“전국에 270만 가구를 공급한다는데 이제 집값이 내려가는 거야?” 또 다른 친구가 답했다. “제때 공급이나 되면 다행이지. 막상 전세 나와서 수도권에 내 집 구하려고 보니깐 사고 싶어도 나온 집이 마땅히 없더라.”
이날 우리의 술자리가 끝날 때까지 안줏거리가 된 주제는 ‘내 집 마련’이었다. 친구들 모두 결혼을 하고 아이를 낳고 전셋집에서 살고 있기에...
그러나 최근 이 일대 집값은 다시 하락세로 돌아서고 있다. 파주시 아파트값은 올해 1월 10일부터 7월 18일까지 28주 연속 상승하다가 지난달 25일 –0.07%로 하락 반전했다. 지난주에는 –0.07%를 기록하며 2주 연속 하락했다.
파주뿐만이 아니다. 최근 GTX 호재가 불었던 지역들에서 아파트 하락거래가 빈번하게 발생하고 있다.
GTX-A노선 끝자락 동탄신도시...
올해 들어 수개월째 서울을 포함해 집값 약세가 이어지고 있지만, 1기 신도시는 가격 하락장에서도 버티는 모양새다.
부동산R114에 따르면 1기 신도시 아파트값은 24일 기준 0.01% 하락하는 데 그쳤다. 지역별로는 일산과 평촌은 오히려 0.01%씩 상승했으며 산본과 판교는 보합(0.0%)을 기록했다. 반면 이 기간 경기지역과 인천은 0.02% 하락했다.
일산서구 주엽동 H공인...
지난해부터 이어진 집값 고점 인식과 집값 급등 피로감, 양도소득세 중과 유예로 다주택자 매물이 쏟아지면서 집값이 조정받는 것으로 풀이된다.
12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 안양시 동안구 평촌동 ‘푸른마을인덕원대우’ 전용면적 84㎡형은 이달 8억3700만 원에 거래됐다. 이 아파트 같은 평형은 올해 들어 4월까지 줄곧 9억~9억6000만...
오히려 1기 신도시 특별법 제정으로 집값 불안이 재확산될 수 있다는 우려도 나온다. 민주당은 지난달 28일 1기 신도시 특별법 대상에 기존 분당과 일산, 중동, 평촌, 산본 이외에도 5대 광역시와 2기 신도시를 추가하는 내용을 담은 법안을 발의했다.
지방 거점 신도시와 택지지구는 인천 연수와 대전 둔산, 부산 해운대구, 광주 상무지구, 대구 수성구 등으로 1기...
집값 고점 인식과 대출 규제가 맞물리면서 거래 절벽이 심화했다.
3월 대선 이후 차기 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 꽉 막혔던 매수세가 다소 살아나기 시작하면서 3월 거래량은 지난해 11월 거래량(1360건)을 뛰어넘었다.
지난달 서울에서 거래량이 가장 많은 곳은 144건이 신고된 노원구로, 2월(55건) 대비 162% 증가했다. 이어 서초구가 125건으로 2월...
△일산(0.09%) △분당(0.04%) △김포한강(0.02%) △평촌(0.01%) △산본(0.01%) △중동(0.01%) 순으로 올랐다. 일산은 리모델링 사업을 추진 중인 주엽동 '문촌16단지뉴삼익', '강선14단지보성' 등이 500만~1000만 원 올랐다. 분당은 야탑동 '장미동부', 정자동 '상록우성' 등이 1000만~2500만 원 상승했다.
경기‧인천 아파트값은 전주 하락에서 이번 주 보합 전환했다....
대선 이후 정비사업 기대감이 있는 강남권에서 매수세가 이어지며 강남·서초구 집값이 상승 반전했다. 다만 그 외 지역은 여전히 관망세를 보인다.
24일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 떨어졌다. 지난주(-0.02%)보다 하락 폭이 줄어든 것이다.
한국부동산원 관계자는 “강남권 중대형이나 일부 재건축은 신고가...
대부분이 집값 상승 기대 심리를 자극할 수 있는 요인들이다.
특히 재건축 규제 완화가 기대되는 강남권 재건축 단지와 분당·평촌 등 1기 신도시 아파트값이 상승 압력을 받을 수 있다.
'임대차3법'도 전면 재검토한다. 2020년 7월 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 골자로 한 임대차3법 시행 이후 임차인 보호라는 애초의 좋은 취지에도 불구하고 전·월세 급등과...
특히 산본은 분당과 평촌, 일산 등 다른 1기 신도시보다 리모델링 사업에 더 적극적이다. 부동산R114에 따르면 산본 아파트 노후화 정도는 71.4%로 분당(54.6%) 등 다른 곳보다 10%포인트 이상 높다.
실제로 지난 1월에는 산본 아파트 리모델링 연합회가 출범했다. 이 연합회는 리모델링 조합이 설립된 4개 단지와 추진위원회 구성 등 준비 단계 14개 단지가 이름을...
사업 활성화에 대한 기대감은 크지만, 그와 동시에 세입자 이주 문제, 그에 따른 집값 상승 우려 등도 제기된다. 여야 후보 모두 재건축 세입자에게 청약권과 임대주택 입주권을 부여해 주거 안정화를 꾀하겠다는 입장이지만, 실현 가능성과 함께 형평성 문제를 피하긴 어려워 보인다.
1990년대 초부터 차례로 입주한 분당·일산평촌·부천·군포·산본·안양 등 1기...
공급이 부족하기 때문에 공급을 늘려야 한다는 것, 그리고 공급은 충분한데 집값이 오를 것이란 기대감에 굳이 집을 사지 않아도 되는 사람들까지 매수에 뛰어들어 공급이 수요를 따라가지 못했다는 것. 이에 각 당의 대선 후보들은 시장의 과한 열기를 식히기 위한 해법으로 ‘주택 공급 확대’를 주장하고 있다.
그래서 나온 공약이 311만 가구 vs 250만 가구...
부동산 부양 카드 꺼낸 朴정부LTV·DTI 등 정책 완화했지만文정부, 다주택자 옥죄기 나서집값 폭등·稅 폭탄 혼란 가중정부만 ‘세수 대박’ 승자로 남아
2014년 6월 경제부총리에 발탁된 최경환 당시 새누리당 의원은 “현재의 부동산 규제는 한여름 옷을 한겨울에 입고 있는 격”이라며 부동산 띄우기에 나섰다.
주택담보인정비율(LTV) 한도를 50%에서 70%로...
동안구 평촌동 ‘인덕원대림 2차’ 아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 9억2000만 원에 거래됐다. 해당 아파트 같은 면적의 직전 최고가는 8월 거래된 10억2500만 원이다. 이 아파트는 올해 상반기까지만 해도 7억5000만~8억 9000만 원대에 거래되다가 6월 인덕원역이 GTX-C노선 추가 정차역으로 지정되자 가격이 급등했다. 이후 집값 관망세가 이어지면서 GTX 호재도 뒷전이...
노형욱 국토교통부 장관은 24일 "집값이 확실히 조정 국면에 접어들었다"며 "과도한 추격매수는 재고하면 좋겠다"고 밝혔다.
노 장관은 이날 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 "현재 시장의 객관적인 지표와 전망을 보면 (집값) 하방 압력이 굉장히 강하다"며 이같이 말했다.
그는 "한국부동산원의 주간 아파트값 통계에서...
신도시에선 평촌(0.15%)의 상승세가 두드러졌다.
전세시장은 매물 부족에도 불구하고 가을 이사철 수요가 꾸준히 유입되고 있다.
서울 아파트 전셋값은 0.09% 올랐다. 지역별로 △강북(0.21%) △관악(0.21%) △구로(0.20%)가 오름세를 주도했다. 이어 △강남(0.17%) △강서(0.17%) △도봉(0.17%) △동대문구(0.16%) 순으로 올랐다. 강북구에선 SK북한산시티와 번동...
각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선과 동탄 도시철도 추진이 집값을 띄었다. 이어 안양시(평촌신도시 0.14%·다른 지역 0.13%)와 구리시·남양주시(각 0.09%), 군포시·부천시·평택시(각 0.08%) 순이었다.
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.09% 상승, 역시 전주와 같았다. 경기·인천 지역 아파트 전셋값은 신도시 지역에선 0.02%, 다른 시·군은 0.04% 올랐다.
시·군...
대치동 선경 1·2차, 일원동 개포우성7차, 개포동 개포주공 7차 등 강남구 재건축 아파트에서도 1주일 새 집값이 2500만~7500만 원 올랐다.
경기·인천 지역에선 신도시 지역에선 0.06%, 다른 시·군에선 0.08% 아파트값이 올랐다. 수원시(광교신도시 제외·0.18%)와 안양시(평촌신도시 0.18%·그 외 0.17%), 화성시 동탄신도시(0.11%)와 인천·안산시(0.10%) 순으로 아파트값...
평촌신도시와 수원시에선 각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 인덕원역 유치, 신분당선 연장이 집값을 띄우고 있다.
이번 주 아파트 전셋값은 서울에선 0.09% 상승했고 경인 지역에선 신도시 지역은 0.02%, 그 외 지역은 0.04% 올랐다. 전셋값 상승률은 서울 노원구(0.22%)와 구로구(0.19%)·강동구(0.18%), 평촌신도시(0.17%) 순으로 높았다.
전통적으로 7월 말~8월 초는...
이어 평촌신도시(2717만 원), 일산신도시(1875만 원), 중동신도시(1677만 원) 순이었다.
집값 상위권 신도시 중 분당과 판교, 위례(서울 송파구와 경기 성남ㆍ하남시에 걸쳐 있음)는 모두 경기 성남시에 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 강남과 주요 업무시설 접근성 여부가 시세에 큰 영향을 미친 것으로 해석할 수 있다"고 말했다. 광교신도시...
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