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  • “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    프라임 오피스의 임대료는 1% 내외의 인상이 있을 것으로 보이며 싱가포르에서는 10% 이상의 상승이 있을 것으로 내다봤다. CBRE 관계자는 “물류 시장은 견고한 경기 성장과 글로벌 무역 환경 개선에 힘입어 호조를 기록할 것으로 보인다”며 “물류 임대료는 중국의 국경 개방에 따른 무역 활동 증가와 물류 시설의 공급 감소로 인해 홍콩을 필두로 아·태 시장에서...
    2022-01-20 14:32
  • NH투자증권, 조직개편 단행…“영업채널 전문화ㆍ성장사업 역량 강화”
    NH투자증권, 조직개편 단행…“영업채널 전문화ㆍ성장사업 역량 강화”
    PB채널의 서비스 경쟁력을 위해 프리미어블루본부 산하에 패밀리오피스지원부를 신설했다. 해당부서는 VIP고객의 자산관리 컨설팅 강화를 전문적으로 맡을 예정이다. 디지털영업본부는 나무채널을 전담하고 본부 명칭도 나무영업본부로 변경했다. 기존의 디지털솔루션본부와 디지털혁신본부는 플랫폼혁신본부로 통합하고 데이터 기반의 플랫폼 혁신을...
    2021-12-22 11:27
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    17일 한국거래소에 따르면 최근 한 달간(6/16~7/16) 코람코에너지리츠(3.01%), 제이알글로벌리츠(2.51%), NH프라임리츠(1.96%) 등이 코스피 상승률(0.56%) 대비 선방한 것으로 나타났다. 상장리츠는 6개월마다 배당을 실시하는데, 상반기 배당률이 5%를 웃돌아 코스피 배당률 2%도 넘어서기도 했다. 리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    신한알파리츠는 경기 성남시 분당구 크래프톤타워와 서울 용산구 더프라임, 대일빌딩, 트윈시티남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩 등의 빌딩을 보유하고 여기서 나온 임대료를 주주들에게 배당하는 코스피 상장 공모 리츠(Real Estate Investment Trusts·REITs)다. 신한알파리츠는 지난해 12월 153원을 배당한데 이어 올해 6월에는 164원 배당을 결정했다. 주당 5000원에...
    2021-07-17 09:00
  • 메리츠증권, 마곡 MICE금융주관…2조5000억 국내 최대규모
    메리츠증권, 마곡 MICE금융주관…2조5000억 국내 최대규모
    마곡 MICE복합단지 내 10만7000평에 달하는 프라임 오피스 시설 외에도 1만8000평 규모의 컨벤션 센터, 3만1000평의 상업시설, 생활형 숙박시설 876실, 노인복지주택 938실, 400실 규모의 호텔 등이 들어설 예정이다. 이승환 메리츠증권 투자금융팀 이사는 "서울 마곡 MICE복합단지는 장기적으로 서울 서부권역에서 가장 높은 잠재력과 발전 가능성을 지닌...
    2021-06-17 17:46
  • ‘블록버스터 시즌’ 시동 거는 할리우드, 스트리밍 딜레마 극복할까
    ‘블록버스터 시즌’ 시동 거는 할리우드, 스트리밍 딜레마 극복할까
    미국 영화협회에 따르면 2019년 114억 달러(약 12조8500억 원)였던 북미(미국·캐나다) 박스오피스 수입은 지난해 약 80% 급감한 22억 달러를 기록했다. 최근 미국 멀티플렉스 영화관 대부분은 여름 성수기를 앞두고 속속 다시 문을 열고 있다. 코로나19 팬데믹(전염병 대유행)으로 개봉이 연기됐던 주요 블록버스터 영화도 전 세계에서 개봉하면서 이러한 기대감에...
    2021-05-23 16:40
  • KB증권, M-able Land Tribe에 스마트오피스 도입
    KB증권, M-able Land Tribe에 스마트오피스 도입
    박정림 사장은 “지난해 시작된 프라임클럽 서비스에 이어 마블이 앞으로 스마트오피스에서 새롭게 보여줄 창의적이고 혁신적인 서비스가 벌써부터 기대된다”며 “KB증권은 비대면 투자 고객의 투자 편의성 제고와 고객경험 향상을 통해 업계를 선도해 나가겠다”고 말했다.
    2021-04-20 10:43
  • ‘제2의 롱텀캐피털’ 아케고스, 시장 맹점 노출…IB 사업에 숨은 그림자
    ‘제2의 롱텀캐피털’ 아케고스, 시장 맹점 노출…IB 사업에 숨은 그림자
    이들 모두 아케고스와 관련된 거래 내용에 대해서는 밝히지 않고 있지만, 업계에서는 이들 은행이 ‘프라임 브로커 서비스(PBS)를 제공했을 것으로 보고 있다. PBS는 헤지펀드나 패밀리오피스의 거래를 대신할 뿐만 아니라 투자자금을 대출해주는 서비스다. PBS는 수수료율이 상대적으로 높아 고객 확보 경쟁이 치열한 사업부문이기도 하다. 월스트리트저널(WSJ)과...
    2021-03-30 19:00
  • 우리자산신탁, 리츠 자산관리회사 본인가 획득
    우리자산신탁, 리츠 자산관리회사 본인가 획득
    장기 임대차 계약이 가능하고 임대수요가 풍부한 강남 테헤란로와 여의도 지역 프라임급 오피스를 리츠상품 후보군으로 조기에 관련상품을 출시할 계획이다. 이창재 우리자산신탁 대표이사는 “리츠시장 진입은 우리금융그룹의 자회사 편입후 1년만에 이루어 낸 쾌거”라며 “우리은행, 우리종금, 우리자산운용, 우리금융저축은행과 우리금융캐피탈사 등 다른...
    2021-03-29 14:39
  • ‘사모펀드 사태 후폭풍’ 사모운용사, 사무수탁사 수수료 상승 이중고
    자산운용사가 펀드를 운용하는데 필요한 회계 등 백오피스 업무를 외주화한 구조다. 국내 주요 사무수탁사는 신한아이타스를 선두로 하나펀드서비스, 미래에셋펀드서비스, 우리펀드서비스 등이 있다. 시장점유율 1위 신한아이티스는 지난해부터 전문사모운용사들의 사무관리 서비스 수탁 계약을 줄이는 방향으로 계약서 내용을 바꿨다. 낮은 보수 대비 위험도가...
    2021-03-08 18:00
  • KB증권, 영국 세인즈베리 물류시설 매각 완료···3년만에 매각 결실
    KB증권, 영국 세인즈베리 물류시설 매각 완료···3년만에 매각 결실
    KB증권이 LB자산운용과 손잡고 지난 2017년에 투자했던 영국 소재 프라임급 물류시설을 올해 1월에 성공적으로 매각완료했다고 27일 밝혔다. 최근 해외 대체 투자에 대한 투자자들의 우려가 높아진 상황에서 성공적인 투자 회수를 한 것이라 의미가 크다는 것이 회사측의 설명이다. 해당 자산은 영국의 유명 슈퍼마켓 체인인 세인즈베리(Sainsbury)와 전체 물류시설에...
    2021-01-27 09:42
  • 작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    작년 오피스 매매시장 거래규모 13.6조...전년 대비 14% 늘어
    거래 규모가 큰 프라임급 오피스빌딩의 선매각 성공 사례도 하반기에 집중됐다. 3분기 도심권역 SG타워(9393억 원)와 디타워 돈의문(6563억 원)에 이어 11월에는 여의도 파크원 타워2(9500억 원)가 거래 완료됐다. 12월에는 성동구 성수동 디타워 아크로 포레스트 업무동(6000억 원)이 거래됐다. 합계 3조 원을 웃도는 규모로 하반기 거래규모의 약 30%를 차지했다....
    2021-01-06 18:19
  • ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    메트로타워는 지하 2층~지상 21층으로 총 연먼적 3만9908㎡의 프라임급 오피스 빌딩이다. 특히 서울역과 가까운 입지 조건에, 공실이 없어 투자자들 사이에서는 우량 매물로 꼽힌다. 이와 함께 최근 KB부동산신탁이 매물로 내놓은 삼성화재 역삼빌딩의 우선협상자로 낙점돼 세부 거래 조건 확정을 위한 협의가 진행 중이다. 해당 건물은 1996년 준공된 건물로 지하...
    2020-12-30 17:22
  • ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    ‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나
    업계 관계자는 “저금리 기조 영향에 시장의 유동성은 커지고 안정적 임대 수익을 기대할 수 있는 프라임급 오피스에 대한 투자 수요가 커지면서 주요 권역의 오피스 빌딩 가격이 전반적으로 오름세를 보이고 있다”며 “이에 올해 현대해상 강남사옥과 SK서린빌딩 등이 잇달아 역대 최고가를 경신했는데, (파인에비뉴 B동의) 매각가가 평당 3100만 원에 최종...
    2020-12-17 13:15
  • KTB에 이어 이베스트도? ‘우체국 빌딩’으로 몰리는 증권사·운용사
    KTB에 이어 이베스트도? ‘우체국 빌딩’으로 몰리는 증권사·운용사
    한편, JLL(존스랑라살)에 따르면 올해 3분기 서울 여의도 A급(연면적 1만평 이상) 오피스 공실률은 26.6%로 역대 최고 수준이었다. 직전분기 6.7%에 불과했던 공실률이 한 분기 만에 19.9%포인트 올랐다. 세빌스코리아도 3분기 여의도 프라임 오피스 공실률이 27.2%를 기록했다고 밝혔다. 파크원과 KB금융타운 등의 대규모 공급으로 공실률이 상승했다.
    2020-11-22 09:20
  • GAFA 실적, 코로나19에도 일제히 날았다
    GAFA 실적, 코로나19에도 일제히 날았다
    무엇보다 지난해엔 7월에 개최됐던 '프라임 데이'가 올해는 코로나19 여파로 이달에 진행되면서 3분기 매출에 잡히지 않은 점을 감안하면 더 큰 폭의 증가로 볼 수 있다. 사업별로는 아마존의 최대 수익원으로 평가 받는 클라우드 컴퓨팅 사업인 아마존웹서비스(AWS)가 29% 증가한 116억 달러의 매출을 올렸으며, 광고 사업은 51% 성장한 54억 달러를 기록했다....
    2020-10-30 10:04
  • 사학연금, 여의도 서울회관 재건축사업 기공식 개최
    사학연금, 여의도 서울회관 재건축사업 기공식 개최
    서울회관 재건축 사업은 공단이 직접 출자하고 리츠형태로 이루어지는 간접개발투자 방식으로 진행되며 이는 연기금 중 첫 사례이다. 지하6층~지상42층, 연면적 14만1668.98㎡(약 4만2855평) 규모의 프라임급 오피스빌딩 재건축으로 총 사업비는 약 4800억 원이며 2023년 12월말 준공을 목표로 하고 있다.
    2020-10-08 14:39
  • 3분기 오피스빌딩 거래금액 4.5조…전분기 대비 2배 급증
    3분기 오피스빌딩 거래금액 4.5조…전분기 대비 2배 급증
    3분기 거래금액이 크게 증가한 데는 준공 전 매매계약이 체결됐던 프라임급 신축 오피스빌딩의 거래가 완료된 영향이 컸다. 남대문로5가 SG타워(9393억 원/12만5373㎡)와 돈의문3구역 센터포인트 돈의문(6563억 원/8만6224㎡) 등이 주요 사례다. 코로나19 확산 시기였던 상반기에 주춤했던 간접투자 매수세가 회복세를 보인 것도 영향을 미친 것으로 보인다....
    2020-10-06 16:47
  • 사학연금, 서울회관 재건축사업 시공사 삼성물산 선정
    사학연금, 서울회관 재건축사업 시공사 삼성물산 선정
    사학연금회관은 재건축을 통해 지하 6층~지상 42층, 연면적 14만1668.98㎡(약 4만2855평) 규모의 프라임급 오피스빌딩로 재탄생할 예정이다. 총사업비는 약 4800억 원이며, 공사비는 약 3500억 원이다. 새롭게 탄생하는 빌딩명은 ‘TP Tower’이고 ‘여의도를 밝히는 등대’라는 디자인 콘셉트로 설계됐다. 공사는 10월 착공을 시작해 2023년 말에 준공을 목표로 사업을...
    2020-09-23 10:21
  • 2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓
    2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓
    올해 2분기 서울 대형 오피스 빌딩(프라임 오피스) 공실률이 소폭 하락했다. 다만 올 하반기엔 신축 프라임 오피스가 잇달아 준공되면서 임차인 모시기 경쟁이 심해질 것으로 보인다. 부동산 컨설팅 업체 세빌스코리아에 따르면 올해 2분기 서울 프라임 오피스 공실률은 6.9%다. 1분기와 비교하면 0.6% 낮아졌다. 권역별로는 광화문ㆍ종로 도심(CBD)은...
    2020-08-12 16:14
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