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  • “특별법 제정 지지부진한데 일단 시동”…1기 신도시, 재건축·리모델링 곳곳서 속도전
    “특별법 제정 지지부진한데 일단 시동”…1기 신도시, 재건축·리모델링 곳곳서 속도전
    경기 군포 산본신도시에서는 가야주공5단지 1차 아파트가 재건축 안전진단 절차 초읽기에 들어갔다. 재건축 예비추진위에 따르면 12일부터 25일까지 예비 안전진단을 위한 동의서 징구에 나선다는 계획이다. 현지 조사로도 불리는 예비 안전진단은 맨눈으로 건물의 노후도 등을 확인하는 절차로, 향후 정밀 안전진단 절차를 밟아 본격적인 재건축 사업에 돌입하게 된다....
    2023-06-11 15:01
  • “부동산 시장 반등, 개발 가시화에”…GTX 약발 다시 먹히나?
    “부동산 시장 반등, 개발 가시화에”…GTX 약발 다시 먹히나?
    안양시 동안구 평촌동 ‘푸른마을인덕원대우’ 전용 84㎡형(24층)은 지난달 8억6000만 원에 팔렸다. 같은 평형 비슷한 층수가 4월 7억7500만 원(22층)에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 8500만 원 오른 셈이다. 인덕원역 인근 분양 단지 역시 수요가 몰린다. 이달 분양에 나섰던 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’은 1순위 청약 접수 결과 전체 303가구 모집에...
    2023-06-08 15:29
  • 해묵은 ‘리모델링 내력벽 철거’ 논란...이번엔 허용될까
    해묵은 ‘리모델링 내력벽 철거’ 논란...이번엔 허용될까
    정부가 아파트 리모델링 ‘내력벽 철거’를 긍정적으로 검토하겠다고 밝히면서 관련 규제 완화 여부에 관심이 쏠린다. 최근 정부가 1기 신도시 특별법안 발표와 함께 리모델링 규제도 완화하겠다고 나서자 그동안 리모델링 사업의 걸림돌로 꼽혔던 세대 간 내력벽 철거 허용에 대한 기대감이 높아졌기 때문이다. 지난 4일 원희룡 국토교통부 장관은 1기 신도시 특별법...
    2023-06-07 16:35
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    경기 의왕 내손동에 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 2180가구 규모의 대단지 아파트다. 이 중 일반분양 물량은 586가구다. 특히 돋보이는 것은 교통여건이다. 4호선 평촌역, 인덕원역 지하철과 수도권 제1 순환 고속도로를 이용할 수 있다. 추후 인덕원이 월판선 인동선, 4호선, GTX-C가 지나가는 ‘쿼드러플 역세권’으로 형성되면...
    2023-05-22 14:49
  • 현대엔지니어링, 평촌 초원 대림아파트 리모델링 수주
    현대엔지니어링, 평촌 초원 대림아파트 리모델링 수주
    현대엔지니어링이 '안양 평촌 초원2단지 대림아파트' 리모델링 사업을 수주했다. 14일 현대엔지니어링은 전날 개최된 '안양 평촌 초원2단지 대림아파트 리모델링 사업 시공사 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 현대엔지니어링이 단독으로 진행하는 이번 사업은 총 4687억 원 규모다. 단지는 기존 12개 동(지하 1층~지상 25층), 1305가구를 13개 동...
    2023-05-14 09:52
  • 포스코이앤씨, 올해 업계 최초 리모델링 수주 '1조 원' 돌파
    포스코이앤씨, 올해 업계 최초 리모델링 수주 '1조 원' 돌파
    경기 안양시 동안구 평촌동 향촌마을 롯데 3차아파트는 기존 530가구에서 609가구(신축 79가구)로, 향촌마을 현대 4차아파트는 기존 552가구에서 628가구(신축 76가구)로 리모델링된다. 수평 및 별동 증축을 통해 리모델링되며 총 수주금액은 5140억 원이다. 포스코이앤씨는 1월 평촌 초원 세경(2446억 원), 2월 부산 해운대 상록(3889억 원)에 이어 이번에 평촌 향촌 롯데...
    2023-04-16 10:23
  • “수도권도 지방도 모두 눈물의 할인”…미분양 심화에 분양가 낮춘다
    “수도권도 지방도 모두 눈물의 할인”…미분양 심화에 분양가 낮춘다
    경기 안양시 평촌 센텀퍼스트는 현재 10% 할인된 분양가로 선착순 분양을 진행 중이다. 이 단지는 정부의 1·3대책 발표에 따라 수도권에서 처음으로 혜택을 받는 단지로 주목받았지만, 정작 청약 접수 결과 1150가구 모집에 350명 접수에 그치면서 평균 경쟁률 0.3대 1의 저조한 성적표를 받았다. 고분양가 때문이라는 지적이 일자 조합은 3.3㎡당 분양가를 기존...
    2023-04-10 18:10
  • 수도권 공공분양 분양가, 민간보다 '500만 원' 낮아…74.6% 수준
    수도권 공공분양 분양가, 민간보다 '500만 원' 낮아…74.6% 수준
    1월 경기 안양시 후분양 아파트 ‘평촌센텀퍼스트’는 전용면적 84㎡ 기준 10억 원 수준(최초 분양가 기준)에 분양했다. 지난달 분양한 경기 구리시 ‘구리역롯데캐슬시그니처’는 지역 내 최고 분양가를 경신했다. 지난해 경기 남부권의 정비사업 단지(분상제 미적용)가 평균 분양가격을 끌어올린데 이어 올해에도 오름세를 뒷받침할 가능성이 크다. 서울은...
    2023-03-15 10:48
  • [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    [스페셜리포트] 1기 신도시 재건축 1번 타자는? ‘역세권·대단지’
    서울 인구 분산 기능을 맡아 집값 안전핀 역할을 하는 1기 신도시 재건축이 지연된다면, 서울 아파트값 안정도 장담할 수 없다. 1기 신도시 재건축 순항으로 추가 공급이 진행되면, 집값 급등기 때 안정적인 아파트 공급을 기대할 수 있어 유리하다. 이 밖에 재건축 이슈로 집값이 뛸 염려가 적은 지금이야말로 대규모 재건축 사업을 펼치기 좋다. 5일 본지 취재에...
    2023-03-05 18:00
  • [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 동안구 평촌동 향촌현대 5차 전용면적 59㎡형은 이달 7억2000만 원에 거래됐다. 이 단지 직전 거래였던 지난해 7월 8억 원과 비교하면 8000만 원 하락한 것이다. 경기 성남시 분당구 서현동 우성아파트 전용 164㎡형은 이달 18억2000만 원에 팔렸다. 직전 거래인 지난해 3월 20억 원 대비 1억8000만 원 내린 셈이다....
    2023-03-05 18:00
  • 무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    최근 서울 아파트값은 낙폭이 줄고, 시장에선 급매물이 소화되는 등 반등 조짐을 보이고 있어 시너지 효과를 거둘 것으로 예상된다. 다만 최근 부동산시장에선 가격이 수요를 결정짓는 최우선 요소인 만큼 규제 완화 영향력의 확대 해석은 경계해야 한다는 의견도 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “무순위 청약 지역 규제 완화는 서울이나 수도권 핵심지...
    2023-02-27 09:06
  • “낙폭 확대에 할인분양까지”…외면받는 ‘2기 신도시’
    “낙폭 확대에 할인분양까지”…외면받는 ‘2기 신도시’
    2기 신도시 아파트값은 지난달 6일 보합을 기록한 뒤 △같은 달 13일 –0.01% △20일 –0.02% △2월 3일 –0.03% △10일 –0.04% 등 올해 들어 매주 하락폭이 커지고 있다. 이처럼 부동산 하락세가 커지면서 최근 분양에 나섰던 대단지에서는 할인분양에 나서는 곳도 나왔다. 평촌 신도시가 있는 경기 안양시 호계동 ‘평촌 센텀퍼스트’는 최근 조합 긴급총회를 열고...
    2023-02-14 14:40
  • 시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’
    ‘평촌 센텀퍼스트’ 역시 3.3㎡당 3100만 원 선으로 책정돼 주변 시세보다 1억 원 이상 비쌌다. ‘남천자이’도 3.3㎡당 분양가 3000만 원을 기록해 역대 부산 역대 최고 분양가인 엘시티(2730만 원)를 넘어섰다. 또 고금리 상황에서 단기간 내 아파트 대금을 치러야 하는 것도 부담스럽다. ‘마포 더클래시’의 경우, 계약일에 계약금 20%를 내고 이후 30일 안에 중도금 20...
    2023-01-27 07:00
  • "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    신도시별 용적률은 중동이 226%, 산본 205%, 평촌 204%, 분당 184%, 일산 169% 등이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 용적률 500% 공약이 실현되려면 용도지역을 준주거지역으로 상향 조정해야만 가능하다. ◇ 4월, 아파트 공시가격 발표 아파트 등 공동주택 1400만여 가구의 공시가격이 발표된다. 3월 말 열람 후 이의제기를 받아 조정과정을 거쳐 최종 공시한다. 정부가 공시가...
    2023-01-01 16:11
  • ‘맹모삼천지교’ 열기 여전…수도권 학원가 단지 인기 꾸준
    ‘맹모삼천지교’ 열기 여전…수도권 학원가 단지 인기 꾸준
    한 업계 관계자는 “단지 인근에 학교가 위치하는 것도 중요하지만, 대형 학원가가 들어서면 면학 분위기가 조성돼 지역 자체가 명문학군으로 자리매김할 수 있다”며 “이는 학부모 수요를 풍부하게 해 지역 시세를 선도하는 가치 높은 아파트로 평가받으며, 분양 시장에서도 큰 관심을 받고 있다”고 말했다. 한편 최근 명문 학원가 인근 단지들이 분양을...
    2022-12-30 10:14
  • [분양특집]안양 신흥주거지 핵심 입지 누릴 ‘평촌 센텀퍼스트’
    [분양특집]안양 신흥주거지 핵심 입지 누릴 ‘평촌 센텀퍼스트’
    평촌 센텀퍼스트는 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 단지 가까이 들어서 역세권 아파트로 거듭날 전망이다. 이외에 지하철 1·4호선 금정역이 약 1.5km 거리에 있어 서울 접근이 수월하고 평촌IC가 인근에 있어 수도권 제1순환고속도로와 주요 고속도로 이용이 편리하다. 단지가 들어서는 호계동 일대는 약 8000가구를 신규 공급하는 재개발·재건축사업이 진행...
    2022-12-22 06:00
  • 부동산 한파에도…‘명문학군’ 아파트 전·월세 수요 여전
    부동산 한파에도…‘명문학군’ 아파트 전·월세 수요 여전
    부동산 시장 위축에도 명문학군 내 아파트는 꾸준한 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 서울 및 수도권 주요 명문학군 인근 단지에서는 새 학기를 앞두고 임대차 거래가 증가하고, 신고가 행진이 이어졌다. 9일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 강남구는 올해 6월 1038건까지 떨어졌던 월세 거래량이 7월과 8월 각각 1100건대로 거래되며 상승세를 보였다....
    2022-12-09 10:26
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    하반기 아파트 매수심리가 식으면서 서울 핵심지에서도 낙제점에 가까운 분양 성적이 속출하고 있지만, 이미 오를 대로 오른 집값과 원자잿값 급등 영향으로 분양가는 고공행진을 이어가고 있다. 7일 정비업계에 따르면, 경기 안양시 동안구에 들어서는 ‘평촌 센텀퍼스트’의 평당 평균 예정 분양가는 3200만 원 수준으로 책정됐다. 이 단지는 안양 덕현지구...
    2022-12-07 17:00
  • 서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나
    서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나
    올해 경기 아파트 월세 상승률이 수도권 최고 수준으로 나타났다. 2020년 이후 서울 아파트값 급등으로 경기도로 주거지를 옮긴 전세 난민들이 이번에는 월세 고공행진으로 ‘이중고’를 겪고 있다. 연말을 넘어 내년 상반기까지 기준금리 인상이 예고됐고, 임대차 3법 시행 등으로 월세 수요와 공급 모두 늘어날 것으로 예상되는 만큼 경기지역 월세 거주자의...
    2022-11-21 15:44
  • ‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장
    ‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장
    분양한 ‘평촌 두산위브 더 프라임’ 역시 111가구 모집에 27가구만 지원하는 등 저조한 성적을 거뒀다. 주택 실수요자들이 청약시장에 등을 돌린 것은 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 미지급 사태로 시작된 시장 불안 심리가 고스란히 실수요자에게 전파된 것으로 해석된다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “아파트 분양시장은 현재 시세와...
    2022-10-26 14:17
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