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중도금 대출 규제發 불확실성 ↑…강남 재건축 아파트 상승세 둔화

특히 잇단 고분양가 분양으로 집값 상승을 견인했던 강남구 개포주공은 호가 상승세가 멈췄다. 2일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 오르며 전 주(0.19%)와 비슷한 상승세를 유지했다. 그러나 재건축 시장 상승률은 0.36%에 그치며 전주(0.52%)대비 0.16%p 감소했다. 서울은 △양천(0.41%) △서초(0.37%) △강서(0.34%) △은평(0.30...

2016-07-02 10:00
[기획도시를 가다] 일산신도시, 잠에서 깬 ‘베드타운’… 인프라 多갖춘 ‘굿타운’ 변신중

서울올림픽 당시 서울의 지가 상승률은 30%, 집값은 10% 상승률에 육박했다. 당시 주요 공급은 올림픽을 치르기 위해 건설된 올림픽선수촌 아파트를 제외하면 거의 없었다. 천정부지로 날뛰는 전월세, 매매 가격이 사회문제로 촉발되자 결국 노태우 정부는 1989년 4월 서울 근교 성남시 분당, 고양시 일산, 군포시 산본, 안양시 평촌, 부천시 중동 등 수도권 5개 도시를...

2016-02-17 11:04
박근혜 정부 들어 ‘버블세븐’ 집값 회복

집값 상승의 대명사인 ‘버블세븐’으로 불리는 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파와 양천구 목동, 경기 분당ㆍ평촌ㆍ용인의 회복세도 가파른 상태다. 서울 서초구는 이미 2006년 당시 고점을 넘어섰고 나머지 지역들도 고점 대비 80%를 넘어서며 상승세를 보이고 있다. 이처럼 전국이 상승세를 띠는 것은 박근혜 정부의 부동산 정책 때문으로 풀이된다. 현 정부는 취임...

2015-09-25 09:47
서울 아파트값 상승폭 둔화…가계부채 방안·휴가철 영향

신도시는 판교(0.17%)과 평촌(0.13%), 일산(0.10%), 분당(0.09%) 주도로 상승폭이 소폭 커졌다. 또한 경기·인천은 안양(0.16%), 과천(0.15%), 남양주(0.15%), 성남(0.15%), 평택(0.13%) 김포(0.12%), 용인(0.11%) 순으로 상승한 것으로 파악됐다. 앞으로 집값 움직임에 대한 불확실성 커지고 상품별·지역별 혼조 양상을 보일 것으로 예상된다. 김은진 부동산114 리서치센터...

2015-08-29 10:00
숨고르기 들어간 수도권 부동산시장, 매매·전세 상승폭 줄어

매도-매수자 모두 대출규제 강화에 따른 집값 향방을 예의주시하며 관망하는 모습이 역력하다. 이어 본격적인 여름 휴가철이 시작되면서 매매시장은 소강상태를 보이고 있다. 반면 노원이나 금천 등 전셋값이 많이 오른 지역은 매매전환 수요가 꾸준히 유입되면서 중소형면적 위주의 가격 상승이 이어졌다. 서울은 △금천(0.32%) △노원(0.26...

2015-08-08 10:00
6월 광교신도시에서 대림·포스코·현산 3파전

생활인프라 조성도 마무리 되어가면서 집값 상승세도 두드러지고 있다. 부동산 114자료에 따르면 5월 말 기준 광교신도시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1646만원으로 지난 2년(2013년 5월, 3.3㎡당 1424만원)전에 비해 15.59% 상승했다. 이는 경기도 전체 상승률 4.93% 보다 높고 판교(8.02%), 평촌(7.87%), 분당(5.64%), 동탄(2.11%) 등 주요기 신도시 보다 가파른 움직임이다....

2015-06-11 14:55
전세가율 70% 이상 수도권 아파트값 더 올랐다

09%) △평촌(0.03%) △중동(0.03%) 순으로 상승했으며 경기·인천은 △김포(0.19%) △하남(0.18%) △광명(0.09%) △시흥(0.07%) △인천(0.06%) △남양주(0.06%) △안산(0.06%) 순으로 올랐다. 전세난에 매매전환이 이뤄지고 있는 상황이지만 주택 구입 때 자금 및 상환능력을 고려해야 한다고 전문가는 조언했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근 집값이...

2015-05-16 10:00
[데스크칼럼] 배당, 왜 남의 집 잔치가 되어버렸을까?

강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 용인, 평촌 지역의 아파트만 유난히 많이 올랐다. 그 이외의 지역은 잠잠했다. 상대적 박탈감이 비등했다. 여론이 난리가 난 것은 불문가지. 그 여론이 내 아파트도 오르게 해달라는 것인지, 버블세븐 아파트 가격을 꺼트리라는 것인지는 사실 불분명하다. 하지만 이 시기 전셋값은 굉장히 안정적이었다. 전셋값이 집값에 육박하고 있는...

2015-03-17 10:25
시가총액 6년새 2.6배 증가 … '버블세븐’ 살아있네

2008년 금융위기 이후 거래가 급감하며 반값세븐 시대를 맞았던 버블세븐(강남, 서초, 송파, 양천, 분당, 평촌, 용인) 지역이 최근 잇따른 부동산 규제 완화와 기대감으로 시장이 다시 회복세를 보이고 있다. 24일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 실거래가 시가총액을 조사한 결과, 전국 아파트 실거래가 시가총액은...

2015-02-24 11:10
분당의 굴욕, 아파트값 광교신도시에 ‘덜미’

때문에 당시 분당은 서울 강남3구와 함께 집값 상승을 주도하기도 했다. 하지만 부동산시장 침체와 판교, 용인 일대 새아파트 공급이 꾸준히 이어지면서 약세를 면치 못하고 있다. 올 들어서는 아파트 매매가격이 광교신도시에 추월 당하는 모습을 보이기도 했다. 분당은 일산과 함께 수도권 1기신도시를 대표했다. 아파트 매매가격도 2009년 판교신도시가...

2014-06-16 15:05
[수직증축 리모델링 시동] 재건축 대타… 수익성 홈런 칠까

실제 전국에서 리모델링 조건을 갖춘 400만 가구 중 200만 가구가 분당과 일산, 평촌 등 1기 신도시에 집중됐다. 특히 신도시 형성 이후 높은 집값 상승률을 기록했다가 2007년 이후 하락폭을 키웠던 분당은 1기 신도시 중에서도 최대 수혜지로 꼽힌다. 분당의 경우 오랫동안 리모델링이 허용되지 않아 사실상 해체 상태였던 조합들도 수직증축 허용 이후 즉시 재결성...

2014-06-05 11:00
[수직증축 리모델링] “낙후시설 개선 집값↑” vs “지역 편차로 수익성 한계”

수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 리모델링 사업을 추진하는 12개 단지 중 8개 단지가 분당에 몰려 있다. ◇수직증축 시행 앞두고 지자체·조합 기대감 ‘증폭’= 성남시도 최근 리모델링 시범사업에 공모한 11개 단지 중 6개 단지(5223가구)를 시범단지로 선정하는 등 리모델링 사업 지원에 박차를 가하고 있다. 이미 조합이 설립된 선도추진...

2014-04-17 11:01
[수직증축 리모델링]‘환골탈태’ 훈풍에… 집값 일단 ‘수직상승’

집값도 올해 초보다 최고 3000만원가량 뛰었습니다.”(분당 정자동 L공인중개소 관계자) 냉랭했던 경기도 분당 아파트 시장이 활활 타오르고 있다. 리모델링 수직증축 허용 덕분이다. 리모델링 규제에 발목을 잡혔던 지난해까지만 해도 이 지역 주택시장은 전월세 거래만 이뤄질 뿐 썰렁하기 그지 없었다. 하지만 최근 들어 상황이 반전되고 있다. 일단 아파트 거래가...

2014-04-17 11:00
버블세븐 중대형 아파트값 35개월만에 상승

글로벌 금융위기 이후 집값 하락을 주도했던 중대형 아파트 시장이 살아날 조짐을 보이고 있다. 특히 강남3구 등 버블세븐 중대형 아파트의 매매가격이 35개월만에 상승세로 돌아서는 등 가격 상승을 견인하고 있어 실수요자들은 물론 부동산 투자자들의 주택 매수 심리를 자극하는 계기가 될지 주목된다. 16일 부동산114 조사에 따르면 지난달 강남 3구(강남...

2014-02-16 11:07
서울 주택거래 4823건… 작년 4배 껑충

집값 회복 기대감 아파트 경매시장도 활기를 띠고 있다. 버블세븐(강남3구, 목동, 분당, 평촌, 용인) 아파트경매 낙찰가율이 전 지역에서 일제히 80%를 돌파했다. 이는 2011년 2월 이후 35개월 만에 처음이다. 부동산태인이 내놓은 자료를 보면 지난 1월 경매가 진행된 버블세븐 아파트 338건(신건 및 진행건 모두 포함)을 분석한 결과 평촌(91.01%)의 낙찰가율이...

2014-02-11 10:25
버블세븐의 부활…전 지역 낙찰가율 80% 돌파

버블세븐(강남3구, 목동, 분당, 평촌, 용인) 아파트경매 낙찰가율이 전 지역에서 일제히 80%를 돌파했다. 이는 2011년 2월 이후 35개월 만에 처음이다. 10일 부동산태인에 따르면 지난 1월 경매가 진행된 버블세븐 아파트 338건(신건 및 진행건 모두 포함)을 분석한 결과 이들 7개 지역의 1월 평균 낙찰가율이 일제히 80%를 넘은 것으로 집계됐다. 특히 평촌은...

2014-02-10 08:59
[부동산 브리프]올해 주택 구입자 10명중 4명 “집값 떨어져 매입” 등

◇포스코건설, ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 견본주택 인산인해 평촌에서 20년 만에 선보인 새 아파트에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 포스코건설이 지난 22일 견본주택을 열고 분양에 들어간 ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 에 개관 첫날에만 9200여명이 다녀가며 성황을 이뤘다. 2층으로 만들어진 견본주택은 어느 층 할 것 없이 방문객들로 북적였고...

2013-11-26 08:16
건설업계, 가구수 줄여 공원 넓힌다

19일 리얼투데이에 따르면 영국 런던 하이드파크 등 세계적인 도심공원의 주변 집값은 런던 평균 집값보다 많게는 2~3개 높게 시세가 형성되기도 한다. 넓은 공원을 내 앞마당처럼 이용할 수 있다는 점에서 프리미엄이 형성된다. 서울 올림픽공원이나 서울숲 주변 주택가격이 상대적으로 비싼것도 같은 맥락이다. 분양시장에서도 대규모 공원 아파트에 대한...

2013-11-19 08:50
버블세븐 평균매매가 고점보다 1억3000만원 하락

‘버블세븐’은 2006년 정부가 집값 급등의 진원지로 인식해 부동산가격에 거품이 많이 끼었다고 지목한 서울의 강남, 서초, 송파, 목동과 경기도 분당과 용인, 평촌 등 총 7개 지역을 말한다. 부동산써브는 10월 넷째주(21~25일) 시세 기준 버블세븐 지역 아파트(주상복합 포함)의 평균 매매가가 6억3282만원으로 조사됐다고 25일 밝혔다. 이는 2006년 조사...

2013-10-25 17:29
용인·안양 아파트값 상승..수도권 시장 회복 신호탄?

특히 용인과 평촌은 '버블세븐 지역'으로 집값을 상승시킨 주범 취급을 받기도 했다. 하지만 2008년 리먼브러더스 파산으로 촉발된 금융위기 이후 매매가가 크게 하락하며 수도권 집값 하락의 상징이 되고 있다. 전문가들은 이들 지역의 집값 반등이 전세물건 부족과 전셋값 급등, 집값 급락에 따른 저가 매력 등으로 일부 전세수요가 매매로 전환되면서 나타난...

2013-08-12 07:56

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