기록을 모두 경신했다. ‘내부자들’이 기록적 흥행을 계속하면서 흥행 수입 역시 높은 수치에 달했다. 제작비 75억원이 투입된 ‘내부자들’의 손익분기점은 230만명으로 벌써 제작비 대비 100% 이상의 수익률을 달성했다. 영진위에 따르면 현재까지...

2015-12-15 07:07
[한국 박스오피스⑤]각국 영화티켓 가격 비교해보니 日 1만7000원 제일 비싸

CJ CGV는 조조(오전 10시 이전), 주간(오전 10~16시), 프라임(16~23시), 심야(23시 이후)로 관람료를 세분화하고, 2D 영화의 관람료를 최대 1000원 인상하는 동시에 3D 영화 관람료는 최대 2000원 인하했다. 원하는 시간대에 적정한 가격으로 영화를 보고, 3D 수요가 급증한 만큼 관객의 부담을 덜어주겠다는 것. 시간별로 관람료가 다른 만큼 관객의 입장에서는...

2015-12-04 11:37

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